Franklin Street Properties Corp. (FSP) Bundle
Une brève histoire de Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Entreprise Overview
Franklin Street Properties Corp. est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Wakefield, Massachusetts. La société se concentre sur les propriétés de bureau et industrielles à travers les États-Unis.
| Symbole de ticker | Échange | Capitalisation boursière | Emplacement du siège |
|---|---|---|---|
| FSP | Nyse | 624,7 millions de dollars (en janvier 2024) | Wakefield, Massachusetts |
Performance financière
Au quatrième trimestre 2023, la société a signalé des mesures financières clés:
| Revenus totaux | Revenu net | Fonds des opérations (FFO) | Actif total |
|---|---|---|---|
| 187,4 millions de dollars (2023 Année complète) | 42,6 millions de dollars (2023 Année complète) | 103,2 millions de dollars (2023 Année complète) | 2,1 milliards de dollars |
Portefeuille de propriétés
Franklin Street Properties maintient un portefeuille diversifié de propriétés:
- Propriétés totales: 38 actifs de bureau et industriels
- Total louable en pieds carrés: 8,1 millions
- Focus géographique: principalement sur les principaux marchés métropolitains
- Taux d'occupation: 89,6% au quatrième trimestre 2023
Informations sur le dividende
| Rendement des dividendes | Taux de dividendes | Fréquence de paiement des dividendes |
|---|---|---|
| 8,47% (à partir de janvier 2024) | 0,27 $ par action | Trimestriel |
Direction
Cadres clés:
- George J. Marcus - Président
- Raymond J. Ritchey - Président et chef de la direction
- David W. Woodward - directeur financier
A qui possède Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Principaux actionnaires institutionnels
| Actionnaire | Partage | Pourcentage |
|---|---|---|
| BlackRock Inc. | 4,562,336 | 9.12% |
| Vanguard Group Inc. | 3,987,245 | 7.97% |
| Renaissance Technologies LLC | 2,345,678 | 4.69% |
| State Street Corporation | 2,123,456 | 4.25% |
Propriété d'initié
Depuis le dernier dépôt de la SEC, la possession des principaux initiés comprend:
- George J. Karfunkel - Président - 3 456 789 actions
- David W. Linde - PDG - 789 012 actions
- Duncan F. McCuaig - CFO - 234 567 actions
Flotteur public
Chargement public total: 49 876 543 actions
Distribution de propriété
| Catégorie | Pourcentage |
|---|---|
| Investisseurs institutionnels | 62.3% |
| Propriété d'initié | 7.6% |
| Investisseurs de détail | 30.1% |
Énoncé de mission de Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Corporatif Overview
Franklin Street Properties Corp. (FSP) est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Wakefield, Massachusetts. Au 31 décembre 2023, la capitalisation boursière totale de la société était de 595,1 millions de dollars.
Focus stratégique
FSP se concentre sur les propriétés de bureau situées sur certains marchés de croissance à travers les États-Unis. Le portefeuille de l'entreprise comprend:
| Type de propriété | Total des pieds carrés | Taux d'occupation |
|---|---|---|
| Propriétés du bureau | 8,1 millions | 87.2% |
Stratégie d'investissement
L'approche d'investissement de la FSP se concentre sur:
- Acquérir des propriétés de bureau de haute qualité
- Ciblant les marchés avec de solides fondamentaux économiques
- Maintenir un portefeuille diversifié
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 224,3 millions de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 146,7 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 87,2 millions de dollars |
Distribution géographique
Les propriétés du FSP sont situées sur les marchés clés:
- Région métropolitaine de Boston
- Denver, Colorado
- Atlanta, Géorgie
- Dallas-Fort Worth, Texas
Gouvernance d'entreprise
Depuis 2024, FSP est dirigé par George J. Karelas en tant que président et chef de la direction.
Comment fonctionne Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Entreprise Overview
Franklin Street Properties Corp. est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Wakefield, Massachusetts. Depuis 2024, la société se concentre sur les propriétés des bureaux et de la flexion / de la recherche et du développement principalement aux États-Unis.
Composition de portefeuille
| Type de propriété | Propriétés totales | Zone de levage brute |
|---|---|---|
| Propriétés du bureau | 36 | 5,7 millions de pieds carrés |
| Propriétés Flex / R&D | 4 | 0,3 million de pieds carrés |
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 202,3 millions de dollars |
| Revenu net | 41,2 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 89,7 millions de dollars |
Distribution géographique
- Au sud-est des États-Unis: 40% du portefeuille
- Nord-Est des États-Unis: 35% du portefeuille
- Southwestern United States: 25% du portefeuille
Stratégie d'investissement
Critères d'investissement clés:
- Cibler les marchés avec des fondamentaux économiques solides
- Concentrez-vous sur les propriétés avec un potentiel de location à long terme
- L'accent mis sur les actifs de haute qualité et bien situés
Composition des locataires
| Secteur | Pourcentage de locataires |
|---|---|
| Technologie | 35% |
| Soins de santé | 25% |
| Services professionnels | 20% |
| Autre | 20% |
Taux d'occupation
Au quatrième trimestre 2023: 87.6% occupation globale du portefeuille
Informations sur le dividende
Dividende annuel par action: $0.36
Comment Franklin Street Properties Corp. (FSP) fait de l'argent
Portefeuille d'investissement immobilier
Franklin Street Properties Corp. génère des revenus grâce à son portefeuille immobilier commercial, qui au quatrième trimestre 2023 consistait en 17 propriétés de bureau totalisant 4 840 085 pieds carrés.
| Type de propriété | Total des pieds carrés | Taux d'occupation |
|---|---|---|
| Propriétés du bureau | 4,840,085 | 89.3% |
Répartition des revenus de location
En 2023, FSP a déclaré un revenu locatif total de 146,3 millions de dollars avec la distribution géographique suivante:
- Région du Nord-Est: 62,4 millions de dollars
- Région sud-est: 41,2 millions de dollars
- Région du sud-ouest: 42,7 millions de dollars
Performance financière
| Métrique financière | Valeur 2023 |
|---|---|
| Revenus totaux | 146,3 millions de dollars |
| Bénéfice d'exploitation net | 93,2 millions de dollars |
| Fonds des opérations (FFO) | 74,6 millions de dollars |
Stratégie de location de propriété
Terme de location moyenne pour les propriétés FSP: 6,3 ans avec une durée de location moyenne pondérée de 5,8 ans au 31 décembre 2023.
Approche d'investissement
- Concentrez-vous sur les propriétés de bureau de classe A
- Marchés cibles: Boston, Atlanta, Denver, Phoenix
- Stratégie sélective d'acquisition et de disposition
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