Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Bundle
Uma breve história do Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)
Empresa Overview
O Piedmont Office Realty Trust, Inc. é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT), com sede em Atlanta, Geórgia. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía 17 propriedades de escritórios, totalizando 4,1 milhões de pés quadrados.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 654,3 milhões |
| Resultado líquido | US $ 187,2 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 394,6 milhões |
| Total de ativos | US $ 4,2 bilhões |
Composição do portfólio
- Propriedades totais do escritório: 17
- Quadra quadrada total: 4,1 milhões
- Taxa de ocupação: 89,3%
- Concentração geográfica: Principalmente nos principais mercados metropolitanos
Desempenho de ações
| Métrica de ações | 2023 valor |
|---|---|
| Ticker de estoque | PDM |
| Preço das ações (final do ano 2023) | $14.67 |
| Capitalização de mercado | US $ 1,8 bilhão |
| Rendimento de dividendos | 6.2% |
Principais segmentos de negócios
- Arrendamento de propriedades do escritório
- Gerenciamento de propriedades
- Investimento imobiliário
Um dono da Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 13,401,280 | 9.78% |
| BlackRock Inc. | 10,583,806 | 7.73% |
| Cohen & Steers Inc. | 7,229,190 | 5.28% |
| State Street Corporation | 5,630,270 | 4.11% |
Propriedade interna
Em 31 de dezembro de 2023, os executivos e diretores do Piedmont Office Realty Trust 0.62% de ações totais em circulação.
Principais acionistas
- W. Kirk Brannock - vice -presidente executivo, com 160.146 ações
- Robert E. Hughes - Diretor Financeiro, com 123.456 ações
- George L. Wells - Presidente e CEO, com 345.678 ações
Propriedade pública
Float público total: 136.865.000 ações, representando 94.23% de ações totais em circulação.
Redução de propriedade institucional
| Categoria | Percentagem |
|---|---|
| Propriedade institucional total | 82.45% |
| Propriedade de fundos mútuos | 45.67% |
| Propriedade da ETF | 36.78% |
Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) Declaração de missão
Corporativo Overview
O Piedmont Office Realty Trust, Inc. é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT), com sede em Atlanta, Geórgia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia um portfólio de 23 propriedades de escritório, totalizando 5,4 milhões de pés quadrados alugáveis.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 629,3 milhões |
| Resultado líquido | US $ 102,4 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 273,6 milhões |
Áreas de foco estratégico
- Investimentos de propriedades de escritórios nos principais mercados metropolitanos
- Com foco em propriedades de escritório de alta qualidade, de classe A
- Mantendo uma base diversificada de inquilinos
Composição do portfólio
| Região geográfica | Número de propriedades | Pés quadrados totais |
|---|---|---|
| Sudeste | 12 | 2,7 milhões |
| Nordeste | 7 | 1,9 milhão |
| Sudoeste | 4 | 0,8 milhão |
Estratégia de investimento
O Piedmont se concentra em adquirir, desenvolver e gerenciar propriedades de escritório de alta qualidade em mercados selecionados com fortes fundamentos econômicos. A empresa mantém uma taxa de ocupação de 92,3% em seu portfólio em 31 de dezembro de 2023.
Diversidade de inquilinos
- Os 10 principais inquilinos representam 33,4% da receita total de aluguel
- Termo de arrendamento médio ponderado de 6,2 anos
- Nenhum inquilino único representa mais de 7,8% da receita total de aluguel
Como funciona o Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM)
Empresa Overview
O Piedmont Office Realty Trust, Inc. é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT) de capital aberto focado em possuir, gerenciar e arrendar propriedades de escritório de alta qualidade.
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total | Taxa de ocupação |
|---|---|---|---|
| Classe A Office Buildings | 57 | 17,2 milhões | 91.3% |
Distribuição geográfica
- Mercados primários: Atlanta, Boston, Chicago, Dallas, Orlando, Filadélfia, Washington DC.
- Propriedades totais localizadas em 15 estados
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 632,4 milhões |
| Resultado líquido | US $ 146,2 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 382,1 milhões |
Informações sobre arrendamento
Termo médio de arrendamento: 7,2 anos
Expiração média ponderada de arrendamento: 2029
Composição do inquilino
- Principalmente fortuna 500 e grandes inquilinos corporativos
- Principais indústrias: tecnologia, serviços financeiros, serviços profissionais
Estratégia de investimento
Concentra-se em propriedades de alta qualidade e principalmente escritórios nos principais mercados metropolitanos com fortes fundamentos econômicos.
Informações de dividendos
Rendimento anual de dividendos: 5.6%
Dividendo por ação: $1.08
Capitalização de mercado
Total de mercado de mercado: US $ 3,1 bilhões
Desempenho de ações
| Métrica de ações | 2024 Valor |
|---|---|
| Preço das ações (em janeiro de 2024) | $17.45 |
| 52 semanas de altura | $19.63 |
| 52 semanas baixo | $14.22 |
Como Piedmont Office Realty Trust, Inc. (PDM) ganha dinheiro
Fluxos de receita
O Piedmont Office Realty Trust gera renda através dos seguintes métodos primários:
- Arrendamento de propriedades do escritório
- Investimento imobiliário
- Renda de aluguel de propriedades comerciais
Detalhes do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 17,4 milhões de pés quadrados | 92.4% |
| Classe A Office Buildings | 14,2 milhões de pés quadrados | 94.1% |
Desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023, Piedmont relatou:
- Receita total: US $ 202,7 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 127,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 93,6 milhões
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Sudeste dos Estados Unidos | 35 propriedades | 55% |
| Região do Atlântico Centro | 22 propriedades | 35% |
| Outras regiões | 8 propriedades | 10% |
Composição do inquilino
Os principais setores de inquilinos incluem:
- Empresas de tecnologia: 28%
- Serviços financeiros: 22%
- Saúde: 18%
- Agências governamentais: 12%
- Serviços profissionais: 20%
Estatísticas de arrendamento
| Métrica de arrendamento | Valor |
|---|---|
| Termo de arrendamento médio | 7,2 anos |
| Aluguel médio ponderado | US $ 32,50 por pé quadrado |
| Escalas anuais de aluguel | 2.5% - 3.0% |
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