Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) de Derwent London plc

Uma breve história de Derwent London plc

A Derwent London Plc, criada em 1984, é uma das maiores fundos de investimento imobiliário (REITs) no Reino Unido, com foco no desenvolvimento e investimento em propriedades comerciais. Em setembro de 2023, a empresa gerencia um portfólio avaliado em aproximadamente £ 5,3 bilhões em Londres.

A oferta pública inicial da empresa (IPO) ocorreu na Bolsa de Valores de Londres em 2000, permitindo aumentar uma quantidade significativa de capital para maior expansão. Marcos notáveis ​​incluem a aquisição do Derwent Valley Propriedades em 2007, que aumentaram significativamente suas participações.

Em 2011, a Derwent London lançou uma estratégia para modernizar seu portfólio, enfatizando a reconstrução de edifícios mais antigos em espaços de escritórios de ponta, que se tornou uma marca registrada de suas operações. Essa estratégia produziu resultados favoráveis, com a empresa relatando um aumento na receita de aluguel de £ 110,8 milhões em 2012 para £ 157,5 milhões em 2022.

Movendo -se além, a empresa tem sido ativa no desenvolvimento sustentável. Em 2020, eles alcançaram um Classificação de 4 estrelas Do referência global de sustentabilidade imobiliária (GRESB), refletindo seu compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade corporativa.

Em 2023, a Derwent London continuou sua trajetória de crescimento, expandindo seu pipeline de desenvolvimento para incluir aproximadamente 1,5 milhão de pés quadrados do escritório do escritório no centro de Londres, programado para conclusão até 2025. O foco da empresa em transformar suas propriedades para atender aos padrões modernos de flexibilidade e sustentabilidade tem sido fundamental para seu sucesso contínuo.

Em junho de 2023, Derwent London relatou um lucro antes do imposto de £ 94 milhões, indicando um desempenho financeiro resiliente, apesar dos desafios representados pelas flutuações pandêmicas e econômicas.

Ao longo de sua história, a Derwent London permaneceu focada em propriedades de alta qualidade nos locais do Prime London, oferecendo consistentemente o valor dos acionistas por meio de gerenciamento eficaz e desenvolvimentos estratégicos.

Um dono de Derwent London plc

O Derwent London Plc é um importante Trust (REIT) listado na Bolsa de Londres sob o ticker DWV. Em outubro de 2023, a empresa possui um portfólio diversificado focado principalmente nas propriedades do centro de Londres, com uma área total de aproximadamente 5,6 milhões de pés quadrados.

A estrutura de propriedade da Derwent London é uma combinação de investidores institucionais, investidores de varejo e executivos da empresa. Os maiores acionistas conforme os registros mais recentes incluem o seguinte:

Até o mais recente relatório anual, a Derwent London relatou uma avaliação total de propriedades de aproximadamente £ 5,3 bilhões. A empresa demonstrou crescimento consistente, registrando receitas de £ 230 milhões em seu último ano fiscal, com um lucro líquido de £ 100 milhões.

Em termos de dividendos, a Derwent Londo 3.5%. O último dividendo declarado foi 35 Pence por ação, refletindo o compromisso contínuo da empresa em fornecer valor aos seus acionistas.

Em termos de desempenho do mercado, em outubro de 2023, o preço das ações da Derwent London é de aproximadamente £24.00, demonstrando um aumento de um ano a data de 12%. A capitalização de mercado está por perto £ 2,9 bilhões.

A Derwent London continua focada em aprimorar seu portfólio por meio de desenvolvimento e investimento sustentáveis ​​em ativos de alta qualidade nos locais da Prime London, garantindo apreciação de capital e renda constante de aluguel.

Declaração de missão de Derwent London plc

O Derwent London Plc, um dos principais fundos de investimento imobiliário focado em Londres (REIT), está comprometido em criar e manter o escritório de alta qualidade e propriedades de uso misto. A declaração de missão da empresa enfatiza a sustentabilidade, a inovação e a importância das comunidades locais.

