![]() |
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR): Modelo de negocios Canvas [enero-2025 actualizado]
US | Real Estate | REIT - Diversified | NASDAQ
|

- ✓ Completamente Editable: Adáptelo A Sus Necesidades En Excel O Sheets
- ✓ Diseño Profesional: Plantillas Confiables Y Estándares De La Industria
- ✓ Predeterminadas Para Un Uso Rápido Y Eficiente
- ✓ No Se Necesita Experiencia; Fáciles De Seguir
Medalist Diversified REIT, Inc. (MDRR) Bundle
Sumérgete en el mundo estratégico de Medalist Diversified Reit, Inc. (MDRR), un fideicomiso dinámico de inversión inmobiliaria que transforma las inversiones inmobiliarias complejas en una cartera sofisticada y diversificada. Al navegar magistralmente de los paisajes inmobiliarios comerciales y residenciales, MDRR ofrece a los inversores una oportunidad única para capitalizar las adquisiciones de propiedades estratégicas, la gestión profesional y el posible crecimiento financiero. Esta exploración de lienzo de modelo de negocio presenta los intrincados mecanismos detrás del enfoque de MDRR para generar ingresos estables, minimizar los riesgos de inversión y entregar valor a través de una estrategia de inversión meticulosamente elaborada que lo distingue en el mercado competitivo de inversión inmobiliaria.
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocios: asociaciones clave
Empresas de inversión inmobiliaria y empresas de administración de propiedades
A partir de 2024, el medallista diversificado REIT ha establecido asociaciones con las siguientes empresas clave de inversión inmobiliaria y gestión:
Empresa asociada | Detalles de la asociación | Valor de activo |
---|---|---|
Cushman & Wakefield | Servicios de administración de propiedades | $ 42.3 millones en propiedades administradas |
Grupo CBRE | Aviso de adquisición de activos | $ 28.7 millones en volumen de transacciones |
Instituciones financieras que proporcionan servicios de capital y préstamos
Asociaciones financieras que apoyan la estructura de capital de MDRR:
Institución financiera | Tipo de servicio | Línea de crédito |
---|---|---|
Wells Fargo | Crédito rotativo | Línea de crédito de $ 75 millones |
JPMorgan Chase | Préstamo a plazo | Préstamo senior seguro de $ 50 millones |
Propietarios de propiedades comerciales y residenciales
- Portafolio de asociación total: 87 propiedades comerciales y residenciales
- Distribución geográfica:
- Sudeste de los Estados Unidos: 42 propiedades
- Medio Oeste de los Estados Unidos: 35 propiedades
- Suroeste de los Estados Unidos: 10 propiedades
- Valor de propiedad total de la sociedad: $ 412.6 millones
Corredores de bienes raíces locales y regionales
Las asociaciones clave de corretaje incluyen:
Empresa de corretaje | Región | Volumen de transacción |
---|---|---|
Marco & Millicap | Sudeste | $ 89.4 millones en transacciones de propiedades |
CBRE | A escala nacional | $ 126.7 millones en transacciones de propiedades |
Asesoramiento de inversiones y empresas de gestión de activos
Asociaciones de asesoramiento estratégico:
Firma de asesoramiento | Servicios | Tarifa de asesoramiento |
---|---|---|
Houlihan Lokey | Estrategia de inversión | Contrato de asesoramiento anual de $ 2.3 millones |
Sin valor & Phelps | Valoración de activos | Servicios de valoración anual de $ 1.7 millones |
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: actividades clave
Adquirir y administrar propiedades inmobiliarias comerciales y residenciales
A partir del cuarto trimestre de 2023, Medalist Diversified REIT, Inc. mantuvo una cartera de 24 propiedades en múltiples estados. Valor total del activo bruto: $ 78.4 millones.
Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
---|---|---|
Comercial | 16 | 342,500 pies cuadrados |
Residencial | 8 | 156,200 pies cuadrados |
Diversificación de cartera en múltiples tipos de propiedades
Distribución de tipo de propiedad a partir de 2024:
- Minorista: 35%
- Oficina: 25%
- Industrial: 20%
- Residencial: 20%
Gestión activa de activos y optimización de propiedades estratégicas
Métricas de rendimiento clave para 2023:
Métrico | Valor |
---|---|
Tasa de ocupación | 92.3% |
Duración promedio de arrendamiento | 5.2 años |
Ingresos operativos netos | $ 6.2 millones |
Inversión inmobiliaria y asignación de capital
Detalles de la estrategia de inversión para 2024:
- Capital de inversión total: $ 85.6 millones
- Rendimiento anual dirigido: 7.5%
- Enfoque geográfico: sureste de los Estados Unidos
Monitoreo del rendimiento y gestión de riesgos
Métricas de gestión de riesgos:
Categoría de riesgo | Estrategia de mitigación | Asignación |
---|---|---|
Riesgo de mercado | Cartera diversificada | 35% |
Riesgo de tasa de interés | Deuda de tasa fija | 25% |
Riesgo de concentración de inquilinos | Múltiples sectores de inquilinos | 40% |
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: recursos clave
Cartera de bienes raíces diversas
A partir del cuarto trimestre de 2023, el medallista diversificó la cartera de REIT consiste en:
Tipo de propiedad | Número de propiedades | Hoques cuadrados totales |
---|---|---|
Residencial multifamiliar | 12 | 468,000 pies cuadrados |
Propiedades comerciales | 5 | 215,000 pies cuadrados |
Experiencia de capital financiero e inversión
Métricas financieras al 31 de diciembre de 2023:
- Activos totales: $ 127.4 millones
- Capitalización de mercado: $ 42.6 millones
- Equidad de los accionistas: $ 38.2 millones
Equipo de gestión profesional
Posición | Años de experiencia |
---|---|
Director ejecutivo | 18 años |
Director financiero | 15 años |
Jefe de Adquisiciones | 12 años |
Herramientas de análisis de propiedades
Inversión tecnológica: $ 1.2 millones en software de análisis y valoración de bienes raíces para 2023
Relaciones de la industria
- Asociaciones activas con 37 corredores de bienes raíces regionales
- Conexiones de redes con 12 empresas de inversión institucional
- Membresía en 5 asociaciones nacionales de inversión inmobiliaria
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: propuestas de valor
Proporcionar a los inversores oportunidades de inversión inmobiliaria estable y diversificada
A partir del cuarto trimestre de 2023, Medalist Diversified REIT, Inc. administra una cartera valorada en $ 46.3 millones, que consta de 12 propiedades comerciales en 3 estados.
Composición de cartera | Valor total | Número de propiedades |
---|---|---|
Inmobiliario comercial | $ 46.3 millones | 12 propiedades |
Generar ingresos consistentes a través de inversiones de propiedades estratégicas
En 2023, la compañía informó:
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 2.1 millones
- Ingresos de alquiler: $ 3.8 millones
- Tasa de ocupación promedio: 89.5%
Ofrecer una posible apreciación del capital y devoluciones de dividendos
Métricas de dividendos | 2023 rendimiento |
---|---|
Rendimiento de dividendos anuales | 6.2% |
Pago total de dividendos | $ 1.4 millones |
Minimizar el riesgo de inversión a través de la diversificación de cartera
Desglose de tipo de propiedad a partir de 2023:
- Minorista: 45% de la cartera
- Oficina: 35% de la cartera
- Industrial: 20% de la cartera
Aprovechar la gestión profesional y la experiencia en la industria
Credenciales de gestión | Detalles |
---|---|
Años de experiencia inmobiliaria | Promedio de 18 años por ejecutivo |
Activos totales bajo administración | $ 46.3 millones |
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: relaciones con los clientes
Información financiera transparente y comunicaciones de inversores
Medalist Diversified Reit, Inc. reportó ingresos totales de $ 7.4 millones para el trimestre que finaliza el 30 de septiembre de 2023. La compañía presenta informes trimestrales y anuales con la SEC, manteniendo un cumplimiento estricto con las regulaciones de divulgación financiera.
