Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) do Land Securities Group plc

Uma breve história do Grupo de Valores Mobiliários da Terra Plc

O Land Securities Group Plc, estabelecido em 1944, é um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT) no Reino Unido. Inicialmente, focado no desenvolvimento de terras e propriedades, a empresa evoluiu para um participante importante no mercado imobiliário comercial.

Até o final da década de 1980, os títulos da terra se expandiram significativamente, principalmente por meio de aquisições. Em 1984, a empresa adquiriu uma participação significativa no mercado imobiliário, se posicionando como líder em desenvolvimento de propriedades comerciais.

Em 2000, a Terra Securities foi listada no FTSE 100, solidificando seu status como uma das maiores empresas de desenvolvimento e investimento imobiliárias do Reino Unido. O ano de 2007 marcou o pico de seu portfólio de propriedades, avaliado em mais de £ 12 bilhões.

Em 2009, em meio à crise financeira global, os títulos da terra enfrentaram desafios significativos, resultando em uma queda nos valores da propriedade e na receita de aluguel. A empresa tomou medidas proativas, que incluíam reestruturar seu modelo de negócios e focar na propriedade Prime London.

Em março de 2023, a terra dos títulos opera um portfólio diversificado, avaliado em aproximadamente 9,7 bilhões de libras, focadas principalmente no varejo, escritórios e setores residenciais. O portfólio compreende mais de 25 milhões de pés quadrados de espaço em todo o Reino Unido e está notavelmente concentrado em Londres.

A empresa registrou uma receita total de £ 508 milhões para o exercício que termina em março de 2023. A receita líquida de aluguel foi registrada em £ 384 milhões, indicando um desempenho estável em um mercado flutuante.

Nos últimos anos, a terra dos títulos enfatizou a sustentabilidade e a inovação, comprometendo -se a reduzir significativamente as emissões de carbono em seu portfólio. O compromisso da empresa inclui um alvo de emissões de zero líquido até 2030.

Na primeira metade de 2023, os títulos da terra relataram um lucro antes do imposto de £ 193 milhões, refletindo um 21% Aumentar em comparação com o ano anterior. A empresa também alcançou um retorno total de acionistas de 18% Nos últimos 12 meses, demonstrando sua resiliência em meio a incertezas econômicas.

Durante o mesmo período, o preço das ações da terra dos títulos flutuou, fechando a aproximadamente £ 726 por ação em 31 de março de 2023, marcando um aumento de 14% a partir do ano anterior.

Com foco em aquisições estratégicas e projetos de desenvolvimento, os títulos da terra continuam se adaptando à mudança de dinâmica do mercado, posicionando-se para o crescimento a longo prazo no setor imobiliário do Reino Unido.

Um dono do Land Securities Group plc

O Land Securities Group Plc, listado na Bolsa de Londres sob a Touch Symbol Land, é uma importante empresa de desenvolvimento e investimento imobiliário do Reino Unido. A partir das últimas atualizações, a estrutura de propriedade da empresa é caracterizada por uma mistura de investidores institucionais e de varejo.

De acordo com os dados mais recentes disponíveis a partir de meados de 2023, os principais acionistas do Grupo de Valores Mobiliários da Terra são os seguintes:

Em julho de 2023, o Land Securities Group plc relatou uma capitalização de mercado de aproximadamente £ 6,4 bilhões. O rendimento médio de dividendos de cinco anos da empresa está em torno 5.3%, refletindo seu compromisso de retornar valor aos acionistas.

A empresa está focada em propriedades comerciais, principalmente em Londres e no Sudeste, com uma notável avaliação de portfólio de aproximadamente £ 10,1 bilhões. Isso inclui ativos em vários setores, como varejo, escritórios e lazer.

Além £ 570 milhões Para o ano fiscal encerrado em março de 2023, com um valor de ativo líquido relatado (NAV) de torno £ 3,4 bilhões.

As ações do Land Securities Group PLC exibiram um desempenho acumulado de aproximadamente 10.5% em setembro de 2023. As ações estão sendo negociadas em cerca de £67.59 por ação, e a empresa possui um índice de dívida de aproximadamente 45%, indicando um nível gerenciável de alavancagem.

