National Health Investors, Inc. (NHI) Bundle
Un Overview de National Health Investors, Inc. (NHI)
Resumen general de National Health Investors, Inc. (NHI)
National Health Investors, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializada en inversiones en propiedades de atención médica. Fundada en 1991 y con sede en Murfreesboro, Tennessee, la compañía se enfoca en viviendas para personas mayores y propiedades de consultorio médico.
| Métrica de la empresa | 2024 datos |
|---|---|
| Propiedades de la cartera total | 224 propiedades |
| Presencia geográfica | 29 estados |
| Tipos de propiedades | Vivienda para personas mayores, enfermería especializada, oficinas médicas |
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Cantidad de 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 254.3 millones |
| Lngresos netos | $ 98.7 millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 173.6 millones |
Liderazgo de la industria
Los inversores nacionales de salud se ubican entre los mejores REIT de atención médica en los Estados Unidos, con un enfoque estratégico en:
- Cartera de bienes raíces de atención médica diversificada
- Fuerte base de inquilinos de grado de inversión
- Rendimiento de dividendos consistente
| Métrico de liderazgo | 2024 rendimiento |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 1.8 mil millones |
| Rendimiento de dividendos | 6.2% |
| Inquilinos de grado de inversión | 87% |
Declaración de misión de National Health Investors, Inc. (NHI)
Declaración de misión Overview Para National Health Investors, Inc. (NHI)
National Health Investors, Inc. (NHI) opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializada en inversiones en propiedades de atención médica. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía administra una cartera valorada en $ 1.86 mil millones, que comprende 266 propiedades de atención médica en 22 estados.
Componentes de la misión central
Enfoque de inversión estratégica
La misión de NHI se centra en inversiones inmobiliarias estratégicas de salud con las siguientes métricas clave:
| Categoría de inversión | Propiedades totales | Valor de inversión total |
|---|---|---|
| Vivienda para personas mayores | 138 propiedades | $ 985.4 millones |
| Instalaciones de enfermería especializada | 82 propiedades | $ 612.3 millones |
| Edificios de consultorio médico | 46 propiedades | $ 262.5 millones |
Métricas de desempeño financiero
Indicadores de desempeño financiero que apoyan la misión de NHI:
- Rendimiento de dividendos: 6.84% a partir de enero de 2024
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 106.2 millones en 2023
- Tasa de ocupación: 89.6% en las propiedades de atención médica
- Ingresos anuales: $ 243.5 millones en 2023
Desglose de la estrategia de inversión
El enfoque de inversión de NHI se centra en:
- Diversificación geográfica: Inversiones en 22 estados
- Calidad del inquilino: Asociaciones con operadores de salud de primer nivel
- Estructuras de arrendamiento a largo plazo: Término de arrendamiento promedio de 8.4 años
Distribución geográfica operativa
| Región | Número de propiedades | Valor de inversión |
|---|---|---|
| Medio oeste | 94 propiedades | $ 652.1 millones |
| Sudeste | 72 propiedades | $ 486.7 millones |
| Suroeste | 56 propiedades | $ 377.2 millones |
| Otras regiones | 44 propiedades | $ 344.9 millones |
Declaración de visión de National Health Investors, Inc. (NHI)
Declaración de visión de National Health Investors, Inc. (NHI)
Estrategic Healthcare Real Estate Investment FocusNational Health Investors, Inc. (NHI) opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) especializada en propiedades de atención médica. A partir de 2024, la cartera de la compañía incluye:
| Tipo de propiedad | Propiedades totales | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| Vivienda para personas mayores | 212 propiedades | 87.3% |
| Edificios de consultorio médico | 93 propiedades | 92.5% |
| Instalaciones de enfermería especializada | 146 propiedades | 84.6% |
Indicadores de desempeño financiero para NHI en 2024:
- Valor total de la cartera de inversiones: $ 3.8 mil millones
- Inversiones brutas: $ 4.2 mil millones
- Inversiones netas: $ 3.6 mil millones
- Rendimiento de dividendos anuales: 6.7%
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Sudeste de los Estados Unidos | 167 propiedades | 38.2% |
| Medio Oeste de los Estados Unidos | 129 propiedades | 29.5% |
| Suroeste de los Estados Unidos | 95 propiedades | 21.7% |
| Otras regiones | 47 propiedades | 10.6% |
Los principales operadores de atención médica en la cartera de NHI:
- Brookdale Senior Living: 22.4% de la cartera total
- Genesis Healthcare: 15.6% de la cartera total
- Retiro de vacaciones: 12.3% de la cartera total
- Otros operadores: 49.7% de la cartera total
La estrategia de inversión 2024 de NHI se centra en:
- Adquisición de activos de bienes raíces de salud de alta calidad
- Mantener una cartera diversificada en los sectores de atención médica
- Generación de rendimientos estables a largo plazo para los accionistas
Valores centrales de National Health Investors, Inc. (NHI)
Valores centrales de National Health Investors, Inc. (NHI) en 2024
Compromiso con la infraestructura de atención médica de calidadNational Health Investors, Inc. administra una cartera de bienes raíces de 264 propiedades de atención médica a partir del cuarto trimestre de 2023. La estrategia de inversión de la compañía se centra en los edificios de viviendas y consultorios médicos para personas mayores.
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Inversión total |
|---|---|---|
| Vivienda para personas mayores | 185 | $ 2.3 mil millones |
| Edificios de consultorio médico | 79 | $ 1.1 mil millones |
NHI informó las siguientes métricas financieras en 2023:
- Capitalización de mercado: $ 2.1 mil millones
- Rendimiento de dividendos: 6.8%
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 181.2 millones
NHI mantiene asociaciones con 39 operadores de atención médica diferentes en 22 estados, asegurando diversas y sólidas inversiones en bienes raíces en la salud.
| Regiones geográficas | Número de estados | Relaciones del operador |
|---|---|---|
| Regiones cubiertas | 22 | 39 operadores |
Las iniciativas de gobernanza ambiental y social de NHI (ESG) incluyen:
- Inversiones de eficiencia energética: $ 12.4 millones en 2023
- Objetivos de reducción de carbono: Reducción del 15% para 2030
- Actualizaciones de propiedades sostenibles: 47 propiedades modificadas
Inversión en innovación de la salud y desarrollo comunitario:
- Inversiones de instalaciones de investigación: $ 56.3 millones
- Infraestructura de tecnología de salud: $ 23.7 millones
- Apoyo del programa de salud comunitaria: $ 4.2 millones
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