Franklin Street Properties Corp. (FSP) Bundle
Una breve historia de Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Compañía Overview
Franklin Street Properties Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Wakefield, Massachusetts. La compañía se centra en las propiedades de oficinas e industriales en todo Estados Unidos.
| Símbolo de ticker | Intercambio | Capitalización de mercado | Ubicación de la sede |
|---|---|---|---|
| FSP | bolsa de Nueva York | $ 624.7 millones (a partir de enero de 2024) | Wakefield, Massachusetts |
Desempeño financiero
A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía informó métricas financieras clave:
| Ingresos totales | Lngresos netos | Fondos de Operaciones (FFO) | Activos totales |
|---|---|---|---|
| $ 187.4 millones (2023 año completo) | $ 42.6 millones (2023 año completo) | $ 103.2 millones (2023 año completo) | $ 2.1 mil millones |
Cartera de propiedades
Franklin Street Properties mantiene una cartera diversa de propiedades:
- Propiedades totales: 38 activos de oficina e industriales
- Total de pies cuadrados alquilados: 8.1 millones
- Enfoque geográfico: principalmente en los principales mercados metropolitanos
- Tasa de ocupación: 89.6% a partir del cuarto trimestre 2023
Información de dividendos
| Rendimiento de dividendos | Tasa de dividendos | Frecuencia de pago de dividendos |
|---|---|---|
| 8.47% (a partir de enero de 2024) | $ 0.27 por acción | Trimestral |
Liderazgo
Ejecutivos clave:
- George J. Marcus - Presidente
- Raymond J. Ritchey - Presidente y CEO
- David W. Woodward - Director Financiero
A Who posee Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Blackrock Inc. | 4,562,336 | 9.12% |
| Vanguard Group Inc. | 3,987,245 | 7.97% |
| Renaissance Technologies LLC | 2,345,678 | 4.69% |
| State Street Corporation | 2,123,456 | 4.25% |
Propiedad interna
A partir de la última presentación de la SEC, la propiedad de información clave incluye:
- George J. Karfunkel - Presidente - 3,456,789 acciones
- David W. Linde - CEO - 789,012 acciones
- Duncan F. McCuaig - CFO - 234,567 acciones
Flotador público
Total de flotación pública: 49,876,543 acciones
Distribución de propiedad
| Categoría | Porcentaje |
|---|---|
| Inversores institucionales | 62.3% |
| Propiedad interna | 7.6% |
| Inversores minoristas | 30.1% |
Declaración de misión de Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Corporativo Overview
Franklin Street Properties Corp. (FSP) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Wakefield, Massachusetts. Al 31 de diciembre de 2023, la capitalización de mercado total de la compañía era de $ 595.1 millones.
Enfoque estratégico
FSP se concentra en propiedades de la oficina ubicadas en mercados de crecimiento selectos en los Estados Unidos. La cartera de la compañía incluye:
| Tipo de propiedad | Total de pies cuadrados | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| Propiedades de la oficina | 8.1 millones | 87.2% |
Estrategia de inversión
El enfoque de inversión de FSP se centra en:
- Adquisición de propiedades de oficina de alta calidad
- Dirigirse a los mercados con fuertes fundamentos económicos
- Mantener una cartera diversificada
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 224.3 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 146.7 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 87.2 millones |
Distribución geográfica
Las propiedades de FSP se encuentran en los mercados clave:
- Área metropolitana de Boston
- Denver, Colorado
- Atlanta, Georgia
- Dallas-Fort Worth, Texas
Gobierno corporativo
A partir de 2024, FSP es dirigido por George J. Karelas como presidente y director ejecutivo.
Cómo funciona Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Compañía Overview
Franklin Street Properties Corp. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Wakefield, Massachusetts. A partir de 2024, la compañía se centra en las propiedades de oficina y Flex/Investigación y desarrollo principalmente en los Estados Unidos.
Composición de cartera
| Tipo de propiedad | Propiedades totales | Área gruesa de manera gruesa |
|---|---|---|
| Propiedades de la oficina | 36 | 5.7 millones de pies cuadrados |
| Propiedades Flex/I + D | 4 | 0.3 millones de pies cuadrados |
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 202.3 millones |
| Lngresos netos | $ 41.2 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 89.7 millones |
Distribución geográfica
- Sureste de los Estados Unidos: 40% de la cartera
- Noreste de los Estados Unidos: 35% de la cartera
- Suroeste de los Estados Unidos: 25% de la cartera
Estrategia de inversión
Criterios clave de inversión:
- Mercados objetivo con sólidos fundamentos económicos
- Centrarse en las propiedades con potencial de arrendamiento a largo plazo
- Énfasis en activos bien ubicados de alta calidad
Composición del inquilino
| Sector | Porcentaje de inquilinos |
|---|---|
| Tecnología | 35% |
| Cuidado de la salud | 25% |
| Servicios profesionales | 20% |
| Otro | 20% |
Tasas de ocupación
A partir del cuarto trimestre 2023: 87.6% Ocupación general de la cartera
Información de dividendos
Dividendo anual por acción: $0.36
Cómo Franklin Street Properties Corp. (FSP) gana dinero
Cartera de inversiones inmobiliarias
Franklin Street Properties Corp. genera ingresos a través de su cartera de bienes raíces comerciales, que a partir del cuarto trimestre de 2023 consistió en 17 propiedades de oficina con un total de 4,840,085 pies cuadrados.
| Tipo de propiedad | Total de pies cuadrados | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| Propiedades de la oficina | 4,840,085 | 89.3% |
Desglose de ingresos de alquiler
En 2023, FSP reportó ingresos de alquiler total de $ 146.3 millones con la siguiente distribución geográfica:
- Región del noreste: $ 62.4 millones
- Región del sudeste: $ 41.2 millones
- Región del suroeste: $ 42.7 millones
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 146.3 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 93.2 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 74.6 millones |
Estrategia de arrendamiento de propiedades
Término de arrendamiento promedio para propiedades FSP: 6.3 años con un término de arrendamiento promedio ponderado de 5.8 años al 31 de diciembre de 2023.
Enfoque de inversión
- Centrarse en las propiedades de la oficina de Clase A
- Mercados objetivo: Boston, Atlanta, Denver, Phoenix
- Estrategia de adquisición y disposición selectiva
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