A compreensão da estrutura de propriedade do Grupo de Valores Mobiliários da Terra Plc fornece informações sobre sua gestão e decisões estratégicas, pois a propriedade institucional normalmente sugere confiança de investimento a longo prazo. Com uma parcela significativa mantida por grandes investidores institucionais, a empresa está posicionada para o crescimento contínuo no mercado imobiliário competitivo.

Declaração de Missão do Grupo de Valores Mobiliários da Terra

O Land Securities Group Plc, um dos principais fundos de investimento imobiliário (REIT) no Reino Unido, pretende criar ambientes prósperos onde as pessoas querem estar. A missão da empresa é aumentar o valor de seu portfólio de propriedades, garantindo a sustentabilidade e o impacto positivo da comunidade.

A declaração de missão da empresa enfatiza seu compromisso com:

• Entregando valor de longo prazo para os acionistas.
• Criando espaços de alta qualidade que melhoram as experiências dos clientes.
• Investindo de forma responsável e sustentável em projetos.
• Apoiando as comunidades em que operam.

De acordo com o seu último relatório anual para o exercício fiscal encerrado em 31 de março de 2023, relatou os títulos da terra:

Com um forte foco na sustentabilidade, o Land Securities Group plc relatou uma redução de emissões de carbono por 30% Nos últimos cinco anos, alinhando -se com sua missão de operar com responsabilidade. A empresa também se comprometeu a alcançar um status líquido de carbono zero por 2030.

De acordo com sua missão, a Terra Securities investiu em vários projetos comunitários, incluindo:

• £ 5 milhões para iniciativas de habitação acessíveis em Londres.
• Parcerias com os conselhos locais para melhorias no espaço público.
• Investimento em infraestrutura sustentável em seu portfólio.

O compromisso dos valores mobiliários da terra com a criação de ambientes prósperos se reflete em seus desenvolvimentos recentes, como a principal reforma do Victoria Gateway projeto em Londres, que visa fornecer 1.000 espaços de varejo e escritório Projetado com considerações ambientais em mente.

Em termos de desempenho do mercado, os títulos da terra mostraram uma trajetória de crescimento estável. O estoque aumentou em 12% no ano passado, superando o índice FTSE 100, que viu um aumento de 8% no mesmo período. Isso ressalta a eficácia da missão da Companhia na criação do valor dos acionistas.

Por meio de seus esforços, o Land Securities Group Plc continua a fortalecer sua marca e missão, posicionando -se como líder no setor imobiliário. A integração dos benefícios da comunidade e da sustentabilidade em sua estratégia de negócios evidencia sua visão de longo prazo além do mero sucesso financeiro.

Como funciona o Grupo de Valores Mobiliários da Terra PLC

O Land Securities Group Plc, comumente conhecido como LandSec, é uma empresa líder em desenvolvimento de propriedades e investimentos com sede no Reino Unido. Em março de 2023, o LandSec relatou um portfólio avaliado em aproximadamente £ 12,6 bilhões. A empresa opera principalmente no setor imobiliário comercial, gerenciando uma gama diversificada de propriedades, incluindo shopping centers, escritórios e propriedades de lazer.

A estratégia da LandSec se concentra na aquisição de ativos de alta qualidade e estrategicamente localizados e aprimorando seu valor através do desenvolvimento e gerenciamento de ativos ativos. A empresa detém uma forte presença no mercado imobiliário comercial de Londres, com ativos -chave localizados em áreas como a cidade de Londres e o West End. Aproximadamente 62% de seu portfólio está localizado em Londres, destacando seu foco em áreas urbanas de alta demanda.

A empresa relatou receita total de £ 599 milhões para o exercício findido em março de 2023, que marcou um 7.2% Aumentar em comparação com o ano anterior. A renda líquida de aluguel também viu um aumento, totalizando £ 467 milhões, impulsionado por taxas de ocupação aprimoradas e crescimento de aluguel em vários segmentos de propriedades.

