LTC Properties, Inc. (LTC) Bundle
Una breve historia de LTC Properties, Inc. (LTC)
Compañía Overview
LTC Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en viviendas para personas mayores y propiedades de atención médica a largo plazo. Con sede en Westlake Village, California, la compañía fue fundada en 1992.
Desempeño financiero
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 1.5 mil millones |
| Ingresos totales | $ 214.3 millones |
| Lngresos netos | $ 87.6 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.8% |
Cartera de propiedades
- Propiedades totales: 211
- Cobertura geográfica: 28 estados
- Tipos de propiedades:
- Instalaciones de enfermería especializada
- Comunidades de vida asistida
- Instalaciones de vida independientes
Estrategia de inversión
LTC Properties se centra en inversiones de arrendamiento de triple red en viviendas para personas mayores y bienes raíces en la salud, con una cartera diversificada de propiedades arrendadas a operadores de alta calidad.
Métricas operativas
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Tasa de ocupación | 85.3% |
| Número de operadores | 39 |
| Inversiones en 2023 | $ 156.7 millones |
Rendimiento de stock
NYSE Ticker: LTC, que cotiza a $ 34.52 por acción a partir de enero de 2024, con un rango de 52 semanas de $ 28.75 a $ 39.25.
A Who posee LTC Properties, Inc. (LTC)
Principales accionistas institucionales
| Vanguard Group Inc | 3,912,801 acciones | 9.86% Propiedad |
| Blackrock Inc | 3.436.126 acciones | 8.66% de propiedad |
| Dimensional Fund Advisors LP | 2,765,046 acciones | 6.97% de propiedad |
| State Street Corporation | 2,341,816 acciones | 5.90% de propiedad |
Los mejores propietarios de fondos mutuos
- Vanguard Total Stock Market Index Fund: 1,238,477 acciones
- Vanguard Real Estate Index Fund: 865,423 acciones
- ISHARES Core S&P Small-Cap ETF: 412,896 acciones
Propiedad interna
Ejecutivos y directores poseen 0.85% del total de acciones, que representan 337,214 acciones.
Distribución de propiedad
| Inversores institucionales | 76.42% |
| Inversores individuales | 16.73% |
| Insiders de la empresa | 0.85% |
LTC Properties, Inc. (LTC) Declaración de misión
Compañía Overview
LTC Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en viviendas para personas mayores y propiedades de atención médica a largo plazo. Al 31 de diciembre de 2023, la cartera de la compañía consistía en 211 propiedades en 27 estados.
Desglose de la cartera de inversiones
| Propiedades totales | 211 |
| Estados cubiertos | 27 |
| Tipos de propiedades | Vivienda para personas mayores y atención a largo plazo |
| Inversión total | $ 2.1 mil millones |
Áreas de enfoque estratégico
- Invierte en viviendas para personas mayores y bienes raíces de salud a largo plazo
- Proporcionar capital a los operadores y desarrolladores
- Mantener una cartera diversificada de propiedades de atención médica
Desempeño financiero
| Capitalización de mercado | $ 1.8 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 6.2% |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 176.4 millones |
Estructura de arrendamiento de propiedades
Tipo de arrendamiento: Contrato de arrendamiento de triple red
- Operadores responsables de los gastos de propiedad
- Contratos de arrendamiento a largo plazo
- Flujos de ingresos predecibles
Métricas operativas
| Tasa de ocupación | 85.6% |
| Término de arrendamiento promedio | 10.4 años |
| Concentración de inquilinos | Top 5 Operadores: 62% de los ingresos |
Cómo funciona LTC Properties, Inc. (LTC)
Compañía Overview
LTC Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializado en viviendas para personas mayores y propiedades de atención médica a largo plazo. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía poseía 211 propiedades en 27 estados.
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Instalaciones de enfermería especializada | 175 | 83% |
| Vida asistida | 36 | 17% |
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2023, las propiedades LTC informaron:
- Ingresos totales: $ 214.3 millones
- Ingresos netos: $ 86.7 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 173.2 millones
- Dividendo por acción: $ 2.28
Estrategia de inversión
LTC Properties se centra en los acuerdos de arrendamiento de triple red con los operadores, lo que significa que los inquilinos son responsables de los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades |
|---|---|
| Oeste | 68 |
| Medio oeste | 59 |
| Sur | 54 |
| Nordeste | 30 |
Relaciones de inquilino
Los tres operadores principales a partir de 2023:
- Grupo de alférez: 31 propiedades
- Salmón Salud: 22 propiedades
- Jubilación de vacaciones: 18 propiedades
Rendimiento de stock
NYSE Ticker: LTC
- Capitalización de mercado: $ 1.8 mil millones
- Precio de las acciones (31 de diciembre de 2023): $ 38.45
- Rendimiento de dividendos: 6.2%
Cómo LTC Properties, Inc. (LTC) gana dinero
Modelo de negocio
LTC Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que invierte principalmente en viviendas para personas mayores y propiedades de atención médica a largo plazo.
Flujos de ingresos
LTC genera ingresos a través de dos métodos principales:
- Ingresos de alquiler de arrendamiento de propiedades de atención médica
- Interés de préstamo hipotecario
Desglose de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Vivienda para personas mayores | 141 | 53% |
| Instalaciones de enfermería especializada | 89 | 33% |
| Otras propiedades de atención médica | 37 | 14% |
Desempeño financiero
A partir del cuarto trimestre de 2023, LTC informó:
- Ingresos totales: $ 196.3 millones
- Ingresos netos: $ 47.2 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 82.5 millones
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades |
|---|---|
| Texas | 47 |
| California | 39 |
| Florida | 33 |
Estrategia de inversión
Estructura de arrendamiento: Arrendamientos de triple red con operadores, donde los inquilinos cubren los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
Composición del inquilino
- Grupo de alférez: 26% de la cartera total
- Retiro de vacaciones: 18% de la cartera total
- Otros operadores: 56% de la cartera total
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