National Health Investors, Inc. (NHI) Bundle
أ Overview National Health Investors، Inc. (NHI)
الملخص العام لشركة National Health Investors، Inc. (NHI)
National Health Investors، Inc. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في استثمارات عقارات الرعاية الصحية. تأسست الشركة في عام 1991 ويقع مقرها الرئيسي في مورفريسبورو بولاية تينيسي، وتركز الشركة على مساكن كبار السن وممتلكات المكاتب الطبية.
| شركة متريك | 2024 بيانات |
|---|---|
| إجمالي عقارات المحفظة | 224 عقارا |
| الوجود الجغرافي | 29 ولاية |
| أنواع الممتلكات | المساكن العليا والتمريض الماهر والمكاتب الطبية |
الأداء المالي
| المقياس المالي | 2023 المبلغ |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 254.3 مليون دولار |
| صافي الدخل | 98.7 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 173.6 مليون دولار |
قيادة الصناعة
تُصنف National Health Investors من بين أفضل صناديق الاستثمار العقاري للرعاية الصحية في الولايات المتحدة، مع التركيز الاستراتيجي على:
- محفظة عقارات الرعاية الصحية المتنوعة
- قاعدة مستأجرة قوية من الدرجة الاستثمارية
- أداء أرباح ثابت
| مقياس القيادة | 2024 الأداء |
|---|---|
| رأس المال السوقي | 1.8 مليار دولار |
| عائد توزيعات الأرباح | 6.2% |
| المستأجرون من الدرجة الاستثمارية | 87% |
بيان مهمة شركة National Health Investors، Inc. (NHI)
بيان المهمة Overview لشركة National Health Investors، Inc. (NHI)
National Health Investors، Inc. (NHI) تعمل كصندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في استثمارات عقارات الرعاية الصحية. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير الشركة محفظة بقيمة 1.86 مليار دولار، تضم 266 عقارات للرعاية الصحية في جميع أنحاء الولايات 22.
عناصر البعثة الأساسية
تركيز الاستثمار الاستراتيجي
تركز مهمة NHI على الاستثمارات العقارية الاستراتيجية للرعاية الصحية مع المقاييس الرئيسية التالية:
| فئة الاستثمار | مجموع الممتلكات | إجمالي قيمة الاستثمار |
|---|---|---|
| إسكان كبار السن | 138 عقارا | 985.4 مليون دولار |
| مرافق التمريض الماهرة | 82 عقارا | 612.3 مليون دولار |
| مباني المكاتب الطبية | 46 عقارا | 262.5 مليون دولار |
مقاييس الأداء المالي
مؤشرات الأداء المالي التي تدعم مهمة المؤسسة الوطنية:
- عائد توزيعات الأرباح: 6.84٪ اعتبارًا من يناير 2024
- الأموال من العمليات (FFO): 106.2 مليون دولار في عام 2023
- معدل الإشغال: 89.6٪ عبر عقارات الرعاية الصحية
- الإيرادات السنوية: 243.5 مليون دولار في عام 2023
انهيار استراتيجية الاستثمار
يركز نهج الاستثمار NHI على:
- التنويع الجغرافي: الاستثمارات عبر 22 ولاية
- جودة المستأجر: الشراكات مع مشغلي الرعاية الصحية من الدرجة الأولى
- هياكل الإيجار طويلة الأجل:: متوسط مدة الإيجار 8.4 سنوات
التوزيع الجغرافي التشغيلي
| المنطقة | عدد الخصائص | قيمة الاستثمار |
|---|---|---|
| الغرب الأوسط | 94 عقارا | 652.1 مليون دولار |
| الجنوب الشرقي | 72 عقارا | 486.7 مليون دولار |
| الجنوب الغربي | 56 عقارا | 377.2 مليون دولار |
| مناطق أخرى | 44 ملكية | 344.9 مليون دولار |
بيان الرؤية للمستثمرين الصحيين الوطنيين، Inc. (NHI)
