Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Land Securities Group plc

Una breve historia del grupo de valores terrestres plc

Land Securities Group Plc, establecido en 1944, es un líder de inversión inmobiliaria líder (REIT) en el Reino Unido. Inicialmente centrada en el desarrollo de tierras y propiedades, la compañía se convirtió en un jugador importante en el mercado inmobiliario comercial.

A fines de la década de 1980, los valores terrestres se expandieron significativamente, particularmente a través de adquisiciones. En 1984, la compañía adquirió una participación significativa en el mercado inmobiliario, posicionándose como líder en el desarrollo de propiedades comerciales.

En 2000, Land Securities figuraba en el FTSE 100, solidificando su estado como una de las mayores compañías de desarrollo de propiedades e inversiones en el Reino Unido. El año 2007 marcó el pico de su cartera de propiedades, que fue valorada en más de £ 12 mil millones.

En 2009, en medio de la crisis financiera global, los valores terrestres enfrentaron desafíos significativos, lo que resultaron en una caída en los valores de las propiedades y los ingresos por alquiler. La compañía tomó medidas proactivas, que incluían reestructurar su modelo de negocio y centrarse en la propiedad principal de Londres.

A partir de marzo de 2023, Land Securities opera una cartera diversa valorada en aproximadamente £ 9.7 mil millones, centrada principalmente en sectores minoristas, oficinas y residenciales. La cartera comprende más de 25 millones de pies cuadrados de espacio en todo el Reino Unido y se concentra notablemente en Londres.

La compañía informó un ingreso total de £ 508 millones para el año que finalizó en marzo de 2023. Los ingresos netos de alquiler se registraron en £ 384 millones, lo que indica un rendimiento estable en un mercado fluctuante.

En los últimos años, Land Securities ha enfatizado la sostenibilidad e innovación, comprometiéndose a reducir significativamente las emisiones de carbono en su cartera. El compromiso de la Compañía incluye un objetivo de emisiones netas de cero para 2030.

A partir de la primera mitad de 2023, Land Securities reportó una ganancia antes de impuestos de £ 193 millones, lo que refleja un 21% aumento en comparación con el año anterior. La Compañía también logró una devolución total de los accionistas de 18% En los últimos 12 meses, demostrando su resistencia en medio de las incertidumbres económicas.

Durante el mismo período, el precio de las acciones de los valores terrestres fluctuó, cerrando aproximadamente £ 726 por acción el 31 de marzo de 2023, marcando un aumento de 14% del año anterior.

Con un enfoque en adquisiciones estratégicas y proyectos de desarrollo, Land Securities continúa adaptándose a la dinámica cambiante del mercado, posicionándose para el crecimiento a largo plazo en el sector inmobiliario del Reino Unido.

A Who posee Land Securities Group plc

Land Securities Group PLC, que figura en la Bolsa de Valores de Londres bajo el Símbolo de Ticker Land, es una destacada compañía de desarrollo e inversión de propiedad del Reino Unido. A partir de las últimas actualizaciones, la estructura de propiedad de la compañía se caracteriza por una combinación de inversores institucionales y minoristas.

Según los últimos datos disponibles de mediados de 2023, los principales accionistas en Land Securities Group PLC son los siguientes:

A partir de julio de 2023, Land Securities Group PLC informó una capitalización de mercado de aproximadamente £ 6.4 mil millones. El rendimiento promedio de dividendos promedio de cinco años de la compañía se encuentra en alrededor 5.3%, reflejando su compromiso de devolver el valor a los accionistas.

La compañía se centra en propiedades comerciales, principalmente en Londres y el sudeste, con una notable valoración de cartera de aproximadamente £ 10.1 mil millones. Esto incluye activos en varios sectores, como el comercio minorista, las oficinas y el ocio.

Además, los últimos resultados financieros de Land Securities mostraron un ingreso de aproximadamente £ 570 millones Para el año fiscal que finaliza en marzo de 2023, con un valor de activo neto informado (NAV) de alrededor £ 3.4 mil millones.