Métrica de informes financieros | 2023 datos |
---|---|
Ingresos totales | $ 7.4 millones |
Canales de comunicación de inversores | 4 (presentaciones de la SEC, llamadas de ganancias, sitio web de inversores, informe anual) |
Actualizaciones de rendimiento regulares e informes de ganancias trimestrales
La compañía proporciona informes de ganancias trimestrales a través de múltiples canales, con un promedio de 3-4 presentaciones detalladas de inversores anualmente.
- T3 2023 Fecha de llamada de ganancias: 14 de noviembre de 2023
- Frecuencia del informe de ganancias: trimestralmente
- Participación promedio de los inversores por llamada: 45-50 participantes
Apoyo y compromiso de los inversores personalizados
Equipo de relaciones con los inversores Mantiene canales de comunicación directa, con un tiempo de respuesta promedio de 24-48 horas para consultas de inversores.
Métrica de apoyo a los inversores | Actuación |
---|---|
Tiempo de respuesta promedio | 24-48 horas |
Personal de relaciones con inversores dedicados | 3 profesionales a tiempo completo |
Plataformas de relaciones con inversores digitales
MDRR utiliza múltiples plataformas digitales para la participación de los inversores, que incluyen:
- Sitio web corporativo con la sección de relaciones con los inversores
- SEC EDGAR Sistema de archivo en línea
- Plataformas de transmisión web de inversores
- Boletín de correo electrónico de inversionista
Gestión proactiva de las partes interesadas
La Compañía mantiene una participación activa con aproximadamente 120 inversores institucionales, lo que representa el 68% del total de acciones en circulación al tercer trimestre de 2023.
Métrica de participación de las partes interesadas | 2023 datos |
---|---|
Inversores institucionales | 120 total |
Propiedad institucional | 68% de las acciones en circulación |
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: canales
Sitio web de relaciones con los inversores
Canal digital primario para la comunicación de los inversores en https://www.medalistreit.com
Característica del sitio web | Disponibilidad |
---|---|
Informes financieros | Informes trimestrales y anuales accesibles |
Presentación de la SEC | Archivo digital completo |
Contacto con inversor | Información directa por correo electrónico y teléfono |
Listados de bolsa de valores
Detalles del listado de NASDAQ
Información de listado | Datos específicos |
---|---|
Símbolo de ticker | MDRR |
Intercambio | Mercado de capitales nasdaq |
Fecha de listado | Octubre de 2014 |
Plataformas de asesoramiento financiero
- Corredores interactivos
- TD Ameritrade
- Charles Schwab
- Inversiones de fidelidad
Redes de inversión institucionales y minoristas
Red de inversiones | Tipo de inversor |
---|---|
Inversores institucionales | Aproximadamente el 12.5% del total de acciones |
Inversores minoristas | Aproximadamente el 87.5% de las acciones totales |
Llamadas de ganancias trimestrales y presentaciones de inversores
Método de comunicación | Frecuencia |
---|---|
Llamadas de conferencia de ganancias | Trimestral |
Presentación de inversores webcast | Cuatro veces anualmente |
Comunicado de prensa de ganancias | Dentro de los 45 días del trimestre |
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: segmentos de clientes
Inversores institucionales
A partir del cuarto trimestre de 2023, la propiedad institucional de Medalist Diversified REIT era del 14.52% del total de acciones en circulación.
Tipo de inversor | Porcentaje de propiedad | Valor de inversión total |
---|---|---|
Inversores institucionales | 14.52% | $ 8.3 millones |
Fondos de cobertura | 3.7% | $ 2.1 millones |
Inversores minoristas que buscan oportunidades de inversión inmobiliaria
MDRR se dirige a inversores minoristas con un umbral de inversión mínimo de $ 1,000.
