Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de Derwent London plc

Une brève histoire de Derwent London PLC

Derwent London Plc, créé en 1984, est l'une des plus grandes fiducies de placement immobilier (FPI) au Royaume-Uni, en se concentrant sur le développement et l'investissement de la propriété commerciale. En septembre 2023, la société gère un portefeuille évalué à approximativement 5,3 milliards de livres sterling à travers Londres.

L'offre publique initiale de la société (IPO) a eu lieu à la Bourse de Londres en 2000, ce qui lui a permis d'augmenter un montant important de capital pour une nouvelle expansion. Les étapes notables incluent l'acquisition de la Vallée de Derwent Propriétés en 2007, qui ont considérablement renforcé ses avoirs.

En 2011, Derwent London a lancé une stratégie pour moderniser son portefeuille, mettant l'accent sur le réaménagement des bâtiments plus anciens en espaces de bureau de pointe, qui est depuis devenu une caractéristique de ses opérations. Cette stratégie a donné des résultats favorables, la société signalant une augmentation des revenus de location de 110,8 millions de livres sterling en 2012 à 157,5 millions de livres sterling en 2022.

En évoluant plus, l'entreprise a été active dans le développement durable. En 2020, ils ont atteint un Note 4 étoiles de la référence mondiale sur la durabilité immobilière (GRESB), reflétant leur engagement envers la durabilité et la responsabilité des entreprises.

En 2023, Derwent London a poursuivi sa trajectoire de croissance, élargissant son pipeline de développement pour inclure approximativement 1,5 million de pieds carrés de l'espace de bureau dans le centre de Londres, prévu pour l'achèvement d'ici 2025. L'accent mis par la société sur la transformation de ses propriétés pour répondre aux normes modernes de flexibilité et de durabilité a été essentielle à son succès continu.

En juin 2023, Derwent London a annoncé un bénéfice avant l'impôt de 94 millions de livres sterling, indiquant une performance financière résiliente malgré les défis posés par les fluctuations pandémiques et économiques.

Tout au long de son histoire, Derwent London est resté axé sur les propriétés de haute qualité dans les emplacements de premier ordre de Londres, offrant systématiquement la valeur des actionnaires grâce à une gestion efficace et à des développements stratégiques.

A qui possède Derwent London PLC

Derwent London Plc est une éminente fiducie de placement immobilier (REIT) cotée à la Bourse de Londres sous le Ticker DWV. En octobre 2023, la société possède un portefeuille diversifié axé principalement sur les propriétés du centre de Londres, avec une superficie totale d'environ 5,6 millions de pieds carrés.

La structure de propriété de Derwent London est une combinaison d'investisseurs institutionnels, d'investisseurs de détail et de dirigeants de l'entreprise. Les plus grands actionnaires conformes aux derniers dépôts comprennent les éléments suivants:

Depuis le dernier rapport annuel, Derwent London a signalé une évaluation totale des biens d'environ 5,3 milliards de livres sterling. La société a démontré une croissance constante, enregistrant les revenus de 230 millions de livres sterling dans son dernier exercice, avec un revenu net 100 millions de livres sterling.

En termes de dividendes, Derwent London a maintenu un versement constant de dividendes, avec un rendement en dividende actuel d'environ 3.5%. Le dernier dividende déclaré était 35 pence par action, reflétant l'engagement continu de l'entreprise à fournir de la valeur à ses actionnaires.

En termes de performance du marché, en octobre 2023, le cours de l'action de Derwent London est à peu près £24.00, démontrant une augmentation de l'année 12%. La capitalisation boursière est là 2,9 milliards de livres sterling.

Derwent London reste axé sur l'amélioration de son portefeuille grâce à un développement durable et à des investissements dans des actifs de haute qualité dans des emplacements de premier ordre, assurant à la fois l'appréciation du capital et les revenus de location stables.

