First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Bundle
تاريخ موجز لـ First Industrial Realty Trust ، Inc. (FR)
شركة Overview
First Industrial Realty Trust ، Inc. (FR) عبارة عن صندوق استثمار عقاري متداول علنيًا (REIT) يركز على العقارات الصناعية. اعتبارًا من عام 2024 ، تدير الشركة مجموعة كبيرة من الأصول العقارية الصناعية.
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 782.4 مليون دولار |
| صافي الدخل | 285.6 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 456.2 مليون دولار |
| القيمة السوقية | 6.3 مليار دولار |
تكوين الحافظة
- إجمالي الخصائص الصناعية: 426
- إجمالي أقدام مربعة قابلة للتأجير: 62.3 مليون
- معدل الإشغال: 97.5 ٪
- الوجود الجغرافي: 26 ولاية
المقاييس التشغيلية الرئيسية
| متري | 2023 البيانات |
|---|---|
| متوسط مصطلح عقد الإيجار | 5.7 سنوات |
| إيرادات الإيجار | 715.8 مليون دولار |
| نفقات تشغيل الممتلكات | 203.4 مليون دولار |
معلومات توزيع الأرباح
توزيعات الأرباح السنوية لكل سهم: $1.92
عائد الأرباح: 3.6%
أداء الأسهم
| مقياس الأسهم | 2023 القيمة |
|---|---|
| سعر السهم (نهاية العام) | $53.47 |
| عودة سنة إلى تاريخ | 15.3% |
أ من يمتلك أول شركة Realty Trust ، Inc. (FR)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 11,795,478 | 13.04% |
| BlackRock Inc | 8,234,725 | 9.10% |
| Cohen & Steers Inc | 4,561,317 | 5.04% |
| شركة ستريت ستريت | 3,998,644 | 4.42% |
كبار المستثمرين المؤسسيين
- Vanguard Group Inc: 11،795،478 دولار
- BlackRock Inc: 8،234،725 دولار
- Cohen & Steers Inc: 4،561،317 دولار
- شركة State Street: 3،998،644 دولار
توزيع الملكية
First Industrial Realty Trust ، Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول للجمهور (REIT) مع أسهم تم تداولها في بورصة نيويورك في ظل مؤشر الاب.
| فئة الملكية | نسبة مئوية |
|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 82.35% |
| المستثمرون الأفراد | 17.65% |
ملكية القيادة التنفيذية
| تنفيذي | الأسهم المملوكة |
|---|---|
| مايكل هافالا | 253,672 |
| سكوت موسيل | 87,456 |
بيان المهمة الصناعي في Realty Trust ، Inc. (FR)
شركة Overview
First Industrial Realty Trust ، Inc. (FR) هي شركة عقارية صناعية متداولة علنًا مع رسملة سوقية قدرها 6.24 مليار دولار اعتبارًا من فبراير 2024.
استراتيجية العمل الأساسية
تركز الشركة على العقارات الصناعية مع الخصائص الرئيسية التالية:
| إجمالي حجم الحافظة | 64.7 مليون قدم مربع |
| عدد الخصائص | 392 الخصائص الصناعية |
| التغطية الجغرافية | 20 أسواق الولايات المتحدة الرئيسية |
| معدل الإشغال | 97.4% |
أولويات الاستثمار
- تطوير الأصول العقارية الصناعية عالية الجودة
- الحفاظ على المحفظة الاستراتيجية في أسواق اللوجستيات الرئيسية
- توليد تدفق نقدي متسق
مقاييس الأداء المالي
| الإيرادات السنوية (2023) | 734.2 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 462.1 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 296.5 مليون دولار |
مجالات التركيز الاستراتيجية
قطاعات الاستثمار الأولية:
- مستودعات التوزيع
- مرافق التصنيع
- مراكز اللوجستية
انهيار نوع الخاصية
| مستودعات التوزيع | 68 ٪ من المحفظة |
| مرافق التصنيع | 22 ٪ من المحفظة |
| الصناعي المتخصص | 10 ٪ من المحفظة |
كيف تعمل شركة Realty Trust ، Inc. (FR) الأولى
شركة Overview
First Industrial Realty Trust ، Inc. هي صندوق استثمار عقاري متداول للجمهور (REIT) يركز على العقارات الصناعية. اعتبارًا من Q4 2023 ، تملك الشركة 386 عقارًا يبلغ مجموعها حوالي 67.4 مليون قدم مربع عبر 19 ولاية.
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | لقطات مربعة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| مستودعات التوزيع | 54.2 مليون قدم مربع | 80.4% |
| مرافق التصنيع | 8.6 مليون قدم مربع | 12.7% |
| خصائص المرن/المكتب | 4.6 مليون قدم مربع | 6.9% |
الأداء المالي
للعام المالي 2023 ، ذكرت First Industrial Realty Trust:
- إجمالي الإيرادات: 766.3 مليون دولار
- صافي الدخل: 247.5 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 389.2 مليون دولار
- معدل الإشغال: 97.5 ٪
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| الغرب الأوسط | 142 | 24.6 مليون قدم مربع |
| جنوب شرق | 86 | 15.3 مليون قدم مربع |
| شمال شرق | 68 | 12.9 مليون قدم مربع |
| الغرب | 90 | 14.6 مليون قدم مربع |
استراتيجية الاستثمار
تركز أول صندوق Realty Trust على:
- الاستحواذ على الخصائص الصناعية عالية الجودة
- تطوير مرافق صناعية جديدة
- التخلص من الممتلكات الاستراتيجية
- الحفاظ على علاقات مستأجر قوية
المقاييس التشغيلية الرئيسية
| متري | 2023 القيمة |
|---|---|
| متوسط مصطلح عقد الإيجار | 5.7 سنوات |
| متوسط معدل الإيجار مرجح | 6.85 دولار للقدم المربع |
| معدل الاحتفاظ المستأجر | 78.3% |
كيف تكسب شركة Realty Trust ، Inc. (FR) المال الأول
تدفقات الإيرادات
تقوم شركة First Industrial Realty Trust ، Inc. بإيرادات من خلال المصادر الأولية التالية:
- تأجير الممتلكات الصناعية
- الاستثمار العقاري والتنمية
- خدمات إدارة الممتلكات
تأجير محفظة انهيار
| نوع الخاصية | إجمالي أقدام مربعة | معدل الإشغال | إيرادات الإيجار السنوية |
|---|---|---|---|
| مستودعات التوزيع | 51.2 مليون | 96.7% | 544.3 مليون دولار |
| مرافق التصنيع | 12.6 مليون | 92.5% | 187.6 مليون دولار |
| خصائص فليكس | 4.3 مليون | 88.9% | 76.2 مليون دولار |
الأداء المالي
المقاييس المالية لـ First Industrial Realty Trust ، Inc. اعتبارًا من Q4 2023:
- إجمالي الإيرادات: 808.1 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 372.6 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 215.4 مليون دولار
- FFO المعدل: 224.7 مليون دولار
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| الغرب الأوسط | 246 | 38.5% |
| جنوب شرق | 112 | 17.6% |
| شمال شرق | 98 | 15.3% |
| الغرب | 84 | 13.2% |
| الجنوب الغربي | 99 | 15.4% |
معلومات معدل الإيجار
تفاصيل معدل الإيجار لعام 2023:
- متوسط معدل الإيجار: 8.75 دولار للقدم المربع
- نمو معدل الإيجار: 5.3 ٪
- معدل تجديد عقد الإيجار: 72.6 ٪
First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.