Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (MDRR): Geschäftsmodell-Leinwand [Januar 2025 Aktualisiert]

Tauchen Sie in die strategische Welt des Medaillengewalts Diversified REIT, Inc. (MDRR), einem dynamischen Immobilieninvestitions -Trust, der komplexe Immobilieninvestitionen in ein ausgeklügeltes, diversifiziertes Portfolio verwandelt. Durch meisterhaftes Navigieren von Gewerbe- und Wohnlandschaften in Wohngebieten bietet MDRR Anlegern die einmalige Gelegenheit, strategische Immobilienakquisitionen, professionelles Management und potenzielles finanzielles Wachstum zu nutzen. Dieses Geschäftsmodell -Canvas -Exploration enthüllt die komplizierten Mechanismen des MDRR -Ansatzes zur Erzielung stabiler Einnahmen, der Minimierung von Investitionsrisiken und der Wertschöpfung durch eine akribisch gestaltete Anlagestrategie, die es auf dem Markt für wettbewerbsfähige Immobilieninvestitionen unterscheidet.

Medaillengewinner Diversified REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilieninvestmentunternehmen und Immobilienverwaltungsunternehmen

Ab 2024 hat der Medaillengewinner Diversified REIT Partnerschaften mit den folgenden wichtigen Immobilieninvestitionen und Managementunternehmen eingerichtet:

Partnerfirma	Partnerschaftsdetails	Vermögenswert
Cushman & Wakefield	Immobilienverwaltungsdienste	42,3 Millionen US -Dollar an verwalteten Immobilien
CBRE -Gruppe	Asset Acquisition Advisory	28,7 Mio. USD im Transaktionsvolumen

Finanzinstitute, die Kapital- und Kreditvergabendienstleistungen anbieten

Finanzpartnerschaften, die die Kapitalstruktur von MDRR unterstützen:

Finanzinstitut	Service -Typ	Kreditfazilität
Wells Fargo	Revolvierender Kredit	75 Millionen US -Dollar Kreditlinie
JPMorgan Chase	Laufzeitdarlehen	50 Millionen US -Dollar vorrangiger Darlehen

Gewerbe- und Wohnimmobilienbesitzer

• Gesamtpartnerschaftsportfolio: 87 Gewerbe- und Wohnimmobilien
• Geografische Verteilung:
  • Südost -Vereinigte Staaten: 42 Eigenschaften
  • Mittlere Westen Vereinigte Staaten: 35 Immobilien
  • Südwesten Vereinigte Staaten: 10 Immobilien
• Gesamtwert der Partnerschaft Immobilienwert: 412,6 Mio. USD

Lokale und regionale Immobilienmakler

Zu den wichtigsten Maklerpartnerschaften gehören:

Maklerfirma	Region	Transaktionsvolumen
Marcus & Millichap	Südost	89,4 Mio. USD an Immobilientransaktionen
CBRE	Landesweit	126,7 Mio. USD an Immobilientransaktionen

Anlageberatungs- und Vermögensverwaltungsunternehmen

Strategische Beratungspartnerschaften:

Beratungsfirma	Dienstleistungen	Beratungsgebühr
Houlihan Loy	Anlagestrategie	2,3 Millionen US -Dollar jährlicher Beratungsvertrag
Duff & Phelps	Vermögensbewertung	Jährliche Bewertungsdienstleistungen in Höhe von 1,7 Mio. USD

Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Gewerbe- und Wohnimmobilien immobilien erwerben und verwalten

Ab dem zweiten Quartal 2023 hielt der Medaillengewinner Reit, Inc. ein Portfolio von 24 Eigenschaften in mehreren Zuständen. Gesamtzahl der Brutto -Vermögenswert: 78,4 Mio. USD.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Kommerziell	16	342.500 m² ft
Wohnen	8	156.200 m² ft

Portfolio -Diversifizierung über mehrere Eigenschaftstypen hinweg

Eigentumsartverteilung ab 2024:

• Einzelhandel: 35%
• Büro: 25%
• Industrie: 20%
• Wohngebäude: 20%

Aktive Vermögensverwaltung und strategische Immobilienoptimierung

Wichtige Leistungsmetriken für 2023:

