Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Bundle
تاريخ موجز لمكتب بيدمونت Realty Trust، Inc. (PDM)
الشركة Overview
Piedmont Office Realty Trust، Inc. هو صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يقع مقره الرئيسي في أتلانتا، جورجيا. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، امتلكت الشركة 17 عقارًا مكتبيًا بإجمالي 4.1 مليون قدم مربع.
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 654.3 مليون دولار |
| صافي الدخل | 187.2 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 394.6 مليون دولار |
| مجموع الأصول | 4.2 مليار دولار |
تكوين الحافظة
- إجمالي ممتلكات المكاتب: 17
- إجمالي اللقطات المربعة: 4.1 مليون
- معدل الإشغال: 89.3٪
- التركيز الجغرافي: في المقام الأول في الأسواق الحضرية الرئيسية
أداء الأسهم
| مقياس الأسهم | 2023 القيمة |
|---|---|
| مؤشر الأسهم | PDM |
| سعر السهم (نهاية العام 2023) | $14.67 |
| رأس المال السوقي | 1.8 مليار دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 6.2% |
قطاعات الأعمال الرئيسية
- تأجير ممتلكات المكاتب
- إدارة الممتلكات
- الاستثمار العقاري
A Who Owns Piedmont Office Realty Trust، Inc. (PDM)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | النسبة المئوية |
|---|---|---|
| مجموعة فانجارد، إنك. | 13,401,280 | 9.78% |
| شركة بلاك روك | 10,583,806 | 7.73% |
| شركة كوهين وستيرز | 7,229,190 | 5.28% |
| شركة ستيت ستريت | 5,630,270 | 4.11% |
ملكية من الداخل
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، يمتلك مديرو ومديرو Piedmont Office Realty Trust 0.62% من مجموع الأسهم القائمة.
كبار المساهمين من الداخل
- دبليو كيرك برانوك - نائب الرئيس التنفيذي، مع 160146 سهمًا
- روبرت إي هيوز - المدير المالي، مع 123456 سهمًا
- جورج إل ويلز - الرئيس والمدير التنفيذي، مع 345678 سهمًا
الملكية العامة
إجمالي التعويم العام: 136 865 000 سهم تمثل 94.23% من مجموع الأسهم القائمة.
توزيع الملكية المؤسسية
| الفئة | النسبة المئوية |
|---|---|
| مجموع الملكية المؤسسية | 82.45% |
| ملكية الصناديق المشتركة | 45.67% |
| ملكية ETF | 36.78% |
Piedmont Office Realty Trust، Inc. (PDM) بيان المهمة
الشركات Overview
Piedmont Office Realty Trust، Inc. هو صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يقع مقره الرئيسي في أتلانتا، جورجيا. اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، تدير الشركة مجموعة من العقارات المكتبية 23 بإجمالي 5,4 مليون قدم مربع قابلة للإيجار.
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 629.3 مليون دولار |
| صافي الدخل | 102.4 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 273.6 مليون دولار |
مجالات التركيز الاستراتيجية
- الاستثمارات العقارية المكتبية في الأسواق الحضرية الكبرى
- التركيز على خصائص المكاتب عالية الجودة من الفئة أ
- الحفاظ على قاعدة مستأجرة متنوعة
تكوين الحافظة
| المنطقة الجغرافية | عدد الخصائص | مجموع الأقدام المربعة |
|---|---|---|
| الجنوب الشرقي | 12 | 2.7 مليون |
| الشمال الشرقي | 7 | 1.9 مليون |
| الجنوب الغربي | 4 | 0.8 مليون |
استراتيجية الاستثمار
تركز بيدمونت على الاستحواذ على العقارات المكتبية عالية الجودة وتطويرها وإدارتها في أسواق مختارة ذات أساسيات اقتصادية قوية. تحافظ الشركة على معدل إشغال بنسبة 92.3٪ عبر محفظتها اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.
