LTC Properties, Inc. (LTC) Bundle
تاريخ موجز لشركة LTC Properties، Inc. (LTC)
الشركة Overview
LTC Properties، Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في الإسكان الرفيع المستوى وعقارات الرعاية الصحية طويلة الأجل. يقع المقر الرئيسي للشركة في Westlake Village، كاليفورنيا، وقد تأسست في عام 1992.
الأداء المالي
| مقياس | 2023 القيمة |
|---|---|
| رسملة السوق | 1.5 مليار دولار |
| إجمالي الإيرادات | 214.3 مليون دولار |
| صافي الدخل | 87.6 مليون دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 5.8% |
محفظة العقارات
- إجمالي الخصائص: 211
- التغطية الجغرافية: 28 ولاية
- أنواع الممتلكات:
- مرافق التمريض الماهرة
- المجتمعات المعيشية المتلقية للمساعدة
- مرافق المعيشة المستقلة
استراتيجية الاستثمار
تركز LTC Properties على استثمارات الإيجار ثلاثية الصافي في عقارات الإسكان والرعاية الصحية العليا، مع مجموعة متنوعة من العقارات المؤجرة للمشغلين ذوي الجودة العالية.
المقاييس التشغيلية
| مقياس | 2023 القيمة |
|---|---|
| معدل الإشغال | 85.3% |
| عدد المشغلين | 39 |
| الاستثمارات في عام 2023 | 156.7 مليون دولار |
أداء الأسهم
مؤشر بورصة نيويورك: LTC، يتداول عند 34.52 دولارًا للسهم اعتبارًا من يناير 2024، مع نطاق 52 أسبوعًا من 28.75 دولارًا إلى 39.25 دولارًا.
A Who Owns LTC Properties، Inc. (LTC)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| فانجارد جروب إنك | أسهم 3 912 801 | 9.86٪ ملكية |
| شركة بلاك روك | أسهم 3 436 126 | 8.66٪ ملكية |
| Dimensional Fund Advisors LP | أسهم 2 765 046 | 6.97٪ ملكية |
| شركة ستيت ستريت | أسهم 2 341 816 | 5.90٪ ملكية |
كبار مالكي الصناديق المشتركة
- صندوق مؤشر سوق الأسهم في فانجارد: أسهم 1 238 477
- صندوق مؤشر فانجارد العقاري: 865423 سهمًا
- iShares Core S&P Small-Cap ETF: أسهم 412 896
ملكية من الداخل
المديرون التنفيذيون والمديرون يملكون 0.85% من مجموع الأسهم التي تمثل 337 214 أسهم.
توزيع الملكية
| المستثمرون المؤسسيون | 76.42% |
| المستثمرون الأفراد | 16.73% |
| المطلعون على الشركة | 0.85% |
LTC Properties، Inc. بيان المهمة
الشركة Overview
LTC Properties، Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في الإسكان الرفيع المستوى وعقارات الرعاية الصحية طويلة الأجل. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، تألفت محفظة الشركة من 211 عقارًا في 27 ولاية.
توزيع محفظة الاستثمار
| مجموع الممتلكات | 211 |
| الدول المشمولة | 27 |
| أنواع الممتلكات | إسكان كبار السن ورعاية طويلة الأجل |
| مجموع الاستثمارات | 2.1 مليار دولار |
مجالات التركيز الاستراتيجية
- الاستثمار في مساكن كبار السن وعقارات الرعاية الصحية طويلة الأجل
- توفير رأس المال للمشغلين والمطورين
- الحفاظ على مجموعة متنوعة من خصائص الرعاية الصحية
الأداء المالي
| رأس المال السوقي | 1.8 مليار دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 6.2% |
| أموال من العمليات (FFO) | 176.4 مليون دولار |
هيكل تأجير العقارات
نوع الإيجار: عقد إيجار ثلاثي الصافي
- المشغلون المسؤولون عن نفقات الممتلكات
- اتفاقات الإيجار الطويلة الأجل
- تدفقات الإيرادات المتوقعة
المقاييس التشغيلية
| معدل الإشغال | 85.6% |
| متوسط مدة عقد الإيجار | 10.4 سنوات |
| تركيز المستأجر | أفضل 5 مشغلين: 62٪ من الإيرادات |
كيف LTC Properties، Inc. (LTC) الأشغال
الشركة Overview
LTC Properties، Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في الإسكان الرفيع المستوى وعقارات الرعاية الصحية طويلة الأجل. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، امتلكت الشركة 211 عقارًا في 27 ولاية.
توزيع محفظة العقارات
| نوع الملكية | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| مرافق التمريض الماهرة | 175 | 83% |
| المعيشة بمساعدة | 36 | 17% |
الأداء المالي
بالنسبة للسنة المالية 2023، ذكرت LTC Properties:
- إجمالي الإيرادات: 214.3 مليون دولار
- صافي الدخل: 86.7 مليون دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 173.2 مليون دولار
- توزيعات الأرباح لكل سهم: 2.28 دولار
استراتيجية الاستثمار
تركز LTC Properties على ترتيبات الإيجار الثلاثي مع المشغلين، مما يعني أن المستأجرين مسؤولون عن ضرائب الممتلكات والتأمين والصيانة.
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | عدد الخصائص |
|---|---|
| الغرب | 68 |
| الغرب الأوسط | 59 |
| الجنوب | 54 |
| الشمال الشرقي | 30 |
علاقات المستأجر
أفضل ثلاثة مشغلين اعتبارًا من عام 2023:
- مجموعة الراية: 31 عقارًا
- صحة السلمون: 22 خاصية
- تقاعد العطلة: 18 عقارًا
أداء الأسهم
NYSE Ticker: LTC
- القيمة السوقية: 1.8 مليار دولار
- سعر السهم (31 ديسمبر 2023): 38.45 دولارًا
- عائد توزيعات الأرباح: 6.2٪
كيف LTC Properties، Inc. (LTC) يكسب المال
نموذج الأعمال
LTC Properties، Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يستثمر بشكل أساسي في الإسكان الرفيع المستوى وعقارات الرعاية الصحية طويلة الأجل.
تدفقات الإيرادات
تدر LTC الدخل من خلال طريقتين أساسيتين:
- إيرادات إيجار الإيجار من عقارات الرعاية الصحية
- فائدة قرض الرهن العقاري
توزيع محفظة العقارات
| نوع الملكية | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| إسكان كبار السن | 141 | 53% |
| مرافق التمريض الماهرة | 89 | 33% |
| خصائص الرعاية الصحية الأخرى | 37 | 14% |
الأداء المالي
اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، ذكرت LTC:
- إجمالي الإيرادات: 196.3 مليون دولار
- صافي الدخل: 47.2 مليون دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 82.5 مليون دولار
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | عدد الخصائص |
|---|---|
| تكساس | 47 |
| كاليفورنيا | 39 |
| فلوريدا | 33 |
استراتيجية الاستثمار
هيكل الإيجار: عقود الإيجار الثلاثية مع المشغلين، حيث يغطي المستأجرون الضرائب العقارية والتأمين والصيانة.
تكوين المستأجر
- مجموعة Ensign: 26٪ من إجمالي المحفظة
- تقاعد العطلة: 18٪ من إجمالي المحفظة
- المشغلون الآخرون: 56٪ من إجمالي المحفظة
LTC Properties, Inc. (LTC) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.