Franklin Street Properties Corp. (FSP) Bundle
تاريخ موجز لشركة Franklin Street Properties Corp. (FSP)
شركة Overview
Franklin Street Properties Corp. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) مقره في ويكفيلد ، ماساتشوستس. تركز الشركة على العقارات المكتبية والصناعية في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
| رمز مؤشر | تبادل | القيمة السوقية | موقع المقر |
|---|---|---|---|
| FSP | نيويورك | 624.7 مليون دولار (اعتبارًا من يناير 2024) | ويكفيلد ، ماساتشوستس |
الأداء المالي
اعتبارًا من Q4 2023 ، أبلغت الشركة عن مقاييس مالية رئيسية:
| إجمالي الإيرادات | صافي الدخل | أموال من العمليات (FFO) | إجمالي الأصول |
|---|---|---|---|
| 187.4 مليون دولار (2023 سنة كاملة) | 42.6 مليون دولار (2023 سنة كاملة) | 103.2 مليون دولار (2023 سنة كاملة) | 2.1 مليار دولار |
محفظة الممتلكات
تحتفظ Franklin Street Properties بمجموعة متنوعة من العقارات:
- إجمالي العقارات: 38 أصول مكاتب وصناعية
- إجمالي لقطات مربعة قابلة للتأجير: 8.1 مليون
- التركيز الجغرافي: في المقام الأول في الأسواق الحضرية الرئيسية
- معدل الإشغال: 89.6 ٪ اعتبارًا من Q4 2023
معلومات توزيع الأرباح
| عائد الأرباح | معدل الأرباح | توزيع أرباح التردد |
|---|---|---|
| 8.47 ٪ (اعتبارًا من يناير 2024) | 0.27 دولار للسهم الواحد | ربع سنوي |
قيادة
المديرين التنفيذيين الرئيسيين:
- جورج ج. ماركوس - رئيس مجلس الإدارة
- ريموند ج. ريتشي - الرئيس والمدير التنفيذي
- ديفيد دبليو وودوارد - المدير المالي
أ من يملك فرانكلين ستريت بروبرتيز كورب (FSP)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| BlackRock Inc. | 4,562,336 | 9.12% |
| Vanguard Group Inc. | 3,987,245 | 7.97% |
| تقنيات النهضة LLC | 2,345,678 | 4.69% |
| شركة ستريت ستريت | 2,123,456 | 4.25% |
ملكية من الداخل
اعتبارًا من أحدث ملفات SEC ، تشمل ملكية Key Insider:
- جورج ج. كرفونكل - رئيس مجلس الإدارة - 3،456،789 سهم
- ديفيد و. ليند - الرئيس التنفيذي - 789،012 سهم
- Duncan F. McCuaig - CFO - 234،567 سهم
تعويم عام
إجمالي تعويم العام: 49،876،543 سهم
توزيع الملكية
| فئة | نسبة مئوية |
|---|---|
| المستثمرين المؤسسيين | 62.3% |
| ملكية من الداخل | 7.6% |
| مستثمري التجزئة | 30.1% |
بيان مهمة فرانكلين ستريت بروبرتيز (FSP)
شركة كبرى Overview
Franklin Street Properties Corp. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023 ، بلغ إجمالي القيمة السوقية للشركة 595.1 مليون دولار.
التركيز الاستراتيجي
يركز FSP على خصائص المكاتب الموجودة في أسواق النمو المختارة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. تشمل محفظة الشركة:
| نوع الخاصية | إجمالي أقدام مربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 8.1 مليون | 87.2% |
استراتيجية الاستثمار
يركز نهج الاستثمار الخاص بـ FSP على:
- الحصول على العقارات المكتبية عالية الجودة
- استهداف الأسواق مع أساسيات اقتصادية قوية
- الحفاظ على محفظة متنوعة
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 224.3 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 146.7 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 87.2 مليون دولار |
التوزيع الجغرافي
توجد خصائص FSP في الأسواق الرئيسية:
- منطقة متروبوليتان بوسطن
- دنفر ، كولورادو
- أتلانتا ، جورجيا
- دالاس فورت وورث ، تكساس
حوكمة الشركات
اعتبارًا من عام 2024 ، يقود FSP بواسطة جورج ج. كاريلاس كرئيس ومدير تنفيذي.
كيف تعمل شركة فرانكلين ستريت بروبرتيز (FSP)
شركة Overview
Franklin Street Properties Corp. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) مقره في ويكفيلد ، ماساتشوستس. اعتبارًا من عام 2024 ، تركز الشركة على خصائص المكتب والمرونة/البحث والتطوير في المقام الأول في الولايات المتحدة.
تكوين الحافظة
| نوع الخاصية | مجموع الخصائص | منطقة الإجمالية |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 36 | 5.7 مليون قدم مربع |
| خصائص Flex/R&D | 4 | 0.3 مليون قدم مربع |
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 202.3 مليون دولار |
| صافي الدخل | 41.2 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 89.7 مليون دولار |
التوزيع الجغرافي
- جنوب شرق الولايات المتحدة: 40 ٪ من المحفظة
- شمال شرق الولايات المتحدة: 35 ٪ من المحفظة
- جنوب غرب الولايات المتحدة: 25 ٪ من المحفظة
استراتيجية الاستثمار
معايير الاستثمار الرئيسية:
- الأسواق المستهدفة مع أساسيات اقتصادية قوية
- التركيز على الخصائص ذات إمكانات عقد الإيجار على المدى الطويل
- التركيز على الأصول عالية الجودة والمحددة جيدًا
تكوين المستأجر
| قطاع | النسبة المئوية للمستأجرين |
|---|---|
| تكنولوجيا | 35% |
| الرعاية الصحية | 25% |
| الخدمات المهنية | 20% |
| آخر | 20% |
معدلات الإشغال
اعتبارا من Q4 2023: 87.6% شغل الحافظة الشاملة
معلومات توزيع الأرباح
توزيعات الأرباح السنوية لكل سهم: $0.36
كيف تكسب فرانكلين ستريت بروبرتيز كورب (FSP) المال
محفظة الاستثمار العقاري
تقوم شركة Franklin Street Properties Corp. بإنشاء إيرادات من خلال محفظة العقارات التجارية ، والتي تتألف من Q4 2023 من 17 عقار مكتب بلغ مجموعها 4،840،085 قدم مربع.
| نوع الخاصية | إجمالي أقدام مربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 4,840,085 | 89.3% |
انهيار إيرادات الإيجار
في عام 2023 ، أبلغت FSP عن إجمالي دخل الإيجار البالغ 146.3 مليون دولار مع التوزيع الجغرافي التالي:
- المنطقة الشمالية الشرقية: 62.4 مليون دولار
- المنطقة الجنوبية الشرقية: 41.2 مليون دولار
- المنطقة الجنوبية الغربية: 42.7 مليون دولار
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 146.3 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 93.2 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 74.6 مليون دولار |
استراتيجية تأجير الممتلكات
متوسط مصطلح عقد الإيجار لخصائص FSP: 6.3 سنوات مع متوسط مرجح المدة عقد الإيجار البالغ 5.8 سنوات اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.
نهج الاستثمار
- ركز على خصائص مكتب الفئة A
- الأسواق المستهدفة: بوسطن ، أتلانتا ، دنفر ، فينيكس
- استراتيجية الاستحواذ والتصرف الانتقائي
Franklin Street Properties Corp. (FSP) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.