Las acciones de Land Securities Group PLC han exhibido un rendimiento anual de aproximadamente 10.5% A partir de septiembre de 2023. La acción se cotiza a aproximadamente £67.59 por acción, y la compañía tiene un índice de deuda de aproximadamente 45%, indicando un nivel manejable de apalancamiento.

Comprender la estructura de propiedad del grupo de valores terrestres PLC proporciona información sobre su gestión y decisiones estratégicas, ya que la propiedad institucional generalmente sugiere una confianza de inversión a largo plazo. Con una porción significativa en poder de grandes inversores institucionales, la compañía está posicionada para un crecimiento continuo en el mercado inmobiliario competitivo.

Declaración de misión de Land Securities Group plc

Land Securities Group PLC, un líder de inversión inmobiliaria líder (REIT) en el Reino Unido, tiene como objetivo crear entornos prósperos donde las personas quieran estar. La misión de la compañía es mejorar el valor de su cartera de propiedades al tiempo que garantiza la sostenibilidad y el impacto positivo en la comunidad.

La declaración de misión de la compañía enfatiza su compromiso con:

• Entrega de valor a largo plazo para los accionistas.
• Creación de espacios de alta calidad que mejoren las experiencias de los clientes.
• Invertir de manera responsable y sostenible en proyectos.
• Apoyando a las comunidades en las que operan.

Según su último informe anual para el año fiscal que finalizó el 31 de marzo de 2023, Land Securities informó:

Con un fuerte enfoque en la sostenibilidad, Land Securities Group PLC informó una reducción de las emisiones de carbono por parte de 30% En los últimos cinco años, alineándose con su misión de operar de manera responsable. La compañía también se ha comprometido a lograr un estado neto de carbono cero por 2030.

En línea con su misión, Land Securities ha invertido en varios proyectos comunitarios, que incluyen:

• £ 5 millones para iniciativas de vivienda asequible en Londres.
• Asociaciones con consejos locales para mejoras en el espacio público.
• Inversión en infraestructura sostenible en su cartera.

El compromiso de los valores terrestres de crear entornos prósperos se refleja en sus desarrollos recientes, como la renovación principal del Victoria Gateway Proyecto en Londres, que tiene como objetivo proporcionar más 1,000 espacios minoristas y de oficina Diseñado con consideraciones ambientales en mente.

En términos de desempeño del mercado, Land Securities ha mostrado una trayectoria de crecimiento estable. El stock ha aumentado por 12% Durante el año pasado, superando el índice FTSE 100, que vio un aumento de 8% en el mismo período. Esto subraya la efectividad de la misión de la Compañía en la creación del valor de los accionistas.

A través de sus esfuerzos, Land Securities Group PLC continúa fortaleciendo su marca y misión, posicionándose como líder en el sector inmobiliario. La integración de los beneficios comunitarios y la sostenibilidad en su estrategia comercial evidencia su visión a largo plazo más allá de un mero éxito financiero.

Cómo funciona Land Securities Group plc

Land Securities Group PLC, comúnmente conocido como Landsec, es una compañía líder en desarrollo de propiedades e inversión con sede en el Reino Unido. A marzo de 2023, Landsec informó una cartera valorada en aproximadamente £ 12.6 mil millones. La compañía opera principalmente en el sector inmobiliario comercial, administrando una amplia gama de propiedades, incluidos centros comerciales, espacios de oficina y propiedades de ocio.

La estrategia de Landsec se centra en adquirir activos estratégicamente de alta calidad y ubicados estratégicamente y mejorar su valor a través del desarrollo y la gestión activa de activos. La firma posee una fuerte presencia en el mercado inmobiliario comercial de Londres, con activos clave ubicados en áreas como la Ciudad de Londres y West End. Aproximadamente 62% De su cartera se encuentra en Londres, destacando su enfoque en áreas urbanas de alta demanda.

La compañía reportó ingresos totales de £ 599 millones para el año financiero que finaliza en marzo de 2023, que marcó un 7.2% aumento en comparación con el año anterior. Los ingresos netos de alquiler también vieron un aumento, ascendiendo a £ 467 millones, impulsado por mejores tasas de ocupación y crecimiento de alquiler en varios segmentos de propiedad.

