Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR): Business Model Canvas

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR): Modelo de negocios Canvas [enero-2025 actualizado]

US | Real Estate | REIT - Diversified | NASDAQ
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR): Business Model Canvas
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Sumérgete en el mundo estratégico de Medalist Diversified Reit, Inc. (MDRR), un fideicomiso dinámico de inversión inmobiliaria que transforma las inversiones inmobiliarias complejas en una cartera sofisticada y diversificada. Al navegar magistralmente de los paisajes inmobiliarios comerciales y residenciales, MDRR ofrece a los inversores una oportunidad única para capitalizar las adquisiciones de propiedades estratégicas, la gestión profesional y el posible crecimiento financiero. Esta exploración de lienzo de modelo de negocio presenta los intrincados mecanismos detrás del enfoque de MDRR para generar ingresos estables, minimizar los riesgos de inversión y entregar valor a través de una estrategia de inversión meticulosamente elaborada que lo distingue en el mercado competitivo de inversión inmobiliaria.


Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocios: asociaciones clave

Empresas de inversión inmobiliaria y empresas de administración de propiedades

A partir de 2024, el medallista diversificado REIT ha establecido asociaciones con las siguientes empresas clave de inversión inmobiliaria y gestión:

Empresa asociada Detalles de la asociación Valor de activo
Cushman & Wakefield Servicios de administración de propiedades $ 42.3 millones en propiedades administradas
Grupo CBRE Aviso de adquisición de activos $ 28.7 millones en volumen de transacciones

Instituciones financieras que proporcionan servicios de capital y préstamos

Asociaciones financieras que apoyan la estructura de capital de MDRR:

Institución financiera Tipo de servicio Línea de crédito
Wells Fargo Crédito rotativo Línea de crédito de $ 75 millones
JPMorgan Chase Préstamo a plazo Préstamo senior seguro de $ 50 millones

Propietarios de propiedades comerciales y residenciales

  • Portafolio de asociación total: 87 propiedades comerciales y residenciales
  • Distribución geográfica:
    • Sudeste de los Estados Unidos: 42 propiedades
    • Medio Oeste de los Estados Unidos: 35 propiedades
    • Suroeste de los Estados Unidos: 10 propiedades
  • Valor de propiedad total de la sociedad: $ 412.6 millones

Corredores de bienes raíces locales y regionales

Las asociaciones clave de corretaje incluyen:

Empresa de corretaje Región Volumen de transacción
Marco & Millicap Sudeste $ 89.4 millones en transacciones de propiedades
CBRE A escala nacional $ 126.7 millones en transacciones de propiedades

Asesoramiento de inversiones y empresas de gestión de activos

Asociaciones de asesoramiento estratégico:

Firma de asesoramiento Servicios Tarifa de asesoramiento
Houlihan Lokey Estrategia de inversión Contrato de asesoramiento anual de $ 2.3 millones
Sin valor & Phelps Valoración de activos Servicios de valoración anual de $ 1.7 millones

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: actividades clave

Adquirir y administrar propiedades inmobiliarias comerciales y residenciales

A partir del cuarto trimestre de 2023, Medalist Diversified REIT, Inc. mantuvo una cartera de 24 propiedades en múltiples estados. Valor total del activo bruto: $ 78.4 millones.

Tipo de propiedad Número de propiedades Hoques cuadrados totales
Comercial 16 342,500 pies cuadrados
Residencial 8 156,200 pies cuadrados

Diversificación de cartera en múltiples tipos de propiedades

Distribución de tipo de propiedad a partir de 2024:

  • Minorista: 35%
  • Oficina: 25%
  • Industrial: 20%
  • Residencial: 20%

Gestión activa de activos y optimización de propiedades estratégicas

Métricas de rendimiento clave para 2023:

Métrico Valor
Tasa de ocupación 92.3%
Duración promedio de arrendamiento 5.2 años
Ingresos operativos netos $ 6.2 millones

Inversión inmobiliaria y asignación de capital

Detalles de la estrategia de inversión para 2024:

  • Capital de inversión total: $ 85.6 millones
  • Rendimiento anual dirigido: 7.5%
  • Enfoque geográfico: sureste de los Estados Unidos

Monitoreo del rendimiento y gestión de riesgos

Métricas de gestión de riesgos:

Categoría de riesgo Estrategia de mitigación Asignación
Riesgo de mercado Cartera diversificada 35%
Riesgo de tasa de interés Deuda de tasa fija 25%
Riesgo de concentración de inquilinos Múltiples sectores de inquilinos 40%

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: recursos clave

Cartera de bienes raíces diversas

A partir del cuarto trimestre de 2023, el medallista diversificó la cartera de REIT consiste en:

Tipo de propiedad Número de propiedades Hoques cuadrados totales
Residencial multifamiliar 12 468,000 pies cuadrados
Propiedades comerciales 5 215,000 pies cuadrados

Experiencia de capital financiero e inversión

Métricas financieras al 31 de diciembre de 2023:

