National Health Investors, Inc. (NHI) Bundle
تاريخ موجز للمستثمرين الوطنيين ، شركة (NHI)
شركة Overview
National Health Investors ، Inc. (NHI) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) مقره في مورفريسبورو ، تينيسي. اعتبارًا من عام 2024 ، تتخصص الشركة في الحصول على وإدارة وتمويل العقارات الصحية العليا والرعاية الصحية ذات الصلة الطبية.
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | 1.68 مليار دولار |
| إجمالي الإيرادات | 259.4 مليون دولار |
| صافي الدخل | 127.6 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 6.8% |
تكوين الحافظة
- مجموع الخصائص: 203
- التغطية الجغرافية: 32 ولاية
- أنواع الممتلكات:
- كبار المساكن: 65 ٪
- مرافق التمريض الماهرة: 25 ٪
- مباني المكاتب الطبية: 10 ٪
استراتيجية الاستثمار
تركيز الاستثمار الرئيسي: عقود الإيجار على المدى الطويل مع مشغلي الرعاية الصحية ، والتي تستهدف في المقام الأول مرافق التمريض المعيشية والماهرة.
أداء الأسهم
| مقياس الأسهم | 2024 القيمة |
|---|---|
| مؤشر الأسهم | NHI (NYSE) |
| سعر السهم (اعتبارًا من يناير 2024) | $48.75 |
| ارتفاع 52 أسبوع | $61.48 |
| 52 أسبوع منخفض | $42.33 |
قيادة
الرئيس التنفيذي الحالي: إريك مندلسون
أ من يمتلك شركة National Health Investors ، Inc. (NHI)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| The Vanguard Group ، Inc. | 3,773,428 | 10.48% |
| BlackRock Inc. | 3,242,611 | 9.01% |
| مستشارو صندوق الأبعاد LP | 2,041,531 | 5.67% |
| شركة ستريت ستريت | 1,876,444 | 5.21% |
كبار المساهمين الفرديين
- جاستن هايدمان (المدير المالي) - 35،954 سهم
- تايلر فراي (الرئيس التنفيذي) - 28،762 سهم
- كريستوفر هيلن (الرئيس التنفيذي السابق) - 22341 سهم
هيكل الملكية
تعويم عام: 89.6 ٪ من الأسهم المتميزة
الملكية المؤسسية: 67.3 ٪ من إجمالي الأسهم
التوزيع الجغرافي للمساهمين
| منطقة | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|
| الولايات المتحدة | 92.4% |
| المستثمرين الدوليين | 7.6% |
بيان المهمة الوطنية للصحة (NHI)
شركة Overview
National Health Investors ، Inc. (NHI) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على خصائص الرعاية الصحية. اعتبارًا من Q4 2023 ، تدير الشركة محفظة بقيمة 1.6 مليار دولار.
استراتيجية الاستثمار الأساسية
| مجموع الخصائص | 224 |
| مجموع لقطات مربعة | 3.2 مليون |
| التغطية الجغرافية | 26 دولة |
| أنواع الممتلكات | السكن العليا ، التمريض الماهر ، مباني المكاتب الطبية |
الأداء المالي
2023 أبرز النقاط المالية:
- إجمالي الإيرادات: 203.4 مليون دولار
- صافي الدخل: 86.2 مليون دولار
- عائد الأرباح: 6.8 ٪
- القيمة السوقية: 2.1 مليار دولار
تكوين محفظة الاستثمار
| كبار المساكن | 58% |
| مرافق التمريض الماهرة | 35% |
| مباني المكتب الطبي | 7% |
الأهداف الاستراتيجية
مجالات التركيز الرئيسية:
- الحصول على عقارات الرعاية الصحية عالية الجودة
- الحفاظ على اتفاقيات عقد الإيجار على المدى الطويل
- تنويع استثمارات العقارات في مجال الرعاية الصحية
- توليد إيرادات متكررة مستقرة
كيف تعمل National Health Investors ، Inc. (NHI)
شركة Overview
National Health Investors ، Inc. (NHI) هي صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في عقارات الرعاية الصحية. اعتبارًا من عام 2024 ، تعمل الشركة مع المقاييس المالية الرئيسية التالية:
| مقياس مالي | قيمة |
|---|---|
| القيمة السوقية | 2.1 مليار دولار |
| إجمالي الأصول | 1.85 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية | 249.3 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 6.8% |
محفظة الممتلكات
تشمل محفظة الممتلكات NHI:
- مرافق الإسكان العليا
- مرافق التمريض الماهرة
- مباني المكتب الطبي
- مراكز المعيشة بمساعدة
التوزيع الجغرافي
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| الغرب الأوسط | 87 | 35% |
| جنوب شرق | 62 | 25% |
| الجنوب الغربي | 45 | 18% |
| مناطق أخرى | 56 | 22% |
استراتيجية الاستثمار
يركز NHI على:
- اتفاقيات الإيجار على المدى الطويل
- خصائص مع تدفق نقدي مستقر
- استثمارات قطاع الرعاية الصحية
- عمليات الاستحواذ على الممتلكات الانتقائية
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2024 القيمة | تغيير عام على أساس سنوي |
|---|---|---|
| أموال من العمليات (FFO) | 187.6 مليون دولار | +4.2% |
| صافي الدخل | 102.4 مليون دولار | +3.7% |
| معدل الإشغال | 89.5% | +1.3% |
تكوين المستأجر
| نوع المستأجر | عدد المستأجرين | نسبة الإيرادات |
|---|---|---|
| كبار مشغلي المعيشة | 42 | 65% |
| مقدمي التمريض الماهر | 28 | 22% |
| مستأجري المكتب الطبي | 15 | 13% |
كيف تكسب National Health Investors ، Inc. (NHI) المال
نموذج أعمال الاستثمار العقاري (REIT)
تقوم شركة National Health Investors ، Inc.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | إجمالي الاستثمار |
|---|---|---|
| كبار المساكن | 184 | 1.5 مليار دولار |
| مرافق التمريض الماهرة | 76 | 850 مليون دولار |
| مباني المكتب الطبي | 42 | 350 مليون دولار |
تدفقات إيرادات الإيجار
- اتفاقيات عقد الإيجار الثلاثي على المدى الطويل
- مدفوعات الإيجار الشهرية المضمونة
- شروط الإيجار التي يبلغ متوسطها 10-15 سنة
الأداء المالي
اعتبارًا من Q4 2023 ، ذكرت NHI:
- إجمالي الإيرادات: 289.4 مليون دولار
- صافي الدخل: 52.6 مليون دولار
- عائد الأرباح: 6.2 ٪
- معدل الإشغال: 83.5 ٪
توزيع المحفظة الجغرافية
| منطقة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| جنوب شرق | 35% |
| الغرب الأوسط | 28% |
| الجنوب الغربي | 22% |
| شمال شرق | 15% |
استراتيجية الاستثمار
تركز NHI على الحصول على وإدارة العقارات للرعاية الصحية من خلال الاستثمارات الاستراتيجية في المشغلين ذوي الأداء المالي القوي.
- معايير اختيار المستأجر الصارمة
- محفظة ملكية الرعاية الصحية المتنوعة
- توزيعات توزيع أرباح متسقة
National Health Investors, Inc. (NHI) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.