Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Sirius Real Estate Limited

Una breve historia de Sirius Real Estate Limited

Sirius Real Estate Limited se estableció en 2007 y es una compañía de inversión inmobiliaria centrada en bienes raíces comerciales en Alemania. La compañía se especializa en adquirir, administrar y desarrollar propiedades de oficinas e industriales, particularmente en ubicaciones urbanas.

En 2008, Sirius Real Estate lanzó sus operaciones con el objetivo de capitalizar la creciente demanda de espacio de oficina flexible. Para 2010, la compañía había expandido significativamente su cartera, adquiriendo propiedades que contribuyeron a un valor de activo total de aproximadamente 200 millones de euros.

En 2014, Sirius Real Estate enumeró sus acciones en la Bolsa de Londres bajo el símbolo del ticker SRE. La oferta pública inicial (IPO) permitió a la compañía recaudar 65 millones de euros Para expandir aún más su cartera de propiedades. A finales de 2016, la capitalización de mercado de Sirius Real Estate había alcanzado aproximadamente £ 350 millones.

A lo largo de 2017, Sirius continuó su estrategia de adquisición, comprando varias propiedades clave. La cartera de la compañía creció a más de 3.0 millones de metros cuadrados de espacio alquilable en varias ciudades alemanas, con un enfoque en Munich, Berlín y Frankfurt.

En sus resultados financieros para el año fiscal finalizado el 31 de marzo de 2021, Sirius Real Estate informó un ingreso de 64,1 millones de euros, que representa un crecimiento interanual de 48%. La compañía también registró un EBITDA de € 46.8 millones, por encima de € 32.3 millones en el año anterior.

Para el período de seis meses que finaliza el 30 de septiembre de 2021, Sirius Real Estate reveló que sus ingresos netos de alquiler subieron por 51% a 37,9 millones de euros. La compañía también informó una ganancia antes de impuestos sobre 27.2 millones de euros, en comparación con € 9.1 millones En el mismo período del año anterior.

Al 31 de marzo de 2022, la cartera de Sirius Real Estate consistía en más de 100 propiedades en Alemania, cubriendo 3.5 millones de metros cuadrados de espacio comercial redonda. La compañía ha tenido como objetivo mantener bajas tasas de vacantes, que se informaron aproximadamente 7.5% en su último informe financiero.

A finales de 2022, Sirius Real Estate informó un aumento en los dividendos pagados a los accionistas, totalizando € 0.025 por acción, reflejando la fuerte posición de flujo de efectivo de la Compañía y el compromiso con los rendimientos de los accionistas. El precio de las acciones de la compañía, que había visto una apreciación significativa desde su salida a bolsa, alcanzó aproximadamente €0.80 A finales de 2022.

En general, Sirius Real Estate se ha establecido firmemente como un jugador significativo en el mercado inmobiliario alemán, aprovechando adquisiciones estratégicas y prácticas efectivas de gestión de propiedades para impulsar el crecimiento y ofrecer valor a sus inversores.

A Who posee Sirius Real Estate Limited

Sirius Real Estate Limited es un operador líder de parques empresariales de marca en Alemania, con un enfoque en proporcionar soluciones flexibles del espacio de trabajo. La estructura de propiedad de Sirius Real Estate ha visto desarrollos significativos, particularmente a través de la inversión institucional y la dinámica de los accionistas.

A partir de los últimos informes, Sirius Real Estate tiene aproximadamente 1,300 accionistas. El mayor accionista es el Growthpoint Properties Limited, un fideicomiso de inversión inmobiliaria sudafricana (REIT), que posee una participación de sobre 27.14%. Esta importante inversión subraya el interés en el mercado de propiedades comerciales alemanas.

Otro accionista notable es Harris Associates, que tiene una participación de aproximadamente 10%. Esta empresa de gestión de inversiones ha sido prominente en la adquisición de acciones, lo que demuestra confianza en el potencial de crecimiento de Sirius Real Estate.

A continuación se muestra una tabla que detalla los principales accionistas de Sirius Real Estate Limited y sus respectivos porcentajes de propiedad a partir de Octubre de 2023.

En términos financieros, Sirius Real Estate informó una capitalización de mercado de aproximadamente £ 1.07 mil millones A finales de septiembre 2023. La compañía se ha centrado en expandir su cartera, que ahora consiste en Over Over 7 millones Pies cuadrados de espacio alquilable en más de 60 Propiedades en Alemania.