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, Derwent London possui um portfólio avaliado em aproximadamente £ 5,4 bilhões, com um impressionante rendimento médio de propriedade de cerca de 4.4%. A empresa pretende fornecer retornos sustentáveis ​​aos acionistas enquanto aprimoram o ambiente urbano.

Em termos de sustentabilidade e impacto ambiental, Derwent London estabeleceu metas ambiciosas, incluindo a redução de emissões de carbono por 50% até 2030. A empresa alcançou 100% de seus principais desenvolvimentos classificados contra o Método de Avaliação Ambiental do Estabelecimento de Pesquisa de Construção (BREEAM), que avalia o desempenho da sustentabilidade de um edifício.

Na segunda metade de 2023, Derwent London relatou um total de 63% de ocupação Em todo o seu portfólio, com projetos notáveis ​​em áreas como King's Cross e Whitechapel. A empresa continua a buscar oportunidades que se alinhem à sua missão, concentrando -se na regeneração urbana e fornecendo espaços de trabalho inovadores adequados para empresas modernas.

Derwent London também dedica esforços ao envolvimento da comunidade e investiu £ 50 milhões em iniciativas locais. As propriedades da empresa incorporam elementos inovadores de design que promovem flexibilidade e adaptabilidade, que são cruciais no ambiente de trabalho em rápida evolução de hoje.

De acordo com sua declaração de missão, a empresa mantém o foco na criação de valor a longo prazo para seus stakeholders. De acordo com seu último relatório anual, Derwent London pretende obter retornos que excedam o Índice de Preços ao Consumidor do Reino Unido (CPI) taxa de inflação por pelo menos 3% a longo prazo.

A avaliação contínua e os ajustes estratégicos em sua missão refletem o compromisso de Derwent London em se adaptar às mudanças no mercado, permanecendo fiéis aos seus valores fundamentais de sustentabilidade, foco da comunidade e inovação no setor imobiliário.

Como o Derwent London plc funciona

A Derwent London Plc é uma empresa proeminente de investimentos e desenvolvimento imobiliário com sede no Reino Unido, especializada no mercado de Londres. A empresa se concentra principalmente no espaço comercial do escritório, com um portfólio que inclui propriedades significativas nos principais locais.

Em outubro de 2023, Derwent London Plc possui um portfólio de propriedades avaliado em aproximadamente £ 3,9 bilhões. A empresa pretende criar espaços de trabalho de alta qualidade que atendam às necessidades em evolução das empresas em um mundo pós-panorâmico.

• Estratégia de investimento: Derwent London emprega uma abordagem tática, com foco em áreas com potencial de crescimento. Seus ativos estão situados principalmente nas zonas 1 e 2 de Londres.
• Desenvolvimento: A Companhia é conhecida por seu compromisso de desenvolver escritórios sustentáveis ​​e inovadores. Projetos recentes incluem a reforma dos edifícios existentes e o desenvolvimento de novos, promovendo flexibilidade para diversos inquilinos.
• Estratégia de inquilinos: Derwent atende a uma ampla gama de inquilinos, incluindo empresas de tecnologia, empresas de mídia e instituições financeiras. A mistura de inquilinos aumenta a resiliência contra as flutuações do mercado.

Em termos de ocupação, a empresa relatou um 97.3% Taxa de ocupação em todo o portfólio, que mostra uma forte demanda de inquilinos. A estratégia de leasing inclui arrendamentos de longo prazo com termos atraentes, aumentando os fluxos de renda previsíveis.

Derwent London também coloca uma forte ênfase na sustentabilidade, comprometendo -se a reduzir as emissões de carbono em seus edifícios por 50% Até 2030. Esse foco está alinhado com tendências mais amplas da indústria em relação à responsabilidade ambiental.

