Covivio: histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Une brève histoire de Covivio

Covivio, à l'origine connue sous le nom de Foncière des Régions, a été fondée en 1998 et s'est établie comme une éminente société d'investissement immobilier en Europe. La stratégie de l'entreprise se concentre principalement sur le développement et la gestion des propriétés de haute qualité dans différents secteurs, y compris les bureaux, les résidentiels et les hôtels. En 2018, la société a renommé Covivio pour mieux refléter ses ambitions de portefeuille et de croissance diversifiées.

En décembre 2022, Covivio avait un portefeuille évalué à environ 25,9 milliards d'euros, avec une forte présence sur les principaux marchés européens tels que la France, l'Allemagne et l'Italie. Le portefeuille était composé de 55% de propriétés de bureau, de 34% de propriétés résidentielles et de 11% d'hôtels.

En 2021, Covivio a signalé un résultat net actuel 360 millions d'euros, reflétant une croissance de 10,5% par rapport à l'année précédente. Le bénéfice par action de la société (BPA) pour 2021 a été déclaré à €3.39.

Les actions de Covivio sont cotées sur l'Euronext Paris et font partie de l'indice CAC Next 20. En octobre 2023, le cours des actions de Covivio était approximativement €43.16, indiquant une augmentation de l'année 15.8%.

En outre, la société a fait des progrès dans la durabilité, ciblant une réduction des émissions de gaz à effet de serre dans son portefeuille par 40% d'ici 2030. Covivio s'est également engagé à réaliser un 100% La consommation d'énergie renouvelable dans ses opérations d'ici 2025, présentant son engagement envers les pratiques d'investissement responsables.

La capitalisation boursière de Covivio en octobre 2023 se tenait à peu près 5,3 milliards d'euros, le positionnant parmi les principaux fiducies de placement immobilier (FPI) en Europe.

A qui possède Covivio

Covivio, une éminente fiducie de placement immobilier (REIT) basé en France, est principalement détenue par des investisseurs institutionnels, des gestionnaires d'actifs et divers actionnaires individuels. À partir des dernières données de septembre 2023, la structure des actionnaires de Covivio révèle des enjeux importants détenus par plusieurs entités éminentes.

Au deuxième trimestre de 2023, Covivio a déclaré une capitalisation boursière totale d'environ 5,4 milliards d'euros. L’accent mis par la Société sur les propriétés durables et de haute qualité a attiré de nombreux investisseurs, contribuant à sa composition de propriété stable.

En 2022, Covivio a généré un chiffre d'affaires total de 370 millions d'euros, avec un revenu net de 135 millions d'euros, reflétant son portefeuille robuste dans le bureau, le résidentiel et les secteurs de l'hôtel à travers la France, l'Italie et l'Allemagne.

La performance des actions de Covivio a connu des fluctuations sur le marché, avec une fourchette de prix de 40 à 60 € au cours de la dernière année. Les analystes ont noté que son rendement en dividende se situe à peu près 3.0%, ce qui est attrayant pour les investisseurs axés sur le revenu.

En plus de ses actionnaires immédiats, Covivio a également reçu l'attention de grands fonds de pension et de fonds souverains, diversifiant davantage sa base de propriété. Notamment, l'entreprise se classe parmi les meilleurs acteurs immobiliers européens, ayant reçu divers prix pour l'innovation et la durabilité dans ses projets.

Énoncé de mission Covivio

Covivio, une grande entreprise immobilière européenne, vise à créer des espaces durables qui améliorent la qualité de vie et favorisent un sentiment de communauté. Leur énoncé de mission met l'accent sur leur engagement envers des solutions immobilières innovantes qui répondent à l'évolution des besoins de la société.

L'entreprise se concentre sur trois piliers clés: développement immobilier, gestion des actifs, et durabilité, aligner leurs pratiques sur les objectifs mondiaux de durabilité.

