Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Derwent London PLC

Una breve historia de Derwent London plc

Derwent London PLC, establecido en 1984, es uno de los mayores fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en el Reino Unido, centrándose en el desarrollo y la inversión de propiedades comerciales. A partir de septiembre de 2023, la compañía administra una cartera valorada en aproximadamente £ 5.3 mil millones al otro lado de Londres.

La oferta pública inicial de la compañía (IPO) tuvo lugar en la Bolsa de Londres en 2000, lo que le permitió recaudar una cantidad significativa de capital para una mayor expansión. Los hitos notables incluyen la adquisición del Valle de Derwent Propiedades en 2007, que aumentaron significativamente sus tenencias.

En 2011, Derwent London lanzó una estrategia para modernizar su cartera, enfatizando la reurbanización de edificios más antiguos en espacios de oficina de vanguardia, que desde entonces se ha convertido en un sello distintivo de sus operaciones. Esta estrategia ha arrojado resultados favorables, ya que la compañía informa un aumento en los ingresos por alquiler de £ 110.8 millones en 2012 a £ 157.5 millones en 2022.

Avanzando aún más, la compañía ha estado activa en el desarrollo sostenible. En 2020, lograron un Calificación de 4 estrellas Desde el punto de referencia global de sostenibilidad de bienes raíces (GRESB), reflejando su compromiso con la sostenibilidad y la responsabilidad corporativa.

En 2023, Derwent London continuó su trayectoria de crecimiento, ampliando su tubería de desarrollo para incluir aproximadamente 1.5 millones de pies cuadrados del espacio de oficinas en el centro de Londres, programado para su finalización para 2025. El enfoque de la compañía en transformar sus propiedades para cumplir con los estándares modernos de flexibilidad y sostenibilidad ha sido fundamental para su éxito continuo.

A partir de junio de 2023, Derwent London reportó una ganancia antes de impuestos sobre £ 94 millones, indicando un desempeño financiero resistente a pesar de los desafíos planteados por las fluctuaciones de pandemia y económica.

A lo largo de su historia, Derwent London se ha mantenido centrado en propiedades de alta calidad en las ubicaciones de Prime London, que ofrece un valor de accionistas constantemente a través de una gestión efectiva y desarrollos estratégicos.

A Who posee Derwent London plc

Derwent London PLC es un destacado fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que figura en la Bolsa de Londres bajo el ticker DWV. A partir de octubre de 2023, la compañía cuenta con una cartera diversificada centrada principalmente en las propiedades del centro de Londres, con un área total de piso de aproximadamente 5.6 millones de pies cuadrados.

La estructura de propiedad de Derwent London es una combinación de inversores institucionales, inversores minoristas y ejecutivos de la compañía. Los mayores accionistas según las últimas presentaciones incluyen los siguientes:

A partir del informe anual más reciente, Derwent London informó una valoración total de la propiedad de aproximadamente £ 5.3 mil millones. La compañía ha demostrado un crecimiento constante, registrando los ingresos de £ 230 millones en su último año fiscal, con un ingreso neto de £ 100 millones.

En términos de dividendos, Derwent London ha mantenido un pago de dividendos constante, con un rendimiento de dividendos actual de aproximadamente 3.5%. El último dividendo declarado fue 35 peniques por acción, reflejando el compromiso continuo de la Compañía de proporcionar valor a sus accionistas.

En términos de desempeño del mercado, a partir de octubre de 2023, el precio de las acciones de Derwent London se encuentra aproximadamente £24.00, demostrando un aumento del año hasta la fecha de 12%. La capitalización de mercado está cerca £ 2.9 mil millones.

Derwent London sigue enfocado en mejorar su cartera a través del desarrollo sostenible e inversión en activos de alta calidad en las ubicaciones de primera manera de Londres, asegurando tanto la apreciación del capital como los ingresos de alquiler constantes.

