Public Storage (PSA) Bundle
Uma breve história de armazenamento público (PSA)
Empresa Overview
O Public Storage (PSA) é um Trust (REIT), com sede em Glendale, Califórnia. Fundado em 1972 por B. Wayne Hughes.
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 47,8 bilhões |
| Receita total | US $ 4,01 bilhões |
| Resultado líquido | US $ 1,62 bilhão |
| Total de instalações de armazenamento | 2,548 |
| Total de pés quadrados alugáveis | 172,4 milhões |
Presença geográfica
O armazenamento público opera em 39 estados dos EUA e 10 províncias canadenses.
- Instalações dos Estados Unidos: 2.296
- Instalações canadenses: 252
- Facilidades totais de armazenamento: 2.548
Desempenho de ações
| Métrica de ações | 2024 Valor |
|---|---|
| NYSE Ticker | PSA |
| Preço das ações (janeiro de 2024) | $335.42 |
| Rendimento de dividendos | 3.81% |
| Índice de preço para ganhos | 24.5 |
Métricas operacionais
- Taxa de ocupação nas mesmas lojas: 94,7%
- Taxa média mensal de aluguel: US $ 178,23
- Total de funcionários: 5.800
Quem possui armazenamento público (PSA)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 35,908,308 | 12.54% |
| BlackRock Inc. | 24,395,763 | 8.53% |
| State Street Corporation | 13,401,980 | 4.68% |
Principais proprietários de informações privilegiadas
- Ronald L. Havner Jr. (Presidente/CEO): 1.105.609 ações
- Joseph D. Russell Jr. (Presidente): 379.160 ações
- John Reyes (CFO): 124.608 ações
Distribuição de propriedade
Propriedade institucional: 82.4%
Propriedade individual/privilegiada: 3.6%
Maiores detentores de fundos mútuos
| Fundo | Ações | Valor ($ m) |
|---|---|---|
| Vanguard Total Stock Market Index Fund | 12,860,716 | 2,456 |
| Vanguard 500 Index Fund | 8,238,158 | 1,574 |
Declaração de missão de armazenamento público (PSA)
Empresa Overview
A Public Storage (NYSE: PSA) é o maior Trust (REIT) de investimento imobiliário de auto-armazenamento (REIT) nos Estados Unidos. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía ou tinha uma participação de propriedade em 2.557 instalações de auto-armazenamento localizadas em 39 estados e em Londres, Reino Unido, com um espaço total de armazenamento alugado de aproximadamente 176 milhões de pés quadrados líquidos.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 3,76 bilhões |
| Resultado líquido | US $ 1,64 bilhão |
| Total de ativos | US $ 24,8 bilhões |
Componentes da declaração de missão
- Foco comercial central: Fornecer soluções de auto-armazenamento seguras, convenientes e acessíveis para clientes residenciais e comerciais
- Liderança de mercado: Mantendo a liderança de mercado na indústria de auto-armazenamento por meio de aquisições e desenvolvimento de propriedades estratégicas
- Atendimento ao Cliente: Fornecer experiências de clientes de alta qualidade por meio de plataformas digitais e interações pessoais
Breakdown do portfólio de armazenamento
| Tipo de localização | Número de instalações | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 2,547 | 99.6% |
| Reino Unido | 10 | 0.4% |
Objetivos estratégicos
- Maximizar o valor do acionista por meio de investimentos em propriedades estratégicas
- Manter taxas de ocupação líder do setor
- Alavancar a tecnologia para eficiência operacional
- Expandir recursos de aluguel e gerenciamento digitais
Posição de mercado
O armazenamento público mantém um 68% de participação de mercado No setor de auto-armazenamento REIT, com uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 54,3 bilhões em janeiro de 2024.
Como funciona o armazenamento público (PSA)
Empresa Overview
O Public Storage (NYSE: PSA) é um Trust (REIT) fundado em 1972 e sediado em Glendale, Califórnia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui e opera 2.309 instalações de auto-armazenamento em 39 estados e 10 províncias canadenses.
Modelo de negócios
O armazenamento público gera receita através da receita de aluguel de unidades de auto-armazenamento em vários tipos de propriedades.
| Tipo de propriedade | Número de instalações | Total de pés quadrados alugáveis |
|---|---|---|
| Auto -armazenamento convencional | 2,180 | 296,4 milhões |
| Armazenamento de barco/RV | 129 | 12,6 milhões |
Desempenho financeiro
Destaques financeiros para o ano fiscal de 2023:
- Receita total: US $ 3,87 bilhões
- Lucro líquido: US $ 1,42 bilhão
- Fundos das operações (FFO): US $ 2,61 bilhões
- Taxa média de ocupação: 94,3%
Estratégia de preços
Taxas médias mensais de aluguel para unidades de armazenamento:
| Tamanho da unidade | Taxa média mensal |
|---|---|
| 5x5 unidade | $67 |
| Unidade 10x10 | $134 |
| Unidade 10x20 | $215 |
Presença de mercado
Distribuição geográfica das instalações:
- Califórnia: 364 instalações
- Texas: 231 instalações
- Flórida: 185 instalações
- Nova York: 122 instalações
Serviços digitais
Recursos de plataforma online:
- Reservas de unidades on -line
- Sistemas de pagamento digital
- Passeios virtuais
- Disponibilidade de aplicativos móveis
Métricas operacionais
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Receita de aluguel na mesma loja | US $ 3,24 bilhões |
| Despesas operacionais nas mesmas lojas | US $ 991 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 2,25 bilhões |
Como o armazenamento público (PSA) ganha dinheiro
Fluxos de receita
O armazenamento público gera receita principalmente por meio de aluguel de instalações de auto-armazenamento nos Estados Unidos.
| Fonte de receita | Porcentagem de renda | Receita anual (2023) |
|---|---|---|
| Aluguel de auto-armazenamento doméstico | 85.6% | US $ 3,84 bilhões |
| Imóveis comerciais | 9.2% | US $ 413 milhões |
| Operações Internacionais | 5.2% | US $ 233 milhões |
Estratégia de preços da unidade de armazenamento
O armazenamento público utiliza modelos de preços dinâmicos com base na demanda do mercado local.
- Aluguel médio da unidade de armazenamento mensal: US $ 138
- Unidade menor (5x5 pés): US $ 59- $ 125 por mês
- Maior unidade (10x30 pés): US $ 225- $ 375 por mês
Rede de instalações
| Métrica | 2023 dados |
|---|---|
| Total de instalações | 2,548 |
| Total de pés quadrados alugáveis | 170 milhões |
| Taxa de ocupação | 94.3% |
Fontes de receita adicionais
- Vendas de suprimentos em movimento: US $ 42 milhões
- Produtos de seguro: US $ 87 milhões
- Taxas atrasadas e cobranças administrativas: US $ 64 milhões
Desempenho financeiro
O armazenamento público relatou receita total de US $ 4,49 bilhões em 2023, com um lucro líquido de US $ 1,87 bilhão.
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