Énoncé de mission Derwent London PLC

Derwent London Plc, un premier fiducie de placement immobilier (REIT), axé sur Londres, s'est engagé à créer et à maintenir des propriétés de bureau et à usage mixte de haute qualité. L'énoncé de mission de l'entreprise met l'accent sur la durabilité, l'innovation et l'importance des communautés locales.

Depuis les derniers rapports financiers, Derwent London détient un portefeuille évalué à approximativement 5,4 milliards de livres sterling, avec un rendement de propriété moyen impressionnant 4.4%. L'entreprise vise à fournir des rendements durables aux actionnaires tout en améliorant l'environnement urbain.

En termes de durabilité et d'impact environnemental, Derwent London a fixé des cibles ambitieuses, notamment en réduisant les émissions de carbone par 50% d'ici 2030. L'entreprise a atteint 100% de ses principaux développements évalués contre la méthode d'évaluation environnementale de l'établissement de recherche de bâtiments (BREEAM), qui évalue les performances de durabilité d'un bâtiment.

Depuis la seconde moitié de 2023, Derwent London a signalé un total de Occupation de 63% À travers son portefeuille, avec des projets notables dans des domaines tels que King's Cross et Whitechapel. L'entreprise continue de rechercher des opportunités qui s'alignent sur sa mission, en se concentrant sur la régénération urbaine et en fournissant des espaces de travail innovants adaptés aux entreprises modernes.

Derwent London consacre également les efforts à l'engagement communautaire et a investi 50 millions de livres sterling Dans les initiatives locales. Les propriétés de l'entreprise intègrent des éléments de conception innovants qui favorisent la flexibilité et l'adaptabilité, qui sont cruciaux dans l'environnement de travail à évolution rapide d'aujourd'hui.

Conformément à son énoncé de mission, la société se concentre sur la création de valeur à long terme pour ses parties prenantes. Selon son dernier rapport annuel, Derwent London vise à obtenir des rendements dépassant le Indice des prix à la consommation au Royaume-Uni (CPI) taux d'inflation par au moins 3% à long terme.

L’évaluation continue et les ajustements stratégiques de sa mission reflètent l’engagement de Derwent à Londres à s’adapter aux changements de marché tout en restant fidèle à ses valeurs fondamentales de durabilité, de concentration communautaire et d’innovation dans le secteur immobilier.

Comment fonctionne Derwent London Plc

Derwent London Plc est une éminente société d'investissement immobilier et de développement basé au Royaume-Uni, spécialisée dans le marché de Londres. L'entreprise se concentre principalement sur l'espace de bureau commercial, avec un portefeuille qui comprend des propriétés importantes dans des emplacements clés.

En octobre 2023, Derwent London Plc détient un portefeuille de biens évalué à environ 3,9 milliards de livres sterling. L'entreprise vise à créer des espaces de travail de haute qualité qui répondent aux besoins en évolution des entreprises dans un monde post-pandémique.

• Stratégie d'investissement: Derwent London utilise une approche tactique, en se concentrant sur les domaines avec un potentiel de croissance. Leurs actifs sont principalement situés dans les zones 1 et 2 de Londres.
• Développement: L'entreprise est connue pour son engagement à développer des espaces de bureaux durables et innovants. Les projets récents incluent la rénovation des bâtiments existants et le développement de nouveaux, favorisant la flexibilité pour divers locataires.
• Stratégie des locataires: Derwent s'adresse à un large éventail de locataires, notamment des entreprises technologiques, des sociétés de médias et des institutions financières. Le mélange de locataires améliore la résilience contre les fluctuations du marché.

En termes d'occupation, la société a signalé un 97.3% Taux d'occupation à travers leur portefeuille, qui présente une forte demande de locataires. La stratégie de location comprend des baux à long terme avec des termes attrayants, améliorant les flux de revenus prévisibles.

Derwent London met également l'accent sur la durabilité, s'engageant à réduire les émissions de carbone dans ses bâtiments par 50% D'ici 2030. Cette orientation s'aligne sur les tendances plus larges de l'industrie vers la responsabilité environnementale.