تنوع المستأجر
- يمثل أفضل 10 مستأجرين 33.4٪ من إجمالي إيرادات الإيجار
- متوسط مدة الإيجار المرجح 6.2 سنوات
- لا يوجد مستأجر واحد يمثل أكثر من 7.8٪ من إجمالي إيرادات الإيجار
كيف يمكن لشركة Piedmont Office Realty Trust، Inc. (PDM) الأشغال
الشركة Overview
Piedmont Office Realty Trust، Inc. هو صندوق استثمار عقاري متداول علنًا (REIT) يركز على امتلاك وإدارة وتأجير عقارات مكتبية عالية الجودة.
تكوين الحافظة
| نوع الملكية | عدد الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|---|
| مباني المكاتب من الفئة أ | 57 | 17.2 مليون | 91.3% |
التوزيع الجغرافي
- الأسواق الأولية: أتلانتا، بوسطن، شيكاغو، دالاس، أورلاندو، فيلادلفيا، واشنطن العاصمة.
- إجمالي العقارات الموجودة في 15 ولاية
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 632.4 مليون دولار |
| صافي الدخل | 146.2 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 382.1 مليون دولار |
معلومات الإيجار
متوسط مدة الإيجار: 7.2 سنة
المتوسط المرجح لانتهاء عقد الإيجار: 2029
تكوين المستأجر
- في المقام الأول Fortune 500 والمستأجرين من الشركات الكبيرة
- أهم الصناعات: التكنولوجيا والخدمات المالية والخدمات المهنية
استراتيجية الاستثمار
يركز على العقارات المكتبية عالية الجودة في المقام الأول في الأسواق الحضرية الكبرى ذات الأساسيات الاقتصادية القوية.
معلومات توزيعات الأرباح
عائد توزيعات الأرباح السنوية: 5.6%
توزيعات الأرباح لكل سهم: $1.08
رسملة السوق
إجمالي القيمة السوقية: 3.1 مليار دولار
أداء الأسهم
| مقياس الأسهم | 2024 القيمة |
|---|---|
| سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024) | $17.45 |
| 52-Week عالية | $19.63 |
| 52-Week منخفض | $14.22 |
كيف يمكن لشركة Piedmont Office Realty Trust، Inc. (PDM) يكسب المال
تدفقات الإيرادات
يدر صندوق بيدمونت أوفيس ريالتي الدخل من خلال الطرق الأولية التالية:
- تأجير ممتلكات المكاتب
- الاستثمار العقاري
- إيرادات الإيجار من العقارات التجارية
تفاصيل محفظة العقارات
| نوع الملكية | إجمالي اللقطات المربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص المكاتب | 17.4 مليون قدم مربع | 92.4% |
| مباني المكاتب من الفئة أ | 14.2 مليون قدم مربع | 94.1% |
الأداء المالي
اعتبارًا من Q4 2023، ذكرت بيدمونت:
- إجمالي الإيرادات: 202.7 مليون دولار
- صافي الدخل التشغيلي: 127.3 مليون دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 93.6 مليون دولار
التوزيع الجغرافي
| المنطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| جنوب شرق الولايات المتحدة | 35 عقارًا | 55% |
| منطقة وسط الأطلسي | 22 ملكية | 35% |
| مناطق أخرى | 8 خصائص | 10% |
تكوين المستأجر
وتشمل القطاعات الرئيسية للمستأجرين ما يلي:
- شركات التكنولوجيا: 28٪
- الخدمات المالية: 22٪
- الرعاية الصحية: 18٪
- الوكالات الحكومية: 12٪
- الخدمات المهنية: 20٪
إحصاءات الإيجار
| مقياس الإيجار | قيمة |
|---|---|
| متوسط مدة عقد الإيجار | 7.2 سنة |
| المتوسط المرجح للإيجار | 32.50 دولارًا للقدم المربع |
| تصاعد الإيجار السنوي | 2.5% - 3.0% |
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.