Metrisch	Wert
Belegungsrate	92.3%
Durchschnittliche Mietdauer	5,2 Jahre
Netto -Betriebsergebnis	6,2 Millionen US -Dollar

Immobilieninvestitions- und Kapitalzuweisung

Anlagestrategien Details für 2024:

• Gesamtinvestitionskapital: 85,6 Millionen US -Dollar
• Gezielte jährliche Rendite: 7,5%
• Geografischer Fokus: Südosten der Vereinigten Staaten

Leistungsüberwachung und Risikomanagement

Risikomanagementmetriken:

Risikokategorie	Minderungsstrategie	Zuweisung
Marktrisiko	Diversifiziertes Portfolio	35%
Zinsrisiko	Schulden mit fester Note	25%
Mieterkonzentrationsrisiko	Mehrere Mietersektoren	40%

Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Verschiedenes Immobilienportfolio

Ab dem zweiten Quartal 2023 besteht das Portfolio von Medalist Diversified REIT aus:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtquadratmeter
Multi-Familie-Wohngebäude	12	468.000 m²
Gewerbliche Eigenschaften	5	215.000 m² ft

Finanzkapital und Investitionsexpertise

Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:

• Gesamtvermögen: 127,4 Millionen US -Dollar
• Marktkapitalisierung: 42,6 Millionen US -Dollar
• Eigenkapital der Aktionäre: 38,2 Millionen US -Dollar

Professionelles Managementteam

Position	Jahrelange Erfahrung
Geschäftsführer	18 Jahre
Chief Financial Officer	15 Jahre
Akquisitionsleiter	12 Jahre

Eigenschaftsanalyse -Tools

Technologieinvestition: 1,2 Millionen US -Dollar an Immobilienanalyse- und Bewertungssoftware für 2023

Branchenbeziehungen

• Aktive Partnerschaften mit 37 regionalen Immobilienmakler
• Netzwerkverbindungen mit 12 institutionellen Investmentfirmen
• Mitgliedschaft in 5 nationalen Immobilieninvestmentverbänden

Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Bieten Sie den Anlegern stabile und diversifizierte Immobilieninvestitionsmöglichkeiten

Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet der Medaillengewinner Diversified REIT, Inc. ein Portfolio im Wert von 46,3 Mio. USD, das aus 12 kommerziellen Immobilien in drei Bundesstaaten besteht.

Portfolio -Komposition	Gesamtwert	Anzahl der Eigenschaften
Gewerbeimmobilien	46,3 Millionen US -Dollar	12 Eigenschaften

Generieren Sie durch strategische Immobilieninvestitionen konsistentes Einkommen

Im Jahr 2023 berichtete das Unternehmen:

• Fonds aus Operations (FFO): 2,1 Millionen US -Dollar
• Mieteinkommen: 3,8 Millionen US -Dollar
• Durchschnittliche Belegungsrate: 89,5%

Bieten Sie potenzielle Kapitalzuwachs und Dividendenrenditen an

Dividendenmetriken	2023 Leistung
Jährliche Dividendenrendite	6.2%
Gesamtauszahlung der Dividenden	1,4 Millionen US -Dollar

Minimieren Sie das Investitionsrisiko durch Portfolio -Diversifizierung

Aufschlüsselungstyp ab 2023:

• Einzelhandel: 45% des Portfolios
• Büro: 35% des Portfolios
• Industrie: 20% des Portfolios

Fachwissen professionelle Management- und Branchenkompetenz nutzen

Management -Anmeldeinformationen	Details
Jahrelange Immobilienerfahrung	Durchschnittlich 18 Jahre pro Führung
Togesal Assets, die verwaltet werden	46,3 Millionen US -Dollar

Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Transparente Finanzberichterstattung und Investorenkommunikation

Der Medaillengewinner Diversified REIT, Inc. erzielte für das Quartal bis zum 30. September 2023 einen Gesamtumsatz von 7,4 Mio. USD. Das Unternehmen reicht vierteljährliche und Jahresberichte mit der SEC ein und behauptet die strikte Einhaltung der finanziellen Offenlegungsvorschriften.

