Public Storage (PSA) Bundle
تاريخ موجز للتخزين العام (PSA)
شركة Overview
التخزين العام (PSA) هو صندوق الاستثمار العقاري (REIT) مقره في Glendale ، كاليفورنيا. تأسست في عام 1972 من قبل ب. واين هيوز.
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | 47.8 مليار دولار |
| إجمالي الإيرادات | 4.01 مليار دولار |
| صافي الدخل | 1.62 مليار دولار |
| إجمالي مرافق التخزين | 2,548 |
| إجمالي أقدام مربعة قابلة للتأجير | 172.4 مليون |
التواجد الجغرافي
يعمل التخزين العام في 39 ولاية أمريكية و 10 مقاطعات كندية.
- مرافق الولايات المتحدة: 2،296
- المرافق الكندية: 252
- إجمالي مرافق التخزين: 2،548
أداء الأسهم
| مقياس الأسهم | 2024 القيمة |
|---|---|
| NYSE Ticker | PSA |
| سعر السهم (يناير 2024) | $335.42 |
| عائد الأرباح | 3.81% |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 24.5 |
المقاييس التشغيلية
- نفس معدل إشغال المتجر: 94.7 ٪
- متوسط معدل الإيجار الشهري: 178.23 دولار
- إجمالي الموظفين: 5800
الذي يملك التخزين العام (PSA)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 35,908,308 | 12.54% |
| BlackRock Inc | 24,395,763 | 8.53% |
| شركة ستريت ستريت | 13,401,980 | 4.68% |
أفضل أصحاب من الداخل
- رونالد ل. هافنر جونيور (رئيس مجلس الإدارة/الرئيس التنفيذي): 1،105،609 سهم
- جوزيف د. راسل جونيور (الرئيس): 379،160 سهم
- جون رييس (المدير المالي): 124،608 سهم
توزيع الملكية
الملكية المؤسسية: 82.4%
ملكية فردية/من الداخل: 3.6%
أكبر حاملي صناديق الاستثمار
| تمويل | الأسهم | القيمة ($ m) |
|---|---|---|
| صندوق مؤشر سوق الأسهم الكلي في الطليعة | 12,860,716 | 2,456 |
| صندوق فهرس فانجارد 500 | 8,238,158 | 1,574 |
بيان مهمة التخزين العام (PSA)
شركة Overview
يعد التخزين العام (NYSE: PSA) أكبر صندوق استثمار عقاري ذاتي التخزين الذاتي (REIT) في الولايات المتحدة. اعتبارًا من 31 كانون الأول (ديسمبر) 2023 ، كانت الشركة تملكها أو كانت لها مصلحة ملكية في 2،557 منشأة للتخزين الذاتي الواقعة في 39 ولاية وفي لندن ، المملكة المتحدة ، مع مساحة تخزين إجمالية قابلة للإيجار تبلغ حوالي 176 مليون قدم مربع قابلة للإيجار.
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 3.76 مليار دولار |
| صافي الدخل | 1.64 مليار دولار |
| إجمالي الأصول | 24.8 مليار دولار |
مكونات بيان المهمة
- تركيز الأعمال الأساسية: توفير حلول تخزين ذاتية آمنة ومريحة وبأسعار معقولة للعملاء السكنيين والتجاريين
- قيادة السوق: الحفاظ على قيادة السوق في صناعة التخزين الذاتي من خلال عمليات الاستحواذ على الممتلكات الاستراتيجية وتطويرها
- خدمة العملاء: تقديم تجارب العملاء عالية الجودة من خلال المنصات الرقمية والتفاعلات الشخصية
محفظة التخزين انهيار
| نوع الموقع | عدد المرافق | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| الولايات المتحدة | 2,547 | 99.6% |
| المملكة المتحدة | 10 | 0.4% |
الأهداف الاستراتيجية
- تعظيم قيمة المساهمين من خلال استثمارات الممتلكات الاستراتيجية
- الحفاظ على معدلات الإشغال الرائدة في الصناعة
- الاستفادة من تكنولوجيا الكفاءة التشغيلية
- توسيع قدرات الإيجار والإدارة الرقمية
موقف السوق
التخزين العام يحافظ على أ حصة السوق 68 ٪ في قطاع REIT ذاتي التخزين الذاتي ، تبلغ القيمة السوقية حوالي 54.3 مليار دولار اعتبارًا من يناير 2024.
