Land Securities Group plc: histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de Land Securities Group plc

Land Securities Group Plc, créé en 1944, est une fiducie de placement immobilier (REIT) de premier plan au Royaume-Uni. Initialement axé sur le développement des terres et des biens, la société est devenue un acteur majeur sur le marché immobilier commercial.

À la fin des années 1980, les titres fonciers se sont considérablement développés, en particulier par le biais d'acquisitions. En 1984, la société a acquis une participation importante sur le marché immobilier, se positionnant comme un leader dans le développement de la propriété commerciale.

En 2000, Land Securities a été répertorié sur le FTSE 100, consolidant son statut de l'une des plus grandes sociétés de développement immobilier et d'investissement au Royaume-Uni. L'année 2007 a marqué le pic de leur portefeuille de biens, qui était évalué à plus de 12 milliards de livres sterling.

En 2009, au milieu de la crise financière mondiale, les titres fonciers ont été confrontés à des défis importants, entraînant une baisse de la valeur des propriétés et des revenus locatifs. La société a pris des mesures proactives, qui comprenaient la restructuration de son modèle commercial et se concentrant sur la propriété Prime London.

En mars 2023, les titres fonciers exploitent un portefeuille diversifié d'une valeur d'environ 9,7 milliards de livres sterling, principalement axé sur les commerces de détail, les bureaux et les secteurs résidentiels. Le portefeuille comprend plus de 25 millions de pieds carrés d'espace à travers le Royaume-Uni et est notamment concentré à Londres.

La société a déclaré un chiffre d'affaires total de 508 millions de livres sterling pour l'année se terminant en mars 2023. Le revenu de location net a été enregistré à 384 millions de livres sterling, indiquant une performance stable sur un marché fluctuant.

Ces dernières années, les titres fonciers ont mis l'accent sur la durabilité et l'innovation, s'engageant à réduire considérablement les émissions de carbone à travers son portefeuille. L'engagement de la société comprend un objectif d'émissions nettes-zéro d'ici 2030.

Depuis la première moitié de 2023, les titres fonciers ont déclaré un bénéfice avant impôt de 193 millions de livres sterling, reflétant un 21% augmentation par rapport à l'année précédente. La société a également obtenu un rendement total des actionnaires de 18% Au cours des 12 derniers mois, démontrant sa résilience au milieu des incertitudes économiques.

Au cours de la même période, le cours de l'action des valeurs mobilières des terres a fluctué, se terminant à environ 726 £ par action le 31 mars 2023, marquant une augmentation de 14% de l'année précédente.

En mettant l'accent sur les acquisitions stratégiques et les projets de développement, les titres fonciers continuent de s'adapter à l'évolution de la dynamique du marché, se positionnant pour une croissance à long terme dans le secteur immobilier britannique.

A qui possède Land Securities Group plc

Land Securities Group Plc, inscrit à la Bourse de Londres sous le Ticker Symbol Land, est une société de développement immobilier et d'investissement britannique. À partir des dernières mises à jour, la structure de propriété de l'entreprise se caractérise par un mélange d'investisseurs institutionnels et de détail.

Selon les dernières données disponibles à la mi-2023, les principaux actionnaires de Land Securities Group plc sont les suivants:

En juillet 2023, Land Securities Group Plc a déclaré une capitalisation boursière d'environ 6,4 milliards de livres sterling. Le rendement en dividendes moyen à cinq ans de l'entreprise se situe autour 5.3%, reflétant son engagement à retourner la valeur aux actionnaires.

La société se concentre sur les propriétés commerciales, principalement à Londres et dans le sud-est, avec une évaluation de portefeuille notable d'environ 10,1 milliards de livres sterling. Cela comprend des actifs dans divers secteurs tels que le commerce de détail, les bureaux et les loisirs.

De plus, les derniers résultats financiers de Land Securities ont montré un revenu d'environ 570 millions de livres sterling pour l'exercice se terminant en mars 2023, avec une valeur de réduction net (NAV) 3,4 milliards de livres sterling.

