EastGroup Properties, Inc. (EGP) Bundle
Uma breve história da Eastgroup Properties, Inc. (EGP)
Empresa Overview
A EastGroup Properties, Inc. é um Trust (REIT) focado nas propriedades industriais localizadas nos principais mercados de Sunbelt.
Desempenho financeiro
| Capitalização de mercado (a partir de 2024) | US $ 5,2 bilhões |
| Receita total (2023) | US $ 492,7 milhões |
| Lucro líquido (2023) | US $ 237,4 milhões |
| Fundos das operações (FFO) (2023) | US $ 386,5 milhões |
Portfólio de propriedades
- Total de pés quadrados alugáveis: 62,3 milhões
- Número de propriedades: 471
- Taxa de ocupação: 97,4%
- Mercados geográficos: 17 estados do sol
Principais métricas operacionais
| Crescimento da renda operacional líquida da mesma propriedade (2023) | 5.2% | |
| Taxa média de arrendamento por pé quadrado | $8.75 | |
| Rendimento de dividendos | 3.6% |
| NYSE Ticker | EGP |
| Preço das ações (em janeiro de 2024) | $180.45 |
| Retorno no ano | 7.3% |
A Who é proprietário da EastGroup Properties, Inc. (EGP)
Principais acionistas institucionais
Em 31 de dezembro de 2023, os seguintes acionistas institucionais possuem partes significativas da EastGroup Properties, inc.:
| Acionista | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 4,926,611 | 14.38% |
| BlackRock Inc. | 3,729,188 | 10.89% |
| Cohen & Steers Inc. | 2,078,927 | 6.07% |
| State Street Corporation | 1,982,626 | 5.79% |
Propriedade de liderança
Principais detalhes da propriedade executiva na declaração de procuração mais recente:
- Marshall A. Eisenberg (Presidente): 311.716 ações
- Peter G. Leff (CEO): 172.832 ações
- John R. Creamer (vice -presidente executivo): 98.456 ações
Porcentagem de propriedade privilegiada
Propriedade total do Insider: 1,2% das ações em circulação
Flutuação pública
Ações totais em circulação: 34.232.000 Float GRATUITO: 32.845.000 ações
Eastgroup Properties, Inc. (EGP) Declaração de missão
Empresa Overview
A EastGroup Properties, Inc. é um Trust (REIT), especializado no desenvolvimento, aquisição e operação de propriedades industriais. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa informou:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Capitalização total de mercado | US $ 5,1 bilhões |
| Propriedades industriais totais | 382 propriedades |
| Total de pés quadrados alugáveis | 61,4 milhões |
| Taxa de ocupação | 97.6% |
Objetivos estratégicos
A missão da empresa se concentra nos principais objetivos estratégicos:
- Desenvolver propriedades industriais de alta qualidade nos principais mercados metropolitanos
- Mantenha um balanço forte com baixa alavancagem
- Gerar crescimento consistente em fundos a partir de operações (FFO)
Desempenho financeiro
As principais métricas financeiras para 2023 incluem:
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 461,7 milhões |
| Resultado líquido | US $ 206,3 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 326,5 milhões |
| Dividendo por ação | $3.20 |
Presença geográfica
A EastGroup Properties opera nos seguintes estados:
- Arizona
- Califórnia
- Flórida
- Georgia
- Nevada
- Carolina do Norte
- Carolina do Sul
- Texas
Estratégia de investimento
As áreas de foco principal incluem:
- Desenvolvimento de propriedades sustentáveis
- Expansão estratégica do mercado
- Mantendo portfólio industrial de alta qualidade
Como funciona o EastGroup Properties, Inc. (EGP)
Empresa Overview
A EastGroup Properties, Inc. é um Trust (REIT) focado nas propriedades industriais. A partir de 2024, a empresa opera com as seguintes métricas financeiras seguintes:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 5,2 bilhões |
| Total de ativos | US $ 4,8 bilhões |
| Receita anual | US $ 461,3 milhões |
| Resultado líquido | US $ 224,7 milhões |
Portfólio de propriedades
A Eastgroup Properties mantém um extenso portfólio imobiliário industrial:
- Propriedades totais: 442
- Total de pés quadrados alugáveis: 69,1 milhões
- Presença geográfica: 18 estados na região de Sunbelt
- Taxa de ocupação: 97,4%
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2024 Valor |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 286,5 milhões |
| Dividendo por ação | $4.80 |
| Capitalização dívida para total | 38.2% |
Estratégia operacional
Principais áreas de foco estratégico:
- Desenvolvimento de propriedades industriais
- Aquisição de instalações de logística estratégica
- Expansão nos mercados de cinto solar de alto crescimento
Características de investimento
Listagem da Bolsa de Valores: NYSE (EGP)
Preço das ações (a partir do primeiro trimestre de 2024): US $ 180,45
Como Eastgroup Properties, Inc. (EGP) ganha dinheiro
Modelo de negócios
A Eastgroup Properties, Inc. é um Trust (REIT) que gera receita por meio de propriedade e arrendamento de propriedades industriais.
Fluxos de receita
A empresa gera renda através de:
- Renda de aluguel de propriedades industriais
- Taxas de gerenciamento de propriedades
- Projetos de desenvolvimento imobiliário
Desempenho financeiro 2023
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 481,4 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 358,7 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 294,6 milhões |
Portfólio de propriedades
O EastGroup possui 70 milhões de pés quadrados de propriedades industriais em 18 estados.
Detalhes do arrendamento
- Termo médio de arrendamento: 5,4 anos
- Taxa de ocupação: 97,6%
- Crescimento da taxa de aluguel: 12,3% em 2023
Distribuição geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sunbelt States | 85% |
| Outras regiões | 15% |
Estratégia de investimento
Concentra -se Desenvolvimento e aquisição de propriedades industriais Nos mercados de alto crescimento.
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