EastGroup Properties, Inc. (EGP) Bundle
Una breve historia de EastGroup Properties, Inc. (EGP)
Compañía Overview
EastGroup Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en propiedades industriales ubicadas en los principales mercados de Sunbelt.
Desempeño financiero
| Capitalización de mercado (a partir de 2024) | $ 5.2 mil millones |
| Ingresos totales (2023) | $ 492.7 millones |
| Ingresos netos (2023) | $ 237.4 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) (2023) | $ 386.5 millones |
Cartera de propiedades
- Pies cuadrados alquilados totales: 62.3 millones
- Número de propiedades: 471
- Tasa de ocupación: 97.4%
- Mercados geográficos: 17 estados de Sunbelt
Métricas operativas clave
| Crecimiento de ingresos operativos netos en la misma propiedad (2023) | 5.2% | |
| Tasa de arrendamiento promedio por pie cuadrado | $8.75 | |
| Rendimiento de dividendos | 3.6% |
| Ticker de NYSE | EGP |
| Precio de las acciones (a partir de enero de 2024) | $180.45 |
| Retorno a la fecha | 7.3% |
A Who posee EastGroup Properties, Inc. (EGP)
Principales accionistas institucionales
Al 31 de diciembre de 2023, los siguientes accionistas institucionales poseen porciones significativas de EastGroup Properties, Inc.:
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje de propiedad |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 4,926,611 | 14.38% |
| Blackrock Inc. | 3,729,188 | 10.89% |
| Cohen & Steers Inc. | 2,078,927 | 6.07% |
| State Street Corporation | 1,982,626 | 5.79% |
Propiedad de liderazgo
Detalles clave de la propiedad ejecutiva a partir de la última declaración de poder:
- Marshall A. Eisenberg (Presidente): 311,716 acciones
- Peter G. Leff (CEO): 172,832 acciones
- John R. Creamer (vicepresidente ejecutivo): 98,456 acciones
Porcentaje de propiedad interna
Propiedad total interna: 1.2% de las acciones en circulación
Flotador público
Total de acciones en circulación: 34,232,000 Flotador gratis: 32,845,000 acciones
EastGroup Properties, Inc. (EGP) Declaración de misión
Compañía Overview
EastGroup Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en el desarrollo, adquisición y operación de propiedades industriales. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía informó:
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Capitalización de mercado total | $ 5.1 mil millones |
| Propiedades industriales totales | 382 propiedades |
| Pies cuadrados alquilados totales | 61.4 millones |
| Tasa de ocupación | 97.6% |
Objetivos estratégicos
La misión de la compañía se centra en los objetivos estratégicos clave:
- Desarrollar propiedades industriales de alta calidad en los principales mercados metropolitanos
- Mantener un balance fuerte con bajo apalancamiento
- Genere un crecimiento constante en los fondos de las operaciones (FFO)
Desempeño financiero
Las métricas financieras clave para 2023 incluyen:
| Métrica financiera | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 461.7 millones |
| Lngresos netos | $ 206.3 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 326.5 millones |
| Dividendo por acción | $3.20 |
Presencia geográfica
EastGroup Properties opera en los siguientes estados:
- Arizona
- California
- Florida
- Georgia
- Nevada
- Carolina del Norte
- Carolina del Sur
- Texas
Estrategia de inversión
Las áreas de enfoque central incluyen:
- Desarrollo de propiedades sostenibles
- Expansión del mercado estratégico
- Mantenimiento de la cartera industrial de alta calidad
Cómo funciona EastGroup Properties, Inc. (EGP)
Compañía Overview
EastGroup Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en las propiedades industriales. A partir de 2024, la compañía opera con las siguientes métricas financieras clave:
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 5.2 mil millones |
| Activos totales | $ 4.8 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 461.3 millones |
| Lngresos netos | $ 224.7 millones |
Cartera de propiedades
EastGroup Properties mantiene una extensa cartera de bienes raíces industriales:
- Propiedades totales: 442
- Pies cuadrados alquilados totales: 69.1 millones
- Presencia geográfica: 18 estados en toda la región del cinturón de sol
- Tasa de ocupación: 97.4%
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2024 |
|---|---|
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 286.5 millones |
| Dividendo por acción | $4.80 |
| Capitalización de deuda a total | 38.2% |
Estrategia operativa
Áreas clave de enfoque estratégico:
- Desarrollo de propiedades industriales
- Adquisición de instalaciones de logística estratégica
- Expansión en los mercados de Sunbelt de alto crecimiento
Características de inversión
Listado de la Bolsa de Valores: NYSE (EGP)
Precio de las acciones (a partir del primer trimestre de 2024): $ 180.45
Cómo EastGroup Properties, Inc. (EGP) gana dinero
Modelo de negocio
EastGroup Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que genera ingresos a través de la propiedad y el arrendamiento de la propiedad industrial.
Flujos de ingresos
La empresa genera ingresos a través de:
- Ingresos de alquiler de propiedades industriales
- Tarifas de administración de propiedades
- Proyectos de desarrollo inmobiliario
Rendimiento financiero 2023
| Métrica financiera | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 481.4 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 358.7 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 294.6 millones |
Cartera de propiedades
EastGroup posee 70 millones de pies cuadrados de propiedades industriales en 18 estados.
Detalles del arrendamiento
- Término de arrendamiento promedio: 5.4 años
- Tasa de ocupación: 97.6%
- Crecimiento de la tasa de alquiler: 12.3% en 2023
Distribución geográfica
| Región | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Estados del cinturón de sol | 85% |
| Otras regiones | 15% |
Estrategia de inversión
Se centra en Desarrollo y adquisición de propiedades industriales en mercados de alto crecimiento.
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