Public Storage (PSA) Bundle
Una breve historia de almacenamiento público (PSA)
Compañía Overview
Public Storage (PSA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en Glendale, California. Fundada en 1972 por B. Wayne Hughes.
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 47.8 mil millones |
| Ingresos totales | $ 4.01 mil millones |
| Lngresos netos | $ 1.62 mil millones |
| Instalaciones de almacenamiento totales | 2,548 |
| Pies cuadrados alquilados totales | 172.4 millones |
Presencia geográfica
El almacenamiento público opera en 39 estados de EE. UU. Y 10 provincias canadienses.
- Instalaciones de los Estados Unidos: 2,296
- Instalaciones canadienses: 252
- Instalaciones de almacenamiento total: 2,548
Rendimiento de stock
| Métrico de stock | Valor 2024 |
|---|---|
| Ticker de NYSE | PSA |
| Precio de las acciones (enero de 2024) | $335.42 |
| Rendimiento de dividendos | 3.81% |
| Relación de precio / ganancias | 24.5 |
Métricas operativas
- Tasa de ocupación en la misma tienda: 94.7%
- Tasa de alquiler mensual promedio: $ 178.23
- Total de empleados: 5.800
Quién posee el almacenamiento público (PSA)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc | 35,908,308 | 12.54% |
| Blackrock Inc | 24,395,763 | 8.53% |
| State Street Corporation | 13,401,980 | 4.68% |
Los principales propietarios de información privilegiada
- Ronald L. Havner Jr. (Presidente/CEO): 1,105,609 acciones
- Joseph D. Russell Jr. (Presidente): 379,160 acciones
- John Reyes (CFO): 124,608 acciones
Distribución de propiedad
Propiedad institucional: 82.4%
Propiedad individual/interna: 3.6%
Titulares de fondos mutuos más grandes
| Financiar | Acciones | Valor ($ m) |
|---|---|---|
| Vanguard Total Stock Market Index Fund | 12,860,716 | 2,456 |
| Fondo de índice Vanguard 500 | 8,238,158 | 1,574 |
Declaración de misión de almacenamiento público (PSA)
Compañía Overview
Public Storage (NYSE: PSA) es el mayor fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) de autoalmacenamiento en los Estados Unidos. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía era propietaria o tenía un interés de propiedad en 2.557 instalaciones de autoalmacenamiento ubicadas en 39 estados y en Londres, Reino Unido, con un espacio de almacenamiento total alquilado de aproximadamente 176 millones de pies cuadrados alquilados netos.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 3.76 mil millones |
| Lngresos netos | $ 1.64 mil millones |
| Activos totales | $ 24.8 mil millones |
Componentes de declaración de misión
- Enfoque comercial central: Proporcionar soluciones de autoalmacenamiento seguras, convenientes y asequibles para clientes residenciales y comerciales
- Liderazgo del mercado: Mantener el liderazgo del mercado en la industria del autoalmacenamiento a través de adquisiciones y desarrollo de propiedades estratégicas
- Servicio al cliente: Entrega de experiencias de clientes de alta calidad a través de plataformas digitales e interacciones en persona
Desglose de la cartera de almacenamiento
| Tipo de ubicación | Número de instalaciones | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 2,547 | 99.6% |
| Reino Unido | 10 | 0.4% |
Objetivos estratégicos
- Maximice el valor de los accionistas a través de inversiones de propiedad estratégica
- Mantener tasas de ocupación líderes en la industria
- Aprovechar la tecnología para la eficiencia operativa
- Expandir las capacidades de alquiler y gestión digital
Posición de mercado
El almacenamiento público mantiene un 68% de participación de mercado en el sector REIT de autoalmacenamiento con una capitalización de mercado de aproximadamente $ 54.3 mil millones a partir de enero de 2024.
Cómo funciona el almacenamiento público (PSA)
Compañía Overview
Public Storage (NYSE: PSA) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) fundado en 1972 y con sede en Glendale, California. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía posee y opera 2.309 instalaciones de autoalmacenamiento en 39 estados y 10 provincias canadienses.
Modelo de negocio
El almacenamiento público genera ingresos a través de los ingresos de alquiler de las unidades de autoalmacenamiento en múltiples tipos de propiedades.
| Tipo de propiedad | Número de instalaciones | Pies cuadrados alquilados totales |
|---|---|---|
| Almacenamiento convencional | 2,180 | 296.4 millones |
| Almacenamiento de botes/RV | 129 | 12.6 millones |
Desempeño financiero
Destacados financieros para el año fiscal 2023:
- Ingresos totales: $ 3.87 mil millones
- Ingresos netos: $ 1.42 mil millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 2.61 mil millones
- Tasa de ocupación promedio: 94.3%
Estrategia de precios
Tasas de alquiler mensuales promedio para unidades de almacenamiento:
| Tamaño de la unidad | Tarifa mensual promedio |
|---|---|
| Unidad de 5x5 | $67 |
| Unidad de 10x10 | $134 |
| Unidad de 10x20 | $215 |
Presencia en el mercado
Distribución geográfica de las instalaciones:
- California: 364 instalaciones
- Texas: 231 instalaciones
- Florida: 185 instalaciones
- Nueva York: 122 instalaciones
Servicios digitales
Características de la plataforma en línea:
- Reservas de unidades en línea
- Sistemas de pago digital
- Tours virtuales
- Disponibilidad de aplicaciones móviles
Métricas operativas
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos de alquiler en la misma tienda | $ 3.24 mil millones |
| Gastos operativos en la misma tienda | $ 991 millones |
| Ingresos operativos netos | $ 2.25 mil millones |
Cómo el almacenamiento público (PSA) gana dinero
Flujos de ingresos
El almacenamiento público genera ingresos principalmente a través de alquileres de instalaciones de autoalmacenamiento en todo Estados Unidos.
| Fuente de ingresos | Porcentaje de ingresos | Ingresos anuales (2023) |
|---|---|---|
| Alquiler de autoalmacenamiento doméstico | 85.6% | $ 3.84 mil millones |
| Inmobiliario comercial | 9.2% | $ 413 millones |
| Operaciones internacionales | 5.2% | $ 233 millones |
Estrategia de precios de la unidad de almacenamiento
El almacenamiento público utiliza modelos de precios dinámicos basados en la demanda del mercado local.
- Promedio de la unidad de almacenamiento mensual Alquiler: $ 138
- Unidad más pequeña (5x5 pies): $ 59- $ 125 por mes
- Unidad más grande (10x30 pies): $ 225- $ 375 por mes
Red de instalaciones
| Métrico | 2023 datos |
|---|---|
| Instalaciones totales | 2,548 |
| Pies cuadrados alquilados totales | 170 millones |
| Tasa de ocupación | 94.3% |
Fuentes de ingresos adicionales
- Ventas de suministros móviles: $ 42 millones
- Productos de seguro: $ 87 millones
- Tarifas tardías y cargos administrativos: $ 64 millones
Desempeño financiero
El almacenamiento público reportó ingresos totales de $ 4.49 mil millones en 2023, con un ingreso neto de $ 1.87 mil millones.
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