First Industrial Realty Trust, Inc. (FR): histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Entreprise Overview

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse axée sur les propriétés industrielles. En 2024, la société gère un portefeuille important d'actifs immobiliers industriels.

Performance financière

Composition de portefeuille

• Propriétés industrielles totales: 426
• Pieds carrés louables totaux: 62,3 millions
• Taux d'occupation: 97,5%
• Présence géographique: 26 États

Métriques opérationnelles clés

Informations sur le dividende

Dividende annuel par action: $1.92

Rendement des dividendes: 3.6%

Performance du stock

A qui possède First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Principaux actionnaires institutionnels

Les principaux investisseurs institutionnels

• Vanguard Group Inc: 11 795 478 $ actions
• BlackRock Inc: 8 234 725 $ actions
• Cohen & Steers Inc: 4 561 317 actions
• State Street Corporation: 3 998 644 $ actions

Distribution de propriété

First Industrial Realty Trust, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse avec des actions négociées à la Bourse de New York en vertu du Ticker FR.

Propriété du leadership exécutif

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) Énoncé de mission

Entreprise Overview

First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) est une société immobilière industrielle cotée en bourse avec une capitalisation boursière de 6,24 milliards de dollars en février 2024.

Stratégie commerciale de base

La société se concentre sur les propriétés immobilières industrielles avec les caractéristiques clés suivantes:

Priorités d'investissement

• Développer des actifs immobiliers industriels de haute qualité
• Maintenir un portefeuille stratégique sur les principaux marchés logistiques
• Générer des flux de trésorerie cohérents

Métriques de performance financière

Domaines d'intervention stratégique

Segments d'investissement primaires:

• Entrepôts de distribution
• Installations de fabrication
• Centres logistiques

Répartition du type de propriété

Comment fonctionne First Industrial Realty Trust, Inc. (FR)

Entreprise Overview

First Industrial Realty Trust, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse axée sur les propriétés industrielles. Au quatrième trimestre 2023, la société possédait 386 propriétés totalisant environ 67,4 millions de pieds carrés dans 19 États.

Répartition du portefeuille de propriétés

Performance financière

Pour l'exercice 2023, First Industrial Realty Trust a rapporté:

• Revenu total: 766,3 millions de dollars
• Revenu net: 247,5 millions de dollars
• Fonds des opérations (FFO): 389,2 millions de dollars
• Taux d'occupation: 97,5%

Distribution géographique

Stratégie d'investissement

First Industrial Realty Trust se concentre sur:

• Acquisition de propriétés industrielles de haute qualité
• Développement de nouvelles installations industrielles
• Dispositions de biens stratégiques
• Maintenir des relations de locataires solides

Métriques opérationnelles clés

Comment First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) fait de l'argent

Sources de revenus

First Industrial Realty Trust, Inc. génère des revenus grâce aux sources primaires suivantes:

• Location de biens industriels
• Investissement et développement immobiliers
• Services de gestion immobilière

Répartition du portefeuille de location

Performance financière

Mesures financières pour First Industrial Realty Trust, Inc. auprès du quatrième trimestre 2023:

• Revenu total: 808,1 millions de dollars
• Résultat d'exploitation net: 372,6 millions de dollars
• Fonds des opérations (FFO): 215,4 millions de dollars
• FFO ajusté: 224,7 millions de dollars

Distribution géographique

Informations sur les taux de location

Détails du taux de location pour 2023:

• Taux de location moyen: 8,75 $ par pied carré
• Croissance du taux de location: 5,3%
• Taux de renouvellement de location: 72,6%