Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Bundle
Una breve historia de Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)
Compañía Overview
Piedmont Office Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa en Atlanta, Georgia. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía poseía 17 propiedades de la oficina con un total de 4.1 millones de pies cuadrados.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 654.3 millones |
| Lngresos netos | $ 187.2 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 394.6 millones |
| Activos totales | $ 4.2 mil millones |
Composición de cartera
- Propiedades totales de la oficina: 17
- Hoques cuadrados totales: 4.1 millones
- Tasa de ocupación: 89.3%
- Concentración geográfica: Principalmente en los principales mercados metropolitanos
Rendimiento de stock
| Métrico de stock | Valor 2023 |
|---|---|
| Ticker de stock | PDM |
| Precio de las acciones (fin de año 2023) | $14.67 |
| Capitalización de mercado | $ 1.8 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 6.2% |
Segmentos de negocios clave
- Arrendamiento de la propiedad de la oficina
- Administración de propiedades
- Inversión inmobiliaria
A Who posee Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 13,401,280 | 9.78% |
| Blackrock Inc. | 10,583,806 | 7.73% |
| Cohen & Steers Inc. | 7,229,190 | 5.28% |
| State Street Corporation | 5,630,270 | 4.11% |
Propiedad interna
Al 31 de diciembre de 2023, los ejecutivos y directores de la oficina de la oficina de Piedmont REALTY 0.62% de acciones totales en circulación.
Los principales accionistas internos
- W. Kirk Brannock - Vicepresidente Ejecutivo, con 160,146 acciones
- Robert E. Hughes - Director Financiero, con 123,456 acciones
- GEORGE L. WELLS - Presidente y CEO, con 345,678 acciones
Propiedad pública
Total Public Float: 136,865,000 acciones, representando 94.23% del total de acciones en circulación.
Desglose de propiedad institucional
| Categoría | Porcentaje |
|---|---|
| Propiedad institucional total | 82.45% |
| Propiedad de fondos mutuos | 45.67% |
| Propiedad del ETF | 36.78% |
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Declaración de misión
Corporativo Overview
Piedmont Office Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa en Atlanta, Georgia. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía administra una cartera de 23 propiedades de oficina con un total de 5.4 millones de pies cuadrados alquilados.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 629.3 millones |
| Lngresos netos | $ 102.4 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 273.6 millones |
Áreas de enfoque estratégico
- Inversiones inmobiliarias de la oficina en los principales mercados metropolitanos
- Centrarse en propiedades de la oficina de clase A de alta calidad
- Mantener una base de inquilinos diversificada
Composición de cartera
| Región geográfica | Número de propiedades | Total de pies cuadrados |
|---|---|---|
| Sudeste | 12 | 2.7 millones |
| Nordeste | 7 | 1.9 millones |
| Suroeste | 4 | 0.8 millones |
Estrategia de inversión
Piedmont se enfoca en adquirir, desarrollar y administrar propiedades de oficina de alta calidad en mercados selectos con sólidos fundamentos económicos. La compañía mantiene una tasa de ocupación del 92.3% en su cartera al 31 de diciembre de 2023.
Diversidad de inquilinos
- Los 10 principales inquilinos representan el 33.4% de los ingresos por alquiler totales
- Term de arrendamiento promedio ponderado de 6.2 años
- Ningún inquilino único representa más del 7.8% de los ingresos totales de alquiler
Cómo funciona Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)
Compañía Overview
Piedmont Office Realty Trust, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se negocia públicamente (REIT) centrado en poseer, administrar y arrendar propiedades de la oficina de alta calidad.
Composición de cartera
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales | Tasa de ocupación |
|---|---|---|---|
| Edificios de oficinas de Clase A | 57 | 17.2 millones | 91.3% |
Distribución geográfica
- Mercados primarios: Atlanta, Boston, Chicago, Dallas, Orlando, Filadelfia, Washington D.C.
- Propiedades totales ubicadas en 15 estados
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 632.4 millones |
| Lngresos netos | $ 146.2 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 382.1 millones |
Información de arrendamiento
Término de arrendamiento promedio: 7.2 años
Vencimiento de arrendamiento promedio ponderado: 2029
Composición del inquilino
- Principalmente Fortune 500 y grandes inquilinos corporativos
- Las principales industrias: tecnología, servicios financieros, servicios profesionales
Estrategia de inversión
Se centra en las propiedades de alta calidad, principalmente de oficina en los principales mercados metropolitanos con fuertes fundamentos económicos.
Información de dividendos
Rendimiento de dividendos anuales: 5.6%
Dividendo por acción: $1.08
Capitalización de mercado
Total de mercado de mercado: $ 3.1 mil millones
Rendimiento de stock
| Métrico de stock | Valor 2024 |
|---|---|
| Precio de las acciones (a partir de enero de 2024) | $17.45 |
| 52 semanas de altura | $19.63 |
| Bajo de 52 semanas | $14.22 |
Cómo Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) gana dinero
Flujos de ingresos
Piedmont Office Realty Trust genera ingresos a través de los siguientes métodos principales:
- Arrendamiento de la propiedad de la oficina
- Inversión inmobiliaria
- Ingresos de alquiler de propiedades comerciales
Detalles de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Hoques cuadrados totales | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| Propiedades de la oficina | 17.4 millones de pies cuadrados | 92.4% |
| Edificios de oficinas de Clase A | 14.2 millones de pies cuadrados | 94.1% |
Desempeño financiero
A partir del cuarto trimestre de 2023, Piedmont informó:
- Ingresos totales: $ 202.7 millones
- Ingresos operativos netos: $ 127.3 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 93.6 millones
Distribución geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Sudeste de los Estados Unidos | 35 propiedades | 55% |
| Región del Atlántico medio | 22 propiedades | 35% |
| Otras regiones | 8 propiedades | 10% |
Composición del inquilino
Los principales sectores de inquilinos incluyen:
- Empresas de tecnología: 28%
- Servicios financieros: 22%
- Atención médica: 18%
- Agencias gubernamentales: 12%
- Servicios profesionales: 20%
Estadística de arrendamiento
| Métrico de arrendamiento | Valor |
|---|---|
| Término de arrendamiento promedio | 7.2 años |
| Alquiler promedio ponderado | $ 32.50 por pie cuadrado |
| Escaladas de alquiler anuales | 2.5% - 3.0% |
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