Les actions de Land Securities Group PLC ont affiché une performance d'environ le début de l'année 10.5% Depuis septembre 2023. Le stock se négocie à environ £67.59 par action, et la société détient un ratio de dette d'environ 45%, indiquant un niveau de levier gérable.

Comprendre la structure de propriété de Land Securities Group PLC fournit un aperçu de sa gestion et de ses décisions stratégiques, car la propriété institutionnelle suggère généralement une confiance à long terme des investissements. Avec une partie importante détenue par de grands investisseurs institutionnels, la société est positionnée pour une croissance continue sur le marché immobilier concurrentiel.

Énoncé de mission PLC du groupe de valeurs mobilières Land Securities

Land Securities Group PLC, un premier fiducie de placement immobilier (FPI) au Royaume-Uni, vise à créer des environnements prospères où les gens veulent être. La mission de l'entreprise est d'améliorer la valeur de son portefeuille immobilier tout en assurant la durabilité et l'impact positif de la communauté.

L'énoncé de mission de l'entreprise souligne leur engagement à:

• Offrant une valeur à long terme pour les actionnaires.
• Création d'espaces de haute qualité qui améliorent les expériences des clients.
• Investir de manière responsable et durable dans des projets.
• Soutenir les communautés dans lesquelles ils opèrent.

Selon leur dernier rapport annuel pour l'exercice clos le 31 mars 2023, Land Securities a rapporté:

Avec un fort accent sur la durabilité, Land Securities Group, Plc, a signalé une réduction des émissions de carbone par 30% Au cours des cinq dernières années, s'alignant avec sa mission de fonctionner de manière responsable. La société s'est également engagée à atteindre un statut de carbone net zéro par 2030.

Conformément à leur mission, Land Securities a investi dans divers projets communautaires, notamment:

• 5 millions de livres sterling vers des initiatives de logement abordables à Londres.
• Partenariats avec les conseils locaux pour l'amélioration des espaces publics.
• Investissement dans des infrastructures durables à travers leur portefeuille.

L'engagement des titres terrestres à créer des environnements prospères se reflète dans leurs développements récents, tels que la rénovation majeure de la VICTORIA Gateway Projet à Londres, qui vise à fournir 1 000 espaces de vente au détail et de bureaux Conçu en tenant compte des considérations environnementales.

En termes de performances du marché, les titres fonciers ont montré une trajectoire de croissance stable. Le stock a augmenté de 12% Au cours de la dernière année, surperformant l'indice FTSE 100, qui a connu une augmentation de 8% dans la même période. Cela souligne l'efficacité de la mission de l'entreprise dans la création de la valeur des actionnaires.

Grâce à ses efforts, Land Securities Group PLC continue de renforcer sa marque et sa mission, se positionnant comme un leader du secteur immobilier. L'intégration des avantages communautaires et de la durabilité dans leur stratégie commerciale prouve leur vision à long terme au-delà du simple succès financier.

Comment fonctionne le groupe de titres terrestres plc

Land Securities Group plc, communément appelé LandSec, est une société de développement immobilier et d'investissement de premier plan basée au Royaume-Uni. En mars 2023, Landsec a signalé un portefeuille évalué à approximativement 12,6 milliards de livres sterling. La société opère principalement dans le secteur immobilier commercial, gérant une gamme diversifiée de propriétés, notamment des centres commerciaux, des espaces de bureaux et des propriétés de loisirs.

La stratégie de LandSEC se concentre sur l’acquisition d’unes actifs de haute qualité et stratégiquement situés et améliore leur valeur grâce au développement et à la gestion active des actifs. L'entreprise est fortement présente sur le marché immobilier commercial de Londres, avec des actifs clés situés dans des zones telles que la ville de Londres et West End. Environ 62% De son portefeuille est situé à Londres, mettant l'accent sur les zones urbaines à haute demande.

