Covivio: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história de Covivio

A Covivio, originalmente conhecida como Foncière des Régions, foi fundada em 1998 e se estabeleceu como uma importante empresa de investimento imobiliário na Europa. A estratégia da empresa se concentra principalmente no desenvolvimento e gerenciamento de propriedades de alta qualidade em diferentes setores, incluindo escritórios, residenciais e hotéis. Em 2018, a empresa renomeou a Covivio para refletir melhor seu portfólio diversificado e ambições de crescimento.

Em dezembro de 2022, Covivio tinha um portfólio avaliado em aproximadamente € 25,9 bilhões, com uma forte presença nos principais mercados europeus, como França, Alemanha e Itália. O portfólio era composto por 55% de propriedades do escritório, 34% de propriedades residenciais e 11% de hotéis.

Em 2021, Covivio relatou um resultado atual líquido de € 360 milhões, refletindo um crescimento de 10,5% em comparação com o ano anterior. Os ganhos da empresa por ação (EPS) para 2021 foram relatados em €3.39.

As ações da Covivio estão listadas no Euronext Paris e fazem parte do índice CAC Next 20. Em outubro de 2023, o preço das ações de Covivio era aproximadamente €43.16, indicando um aumento no ano em torno 15.8%.

Além disso, a empresa fez progressos na sustentabilidade, direcionando uma redução de emissões de gases de efeito estufa em seu portfólio por 40% até 2030. Covivio também se comprometeu a alcançar um 100% O uso de energia renovável em suas operações até 2025, apresentando seu compromisso com as práticas de investimento responsáveis.

O valor de mercado de Covivio em outubro de 2023 estava em aproximadamente € 5,3 bilhões, posicionando -o entre os principais fundos de investimento imobiliário (REITs) na Europa.

Um que possui covivio

A Covivio, uma importante confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede na França, é de propriedade principalmente de investidores institucionais, gerentes de ativos e vários acionistas individuais. Até os dados mais recentes de setembro de 2023, a estrutura dos acionistas da Covivio revela apostas significativas mantidas por várias entidades proeminentes.

No segundo trimestre de 2023, a Covivio registrou uma capitalização total de mercado de aproximadamente € 5,4 bilhões. O foco da empresa em propriedades sustentáveis ​​e de alta qualidade atraiu inúmeros investidores, contribuindo para sua constante composição de propriedade.

Em 2022, a Covivio gerou uma receita total de € 370 milhões, com um lucro líquido de 135 milhões de euros, refletindo seu portfólio robusto no escritório, residencial e setores de hotéis em toda a França, Itália e Alemanha.

O desempenho das ações da Covivio viu flutuações no mercado, com uma faixa de preço de € 40 a € 60 no ano passado. Analistas observaram que seu rendimento de dividendos é aproximadamente 3.0%, que é atraente para investidores focados em renda.

Além de seus acionistas imediatos, a Covivio também recebeu atenção de grandes fundos de pensão e fundos soberanos, diversificando ainda mais sua base de propriedade. Notavelmente, a empresa está entre os principais players imobiliários europeus, tendo recebido vários prêmios por inovação e sustentabilidade em seus projetos.

Declaração de Missão Covivio

A Covivio, uma empresa imobiliária européia líder, pretende criar espaços sustentáveis ​​que melhorem a qualidade de vida e promovam um senso de comunidade. Sua declaração de missão enfatiza seu compromisso com soluções imobiliárias inovadoras que atendem às necessidades sociais em evolução.

A empresa se concentra em três pilares principais: Desenvolvimento imobiliário, gestão de ativos, e sustentabilidade, alinhando suas práticas com as metas globais de sustentabilidade.

Valores centrais e foco estratégico

• Sustentabilidade: A Covivio se compromete a reduzir sua pegada de carbono e aumentar a eficiência energética. Eles pretendem alcançar um Redução de 30% nas emissões de gases de efeito estufa até 2030.
• Inovação: A empresa integra a tecnologia de ponta em seus desenvolvimentos, promovendo edifícios inteligentes e conectividade digital.
• Enriquecimento da comunidade: A Covivio se concentra na criação de espaços que aprimoram a interação social e apoiam as economias locais.