L'entreprise s'engage régulièrement dans le recyclage des capitaux, vendant des actifs sous-performants et réinvestissant dans les développements privilégiés. En 2022, Derwent London a vendu des propriétés qui valent 325 millions de livres sterling, avec un produit dirigé vers de nouveaux projets de développement.

Pour financer ses opérations, Derwent London maintient une structure de capital robuste, utilisant un mélange de dettes et de capitaux propres. À la mi-2023, la dette nette de l'entreprise était à peu près 1,2 milliard de livres sterling, avec un ratio de prêt / valeur (LTV) 31.7%.

Les tendances du marché indiquent que la demande de bureaux de Londres rebondisse, en particulier dans les industries technologiques et créatives. Derwent London est bien placé pour capitaliser sur cette croissance, compte tenu de ses emplacements stratégiques et de ses développements de qualité.

En conclusion, Derwent London PLC opère dans un paysage d'investissement immobilier dynamique, tirant parti de ses actifs stratégiques, de ses relations de locataires et de son engagement envers la durabilité pour naviguer dans les complexités du marché immobilier de Londres.

Comment Derwent London Plc fait de l'argent

Derwent London Plc est une fiducie de placement immobilier (REIT) qui se concentre sur l'acquisition, le développement et la gestion des propriétés commerciales, principalement dans le centre de Londres. Le modèle de génération de revenus de la société tourne autour de plusieurs volets clés, notamment les revenus de location de ses propriétés, les bénéfices de développement de nouveaux projets et les frais de gestion des actifs.

Revenus de location

Depuis les derniers rapports financiers, Derwent London détient un portefeuille diversifié de propriétés évaluées à approximativement 4,1 milliards de livres sterling. Les revenus de location de biens pour l'exercice se terminant le 31 décembre 2022 ont été signalés à 136,4 millions de livres sterling, reflétant une augmentation de 131,7 millions de livres sterling En 2021. Cette augmentation constante du revenu locatif présente la capacité de l'entreprise à attirer des locataires de haute qualité.

Profits de développement

Derwent London s'engage activement dans le développement immobilier pour améliorer son portefeuille. En 2022, la société a terminé les développements qui ont contribué à un bénéfice d'environ 45 millions de livres sterling. Un projet récent notable a été l'achèvement du Usine de cols blancs, ce qui a considérablement augmenté le rendement locatif en raison de sa conception innovante et de son emplacement stratégique.

Frais de gestion des actifs

La gestion des actifs représente une autre source de revenus pour Derwent London, principalement par la gestion des propriétés au nom de tiers. En 2022, la société a déclaré des frais de gestion des actifs totalisant 10,2 millions de livres sterling, à partir de 9,5 millions de livres sterling l'année précédente. Cette croissance reflète un portefeuille en expansion et la gestion réussie des actifs des clients, renforçant leur réputation sur le marché.

Mesures financières clés

Tendances et demande du marché

La demande d’espaces de bureaux à Londres a été robuste, renforcée par le statut de la ville en tant que centre financier mondial. Malgré les défis posés par la pandémie Covid-19, le marché des bureaux de Londres a montré des signes de reprise, les taux d'occupation augmentant progressivement. À la mi-2023, le loyer moyen de l'Office Prime dans le centre de Londres était approximativement 70 £ par pied carré, contribuant à l'évaluation plus élevée des propriétés de Derwent London.

Développements et investissements futurs

Pour l'avenir, Derwent London prévoit d'investir approximativement 450 millions de livres sterling dans les projets de développement au cours des prochaines années. Ces projets devraient améliorer encore leurs bénéfices de revenu de location et leurs bénéfices de développement. L'investissement continu dans des conceptions durables et innovantes devrait attirer des locataires premium et obtenir des rendements locatifs plus élevés sur un marché concurrentiel.

L'accent stratégique de Derwent London sur les propriétés de haute qualité et la gestion proactive des actifs continuera probablement de stimuler sa croissance des revenus sur le marché lucratif du centre de Londres.