Declaración de misión de Derwent London PLC

Derwent London PLC, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) destacado de Londres, se compromete a crear y mantener propiedades de alta calidad y propiedades de uso mixto. La declaración de misión de la Compañía enfatiza la sostenibilidad, la innovación y la importancia de las comunidades locales.

A partir de los últimos informes financieros, Derwent London posee una cartera valorada en aproximadamente £ 5.4 mil millones, con un impresionante rendimiento de propiedad promedio de alrededor 4.4%. La firma tiene como objetivo entregar rendimientos sostenibles a los accionistas al tiempo que mejora el entorno urbano.

En términos de sostenibilidad e impacto ambiental, Derwent London ha establecido objetivos ambiciosos, incluida la reducción de las emisiones de carbono por parte de 50% para 2030. La compañía ha logrado 100% de sus principales desarrollos calificados contra el Método de Evaluación Ambiental del Establecimiento de Investigación de la Investigación (BREEAM), que evalúa el rendimiento de sostenibilidad de un edificio.

A partir de la segunda mitad de 2023, Derwent London informó un total de 63% de ocupación En su cartera, con proyectos notables en áreas como King's Cross y Whitechapel. La compañía continúa buscando oportunidades que se alineen con su misión, centrándose en la regeneración urbana y proporcionando espacios de trabajo innovadores adecuados para las empresas modernas.

Derwent London también dedica esfuerzos a la participación comunitaria y ha invertido sobre £ 50 millones en iniciativas locales. Las propiedades de la compañía incorporan elementos de diseño innovadores que promueven la flexibilidad y la adaptabilidad, que son cruciales en el entorno laboral de rápido evolución actual.

En línea con su declaración de misión, la compañía mantiene un enfoque en la creación de valor a largo plazo para sus partes interesadas. Según su último informe anual, Derwent London tiene como objetivo lograr devoluciones que excedan el Índice de precios al consumidor del Reino Unido (IPC) tasa de inflación al menos 3% a largo plazo.

La evaluación continua y los ajustes estratégicos a su misión reflejan el compromiso de Derwent London de adaptarse a los cambios en el mercado y permanecen fieles a sus valores fundamentales de sostenibilidad, enfoque comunitario e innovación en el sector inmobiliario.

Cómo funciona Derwent London PLC

Derwent London Plc es una destacada empresa de inversión y desarrollo de propiedades con sede en el Reino Unido, especializada en el mercado de Londres. La firma se centra principalmente en el espacio de oficinas comerciales, con una cartera que incluye propiedades significativas en ubicaciones clave.

A partir de octubre de 2023, Derwent London PLC posee una cartera de propiedades valorada en aproximadamente £ 3.9 mil millones. La compañía tiene como objetivo crear espacios de trabajo de alta calidad que satisfagan las necesidades evolutivas de las empresas en un mundo post-pandemia.

• Estrategia de inversión: Derwent London emplea un enfoque táctico, centrándose en áreas con potencial de crecimiento. Sus activos están principalmente situados en las zonas 1 y 2 de Londres.
• Desarrollo: La compañía es conocida por su compromiso de desarrollar espacios de oficina sostenibles e innovadores. Los proyectos recientes incluyen la renovación de edificios existentes y el desarrollo de nuevos, promoviendo la flexibilidad para diversos inquilinos.
• Estrategia del inquilino: Derwent atiende a una amplia gama de inquilinos, incluidas empresas tecnológicas, compañías de medios e instituciones financieras. La mezcla de inquilinos mejora la resiliencia contra las fluctuaciones del mercado.

En términos de ocupación, la compañía informó un 97.3% Tasa de ocupación en su cartera, que muestra una fuerte demanda de inquilinos. La estrategia de arrendamiento incluye arrendamientos a largo plazo con términos atractivos, mejorando los flujos de ingresos predecibles.

Derwent London también pone un fuerte énfasis en la sostenibilidad, comprometiéndose a reducir las emisiones de carbono dentro de sus edificios por parte de 50% Para 2030. Este enfoque se alinea con las tendencias más amplias de la industria hacia la responsabilidad ambiental.

