First Industrial Realty Trust, Inc. (FR): Historia, propiedad, Misión, cómo funciona & gana dinero

Una breve historia de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Compañía Overview

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en propiedades industriales. A partir de 2024, la compañía administra una importante cartera de activos inmobiliarios industriales.

Desempeño financiero

Composición de cartera

• Propiedades industriales totales: 426
• Pies cuadrados alquilados totales: 62.3 millones
• Tasa de ocupación: 97.5%
• Presencia geográfica: 26 estados

Métricas operativas clave

Información de dividendos

Dividendo anual por acción: $1.92

Rendimiento de dividendos: 3.6%

Rendimiento de stock

A Who posee First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Principales accionistas institucionales

Los principales inversores institucionales

• Vanguard Group Inc: $ 11,795,478 acciones
• BlackRock Inc: $ 8,234,725 acciones
• Cohen & Steers Inc: $ 4,561,317 acciones
• State Street Corporation: $ 3,998,644 acciones

Distribución de propiedad

First Industrial Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa con acciones negociadas en la Bolsa de Valores de Nueva York bajo el ticker FR.

Propiedad de liderazgo ejecutivo

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Declaración de misión

Compañía Overview

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) es una compañía de bienes raíces industriales que cotizan en bolsa con una capitalización de mercado de $ 6.24 mil millones a partir de febrero de 2024.

Estrategia comercial principal

La compañía se centra en las propiedades inmobiliarias industriales con las siguientes características clave:

Prioridades de inversión

• Desarrollar activos inmobiliarios industriales de alta calidad
• Mantener una cartera estratégica en los mercados de logística clave
• Generar flujo de caja consistente

Métricas de desempeño financiero

Áreas de enfoque estratégico

Segmentos de inversión primarios:

• Almacenes de distribución
• Instalaciones de fabricación
• Centros de logística

Desglose de tipo de propiedad

Cómo funciona First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Compañía Overview

First Industrial Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en propiedades industriales. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía poseía 386 propiedades con un total de aproximadamente 67.4 millones de pies cuadrados en 19 estados.

Desglose de la cartera de propiedades

Desempeño financiero

Para el año fiscal 2023, First Industrial Realty Trust informó:

• Ingresos totales: $ 766.3 millones
• Ingresos netos: $ 247.5 millones
• Fondos de Operaciones (FFO): $ 389.2 millones
• Tasa de ocupación: 97.5%

Distribución geográfica

Estrategia de inversión

First Industrial Realty Trust se centra en:

• Adquisición de propiedades industriales de alta calidad
• Desarrollo de nuevas instalaciones industriales
• Disposiciones de propiedad estratégica
• Mantener fuertes relaciones de inquilinos

Métricas operativas clave

Cómo First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) gana dinero

Flujos de ingresos

First Industrial Realty Trust, Inc. genera ingresos a través de las siguientes fuentes primarias:

• Arrendamiento de propiedad industrial
• Inversión y desarrollo inmobiliario
• Servicios de administración de propiedades

Desglose de la cartera de arrendamiento

Desempeño financiero

Métricas financieras para First Industrial Realty Trust, Inc. a partir del cuarto trimestre 2023:

• Ingresos totales: $ 808.1 millones
• Ingresos operativos netos: $ 372.6 millones
• Fondos de Operaciones (FFO): $ 215.4 millones
• FFO ajustado: $ 224.7 millones

Distribución geográfica

Información de la tarifa de alquiler

Detalles de la tasa de alquiler para 2023:

• Tasa de alquiler promedio: $ 8.75 por pie cuadrado
• Crecimiento de la tasa de alquiler: 5.3%
• Tasa de renovación de arrendamiento: 72.6%