Camden Property Trust (CPT) Bundle
Una breve historia de Camden Property Trust (CPT)
Compañía Overview
Camden Property Trust (NYSE: CPT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Houston, Texas. Fundada en 1982, la compañía se enfoca en comunidades de apartamentos multifamiliares en todo Estados Unidos.
Rendimiento financiero en 2023
| Métrica financiera | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 1.02 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 724.2 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 678.3 millones |
| Activos totales | $ 11.8 mil millones |
Composición de cartera
- Número total de propiedades: 171
- Unidades de apartamentos totales: 58,636
- Mercados geográficos: 15 estados
- Mercados primarios: Texas, Georgia, Florida, California
Destacados operativos
A partir de 2024, Camden Property Trust mantiene un tasa de ocupación fuerte del 96,2% a través de su cartera multifamiliar.
Rendimiento de stock
| Métrico de stock | Valor |
|---|---|
| Precio de las acciones (enero de 2024) | $126.45 |
| Capitalización de mercado | $ 12.3 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 4.2% |
Adquisiciones y desarrollos recientes
- Inversión total en nuevas propiedades: $ 425 millones en 2023
- Nuevos comienzos de desarrollo: 6 propiedades
- Tubera de desarrollo total: $ 850 millones
A Who posee Camden Property Trust (CPT)
Propiedad institucional
A partir del cuarto trimestre de 2023, Camden Property Trust tiene el siguiente desglose de propiedad institucional:
| Tipo de inversor | Porcentaje de propiedad |
|---|---|
| Vanguard Group Inc | 9.42% |
| Blackrock Inc | 8.23% |
| Cohen & Steers Inc | 5.67% |
| State Street Corporation | 4.91% |
Los principales accionistas institucionales
- Vanguard Group Inc: 5,945,428 acciones
- BlackRock Inc: 5,202,737 acciones
- Cohen & Steers Inc: 3,583,980 acciones
- State Street Corporation: 3,104,442 acciones
Propiedad interna
Al 31 de diciembre de 2023, Camden Property Trust Insider Propiedad se encuentra en 0.7% de acciones totales.
Propiedad de fondos mutuos
| Fondo mutuo | Acciones de propiedad |
|---|---|
| Fondo de índice de bienes raíces de Vanguard | 2,345,678 acciones |
| Fondo de bienes raíces de Fidelity | 1,456,789 acciones |
Declaración de misión de Camden Property Trust (CPT)
Compañía Overview
Camden Property Trust (NYSE: CPT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en propiedades residenciales multifamiliares. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía poseía 171 propiedades con 58.409 casas de apartamentos en 15 estados.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 989.1 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 647.8 millones |
| Activos totales | $ 9.8 mil millones |
| Capitalización de mercado | $ 7.2 mil millones |
Objetivos estratégicos
- Desarrollar y adquirir propiedades multifamiliares de alta calidad
- Mantener tasas de ocupación fuertes por encima del 95%
- Expandir la presencia en mercados metropolitanos de alto crecimiento
- Entregar declaraciones consistentes a los accionistas
Desglose de la cartera de propiedades
| Región | Número de propiedades | Unidades totales |
|---|---|---|
| Sudeste | 62 | 21,435 |
| Suroeste | 47 | 16,289 |
| Oeste | 36 | 12,756 |
| Otras regiones | 26 | 7,929 |
Indicadores clave de rendimiento
- Alquiler mensual promedio: $ 1,872
- Tasa de ocupación: 96.2%
- Crecimiento de ingresos operativos netos en la misma tienda: 4.3%
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 526.4 millones
Sostenibilidad corporativa
Compromiso ambiental: 82 Propiedades con certificaciones de construcción verde a partir de 2023.
Estrategia de inversión
Concéntrese en los mercados de alta entrada a la entrada con un fuerte crecimiento del empleo y expansión de la población.
Cómo funciona Camden Property Trust (CPT)
Compañía Overview
Camden Property Trust (CPT) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Houston, Texas. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee y opera 175 propiedades multifamiliares con 58,663 unidades de apartamentos en 15 mercados en los Estados Unidos.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 1.05 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 694.7 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 589.2 millones |
| Capitalización de mercado | $ 6.8 mil millones |
Cartera de propiedades
- Propiedades totales: 175
- Unidades de apartamentos totales: 58,663
- Mercados geográficos: 15
- Mercados primarios: Texas, Georgia, Florida, Carolina del Norte, California
Estrategia operativa
Camden se centra en Propiedades multifamiliares de clase A con un alquiler mensual promedio de $ 1,872 a diciembre de 2023. La compañía mantiene una tasa de ocupación del 95.7% en su cartera.
Enfoque de inversión
| Métrico de inversión | 2023 datos |
|---|---|
| Nuevas adquisiciones de propiedades | $ 287.5 millones |
| Inversiones de desarrollo de propiedades | $ 412.6 millones |
| Disposición de las propiedades | $ 223.4 millones |
Información de dividendos
Camden Property Trust paga un dividendo trimestral de $ 1.14 por acción, que representa un rendimiento anual de dividendos de 4.2% a partir de enero de 2024.
Cómo Camden Property Trust (CPT) gana dinero
Flujos de ingresos
Camden Property Trust genera ingresos principalmente a través de alquileres de propiedades residenciales multifamiliares en 15 estados en los Estados Unidos.
| Fuente de ingresos | Porcentaje | Monto anual (2023) |
|---|---|---|
| Alquiler residencial | 92% | $ 1.38 mil millones |
| Otros ingresos de la propiedad | 8% | $ 120 millones |
Cartera de propiedades
A partir del cuarto trimestre de 2023, Camden Property Trust posee y opera 171 propiedades.
- Unidades totales: 59,028
- Alquiler mensual promedio: $ 1,872
- Tasa de ocupación: 95.7%
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Sudeste | 68 | 39.8% |
| Suroeste | 53 | 31% |
| Oeste | 50 | 29.2% |
Desempeño financiero
2023 destacados financieros para Camden Property Trust:
- Ingresos totales: $ 1.5 mil millones
- Ingresos operativos netos: $ 834.5 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 612.3 millones
Estrategia de inversión
Camden se centra en los mercados metropolitanos de alto crecimiento con fuertes fundamentos económicos.
| Métrico de inversión | Valor 2023 |
|---|---|
| Adquisiciones de propiedades | $ 312 millones |
| Desarrollo de la propiedad | $ 225 millones |
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