Camden Property Trust (CPT) Bundle
Uma breve história do Camden Property Trust (CPT)
Empresa Overview
Camden Property Trust (NYSE: CPT) é um Trust (REIT) com sede em Houston, Texas. Fundada em 1982, a empresa se concentra em comunidades multifamiliares de apartamentos nos Estados Unidos.
Desempenho financeiro em 2023
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 1,02 bilhão |
| Receita operacional líquida | US $ 724,2 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 678,3 milhões |
| Total de ativos | US $ 11,8 bilhões |
Composição do portfólio
- Número total de propriedades: 171
- Total de unidades de apartamentos: 58.636
- Mercados geográficos: 15 estados
- Mercados primários: Texas, Geórgia, Flórida, Califórnia
Destaques operacionais
A partir de 2024, Camden Property Trust mantém um forte taxa de ocupação de 96,2% em seu portfólio multifamiliar.
Desempenho de ações
| Métrica de ações | Valor |
|---|---|
| Preço das ações (janeiro de 2024) | $126.45 |
| Capitalização de mercado | US $ 12,3 bilhões |
| Rendimento de dividendos | 4.2% |
Aquisições e desenvolvimentos recentes
- Investimento total em novas propriedades: US $ 425 milhões em 2023
- Novo desenvolvimento inicia: 6 propriedades
- Pipeline de desenvolvimento total: US $ 850 milhões
Um dono da Camden Property Trust (CPT)
Propriedade institucional
A partir do quarto trimestre 2023, a Camden Property Trust possui a seguinte quebra de propriedade institucional:
| Tipo de investidor | Porcentagem de propriedade |
|---|---|
| Vanguard Group inc | 9.42% |
| BlackRock Inc. | 8.23% |
| Cohen & Steers Inc | 5.67% |
| State Street Corporation | 4.91% |
Os principais acionistas institucionais
- Vanguard Group Inc: 5.945.428 ações
- BlackRock Inc: 5.202.737 ações
- Cohen & Steers Inc: 3.583.980 ações
- State Street Corporation: 3.104.442 ações
Propriedade interna
Em 31 de dezembro de 2023, Camden Property Trust Insider Propriedade está em 0.7% de ações totais.
Propriedade de fundos mútuos
| Fundo Mútuo | Ações pertencentes |
|---|---|
| Vanguard Real Estate Index Fund | 2.345.678 ações |
| Fundo Real Estate Fidelity | 1.456.789 ações |
Declaração de Missão Camden Property Trust (CPT)
Empresa Overview
A Camden Property Trust (NYSE: CPT) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em propriedades residenciais multifamiliares. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 171 propriedades com 58.409 casas de apartamentos em 15 estados.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 989,1 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 647,8 milhões |
| Total de ativos | US $ 9,8 bilhões |
| Capitalização de mercado | US $ 7,2 bilhões |
Objetivos estratégicos
- Desenvolver e adquirir propriedades multifamiliares de alta qualidade
- Manter taxas de ocupação fortes acima de 95%
- Expandir a presença em mercados metropolitanos de alto crescimento
- Entregar retornos consistentes aos acionistas
Propriedade do portfólio de propriedades
| Região | Número de propriedades | Unidades totais |
|---|---|---|
| Sudeste | 62 | 21,435 |
| Sudoeste | 47 | 16,289 |
| Oeste | 36 | 12,756 |
| Outras regiões | 26 | 7,929 |
Principais indicadores de desempenho
- Aluguel mensal médio: US $ 1.872
- Taxa de ocupação: 96,2%
- Crescimento da receita operacional líquida da mesma loja: 4,3%
- Fundos das operações (FFO): US $ 526,4 milhões
Sustentabilidade corporativa
Compromisso ambiental: 82 propriedades com certificações de construção verde a partir de 2023.
Estratégia de investimento
Concentre-se nos mercados de alta barreira a entrar, com forte crescimento de empregos e expansão populacional.
Como funciona o Camden Property Trust (CPT)
Empresa Overview
Camden Property Trust (CPT) é um Trust (REIT), com sede em Houston, Texas. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui e opera 175 propriedades multifamiliares com 58.663 unidades de apartamentos em 15 mercados nos Estados Unidos.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 1,05 bilhão |
| Receita operacional líquida | US $ 694,7 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 589,2 milhões |
| Capitalização de mercado | US $ 6,8 bilhões |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 175
- Total de unidades de apartamentos: 58.663
- Mercados geográficos: 15
- Mercados primários: Texas, Geórgia, Flórida, Carolina do Norte, Califórnia
Estratégia operacional
Camden se concentra Propriedades multifamiliares de classe A com um aluguel mensal médio de US $ 1.872 em dezembro de 2023. A empresa mantém uma taxa de ocupação de 95,7% em seu portfólio.
Abordagem de investimento
| Métrica de investimento | 2023 dados |
|---|---|
| Novas aquisições de propriedades | US $ 287,5 milhões |
| Investimentos em desenvolvimento de propriedades | US $ 412,6 milhões |
| Disposição das propriedades | US $ 223,4 milhões |
Informações de dividendos
A Camden Property Trust paga um dividendo trimestral de US $ 1,14 por ação, representando um rendimento anual de dividendos de 4,2% em janeiro de 2024.
Como Camden Property Trust (CPT) ganha dinheiro
Fluxos de receita
Camden Property Trust gera receita principalmente por meio de aluguel de propriedades residenciais multifamiliares em 15 estados nos Estados Unidos.
| Fonte de receita | Percentagem | Valor anual (2023) |
|---|---|---|
| Aluguel residencial | 92% | US $ 1,38 bilhão |
| Outra renda de propriedade | 8% | US $ 120 milhões |
Portfólio de propriedades
A partir do quarto trimestre 2023, a Camden Property Trust possui e opera 171 propriedades.
- Total de unidades: 59.028
- Aluguel mensal médio: US $ 1.872
- Taxa de ocupação: 95,7%
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Sudeste | 68 | 39.8% |
| Sudoeste | 53 | 31% |
| Oeste | 50 | 29.2% |
Desempenho financeiro
2023 Destaques financeiros para Camden Property Trust:
- Receita total: US $ 1,5 bilhão
- Receita operacional líquida: US $ 834,5 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 612,3 milhões
Estratégia de investimento
Camden se concentra nos mercados metropolitanos de alto crescimento com fortes fundamentos econômicos.
| Métrica de investimento | 2023 valor |
|---|---|
| Aquisições de propriedades | US $ 312 milhões |
| Desenvolvimento de propriedades | US $ 225 milhões |
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