La société a déclaré des revenus totaux de 599 millions de livres sterling pour l'exercice se terminant en mars 2023, qui a marqué un 7.2% augmentation par rapport à l'année précédente. Le revenu de location net a également vu une augmentation, équivalant à 467 millions de livres sterling, tiré par l'amélioration des taux d'occupation et la croissance de la location dans divers segments de propriétés.

Le modèle opérationnel de LandSec comprend un mélange de projets de développement et de gestion immobilière. L'entreprise est activement impliquée dans les développements à grande échelle, notamment des projets résidentiels et des propriétés à usage mixte. Depuis 2023, LandSec avait terminé 2 000 unités résidentielles En cours de développement, aligné sur les objectifs du logement du gouvernement britannique.

L'entreprise utilise une approche axée sur la durabilité, s'engageant à réduire ses émissions de carbone par 30% d'ici 2030. Plus de 84% Des développements de LandSec sont conçus pour répondre à l'excellent BREEAM Excellent, qui est une méthode d'évaluation de la durabilité largement reconnue.

En ce qui concerne la performance financière, LandSec maintient un bilan robuste. Le ratio prêt / valeur de la société se tenait à 35% En mars 2023, reflétant des pratiques de financement prudentes. Il a également signalé un chiffre d'actif total de 15,5 milliards de livres sterling, présentant sa solide base d'actifs.

LandSec opère dans un paysage concurrentiel où il fait face à des défis d'autres fiducies de placement immobilier (FPI) et des promoteurs immobiliers. Cependant, son portefeuille diversifié et son accent stratégique sur les actifs de haute qualité le positionnent bien pour une croissance continue du marché immobilier en évolution.

Comment Land Securities Group plc gagne de l'argent

Land Securities Group Plc, un premier plan de la fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège social à Londres, génère des revenus principalement par l'investissement et le développement immobiliers commerciaux. Depuis l'exercice clos le 31 mars 2023, la société a déclaré un portefeuille de biens total évalué à environ 13,4 milliards de livres sterling. Son modèle commercial est centré sur trois segments principaux: les revenus des propriétés d'investissement, les bénéfices de développement et les frais de gestion des actifs.

Revenu des propriétés d'investissement

Le revenu des titres fonciers provenant des propriétés de placement provient principalement des revenus de location à travers son portefeuille diversifié. Au 31 mars 2023, la société a déclaré un revenu de location annuel d'environ 473 millions de livres sterling, reflétant un rendement stable à partir de ses actifs de haute qualité.

La société détient un portefeuille important d'actifs de bureau, de vente au détail et résidentiels. La ventilation des revenus de location par type de propriété pour la même période est la suivante:

Profits de développement

Les titres fonciers développent activement des propriétés pour capitaliser à la fois sur la demande du marché et l'appréciation potentielle. Au 31 mars 2023, la société a déclaré des bénéfices de développement 110 millions de livres sterling. Ces bénéfices sont générés à partir des projets achevés et vendus pendant la période de référence.

Les principaux projets de développement qui ont contribué à ces bénéfices comprenaient:

• Rainbow 235, un grand développement de bureaux à Southbank de Londres.
• Nouvelles unités résidentielles dans le noyau urbain de Manchester.
• Améliorations au détail au centre commercial Victoria à Birmingham.

Frais de gestion des actifs

Les titres fonciers obtiennent également des frais de gestion d'actifs en gérant les propriétés des clients externes. Au cours de l'exercice clos le 31 mars 2023, ces frais s'élevaient à peu près 45 millions de livres sterling, représentant une source de revenus croissante à partir des accords de gestion tiers.

Métriques de performance financière

Le tableau suivant décrit les principales mesures de performance financière pour les titres fonciers pour l'exercice se terminant le 31 mars 2023:

L'approche de l'entreprise pour équilibrer la génération de revenus à partir de son portefeuille principal ainsi que les projets de développement stratégique le positionnent bien pour une rentabilité soutenue. En outre, sa capacité à s'adapter aux changements de marché, telles que les changements vers des travaux à distance et du commerce électronique, est crucial pour maintenir ses sources de revenus dans le paysage immobilier en évolution.