Valeurs fondamentales et concentration stratégique

• Durabilité: Covivio s'engage à réduire son empreinte carbone et à augmenter l'efficacité énergétique. Ils visent à atteindre un Réduction de 30% des émissions de gaz à effet de serre d'ici 2030.
• Innovation: La société intègre la technologie de pointe dans ses développements, promouvant des bâtiments intelligents et la connectivité numérique.
• Enrichissement communautaire: Covivio se concentre sur la création d'espaces qui améliorent l'interaction sociale et soutiennent les économies locales.

Points saillants financiers récents

À la fin du troisième trimestre 2023, Covivio a signalé les principales mesures financières suivantes:

En 2022, leurs investissements dans des bâtiments économes en énergie ont dépassé 1 milliard d'euros, marquant un engagement important envers l'immobilier durable.

Position sur le marché

Covivio opère sur plusieurs marchés européens, dont la France, l'Italie et l'Allemagne, avec un fort accent sur les centres urbains. En 2023, la société détient une part de marché d'environ 5.4% dans le secteur de l'immobilier commercial européen.

Leur stock est inscrit sur l'Euronext Paris sous le symbole du ticker Casse. En octobre 2023, le cours de l'action s'élève à 43,25 €, reflétant une augmentation de l'année 12%.

Engagement envers les parties prenantes

La mission de Covivio s'étend à ses parties prenantes, priorisant la communication et la collaboration transparentes. L'entreprise a établi un 50 millions d'euros Fonds d'investissement communautaire visant des projets sociaux et environnementaux dans les zones locales où ils opèrent.

Leur rapport annuel sur la durabilité met en évidence des réalisations telles que 85% réduction de la production de déchets dans leurs propriétés gérées et l'achèvement de 10,000 unités résidentielles éconergétiques depuis 2021.

Conclusion

En résumé, l'énoncé de mission de Covivio souligne son dévouement à créer des espaces durables et innovants qui profitent aux communautés, tout en obtenant une performance financière solide et en maintenant l'accent mis sur la responsabilité des entreprises.

Comment fonctionne Covivio

Covivio, inscrit sur Euronext Paris, opère principalement dans le secteur immobilier, en se concentrant sur l'investissement et le développement immobiliers. À la fin du T2 2023, le portefeuille de Covivio était évalué à environ 27 milliards d'euros, avec une base d'actifs diversifiée englobant les bureaux, les propriétés résidentielles et les installations de l'hôtel.

La société génère principalement des revenus grâce à des revenus locatifs et des ventes de biens. Pour le premier semestre de 2023, Covivio a déclaré un revenu locatif de 210 millions d'euros, marquant une augmentation de ** 4,5% ** année sur l'autre. Cette croissance est attribuée à son accent sur l'immobilier de haute qualité et les acquisitions stratégiques.

La stratégie opérationnelle de Covivio met l'accent sur la durabilité et l'innovation dans l'immobilier. La société vise une ** réduction de 40% ** dans les émissions de carbone d'ici 2030. Cet engagement est évident dans leur portefeuille, car ** 61% ** de leurs bâtiments sont certifiés avec des étiquettes environnementales telles que Breeam et LEED.

En termes de distribution géographique, les actifs de Covivio sont concentrés sur les principaux marchés européens. À la mi-2023, la ventilation de leur portefeuille par pays est la suivante:

La stratégie de financement de Covivio implique une combinaison de capitaux propres et de dette. En juin 2023, la dette nette de la société s'élevait à environ 7,5 milliards d'euros, ce qui a entraîné un ratio de prêt / valeur (LTV) de ** 27,8% **. Le coût moyen de la dette était d'environ ** 1,8% **, reflétant des conditions de marché favorables.

La société maintient également une politique de dividende solide, avec un dividende proposé de 1,25 € par action pour 2023, représentant un rendement de dividende de ** 3,4% ** sur la base d'un cours de l'action de 36,60 € en juillet 2023.