كيف يعمل التخزين العام (PSA)
شركة Overview
التخزين العام (NYSE: PSA) هو صندوق الاستثمار العقاري (REIT) تأسست في عام 1972 ومقره في Glendale ، كاليفورنيا. اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك الشركة وتدير 2،309 منشأة للتخزين الذاتي في 39 ولاية و 10 مقاطعات كندية.
نموذج العمل
يولد التخزين العام الإيرادات من خلال إيرادات الإيجار من وحدات التخزين الذاتي عبر أنواع العقارات المتعددة.
| نوع الخاصية | عدد المرافق | إجمالي أقدام مربعة قابلة للتأجير |
|---|---|---|
| التخزين الذاتي التقليدي | 2,180 | 296.4 مليون |
| تخزين القارب/RV | 129 | 12.6 مليون |
الأداء المالي
أبرز النقاط المالية للسنة المالية 2023:
- إجمالي الإيرادات: 3.87 مليار دولار
- صافي الدخل: 1.42 مليار دولار
- أموال من العمليات (FFO): 2.61 مليار دولار
- متوسط معدل الإشغال: 94.3 ٪
استراتيجية التسعير
متوسط معدلات الإيجار الشهرية لوحدات التخزين:
| حجم الوحدة | متوسط السعر الشهري |
|---|---|
| وحدة 5x5 | $67 |
| وحدة 10x10 | $134 |
| وحدة 10x20 | $215 |
وجود السوق
التوزيع الجغرافي للمرافق:
- كاليفورنيا: 364 منشأة
- تكساس: 231 منشآت
- فلوريدا: 185 منشأة
- نيويورك: 122 منشأة
الخدمات الرقمية
ميزات المنصة عبر الإنترنت:
- تحفظات الوحدة عبر الإنترنت
- أنظمة الدفع الرقمية
- جولات افتراضية
- توافر تطبيق الجوال
المقاييس التشغيلية
| متري | 2023 القيمة |
|---|---|
| نفس المتجر إيرادات إيجار | 3.24 مليار دولار |
| نفس النفقات تشغيل المتجر | 991 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 2.25 مليار دولار |
كيف يكسب التخزين العام (PSA) المال
تدفقات الإيرادات
يولد التخزين العام إيرادات في المقام الأول من خلال تأجير مرفقات التخزين الذاتي في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
| مصدر الإيرادات | نسبة الدخل | الإيرادات السنوية (2023) |
|---|---|---|
| إيجارات التخزين الذاتي المحلي | 85.6% | 3.84 مليار دولار |
| العقارات التجارية | 9.2% | 413 مليون دولار |
| العمليات الدولية | 5.2% | 233 مليون دولار |
استراتيجية تسعير وحدة التخزين
يستخدم التخزين العام نماذج التسعير الديناميكي بناءً على الطلب المحلي في السوق.
- متوسط استئجار وحدة التخزين الشهرية: 138 دولارًا
- أصغر وحدة (5 × 5 قدم): 59 دولارًا-125 دولارًا شهريًا
- أكبر وحدة (10x30 قدم): 225 دولارًا-375 دولارًا شهريًا
شبكة التسهيل
| متري | 2023 البيانات |
|---|---|
| إجمالي التسهيلات | 2,548 |
| إجمالي أقدام مربعة قابلة للتأجير | 170 مليون |
| معدل الإشغال | 94.3% |
مصادر إيرادات إضافية
- مبيعات الإمدادات: 42 مليون دولار
- منتجات التأمين: 87 مليون دولار
- الرسوم المتأخرة والرسوم الإدارية: 64 مليون دولار
الأداء المالي
أبلغت التخزين العام عن إجمالي إيرادات قدره 4.49 مليار دولار في عام 2023 ، مع صافي دخل قدره 1.87 مليار دولار.
Public Storage (PSA) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.