Finanzberichterstattung Metrik	2023 Daten
Gesamtumsatz	7,4 Millionen US -Dollar
Kommunikationskanäle von Investoren	4 (SEC -Einreichungen, Gewinnanrufe, Investorenwebsite, Jahresbericht)

Regelmäßige Leistungsaktualisierungen und vierteljährliche Gewinnberichte

Das Unternehmen liefert vierteljährliche Gewinnberichte über mehrere Kanäle, wobei jährlich durchschnittlich 3-4 detaillierte Anlegerpräsentationen.

• Q3 2023 Gewinnanrufdatum: 14. November 2023
• Ertragsbericht Häufigkeit: vierteljährlich
• Durchschnittliche Beteiligung der Anleger pro Anruf: 45-50 Teilnehmer

Unterstützung und Engagement für personalisierte Investoren

Investor Relations Team Unterhält direkte Kommunikationskanäle mit einer durchschnittlichen Reaktionszeit von 24 bis 48 Stunden für Anlegeranfragen.

Investor Support Metric	Leistung
Durchschnittliche Reaktionszeit	24-48 Stunden
Personal engagierte Anlegerbeziehungen	3 Vollzeitfachleute

Plattformen für digitale Investorenbeziehungen

MDRR verwendet mehrere digitale Plattformen für das Engagement von Investoren, darunter:

• Unternehmenswebsite mit Investor Relations Abschnitt
• SEC Edgar Online -Anmeldesystem
• Investor Webcast -Plattformen
• E -Mail -Investor -Newsletter

Proaktives Stakeholder -Management

Das Unternehmen hat ein aktives Engagement für rund 120 institutionelle Anleger, was 68% der gesamten ausstehenden Aktien ab dem dritten Quartal 2023 entspricht.

Stakeholder Engagement Metrik	2023 Daten
Institutionelle Anleger	120 insgesamt
Institutionelles Eigentum	68% der ausstehenden Aktien

Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Kanäle

Website von Investor Relations

Primärer digitaler Kanal für Investorenkommunikation unter https://www.medalistit.com

Website -Funktion	Verfügbarkeit
Finanzberichte	Vierteljährliche und Jahresberichte zugänglich
SEC -Anmeldungen	Komplettes digitales Archiv
Anlegerkontakt	Direkte E -Mail- und Telefoninformationen

Börseneinträge

Nasdaq -Auflistungsdetails

Auflistungsinformationen	Spezifische Daten
Tickersymbol	Mdrr
Austausch	Nasdaq Capital Market
Auflistungsdatum	Oktober 2014

Finanzberatungsplattformen

• Interaktive Makler
• TD Ameritrade
• Charles Schwab
• Treue -Investitionen

Institutionelle und Einzelhandelsinvestitionsnetzwerke

Investmentnetzwerk	Anlegertyp
Institutionelle Anleger	Ungefähr 12,5% der Gesamtanteile
Einzelhandelsinvestoren	Ungefähr 87,5% der Gesamtanteile

Vierteljährliche Gewinne und Anlegerpräsentationen

Kommunikationsmethode	Frequenz
Anrufkonferenz	Vierteljährlich
Investor Presentation Webcast	Viermal jährlich
Ertragspressung	Innerhalb von 45 Tagen nach Viertelende

Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Institutionelle Anleger

Ab dem vierten Quartal 2023 betrug der institutionelle Eigentum des medaillenverdiversifizierten REIT 14,52% der insgesamt ausstehenden Aktien.

Anlegertyp	Prozentsatz des Eigentums	Gesamtinvestitionswert
Institutionelle Anleger	14.52%	8,3 Millionen US -Dollar
Heckfonds	3.7%	2,1 Millionen US -Dollar

Einzelhandelsinvestoren, die Immobilieninvestitionsmöglichkeiten suchen

MDRR zielt auf Einzelhandelsinvestoren mit einer Mindestinvestitionsschwelle von 1.000 US -Dollar ab.

• Durchschnittliche Allokation des Einzelhandelsinvestorenportfolios: 2-5% in REITs
• Typische Altersgruppe der Anleger: 35-65 Jahre alt
• Mittlere individuelle Investition: 5.000 bis 15.000 US-Dollar

Individuelle mit hohem Netzwert

Investmenthalterung	Durchschnittliche Investition	Prozentsatz des Mdrr -Portfolios
500.000 US -Dollar - 1 Million US -Dollar Nettovermögen	$50,000 - $100,000	22.3%
1 Mio. USD - 5 Millionen US -Dollar Nettovermögen	$100,000 - $250,000	37.6%

Investitionsfonds und Portfolio -Manager

Das derzeitige Portfolio von MDRR zieht spezielle Immobilieninvestitionsfonds an.