La compañía también ha demostrado un rendimiento financiero sólido, con un EBITDA informado de aproximadamente £ 55 millones para el año fiscal que finaliza marzo 2023, por encima de £ 45 millones en el año anterior. Este crecimiento refleja una fuerte demanda de espacios de trabajo flexibles, particularmente a la luz de los patrones de trabajo cambiantes después de la pandemia.

En general, Sirius Real Estate Limited se caracteriza por una base de accionistas diversas, con una importante propiedad institucional que juega un papel clave en su dirección estratégica y confianza del mercado.

Declaración de misión limitada de Sirius Real Estate

Sirius Real Estate Limited opera con una clara misión para crear una cartera sostenible y de alta calidad de activos de bienes raíces comerciales. La compañía se centra principalmente en el mercado alemán, ofreciendo un espacio flexible y de valor agregado adaptado para satisfacer las necesidades de las pequeñas y medianas empresas (PYME) en varios sectores. Esta misión refleja su compromiso de desarrollar propiedades que no solo son funcionales sino que también conducen al crecimiento y la eficiencia operativa de sus inquilinos.

A partir de los últimos informes financieros, Sirius Real Estate ha logrado un crecimiento significativo a través de adquisiciones estratégicas y desarrollos. La compañía ha ampliado su cartera a 8.5 millones de metros cuadrados de espacio alquilable en más de 65 propiedades en Alemania, demostrando su sólida presencia en el sector inmobiliario comercial.

En el año fiscal que finaliza el 31 de marzo de 2023, Sirius informó un ingreso total de aproximadamente € 136.1 millones, reflejando un aumento interanual de 9.7%. Este crecimiento se atribuye a una combinación de mayores tasas de ocupación y la integración exitosa de propiedades recién adquiridas en su cartera.

El énfasis en proporcionar espacios de trabajo flexibles se alinea con las tendencias actuales del mercado, donde las PYME buscan cada vez más soluciones de oficina adaptables. Como resultado, Sirius Real Estate ha mantenido una tasa de ocupación de alrededor 91.3%, un testimonio de sus estrategias efectivas de gestión de propiedades y participación de los inquilinos.

La misión de Sirius también incorpora un fuerte enfoque en la sostenibilidad. La compañía invierte activamente en mejoras de eficiencia energética y tecnologías verdes para sus edificios. En 2023, informaron una reducción en las emisiones de carbono en aproximadamente 15% En su cartera, alineándose con objetivos ambientales más amplios en la industria de bienes raíces.

En resumen, la declaración de misión de Sirius Real Estate Limited gira en torno a mejorar el valor para las partes interesadas a través de inversiones de propiedades estratégicas al tiempo que prioriza la satisfacción y la sostenibilidad de los inquilinos. El desempeño financiero y las métricas de crecimiento de la compañía reflejan su compromiso con estos principios, estableciendo una base sólida para la futura expansión en el mercado inmobiliario comercial competitivo.

Cómo funciona Sirius Real Estate Limited

Sirius Real Estate Limited opera principalmente en el sector * Real Estate * comercial *, centrándose en la adquisición, desarrollo y gestión de parques empresariales y propiedades comerciales, particularmente en Alemania. La compañía sirve a una clientela diversa, incluidas las PYME (pequeñas y medianas empresas) y corporaciones más grandes.

El modelo de negocio se define por algunas estrategias operativas clave:

• Gestión de la cartera de propiedades: Sirius Real Estate ha desarrollado una cartera sólida que consiste en Over Over 80 propiedades, totalizando aproximadamente 1,5 millones de metros cuadrados de espacio alquilable.
• Enfoque geográfico: La compañía se concentra en *Alemania *, que se beneficia de la economía resistente y el mercado inmobiliario del país, particularmente en metrópolis como Berlín, Munich y Frankfurt.
• Opciones de arrendamiento flexible: Sirius ofrece arreglos de arrendamiento flexibles, acomodando las diferentes necesidades de las empresas, lo que mejora las tasas de retención de inquilinos.
• Estrategia de valor agregado: La empresa realiza proyectos de renovación y reurbanización, con el objetivo de mejorar el valor de los activos y la satisfacción del inquilino.

A partir de los últimos datos disponibles del año financiero finalizado en marzo de 2023, Sirius Real Estate informó los siguientes destacados financieros:

El desempeño operativo de la compañía refleja un enfoque estratégico en expandir su cartera y maximizar los ingresos de alquiler. La * tasa de ocupación * a marzo de 2023 se encontraba en 90.3%, indicando una fuerte demanda de sus propiedades.