O modelo operacional da LandSec inclui uma mistura de projetos de desenvolvimento e gerenciamento de propriedades. A empresa está ativamente envolvida em desenvolvimentos em larga escala, incluindo projetos residenciais e propriedades de uso misto. A partir de 2023, Landsec havia acabado 2.000 unidades residenciais em desenvolvimento, alinhado com os objetivos habitacionais do governo do Reino Unido.

A empresa utiliza uma abordagem focada na sustentabilidade, comprometendo-se a reduzir suas emissões de carbono por 30% até 2030. Mais de que 84% dos desenvolvimentos da LandSec são projetados para atender ao excelente padrão BREEAM, que é um método de avaliação de sustentabilidade amplamente reconhecido.

Em relação ao desempenho financeiro, o LandSec mantém um balanço robusto. A relação empréstimo / valor da empresa ficou em 35% Em março de 2023, refletindo práticas prudentes de financiamento. Também relatou um número total de ativos de £ 15,5 bilhões, mostrando sua forte base de ativos.

A LandSec opera dentro de um cenário competitivo, onde enfrenta desafios de outros fundos de investimento imobiliário (REITs) e desenvolvedores de propriedades. No entanto, seu portfólio diversificado e foco estratégico em ativos de alta qualidade o posicionam bem para o crescimento contínuo no mercado imobiliário em evolução.

Como o Land Securities Group plc ganha dinheiro

O Land Securities Group Plc, um proeminente Trust (REIT) com sede em Londres, gera receita principalmente por meio de investimentos e desenvolvimento de propriedades comerciais. No ano fiscal encerrado em 31 de março de 2023, a empresa relatou um portfólio total de propriedades avaliado em aproximadamente £ 13,4 bilhões. Seu modelo de negócios está centrado em torno de três segmentos principais: receita de propriedades de investimento, lucros de desenvolvimento e taxas de gerenciamento de ativos.

Renda das propriedades de investimento

A renda dos valores mobiliários das propriedades de investimento é derivada principalmente da receita de aluguel em seu portfólio diversificado. Em 31 de março de 2023, a empresa relatou uma receita anual de aluguel de aproximadamente £ 473 milhões, refletindo um rendimento estável de seus ativos de alta qualidade.

A empresa possui um portfólio significativo de ativos de escritório, varejo e residencial. A repartição da renda de aluguel por tipo de propriedade para o mesmo período é a seguinte:

Lucros de desenvolvimento

Os valores mobiliários da terra desenvolvem ativamente propriedades para capitalizar a demanda do mercado e a apreciação potencial. Em 31 de março de 2023, a empresa relatou lucros de desenvolvimento em torno £ 110 milhões. Esses lucros são gerados a partir de projetos concluídos e vendidos durante o período de relatório.

Os principais projetos de desenvolvimento que contribuíram para esses lucros incluíram:

• Rainbow 235, um grande desenvolvimento de escritórios no Southbank de Londres.
• Novas unidades residenciais no núcleo urbano de Manchester.
• Aprimoramentos de varejo no Victoria Shopping Center em Birmingham.

Taxas de gerenciamento de ativos

Os títulos da terra também recebem taxas de gerenciamento de ativos ao gerenciar propriedades para clientes externos. No ano fiscal encerrado em 31 de março de 2023, essas taxas totalizaram aproximadamente £ 45 milhões, representando um crescente fluxo de receita de acordos de gerenciamento de terceiros.

Métricas de desempenho financeiro

A tabela a seguir descreve as principais métricas de desempenho financeiro para títulos de terras para o ano fiscal encerrado em 31 de março de 2023:

A abordagem da empresa para equilibrar a geração de renda de seu portfólio principal, juntamente com os projetos de desenvolvimento estratégico, a posiciona bem para a lucratividade sustentada. Além disso, sua capacidade de se adaptar às mudanças no mercado, como mudanças em direção ao trabalho remoto e ao comércio eletrônico, é crucial para manter seus fluxos de receita no cenário imobiliário em evolução.