Franklin Street Properties Corp. (FSP) Bundle
Uma breve história da Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Empresa Overview
A Franklin Street Properties Corp. é um Trust (REIT) com sede em Wakefield, Massachusetts. A empresa se concentra em propriedades de escritório e industrial nos Estados Unidos.
| Símbolo do ticker | Intercâmbio | Capitalização de mercado | Localização da sede |
|---|---|---|---|
| Fsp | NYSE | US $ 624,7 milhões (em janeiro de 2024) | Wakefield, Massachusetts |
Desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023, a empresa relatou principais métricas financeiras:
| Receita total | Resultado líquido | Fundos das operações (FFO) | Total de ativos |
|---|---|---|---|
| US $ 187,4 milhões (2023 ano inteiro) | US $ 42,6 milhões (2023 ano inteiro) | US $ 103,2 milhões (2023 ano inteiro) | US $ 2,1 bilhões |
Portfólio de propriedades
A Franklin Street Properties mantém um portfólio diversificado de propriedades:
- Propriedades totais: 38 ativos de escritório e industrial
- Mágua quadrada de aluguel total: 8,1 milhões
- Foco geográfico: principalmente nos principais mercados metropolitanos
- Taxa de ocupação: 89,6% a partir do quarto trimestre 2023
Informações de dividendos
| Rendimento de dividendos | Taxa de dividendos | Frequência de pagamento de dividendos |
|---|---|---|
| 8,47% (em janeiro de 2024) | US $ 0,27 por ação | Trimestral |
Liderança
Principais executivos:
- George J. Marcus - Presidente
- Raymond J. Ritchey - Presidente e CEO
- David W. Woodward - Diretor Financeiro
A Who é proprietário da Franklin Street Properties Corp. (FSP)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| BlackRock Inc. | 4,562,336 | 9.12% |
| Vanguard Group Inc. | 3,987,245 | 7.97% |
| Renaissance Technologies LLC | 2,345,678 | 4.69% |
| State Street Corporation | 2,123,456 | 4.25% |
Propriedade interna
Até o mais recente registro da SEC, a principal propriedade de informações privilegiadas inclui:
- George J. Karfunkel - Presidente - 3.456.789 ações
- David W. Linde - CEO - 789.012 ações
- Duncan F. McCuaig - CFO - 234.567 ações
Flutuação pública
Float público total: 49.876.543 ações
Distribuição de propriedade
| Categoria | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 62.3% |
| Propriedade interna | 7.6% |
| Investidores de varejo | 30.1% |
Franklin Street Properties Corp. (FSP) Declaração de missão
Corporativo Overview
A Franklin Street Properties Corp. (FSP) é um Trust (REIT) com sede em Wakefield, Massachusetts. Em 31 de dezembro de 2023, a capitalização total de mercado da Companhia era de US $ 595,1 milhões.
Foco estratégico
O FSP concentra -se nas propriedades do escritório localizadas em mercados de crescimento selecionados nos Estados Unidos. O portfólio da empresa inclui:
| Tipo de propriedade | Pés quadrados totais | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 8,1 milhões | 87.2% |
Estratégia de investimento
A abordagem de investimento da FSP se concentra em:
- Aquisição de propriedades de escritório de alta qualidade
- Mercados de direcionamento com fortes fundamentos econômicos
- Mantendo um portfólio diversificado
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 224,3 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 146,7 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 87,2 milhões |
Distribuição geográfica
As propriedades da FSP estão localizadas nos principais mercados:
- Área Metropolitana de Boston
- Denver, Colorado
- Atlanta, Geórgia
- Dallas-Fort Worth, Texas
Governança corporativa
A partir de 2024, o FSP é liderado por George J. Karelas como presidente e diretor executivo.
Como funciona a Franklin Street Properties Corp.
Empresa Overview
A Franklin Street Properties Corp. é um Trust (REIT) com sede em Wakefield, Massachusetts. A partir de 2024, a empresa se concentra em propriedades de escritório e flex/pesquisa e desenvolvimento principalmente nos Estados Unidos.
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Propriedades totais | Área arrendada bruta |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 36 | 5,7 milhões de pés quadrados |
| Propriedades Flex/R&D | 4 | 0,3 milhão de pés quadrados |
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 202,3 milhões |
| Resultado líquido | US $ 41,2 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 89,7 milhões |
Distribuição geográfica
- Sudeste dos Estados Unidos: 40% do portfólio
- Nordeste dos Estados Unidos: 35% do portfólio
- Sudoeste dos Estados Unidos: 25% do portfólio
Estratégia de investimento
Critérios de investimento importantes:
- Mercados -alvo com fortes fundamentos econômicos
- Concentre-se em propriedades com potencial de arrendamento de longo prazo
- Ênfase em ativos de alta qualidade e bem localizados
Composição do inquilino
| Setor | Porcentagem de inquilinos |
|---|---|
| Tecnologia | 35% |
| Assistência médica | 25% |
| Serviços profissionais | 20% |
| Outro | 20% |
Taxas de ocupação
A partir do quarto trimestre 2023: 87.6% ocupação geral do portfólio
Informações de dividendos
Dividendo anual por ação: $0.36
Como Franklin Street Properties Corp. (FSP) ganha dinheiro
Portfólio de investimentos imobiliários
A Franklin Street Properties Corp. gera receita por meio de seu portfólio de imóveis comerciais, que a partir do quarto trimestre 2023 consistia em 17 propriedades de escritórios, totalizando 4.840.085 pés quadrados.
| Tipo de propriedade | Pés quadrados totais | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 4,840,085 | 89.3% |
Redução de renda de aluguel
Em 2023, o FSP registrou uma receita total de aluguel de US $ 146,3 milhões com a seguinte distribuição geográfica:
- Região Nordeste: US $ 62,4 milhões
- Região sudeste: US $ 41,2 milhões
- Região sudoeste: US $ 42,7 milhões
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 146,3 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 93,2 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 74,6 milhões |
Estratégia de Leasing de Propriedade
Termo médio de arrendamento para propriedades do FSP: 6,3 anos com termo de arrendamento restante médio ponderado de 5,8 anos em 31 de dezembro de 2023.
Abordagem de investimento
- Concentre -se nas propriedades do escritório da classe A
- Mercados -alvo: Boston, Atlanta, Denver, Phoenix
- Estratégia seletiva de aquisição e disposição
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