Covivio s'engage activement dans la gestion des actifs, visant à améliorer la valeur de ses propriétés grâce à des stratégies de rénovation et de repositionnement. En 2023, la société a réservé environ 500 millions d'euros pour les dépenses en capital visant à améliorer et à moderniser son portefeuille.

Grâce à ses initiatives technologiques, Covivio met en œuvre des solutions de construction intelligentes et des plateformes d'engagement des locataires, améliorant l'efficacité opérationnelle et la satisfaction des locataires. Les investissements récents dans la technologie ont totalisé plus de 25 millions d'euros au cours du dernier exercice.

Pour résumer ses performances financières, les principales mesures financières de Covivio pour le T2 2023 incluent:

Dans l'ensemble, Covivio fonctionne avec un accent clair sur la fourniture de solutions immobilières durables et de haute qualité tout en garantissant une santé financière solide et une croissance régulière de ses opérations à travers l'Europe.

Comment Covivio gagne de l'argent

Covivio est une société d'investissement immobilier de premier plan qui opère principalement dans les secteurs des bureaux, des résidentiels et de l'hôtellerie à travers l'Europe. Ses stratégies de génération de revenus sont aux multiples facettes, tirant parti du développement immobilier et de la gestion des actifs. Ci-dessous est un détail overview de la façon dont Covivio stimule sa rentabilité.

1. Investissement immobilier et revenu de location

Une partie importante des revenus de Covivio découle des revenus de location générés par son portefeuille de biens. Au 30 juin 2023, Covivio a déclaré un revenu de location d'environ 152 millions d'euros pendant le premier semestre 95%.

Le portefeuille de Covivio se compose de diverses propriétés de haute qualité stratégiquement situées dans les zones urbaines privilégiées, avec une valeur active brute (GAV) 12 milliards d'euros. La ventilation de leur portefeuille de biens est présentée dans le tableau ci-dessous:

2. Projets de développement

En plus des revenus de location, Covivio s'engage dans le développement immobilier, ce qui contribue de manière significative à ses revenus. La société s'est engagée dans divers projets qui devraient générer des rendements locatifs plus élevés à la fin. En 2023, Covivio a annoncé un pipeline de développement évalué à environ 3 milliards d'euros, qui comprend des conceptions de bâtiments durables et innovantes.

3. Gestion des actifs

Covivio excelle dans la gestion des actifs, optimisant la valeur de ses propriétés grâce à des stratégies de location stratégique et de gestion active. Ils ont une équipe dédiée qui se concentre sur l'amélioration des relations des locataires, l'amélioration de la qualité des propriétés et l'augmentation du rendement global. En 2022, l'entreprise a atteint une croissance locative de type pour environ 3.1% à travers son portefeuille.

4. coentreprises et partenariats

La collaboration avec d'autres entités immobilières par le biais de coentreprises a élargi les capacités opérationnelles de Covivio. En tirant parti des partenariats, Covivio peut partager les coûts de développement et les risques. En 2023, les coentreprises de Covivio ont contribué à un 100 millions d'euros en revenus.

5. Désvaliers

Covivio génère également des revenus grâce à la désinvestissement stratégique des actifs. En 2022, la société a vendu des propriétés évaluées à approximativement 250 millions d'euros, réalisant des gains en capital qui renforcent sa situation financière. Cette décision stratégique permet à Covivio de recycler le capital en investissements plus rentables.

6. Initiatives de durabilité

Avec un accent croissant sur les critères ESG (environnement, social et de gouvernance), Covivio a mis en œuvre de nombreuses initiatives de durabilité qui améliorent la valeur de la propriété et attirent les locataires premium. En 2023, les propriétés avec des certifications de durabilité ont fourni une prime de portefeuille 20% en prix de location par rapport aux bâtiments non certifiés.

Grâce à ses stratégies diversifiées, Covivio continue de se positionner comme un acteur de premier plan sur le marché européen des investissements immobiliers, tirant parti des actifs existants et des développements futurs pour maintenir et améliorer ses sources de revenus.