Destaques financeiros recentes

No final do terceiro trimestre de 2023, a Covivio relatou as seguintes métricas financeiras principais:

Em 2022, seus investimentos em edifícios com eficiência energética excederam € 1 bilhão, marcando um compromisso significativo com imóveis sustentáveis.

Posição de mercado

A Covivio opera em vários mercados europeus, incluindo França, Itália e Alemanha, com um forte foco nos centros urbanos. A partir de 2023, a empresa detém uma participação de mercado de aproximadamente 5.4% no setor imobiliário comercial europeu.

Suas ações estão listadas no Euronext Paris sob o símbolo de ticker Cov. Em outubro de 2023, o preço das ações é de € 43,25, refletindo um aumento de um ano a data de 12%.

Compromisso com as partes interessadas

A missão da Covivio se estende às suas partes interessadas, priorizando comunicação e colaboração transparentes. A empresa estabeleceu um € 50 milhões Fundo de Investimento Comunitário destinado a projetos sociais e ambientais em áreas locais onde operam.

Seu relatório anual de sustentabilidade destaca conquistas como um 85% redução na geração de resíduos em suas propriedades gerenciadas e a conclusão de 10,000 Unidades residenciais com eficiência energética desde 2021.

Conclusão

Em resumo, a declaração de missão da Covivio sublinha sua dedicação à criação de espaços sustentáveis ​​e inovadores que beneficiam as comunidades, enquanto obtém desempenho financeiro robusto e mantendo um foco na responsabilidade corporativa.

Como Covivio funciona

A Covivio, listada em Euronext Paris, opera principalmente no setor imobiliário, com foco no investimento e desenvolvimento de propriedades. No final do segundo trimestre de 2023, o portfólio de Covivio foi avaliado em aproximadamente 27 bilhões de euros, com uma base de ativos diversificada que abrange escritórios, propriedades residenciais e instalações de hotéis.

A empresa gera principalmente receita por meio de renda de aluguel e vendas de propriedades. No primeiro semestre de 2023, a Covivio registrou uma receita de aluguel de 210 milhões de euros, marcando um aumento de ** 4,5%** ano a ano. Esse crescimento é atribuído ao seu foco em aquisições imobiliárias e estratégicas de alta qualidade.

A estratégia operacional da Covivio enfatiza a sustentabilidade e a inovação no setor imobiliário. A empresa pretende uma redução de 40% ** em emissões de carbono até 2030. Esse compromisso é evidente em seu portfólio, pois ** 61% ** de seus edifícios são certificados com rótulos ambientais como BREEAM e LEED.

Em termos de distribuição geográfica, os ativos da Covivio estão concentrados nos principais mercados europeus. Em meados de 2023, o colapso de seu portfólio por país é o seguinte:

A estratégia de financiamento da Covivio envolve uma combinação de patrimônio e dívida. Em junho de 2023, a dívida líquida da empresa era de aproximadamente 7,5 bilhões de euros, resultando em uma proporção de empréstimo / valor (LTV) de ** 27,8%**. O custo médio da dívida foi de aproximadamente ** 1,8%**, refletindo condições favoráveis ​​do mercado.

A Companhia também mantém uma política de dividendos robustos, com um dividendo proposto de € 1,25 por ação em 2023, representando um rendimento de dividendos de ** 3,4%** com base no preço da ação de 36,60 € em julho de 2023.

A Covivio se envolve ativamente no gerenciamento de ativos, com o objetivo de melhorar o valor de suas propriedades por meio de estratégias de reforma e reposicionamento. Em 2023, a empresa destinou aproximadamente € 500 milhões para despesas de capital destinadas a atualizar e modernizar seu portfólio.