Sirius Real Estate utiliza un enfoque de financiación bien estructurado, con una combinación de capital y deuda. La deuda total en el balance general a marzo de 2023 fue aproximadamente 525 millones de euros, mientras que los activos totales se informaron en 1.25 mil millones de euros.

En términos de inversión, la compañía se ha comprometido con una cartera de restauraciones valoradas en aproximadamente 50 millones de euros Para mejorar las instalaciones del inquilino y aumentar el valor de la propiedad. Esta inversión en curso indica un enfoque proactivo para la administración de propiedades y la participación de los inquilinos.

Además, las acciones de Sirius Real Estate figuran en la Bolsa de Londres bajo el ticker SRE. A partir de la última sesión de negociación en octubre de 2023, el precio de la acción fue aproximadamente €0.75, que refleja un aumento de rendimiento anual hasta la fecha de alrededor 20%.

La compañía también ha mostrado un compromiso con las prácticas sostenibles, centrándose en la eficiencia energética y las reducciones de impacto ambiental en sus propiedades, que se alinea con tendencias más amplias del mercado hacia la sostenibilidad en los bienes inmuebles.

A través de estas estrategias y enfoques operativos, Sirius Real Estate Limited administra efectivamente su cartera de bienes raíces mientras atiende las necesidades en evolución de los inquilinos en un mercado competitivo.

Cómo Sirius Real Estate Limited gana dinero

Sirius Real Estate Limited es una compañía inmobiliaria que se enfoca en invertir y administrar parques y servicios empresariales en Alemania. La compañía genera principalmente ingresos a través del arrendamiento del espacio de la propiedad. A partir de los últimos informes financieros, Sirius Real Estate opera aproximadamente 6.5 millones de pies cuadrados de espacio en forma de espacio en todo 66 propiedades En varios centros urbanos alemanes, incluidos Berlín, Frankfurt y Munich.

En el año fiscal finalizado el 31 de marzo de 2023, Sirius informó un ingreso de aproximadamente 114.2 millones de euros, reflejando un crecimiento de 12% en comparación con el año anterior. Este crecimiento en los ingresos ha sido impulsado en gran medida por un aumento en los ingresos de alquiler derivados de una fuerte demanda de espacio de trabajo flexible y soluciones de almacenamiento.

El rendimiento promedio de alquiler en la cartera de la compañía se encuentra alrededor 8.2%. Esto se atribuye a adquisiciones y mejoras estratégicas realizadas a sus propiedades, lo que les permite ordenar tasas de alquiler competitivas. La compañía también se beneficia de los contratos de arrendamiento a largo plazo que promedia 5.4 años que proporciona estabilidad y previsibilidad en los flujos de efectivo.

Sirius Real Estate diversifica sus flujos de ingresos a través de servicios adicionales como servicios de TI, mantenimiento y gestión de instalaciones. Estos servicios contribuyen a un ingreso adicional de aproximadamente € 10 millones anualmente.

Aquí hay un resumen de los datos financieros clave:

Además, Sirius Real Estate ha ejecutado efectivamente adquisiciones estratégicas para mejorar su cartera. Por ejemplo, en 2022, la adquisición de Friedrichstraße 100 en Berlín para aproximadamente € 12 millones subrayó su compromiso de expandir su huella en áreas urbanas de alta demanda.

La eficiencia operativa de la compañía también se ve mejorada por su bajo costo de capital, ya que informó una relación de préstamo a valor (LTV) de aproximadamente 30%, que le permite mantener una fuerte salud financiera al tiempo que apoya el crecimiento a través del apalancamiento. Por el contrario, el estándar de la industria generalmente rondaba 40%-50%.

Sirius Real Estate continúa explorando oportunidades de crecimiento, centrándose en la creciente demanda de espacios de trabajo flexibles e híbridos, que se han convertido en una tendencia clave después del cambio en los patrones de trabajo Pandemic posterior al CoVid-19. Esto posiciona a la compañía favorablemente dentro del mercado inmobiliario, dirigido tanto a las PYME como a las corporaciones más grandes que buscan soluciones de arrendamiento flexibles.

La tasa de ocupación actual en su cartera se informa en 91%, reflejando un manejo efectivo de sus propiedades y una fuerte presencia del mercado. Se espera que los proyectos de desarrollo en curso de la compañía mejoren aún más esta cifra mientras generan ingresos adicionales.