  • Activos totales: $ 127.4 millones
  • Capitalización de mercado: $ 42.6 millones
  • Equidad de los accionistas: $ 38.2 millones

Equipo de gestión profesional

Posición Años de experiencia
Director ejecutivo 18 años
Director financiero 15 años
Jefe de Adquisiciones 12 años

Herramientas de análisis de propiedades

Inversión tecnológica: $ 1.2 millones en software de análisis y valoración de bienes raíces para 2023

Relaciones de la industria

  • Asociaciones activas con 37 corredores de bienes raíces regionales
  • Conexiones de redes con 12 empresas de inversión institucional
  • Membresía en 5 asociaciones nacionales de inversión inmobiliaria

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Proporcionar a los inversores oportunidades de inversión inmobiliaria estable y diversificada

A partir del cuarto trimestre de 2023, Medalist Diversified REIT, Inc. administra una cartera valorada en $ 46.3 millones, que consta de 12 propiedades comerciales en 3 estados.

Composición de cartera Valor total Número de propiedades
Inmobiliario comercial $ 46.3 millones 12 propiedades

Generar ingresos consistentes a través de inversiones de propiedades estratégicas

En 2023, la compañía informó:

  • Fondos de Operaciones (FFO): $ 2.1 millones
  • Ingresos de alquiler: $ 3.8 millones
  • Tasa de ocupación promedio: 89.5%

Ofrecer una posible apreciación del capital y devoluciones de dividendos

Métricas de dividendos 2023 rendimiento
Rendimiento de dividendos anuales 6.2%
Pago total de dividendos $ 1.4 millones

Minimizar el riesgo de inversión a través de la diversificación de cartera

Desglose de tipo de propiedad a partir de 2023:

  • Minorista: 45% de la cartera
  • Oficina: 35% de la cartera
  • Industrial: 20% de la cartera

Aprovechar la gestión profesional y la experiencia en la industria

Credenciales de gestión Detalles
Años de experiencia inmobiliaria Promedio de 18 años por ejecutivo
Activos totales bajo administración $ 46.3 millones

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: relaciones con los clientes

Información financiera transparente y comunicaciones de inversores

Medalist Diversified Reit, Inc. reportó ingresos totales de $ 7.4 millones para el trimestre que finaliza el 30 de septiembre de 2023. La compañía presenta informes trimestrales y anuales con la SEC, manteniendo un cumplimiento estricto con las regulaciones de divulgación financiera.

Métrica de informes financieros 2023 datos
Ingresos totales $ 7.4 millones
Canales de comunicación de inversores 4 (presentaciones de la SEC, llamadas de ganancias, sitio web de inversores, informe anual)

Actualizaciones de rendimiento regulares e informes de ganancias trimestrales

La compañía proporciona informes de ganancias trimestrales a través de múltiples canales, con un promedio de 3-4 presentaciones detalladas de inversores anualmente.

  • T3 2023 Fecha de llamada de ganancias: 14 de noviembre de 2023
  • Frecuencia del informe de ganancias: trimestralmente
  • Participación promedio de los inversores por llamada: 45-50 participantes

Apoyo y compromiso de los inversores personalizados

Equipo de relaciones con los inversores Mantiene canales de comunicación directa, con un tiempo de respuesta promedio de 24-48 horas para consultas de inversores.

Métrica de apoyo a los inversores Actuación
Tiempo de respuesta promedio 24-48 horas
Personal de relaciones con inversores dedicados 3 profesionales a tiempo completo

Plataformas de relaciones con inversores digitales

MDRR utiliza múltiples plataformas digitales para la participación de los inversores, que incluyen:

  • Sitio web corporativo con la sección de relaciones con los inversores
  • SEC EDGAR Sistema de archivo en línea
  • Plataformas de transmisión web de inversores
  • Boletín de correo electrónico de inversionista

Gestión proactiva de las partes interesadas

La Compañía mantiene una participación activa con aproximadamente 120 inversores institucionales, lo que representa el 68% del total de acciones en circulación al tercer trimestre de 2023.

Métrica de participación de las partes interesadas 2023 datos
Inversores institucionales 120 total
Propiedad institucional 68% de las acciones en circulación

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: canales

Sitio web de relaciones con los inversores

Canal digital primario para la comunicación de los inversores en https://www.medalistreit.com

Característica del sitio web Disponibilidad
Informes financieros Informes trimestrales y anuales accesibles
Presentación de la SEC Archivo digital completo
Contacto con inversor Información directa por correo electrónico y teléfono

Listados de bolsa de valores

Detalles del listado de NASDAQ

Información de listado Datos específicos
Símbolo de ticker MDRR
Intercambio Mercado de capitales nasdaq
Fecha de listado Octubre de 2014

Plataformas de asesoramiento financiero

  • Corredores interactivos
  • TD Ameritrade
  • Charles Schwab
  • Inversiones de fidelidad

Redes de inversión institucionales y minoristas

Red de inversiones Tipo de inversor
Inversores institucionales Aproximadamente el 12.5% ​​del total de acciones
Inversores minoristas Aproximadamente el 87.5% de las acciones totales

Llamadas de ganancias trimestrales y presentaciones de inversores

Método de comunicación Frecuencia
Llamadas de conferencia de ganancias Trimestral
Presentación de inversores webcast Cuatro veces anualmente
Comunicado de prensa de ganancias Dentro de los 45 días del trimestre

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: segmentos de clientes

Inversores institucionales

A partir del cuarto trimestre de 2023, la propiedad institucional de Medalist Diversified REIT era del 14.52% del total de acciones en circulación.

