First Industrial Realty Trust, Inc. (FR): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Empresa Overview

A First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT), focado em propriedades industriais. A partir de 2024, a empresa gerencia um portfólio significativo de ativos imobiliários industriais.

Desempenho financeiro

Composição do portfólio

• Total de Propriedades Industriais: 426
• Total de pés quadrados alugáveis: 62,3 milhões
• Taxa de ocupação: 97,5%
• Presença geográfica: 26 estados

Principais métricas operacionais

Informações de dividendos

Dividendo anual por ação: $1.92

Rendimento de dividendos: 3.6%

Desempenho de ações

Um dono da Primeira Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Principais acionistas institucionais

Principais investidores institucionais

• Vanguard Group Inc: US $ 11.795.478 ações
• BlackRock Inc: US $ 8.234.725 ações
• Cohen & Steers Inc: US $ 4.561.317 ações
• State Street Corporation: US $ 3.998.644 ações

Distribuição de propriedade

A First Industrial Realty Trust, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto, com ações negociadas na bolsa de valores de Nova York sob o ticker fr.

Propriedade da liderança executiva

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Declaração de missão

Empresa Overview

A First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) é uma empresa imobiliária industrial de capital aberto, com uma capitalização de mercado de US $ 6,24 bilhões em fevereiro de 2024.

Estratégia de negócios central

A empresa se concentra nas propriedades imobiliárias industriais com as seguintes características -chave:

Prioridades de investimento

• Desenvolver ativos imobiliários industriais de alta qualidade
• Manter portfólio estratégico nos principais mercados de logística
• Gerar fluxo de caixa consistente

Métricas de desempenho financeiro

Áreas de foco estratégico

Segmentos de investimento primário:

• Armazéns de distribuição
• Instalações de fabricação
• Centros de logística

Tipo de propriedade quebra

Como funciona a First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Empresa Overview

A First Industrial Realty Trust, Inc. é um Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT) focada nas propriedades industriais. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 386 propriedades, totalizando aproximadamente 67,4 milhões de pés quadrados em 19 estados.

Propriedade do portfólio de propriedades

Desempenho financeiro

Para o ano fiscal de 2023, o First Industrial Realty Trust informou:

• Receita total: US $ 766,3 milhões
• Lucro líquido: US $ 247,5 milhões
• Fundos das operações (FFO): US $ 389,2 milhões
• Taxa de ocupação: 97,5%

Distribuição geográfica

Estratégia de investimento

O primeiro trust industrial realty se concentra:

• Aquisição de propriedades industriais de alta qualidade
• Desenvolvimento de novas instalações industriais
• Disposições estratégicas de propriedade
• Mantendo relacionamentos fortes de inquilinos

Principais métricas operacionais

Como o First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) ganha dinheiro

Fluxos de receita

A First Industrial Realty Trust, Inc. gera receita através das seguintes fontes primárias:

• Leasing de propriedade industrial
• Investimento imobiliário e desenvolvimento
• Serviços de gerenciamento de propriedades

Remutação do portfólio de leasing

Desempenho financeiro

Métricas financeiras para a First Industrial Realty Trust, Inc. a partir do quarto trimestre 2023:

• Receita total: US $ 808,1 milhões
• Receita operacional líquida: US $ 372,6 milhões
• Fundos das operações (FFO): US $ 215,4 milhões
• FFO ajustado: US $ 224,7 milhões

Distribuição geográfica

Informações da taxa de aluguel

Detalhes da taxa de aluguel para 2023:

• Taxa média de aluguel: US $ 8,75 por pé quadrado
• Crescimento da taxa de aluguel: 5,3%
• Taxa de renovação do arrendamento: 72,6%