La empresa se involucra regularmente en el reciclaje de capital, vendiendo activos de bajo rendimiento y reinvirtiendo en desarrollos primos. En 2022, Derwent London vendió propiedades por valor £ 325 millones, con los ingresos dirigidos a nuevos proyectos de desarrollo.

Para financiar sus operaciones, Derwent London mantiene una estructura de capital robusta, empleando una combinación de deuda y capital. A mediados de 2023, la deuda neta de la compañía se mantuvo aproximadamente £ 1.2 mil millones, con una relación de préstamo a valor (LTV) de 31.7%.

Las tendencias del mercado indican que la demanda de espacio de oficinas de Londres se está recuperando, particularmente en las industrias tecnológicas y creativas. Derwent London está bien posicionado para capitalizar este crecimiento, dadas sus ubicaciones estratégicas y desarrollos de calidad.

En conclusión, Derwent London PLC opera dentro de un panorama dinámico de inversión inmobiliaria, aprovechando sus activos estratégicos, las relaciones de los inquilinos y el compromiso con la sostenibilidad para navegar por las complejidades del mercado inmobiliario de Londres.

Cómo Derwent London PLC gana dinero

Derwent London PLC es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se centra en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades comerciales, principalmente en el centro de Londres. El modelo de generación de ingresos de la compañía gira en torno a varias transmisiones clave, incluidos los ingresos por alquiler de sus propiedades, ganancias de desarrollo de nuevos proyectos y tarifas de gestión de activos.

Ingreso de alquiler

A partir de los últimos informes financieros, Derwent London posee una cartera diversificada de propiedades valoradas en aproximadamente £ 4.1 mil millones. El ingreso de alquiler de propiedades para el año que finaliza el 31 de diciembre de 2022 se informó en £ 136.4 millones, reflejando un aumento de £ 131.7 millones en 2021. Este aumento constante en los ingresos de alquiler muestra la capacidad de la compañía para atraer inquilinos de alta calidad.

Ganancias de desarrollo

Derwent London se involucra activamente en el desarrollo de la propiedad para mejorar su cartera. En 2022, la compañía completó desarrollos que contribuyeron a una ganancia de aproximadamente £ 45 millones. Un proyecto notable reciente fue la finalización del Fábrica de cuello blanco, que aumentó significativamente el rendimiento del alquiler debido a su diseño innovador y su ubicación estratégica.

Tarifas de gestión de activos

Asset Management representa otro flujo de ingresos para Derwent London, principalmente a través de la gestión de propiedades en nombre de terceros. En 2022, la compañía reportó tarifas de gestión de activos por un total £ 10.2 millones, arriba de £ 9.5 millones el año anterior. Este crecimiento refleja una cartera en expansión y la gestión exitosa de los activos del cliente, reforzando su reputación en el mercado.

Métricas financieras clave

Tendencias y demanda del mercado

La demanda de espacio de oficinas en Londres ha sido robusta, reforzada por el estado de la ciudad como un centro financiero global. A pesar de los desafíos planteados por la pandemia Covid-19, el mercado de oficinas de Londres ha mostrado signos de recuperación, y las tasas de ocupación aumentan gradualmente. A mediados de 2023, el alquiler promedio de la oficina principal en el centro de Londres era aproximadamente £ 70 por pie cuadrado, contribuyendo a la mayor valoración de las propiedades de Derwent London.

Desarrollos e inversiones futuras

Mirando hacia el futuro, Derwent London planea invertir aproximadamente £ 450 millones en proyectos de desarrollo en los próximos años. Se espera que estos proyectos mejoren aún más sus ingresos por alquiler y ganancias del desarrollo. Se anticipa la inversión continua en diseños sostenibles e innovadores atraerá inquilinos premium y asegura mayores rendimientos de alquiler en un mercado competitivo.

El enfoque estratégico de Derwent London en las propiedades de alta calidad y la gestión de activos proactivos probablemente continuará impulsando el crecimiento de los ingresos en el lucrativo mercado central de Londres.