بيان الرؤية للمستثمرين الصحيين الوطنيين، Inc. (NHI)
التركيز الاستراتيجي على الاستثمار العقاري للرعاية الصحيةNational Health Investors، Inc. (NHI) تعمل كصندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في عقارات الرعاية الصحية. اعتبارًا من عام 2024، تشمل محفظة الشركة ما يلي:
| نوع الملكية | مجموع الممتلكات | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| كبار الإسكان | 212 عقارًا | 87.3% |
| مباني المكاتب الطبية | 93 عقارا | 92.5% |
| مرافق التمريض الماهرة | 146 عقارا | 84.6% |
مؤشرات الأداء المالي للمؤسسة الوطنية للصحة في عام 2024:
- إجمالي قيمة محفظة الاستثمار: 3.8 مليار دولار
- إجمالي الاستثمارات: 4.2 مليار دولار
- صافي الاستثمارات: 3.6 مليار دولار
- عائد توزيعات الأرباح السنوية: 6.7٪
| المنطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| جنوب شرق الولايات المتحدة | 167 عقارا | 38.2% |
| الغرب الأوسط الولايات المتحدة | 129 عقارًا | 29.5% |
| جنوب غرب الولايات المتحدة | 95 عقارا | 21.7% |
| مناطق أخرى | 47 عقارا | 10.6% |
أفضل مشغلي الرعاية الصحية في محفظة NHI:
- Brookdale Senior Living: 22.4٪ من إجمالي المحفظة
- جينيسيس للرعاية الصحية: 15.6٪ من إجمالي المحفظة
- تقاعد العطلة: 12.3٪ من إجمالي المحفظة
- المشغلون الآخرون: 49.7٪ من إجمالي المحفظة
تركز استراتيجية الاستثمار في NHI لعام 2024 على:
- الحصول على أصول عقارية عالية الجودة للرعاية الصحية
- الحفاظ على محفظة متنوعة عبر قطاعات الرعاية الصحية
- تحقيق عوائد مستقرة طويلة الأجل للمساهمين
Core Values of National Health Investors، Inc. (NHI)
Core Values of National Health Investors، Inc. (NHI) في عام 2024
الالتزام بالبنية التحتية للرعاية الصحية عالية الجودةتدير شركة National Health Investors، Inc. محفظة عقارية من عقارات الرعاية الصحية 264 اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023. تركز استراتيجية الاستثمار للشركة على مباني المكاتب السكنية والطبية العليا.
| نوع الملكية | عدد الخصائص | مجموع الاستثمارات |
|---|---|---|
| إسكان كبار السن | 185 | 2.3 مليار دولار |
| مباني المكاتب الطبية | 79 | 1.1 مليار دولار |
أبلغت NHI عن المقاييس المالية التالية في عام 2023:
- القيمة السوقية: 2.1 مليار دولار
- عائد توزيعات الأرباح: 6.8٪
- الأموال من العمليات (FFO): 181.2 مليون دولار
تحافظ NHI على شراكات مع 39 مشغلًا مختلفًا للرعاية الصحية في 22 ولاية، مما يضمن استثمارات عقارية متنوعة وقوية للرعاية الصحية.
| المناطق الجغرافية | عدد الدول | علاقات المشغل |
|---|---|---|
| المناطق المشمولة | 22 | 39 مشغل |
وتشمل مبادرات الإدارة البيئية والاجتماعية للمؤسسة ما يلي:
- استثمارات كفاءة الطاقة: 12.4 مليون دولار في عام 2023
- أهداف خفض الكربون: تخفيض بنسبة 15٪ بحلول عام 2030
- ترقيات العقارات المستدامة: تم تعديل 47 عقارًا
الاستثمار في ابتكار الرعاية الصحية وتنمية المجتمع:
- استثمارات مرافق البحث: 56.3 مليون دولار
- البنية التحتية لتكنولوجيا الرعاية الصحية: 23.7 مليون دولار
- دعم برنامج الصحة المجتمعية: 4.2 مليون دولار
National Health Investors, Inc. (NHI) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.