Douglas Emmett, Inc. (DEI): história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história de Douglas Emmett, Inc. (DEI)

Empresa Overview

A Douglas Emmett, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em Los Angeles, Califórnia. A partir de 2024, a empresa se concentra em possuir, gerenciar e desenvolver propriedades de escritório e multifamília nas áreas metropolitanas de Los Angeles e Honolulu.

Desempenho financeiro

Portfólio de propriedades

• Propriedades totais do escritório: 78
• Propriedades multifamiliares totais: 36
• Área total de arrepio bruto: 6,8 milhões de pés quadrados
• Taxa de ocupação: 91,5%

Distribuição geográfica

Desempenho de ações

NYSE Ticker: Dei

• 2023 Faixa de preço das ações: US $ 22,15 - US $ 28,67
• Rendimento de dividendos: 4,2%
• Dividendo por ação: US $ 1,40

Liderança -chave

• CEO: David L. Kaplan
• CFO: Daniel M. Emmett
• Total de funcionários: 452

A Who é dono de Douglas Emmett, Inc. (DEI)

Principais acionistas institucionais

Principais investidores institucionais

• Dimensional Fund Advisors LP: 6.341.618 ações (4,56%)
• State Street Corporation: 5.987.432 ações (4,30%)
• JPMorgan Chase & Co.: 4.876.231 ações (3,50%)

Propriedade interna

A partir do último registro da SEC, Executivos e diretores da empresa possuem aproximadamente 2,3% das ações totais em circulação.

Distribuição de propriedade

A Douglas Emmett, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto listado na NYSE sob o símbolo de ticker dei. Aproximadamente 86,7% das ações são detidas por investidores institucionais.

Principais porcentagens de propriedade institucional

Douglas Emmett, Inc. (DEI) Declaração de missão

Empresa Overview

A Douglas Emmett, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em Santa Monica, Califórnia. A partir de 2024, a empresa possui e opera 69 propriedades de escritórios e 8 propriedades residenciais multifamiliares.

Foco comercial central

A empresa é especializada em investimentos imobiliários comerciais e multifamiliares localizados principalmente nos mercados de Los Angeles e Honolulu.

Objetivos estratégicos

• Maximizar o valor do acionista por meio de investimentos estratégicos de imóveis
• Manter portfólio de propriedades de alta qualidade em locais premium
• Gerar renda de aluguel consistente e sustentável

Desempenho financeiro

Presença de mercado

Douglas Emmett opera principalmente em dois mercados -chave: Los Angeles (85% do portfólio) e Honolulu (15% do portfólio).

Ocupação da propriedade

Como funciona Douglas Emmett, Inc. (DEI)

Empresa Overview

A Douglas Emmett, Inc. (DEI) é um Trust (REIT) com sede em Los Angeles, Califórnia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui e opera 67 propriedades de escritórios e 5 propriedades multifamiliares, totalizando 20,8 milhões de pés quadrados principalmente nos mercados de Los Angeles e Honolulu.

Portfólio de propriedades

Desempenho financeiro

Para o ano fiscal de 2023, Douglas Emmett informou:

• Receita total: US $ 991,8 milhões
• Lucro líquido: US $ 234,6 milhões
• Fundos das operações (FFO): US $ 456,2 milhões

Distribuição geográfica

Taxas de ocupação

A partir do quarto trimestre 2023, Douglas Emmett sustenta:

• Portfólio de escritórios Ocupação: 89,6%
• Ocupação de portfólio multifamiliar: 95,3%

Estratégia de investimento

Douglas Emmett se concentra em Escritório de classe A e propriedades multifamiliares em submercados de alta barreira para entrar, com barreiras significativas a novas construções.

Composição do inquilino

As principais indústrias de inquilinos incluem:

• Tecnologia
• Entretenimento
• Serviços profissionais
• Mídia

Capitalização de mercado

Em janeiro de 2024, a capitalização de mercado de Douglas Emmett: US $ 4,2 bilhões

Como Douglas Emmett, Inc. (DEI) ganha dinheiro

Receita do portfólio imobiliário

Douglas Emmett, Inc. gera receita principalmente por meio de leasing imobiliário comercial nos mercados de Los Angeles e Honolulu. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 70 propriedades de escritórios e 4 propriedades multifamiliares.

Redução de renda de aluguel

Em 2023, Douglas Emmett registrou receitas totais de aluguel de US $ 398,4 milhões.

• Receita de aluguel de escritórios: US $ 312,6 milhões
• Renda de aluguel multifamiliar: US $ 85,8 milhões

Distribuição de receita geográfica

Taxas de arrendamento

Taxas médias de arrendamento anual em 2023:

• Espaço de escritório de Los Angeles: US $ 62,50 por pé quadrado
• Honolulu Office Space: US $ 48,75 por pé quadrado
• Unidades residenciais multifamiliares: US $ 3.200 por mês

Desempenho financeiro