Por meio de suas iniciativas tecnológicas, a Covivio implementa soluções inteligentes de construção e plataformas de engajamento de inquilinos, aumentando a eficiência operacional e a satisfação do inquilino. Os investimentos recentes em tecnologia totalizaram mais de € 25 milhões no último ano fiscal.

Para resumir seu desempenho financeiro, as principais métricas financeiras da Covivio para o segundo trimestre 2023 incluem:

No geral, a Covivio opera com um foco claro em fornecer soluções imobiliárias sustentáveis ​​e de alta qualidade, garantindo saúde financeira robusta e crescimento constante em suas operações em toda a Europa.

Como Covivio ganha dinheiro

A Covivio é uma empresa líder em investimentos imobiliários que opera principalmente nos setores de escritório, residencial e hospitalidade em toda a Europa. Suas estratégias de geração de receita são multifacetadas, alavancando o desenvolvimento de propriedades e o gerenciamento de ativos. Abaixo está um detalhado overview de como a Covivio impulsiona sua lucratividade.

1. Investimento imobiliário e renda de aluguel

Uma parcela significativa da receita da Covivio decorre da receita de aluguel gerada por meio de seu portfólio de propriedades. Em 30 de junho de 2023, a Covivio relatou uma receita de aluguel de aproximadamente € 152 milhões na primeira metade do ano, refletindo uma taxa de ocupação de portfólio robusta de 95%.

O portfólio de Covivio consiste em várias propriedades de alta qualidade localizadas estrategicamente nas áreas urbanas primárias, com um valor bruto de ativo (GAV) de ao redor € 12 bilhões. A quebra de seu portfólio de propriedades é apresentada na tabela abaixo:

2. Projetos de desenvolvimento

Além da receita de aluguel, a Covivio se envolve no desenvolvimento da propriedade, o que contribui significativamente para sua receita. A empresa se comprometeu com vários projetos que devem gerar maiores rendimentos de aluguel após a conclusão. Em 2023, Covivio anunciou um pipeline de desenvolvimento avaliado em torno de € 3 bilhões, que inclui projetos de construção sustentáveis ​​e inovadores.

3. Gerenciamento de ativos

A Covivio se destaca no gerenciamento de ativos, otimizando o valor de suas propriedades por meio de estratégias estratégicas de leasing e gerenciamento ativo. Eles têm uma equipe dedicada que se concentra em melhorar os relacionamentos de inquilinos, melhorar a qualidade da propriedade e aumentar o rendimento geral. Em 2022, a empresa alcançou um crescimento de aluguel de aproximadamente 3.1% em seu portfólio.

4. Joint ventures e parcerias

A colaboração com outras entidades imobiliárias por meio de joint ventures expandiu os recursos operacionais da Covivio. Ao alavancar parcerias, a Covivio pode compartilhar custos e riscos de desenvolvimento. Em 2023, as joint ventures de Covivio contribuíram para um adicional € 100 milhões em receita.

5. Desinvestimentos

Covivio também gera renda através do desinvestimento estratégico dos ativos. Em 2022, a empresa vendeu propriedades avaliadas em aproximadamente € 250 milhões, perceber ganhos de capital que reforçam sua posição financeira. Esse movimento estratégico permite que Covivio recicle o capital em investimentos mais lucrativos.

6. Iniciativas de sustentabilidade

Com um foco crescente nos critérios de ESG (ambiental, social e governança), a Covivio implementou inúmeras iniciativas de sustentabilidade que aumentam o valor da propriedade e atraem inquilinos premium. Em 2023, propriedades com certificações de sustentabilidade forneceram um prêmio de portfólio de cerca de 20% nos preços de aluguel em comparação com edifícios não certificados.

Por meio de suas estratégias diversificadas, a Covivio continua a se posicionar como um dos principais players no mercado europeu de investimento imobiliário, alavancando os ativos existentes e os desenvolvimentos futuros para sustentar e aprimorar seus fluxos de receita.