A empresa se envolve regularmente em reciclagem de capital, vendendo ativos com baixo desempenho e reinvestindo em desenvolvimentos privilegiados. Em 2022, a Derwent London vendeu propriedades £ 325 milhões, com rendimentos direcionados para novos projetos de desenvolvimento.

Para financiar suas operações, a Derwent London mantém uma estrutura de capital robusta, empregando uma mistura de dívida e patrimônio. Em meados de 2023, a dívida líquida da empresa era de aproximadamente £ 1,2 bilhão, com uma proporção de empréstimo / valor (LTV) de 31.7%.

As tendências do mercado indicam que a demanda pelo espaço de escritório de Londres está se recuperando, principalmente nas indústrias de tecnologia e criativos. A Derwent London está bem posicionada para capitalizar esse crescimento, dados seus locais estratégicos e desenvolvimentos de qualidade.

Em conclusão, a Derwent London Plc opera dentro de um cenário dinâmico de investimento imobiliário, alavancando seus ativos estratégicos, relações de inquilinos e comprometimento com a sustentabilidade de navegar pelas complexidades do mercado imobiliário de Londres.

Como Derwent London plc ganha dinheiro

A Derwent London Plc é um Trust (REIT), que se concentra na aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades comerciais, principalmente no centro de Londres. O modelo de geração de receita da empresa gira em torno de vários fluxos importantes, incluindo receita de aluguel de suas propriedades, lucros de desenvolvimento de novos projetos e taxas de gerenciamento de ativos.

Renda de aluguel

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, Derwent London possui um portfólio diversificado de propriedades avaliadas em aproximadamente £ 4,1 bilhões. A renda de aluguel de propriedades para o ano encerrada em 31 de dezembro de 2022 foi relatada em £ 136,4 milhões, refletindo um aumento de £ 131,7 milhões Em 2021. Esse aumento consistente na renda de aluguel mostra a capacidade da empresa de atrair inquilinos de alta qualidade.

Lucros de desenvolvimento

Derwent London se envolve ativamente no desenvolvimento da propriedade para aprimorar seu portfólio. Em 2022, a empresa concluiu os desenvolvimentos que contribuíram para um lucro de aproximadamente £ 45 milhões. Um projeto notável recente foi a conclusão do Fábrica de colarinho branco, que aumentou significativamente o rendimento de aluguel devido ao seu design inovador e localização estratégica.

Taxas de gerenciamento de ativos

A gestão de ativos representa outro fluxo de receita para a Derwent London, principalmente através do gerenciamento de propriedades em nome de terceiros. Em 2022, a empresa relatou taxas de gerenciamento de ativos totalizando £ 10,2 milhões, de cima de £ 9,5 milhões no ano anterior. Esse crescimento reflete um portfólio em expansão e o gerenciamento bem -sucedido dos ativos do cliente, reforçando sua reputação no mercado.

Principais métricas financeiras

Tendências e demanda de mercado

A demanda por espaço de escritório em Londres foi robusta, reforçada pelo status da cidade como um centro financeiro global. Apesar dos desafios apresentados pela pandemia Covid-19, o mercado de escritório de Londres mostrou sinais de recuperação, com as taxas de ocupação aumentando gradualmente. Em meados de 2023, o aluguel médio de escritório no centro de Londres era aproximadamente £ 70 por pé quadrado, contribuindo para a maior avaliação das propriedades de Derwent London.

Desenvolvimentos e investimentos futuros

Olhando para o futuro, Derwent London planeja investir aproximadamente £ 450 milhões em projetos de desenvolvimento nos próximos anos. Espera -se que esses projetos aprimorem ainda mais seus lucros de renda e desenvolvimento de aluguel. Prevê -se que o investimento contínuo em designs sustentáveis ​​e inovadores atraia inquilinos premium e garantam um rendimento mais alto de aluguel em um mercado competitivo.

O foco estratégico de Derwent London em propriedades de alta qualidade e gerenciamento proativo de ativos provavelmente continuará impulsionando seu crescimento de receita no lucrativo mercado central de Londres.