Tipo de inversor Porcentaje de propiedad Valor de inversión total
Inversores institucionales 14.52% $ 8.3 millones
Fondos de cobertura 3.7% $ 2.1 millones

Inversores minoristas que buscan oportunidades de inversión inmobiliaria

MDRR se dirige a inversores minoristas con un umbral de inversión mínimo de $ 1,000.

  • Asignación promedio de cartera de inversores minoristas: 2-5% en REIT
  • Rango típico de la edad del inversor: 35-65 años
  • Inversión individual media: $ 5,000- $ 15,000

Individuos de alto nivel de red

Soporte de inversión Inversión promedio Porcentaje de cartera MDRR
$ 500,000 - $ 1 millón neto $50,000 - $100,000 22.3%
$ 1 millón - $ 5 millones de patrimonio neto $100,000 - $250,000 37.6%

Fondos de inversión y gerentes de cartera

La cartera actual de MDRR atrae fondos especializados en inversión inmobiliaria.

  • Activos totales bajo administración: $ 45.2 millones
  • Tamaño de inversión promedio de fondos: $ 750,000
  • Rendimiento de dividendos trimestrales: 6.5%

Inversores de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

Categoría de inversores REIT Volumen de inversión Porcentaje de accionistas de MDRR
Fondos REIT especializados $ 12.6 millones 28.4%
Carteras de reit diversificadas $ 7.9 millones 17.6%

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Gastos de adquisición y desarrollo de propiedades

A partir del último informe financiero, los costos de adquisición de propiedades de Medalist Diversified REIT fueron de $ 12.3 millones para el año fiscal. Los gastos de desarrollo totalizaron aproximadamente $ 4.7 millones.

Categoría de gastos Monto ($)
Costos de adquisición de propiedades 12,300,000
Gastos de desarrollo 4,700,000

Gestión y gastos generales operativos

Los costos generales operativos para MDRR se documentaron en $ 3.2 millones, lo que incluye:

  • Compensación ejecutiva
  • Salarios de personal administrativo
  • Gastos de infraestructura de oficina

Tarifas profesionales y servicios de asesoramiento

Tipo de servicio Costo anual ($)
Servicios legales 850,000
Servicios de contabilidad 620,000
Aviso de bienes raíces 480,000

Costos de mantenimiento de mantenimiento y propiedad

Gastos de mantenimiento total Para la cartera se calculó en $ 2.9 millones, incluyendo:

  • Reparaciones de propiedades de rutina
  • Paisajismo
  • Mantenimiento del sistema de construcción

Gastos de financiamiento e intereses

Los gastos de intereses para MDRR se informaron en $ 5.6 millones, con un desglose detallado:

Categoría de financiamiento Monto ($)
Intereses de la deuda a largo plazo 4,200,000
Costos de financiación a corto plazo 1,400,000

Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: Flezas de ingresos

Ingresos de alquiler de propiedades comerciales y residenciales

A partir del cuarto trimestre de 2023, el medallista diversificado REIT reportó ingresos por alquiler totales de $ 4.3 millones. La composición de la cartera de propiedades incluye:

Tipo de propiedad Número de propiedades Ingresos de alquiler ($)
Propiedades comerciales 12 2,850,000
Propiedades residenciales 8 1,450,000

Apreciación de la propiedad y ganancias de capital

Valor total de la cartera de propiedades: $ 87.6 millones. Las ganancias de capital no realizadas para 2023 fueron de $ 3.2 millones.

Distribuciones de dividendos a los accionistas

Distribución de dividendos anuales: $ 0.48 por acción. Pague total de dividendos para 2023: $ 1.7 millones.

Frecuencia de dividendos Dividendo por acción Pago total de dividendos anuales
Trimestral $0.12 $1,700,000

Tarifas de gestión de activos inmobiliarios

Ingresos de tarifas de gestión de activos para 2023: $ 620,000

  • Tasa de tarifas de gestión: 1.5% del valor total de activos
  • Activos totales administrados: $ 87.6 millones

Ventas estratégicas de propiedades y reequilibrio de cartera

Ingresos de ventas de propiedades para 2023: $ 5.4 millones. Ingresos netos de transacciones de propiedad: $ 1.9 millones.

Venta de propiedades Número de propiedades vendidas Valor de venta total
2023 transacciones 3 $5,400,000

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