El modelo operativo de Landsec incluye una combinación de proyectos de desarrollo y gestión de propiedades. La compañía participa activamente en desarrollos a gran escala, incluidos proyectos residenciales y propiedades de uso mixto. A partir de 2023, Landsec había terminado 2,000 unidades residenciales En desarrollo, alineado con los objetivos de vivienda del gobierno del Reino Unido.

La firma utiliza un enfoque centrado en la sostenibilidad, comprometiéndose a reducir sus emisiones de carbono por 30% para 2030. Más de 84% Los desarrollos de Landsec están diseñados para cumplir con el excelente estándar Breeam, que es un método de evaluación de sostenibilidad ampliamente reconocido.

Con respecto al desempeño financiero, Landsec mantiene un balance sólido. La relación préstamo a valor de la compañía se encontraba en 35% A partir de marzo de 2023, reflejando prácticas de financiación prudentes. También informó una cifra de activos totales de £ 15.5 mil millones, mostrando su fuerte base de activos.

Landsec opera dentro de un panorama competitivo donde enfrenta desafíos de otros fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) y desarrolladores de propiedades. Sin embargo, su cartera diversificada y su enfoque estratégico en los activos de alta calidad lo posicionan bien para un crecimiento continuo en el mercado inmobiliario en evolución.

Cómo Land Securities Group PLC gana dinero

Land Securities Group Plc, un destacado fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Londres, genera ingresos principalmente a través de la inversión y el desarrollo de la propiedad comercial. A partir del año fiscal finalizado el 31 de marzo de 2023, la compañía informó una cartera de propiedades totales valorada en aproximadamente £ 13.4 mil millones. Su modelo de negocio se centra en tres segmentos principales: ingresos de propiedades de inversión, ganancias de desarrollo y tarifas de gestión de activos.

Ingresos de propiedades de inversión

Los ingresos de Land Securities de las propiedades de inversión se derivan principalmente de los ingresos de alquiler en su cartera diversificada. Al 31 de marzo de 2023, la compañía informó un ingreso anual de alquiler de aproximadamente £ 473 millones, reflejando un rendimiento estable de sus activos de alta calidad.

La compañía posee una importante cartera de activos de oficinas, minoristas y residenciales. El desglose de los ingresos por alquiler por tipo de propiedad para el mismo período es el siguiente:

Ganancias de desarrollo

Los valores terrestres desarrolla activamente propiedades para capitalizar tanto la demanda del mercado como la posible apreciación. Al 31 de marzo de 2023, la compañía informó ganancias de desarrollo de alrededor £ 110 millones. Estas ganancias se generan a partir de proyectos completados y vendidos durante el período de informe.

Los proyectos de desarrollo clave que contribuyeron a estas ganancias incluyen:

• Rainbow 235, un gran desarrollo de oficina en el Southbank de Londres.
• Nuevas unidades residenciales en el núcleo urbano de Manchester.
• Mejoras minoristas en el Centro Comercial Victoria en Birmingham.

Tarifas de gestión de activos

Land Securities también gana tarifas de gestión de activos al administrar propiedades para clientes externos. En el año fiscal finalizado el 31 de marzo de 2023, estas tarifas ascendieron a aproximadamente £ 45 millones, que representa un flujo de ingresos creciente de los acuerdos de gestión de terceros.

Métricas de desempeño financiero

La siguiente tabla describe las métricas clave de desempeño financiero para los valores de tierras para el año fiscal que finaliza el 31 de marzo de 2023:

El enfoque de la Compañía para equilibrar la generación de ingresos desde su cartera principal junto con proyectos de desarrollo estratégico lo posiciona bien para una rentabilidad sostenida. Además, su capacidad para adaptarse a los cambios en el mercado, como los cambios hacia el trabajo remoto y el comercio electrónico, es crucial para mantener sus flujos de ingresos en el panorama de bienes raíces en evolución.