Douglas Emmett, Inc. (DEI): histoire, propriété, mission, comment ça marche & fait de l'argent

Une brève histoire de Douglas Emmett, Inc. (DEI)

Entreprise Overview

Douglas Emmett, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Los Angeles, en Californie. Depuis 2024, la société se concentre sur la possession, la gestion et le développement de propriétés de bureau et multifamiliales dans les zones métropolitaines de Los Angeles et Honolulu.

Performance financière

Portefeuille de propriétés

• Propriétés totales du bureau: 78
• Propriétés multifamiliales totales: 36
• Zone le moins brute: 6,8 millions de pieds carrés
• Taux d'occupation: 91,5%

Distribution géographique

Performance du stock

Nyse Ticker: Dei

• 2023 Range des cours des actions: 22,15 $ - 28,67 $
• Rendement des dividendes: 4,2%
• Dividende par action: 1,40 $

Leadership clé

• PDG: David L. Kaplan
• CFO: Daniel M. Emmett
• Total des employés: 452

A qui possède Douglas Emmett, Inc. (DEI)

Principaux actionnaires institutionnels

Les principaux investisseurs institutionnels

• Dimensional Fund Advisors LP: 6 341 618 actions (4,56%)
• State Street Corporation: 5 987 432 actions (4,30%)
• JPMorgan Chase & Co.: 4 876 231 actions (3,50%)

Propriété d'initié

Depuis le dernier dossier SEC, Les dirigeants et administrateurs de la société détiennent environ 2,3% du total des actions en circulation.

Distribution de propriété

Douglas Emmett, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) cotée en bourse inscrite sur le NYSE sous le symbole de ticker Dei. Environ 86,7% des actions sont détenues par des investisseurs institutionnels.

Pourcentages de propriété institutionnelle

Énoncé de mission Douglas Emmett, Inc. (DEI)

Entreprise Overview

Douglas Emmett, Inc. est une fiducie de placement immobilier (REIT) dont le siège est à Santa Monica, en Californie. En 2024, la société possède et exploite 69 propriétés de bureau et 8 propriétés résidentielles multifamiliales.

Focus de l'entreprise

La société est spécialisée dans les investissements immobiliers commerciaux et multifamiliaux principalement situés sur les marchés de Los Angeles et Honolulu.

Objectifs stratégiques

• Maximiser la valeur des actionnaires grâce aux investissements immobiliers stratégiques
• Maintenir un portefeuille de propriétés de haute qualité dans des emplacements premium
• Générer des revenus de location cohérents et durables

Performance financière

Présence du marché

Douglas Emmett fonctionne principalement sur deux marchés clés: Los Angeles (85% du portefeuille) et Honolulu (15% du portefeuille).

Occupation des biens

Comment fonctionne Douglas Emmett, Inc. (DEI)

Entreprise Overview

Douglas Emmett, Inc. (DEI) est un siège social à Los Angeles, en Californie. Au quatrième trimestre 2023, la société possède et exploite 67 propriétés de bureau et 5 propriétés multifamiliales totalisant 20,8 millions de pieds carrés principalement sur les marchés de Los Angeles et Honolulu.

Portefeuille de propriétés

Performance financière

Pour l'exercice 2023, Douglas Emmett a rapporté:

• Revenu total: 991,8 millions de dollars
• Revenu net: 234,6 millions de dollars
• Fonds des opérations (FFO): 456,2 millions de dollars

Distribution géographique

Taux d'occupation

Depuis le quatrième trimestre 2023, Douglas Emmett maintient:

• Occupation du portefeuille de bureaux: 89,6%
• Occupation du portefeuille multifamilial: 95,3%

Stratégie d'investissement

Douglas Emmett se concentre sur Classe A Office et propriétés multifamiliales dans les sous-marchés à barrière à l'entrée avec des obstacles importants à la nouvelle construction.

Composition des locataires

Les principales industries des locataires comprennent:

• Technologie
• Divertissement
• Services professionnels
• Médias

Capitalisation boursière

En janvier 2024, la capitalisation boursière de Douglas Emmett: 4,2 milliards de dollars

Comment Douglas Emmett, Inc. (DEI) gagne de l'argent

Revenus de portefeuille immobilier

Douglas Emmett, Inc. génère des revenus principalement par le biais de la location immobilière commerciale sur les marchés de Los Angeles et Honolulu. Au quatrième trimestre 2023, la société possédait 70 propriétés de bureau et 4 propriétés multifamiliales.

Répartition des revenus de location

En 2023, Douglas Emmett a déclaré des revenus de location totaux de 398,4 millions de dollars.

• Revenu de location de bureaux: 312,6 millions de dollars
• Revenu locatif multifamilial: 85,8 millions de dollars

Distribution des revenus géographiques

Tarifs de location

Taux de location annuels moyens en 2023:

• Espace du bureau de Los Angeles: 62,50 $ par pied carré
• Espace de bureau Honolulu: 48,75 $ par pied carré
• Unités résidentielles multifamiliales: 3 200 $ par mois

Performance financière