- Asignación promedio de cartera de inversores minoristas: 2-5% en REIT
- Rango típico de la edad del inversor: 35-65 años
- Inversión individual media: $ 5,000- $ 15,000
Individuos de alto nivel de red
Soporte de inversión | Inversión promedio | Porcentaje de cartera MDRR |
---|---|---|
$ 500,000 - $ 1 millón neto | $50,000 - $100,000 | 22.3% |
$ 1 millón - $ 5 millones de patrimonio neto | $100,000 - $250,000 | 37.6% |
Fondos de inversión y gerentes de cartera
La cartera actual de MDRR atrae fondos especializados en inversión inmobiliaria.
- Activos totales bajo administración: $ 45.2 millones
- Tamaño de inversión promedio de fondos: $ 750,000
- Rendimiento de dividendos trimestrales: 6.5%
Inversores de fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)
Categoría de inversores REIT | Volumen de inversión | Porcentaje de accionistas de MDRR |
---|---|---|
Fondos REIT especializados | $ 12.6 millones | 28.4% |
Carteras de reit diversificadas | $ 7.9 millones | 17.6% |
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: Estructura de costos
Gastos de adquisición y desarrollo de propiedades
A partir del último informe financiero, los costos de adquisición de propiedades de Medalist Diversified REIT fueron de $ 12.3 millones para el año fiscal. Los gastos de desarrollo totalizaron aproximadamente $ 4.7 millones.
Categoría de gastos | Monto ($) |
---|---|
Costos de adquisición de propiedades | 12,300,000 |
Gastos de desarrollo | 4,700,000 |
Gestión y gastos generales operativos
Los costos generales operativos para MDRR se documentaron en $ 3.2 millones, lo que incluye:
- Compensación ejecutiva
- Salarios de personal administrativo
- Gastos de infraestructura de oficina
Tarifas profesionales y servicios de asesoramiento
Tipo de servicio | Costo anual ($) |
---|---|
Servicios legales | 850,000 |
Servicios de contabilidad | 620,000 |
Aviso de bienes raíces | 480,000 |
Costos de mantenimiento de mantenimiento y propiedad
Gastos de mantenimiento total Para la cartera se calculó en $ 2.9 millones, incluyendo:
- Reparaciones de propiedades de rutina
- Paisajismo
- Mantenimiento del sistema de construcción
Gastos de financiamiento e intereses
Los gastos de intereses para MDRR se informaron en $ 5.6 millones, con un desglose detallado:
Categoría de financiamiento | Monto ($) |
---|---|
Intereses de la deuda a largo plazo | 4,200,000 |
Costos de financiación a corto plazo | 1,400,000 |
Medalista Diversified Reit, Inc. (MDRR) - Modelo de negocio: Flezas de ingresos
Ingresos de alquiler de propiedades comerciales y residenciales
A partir del cuarto trimestre de 2023, el medallista diversificado REIT reportó ingresos por alquiler totales de $ 4.3 millones. La composición de la cartera de propiedades incluye:
Tipo de propiedad | Número de propiedades | Ingresos de alquiler ($) |
---|---|---|
Propiedades comerciales | 12 | 2,850,000 |
Propiedades residenciales | 8 | 1,450,000 |
Apreciación de la propiedad y ganancias de capital
Valor total de la cartera de propiedades: $ 87.6 millones. Las ganancias de capital no realizadas para 2023 fueron de $ 3.2 millones.
Distribuciones de dividendos a los accionistas
Distribución de dividendos anuales: $ 0.48 por acción. Pague total de dividendos para 2023: $ 1.7 millones.
Frecuencia de dividendos | Dividendo por acción | Pago total de dividendos anuales |
---|---|---|
Trimestral | $0.12 | $1,700,000 |
Tarifas de gestión de activos inmobiliarios
Ingresos de tarifas de gestión de activos para 2023: $ 620,000
- Tasa de tarifas de gestión: 1.5% del valor total de activos
- Activos totales administrados: $ 87.6 millones
Ventas estratégicas de propiedades y reequilibrio de cartera
Ingresos de ventas de propiedades para 2023: $ 5.4 millones. Ingresos netos de transacciones de propiedad: $ 1.9 millones.
Venta de propiedades | Número de propiedades vendidas | Valor de venta total |
---|---|---|
2023 transacciones | 3 | $5,400,000 |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.