• Gesamtvermögen im Management: 45,2 Millionen US -Dollar
• Durchschnittliche Fondsinvestitionsgröße: 750.000 US -Dollar
• Vierteljährliche Dividendenrendite: 6,5%

REIT -Anleger für Immobilieninvestitionen (REIT)

Kategorie von REIT Investor	Investitionsvolumen	Prozentsatz der MDRR -Aktionäre
Spezielle REIT -Fonds	12,6 Millionen US -Dollar	28.4%
Diversifizierte REIT -Portfolios	7,9 Millionen US -Dollar	17.6%

Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitions- und Entwicklungskosten

Nach dem jüngsten Finanzbericht betrugen die Kosten für die Immobilienakquisitionskosten von Medalist REIT für das Geschäftsjahr 12,3 Millionen US -Dollar. Die Entwicklungskosten beliefen sich auf rund 4,7 Millionen US -Dollar.

Kostenkategorie	Betrag ($)
Immobilienakquisitionskosten	12,300,000
Entwicklungskosten	4,700,000

Management- und Betriebsaufwand

Die operativen Gemeinkosten für MDRR wurden auf 3,2 Millionen US -Dollar dokumentiert, einschließlich:

• Vergütung von Führungskräften
• Verwaltungsgehälter des Verwaltungsmitarbeiters
• Büroinfrastrukturkosten

Fachgebühren und Beratungsdienste

Service -Typ	Jährliche Kosten ($)
Juristische Dienstleistungen	850,000
Buchhaltungsdienste	620,000
Immobilienberatung	480,000

Wartungs- und Immobilienpflegekosten

Gesamtwartungskosten für das Portfolio wurden auf 2,9 Millionen US -Dollar berechnet, einschließlich:

• Routineeigenschaften Reparaturen
• Landschaftsbau
• Wartung des Gebäudesystems

Finanzierungs- und Zinskosten

Die Zinskosten für MDRR wurden mit einem detaillierten Zusammenbruch von 5,6 Mio. USD gemeldet:

Finanzierungskategorie	Betrag ($)
Langfristige Schuldenzinsen	4,200,000
Kurzfristige Finanzierungskosten	1,400,000

Medaillengewinner Diversifized REIT, Inc. (Mdrr) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinnahmen aus Gewerbe- und Wohnimmobilien

Ab dem vierten Quartal 2023 meldete der Medaillengewinner Diversified REIT einen Gesamtmietergebnis von 4,3 Mio. USD. Immobilienportfolio -Komposition umfasst:

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Mieteinkommen ($)
Gewerbliche Eigenschaften	12	2,850,000
Wohnimmobilien	8	1,450,000

Wertschätzung und Kapitalgewinne im Eigentum

Gesamtwert des Immobilienportfolios: 87,6 Mio. USD. Nicht realisierte Kapitalgewinne für 2023 betrugen 3,2 Millionen US -Dollar.

Dividendenausschüttungen an die Aktionäre

Jährliche Dividendenverteilung: 0,48 USD pro Aktie. Gesamtdividendenausschüttung für 2023: 1,7 Millionen US -Dollar.

Dividendenfrequenz	Dividende je Aktie	Jährliche Dividendenausschüttung der Gesamtausschüttung
Vierteljährlich	$0.12	$1,700,000

Immobilienvermögensverwaltungsgebühren

Einnahmen aus dem Vermögensverwaltungsgebühr für 2023: 620.000 USD

• Verwaltungsgebührersatz: 1,5% des Gesamtvermögenswerts
• Gesamt verwaltete Vermögenswerte: 87,6 Millionen US -Dollar

Strategische Immobilienverkäufe und Portfoliomanienausgleiche

Immobilienumsatzumsatz für 2023: 5,4 Mio. USD. Nettoerlös aus Immobilientransaktionen: 1,9 Mio. USD.

Immobilienverkäufe	Anzahl der verkauften Eigenschaften	Gesamtverkaufswert
2023 Transaktionen	3	$5,400,000