Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour]

Plongez dans le monde stratégique de Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT), une fiducie de investissement immobilier dynamique révolutionnant les investissements immobiliers de la santé aux États-Unis. Avec un portefeuille robuste couvrant 32 États et une approche axée sur le laser des acquisitions d'immeubles de bureaux médicaux, le CHCT représente une intersection convaincante des infrastructures de santé et des investissements immobiliers stratégiques. Cette analyse complète des mix marketing révèle comment CHCT transforme l'immobilier médical en un véhicule d'investissement stable et haute performance qui offre une valeur cohérente pour les actionnaires et les prestataires de soins de santé.

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Marketing Mix: Produit

Spécialisation des FPI dans les immeubles de bureaux médicaux

Community Healthcare Trust Incorporated fonctionne comme un Real Estate Investment Trust (REIT) axé exclusivement sur les propriétés des bureaux médicaux. Au quatrième trimestre 2023, la société possédait 173 immeubles de bureaux médicaux dans 26 États américains.

Composition du portefeuille de propriétés

Distribution géographique

Les propriétés des bureaux médicaux du CHCT sont stratégiquement situés dans plusieurs États, avec des concentrations importantes dans:

• Texas (34 propriétés)
• Floride (22 propriétés)
• Caroline du Nord (18 propriétés)
• Tennessee (15 propriétés)

Caractéristiques de la propriété

Le portefeuille de la société est caractérisé par:

• Durée de location moyenne pondérée de 8,4 ans
• Taux d'occupation de 96,7% au 31 décembre 2023
• Zone de location brute totale d'environ 2,3 millions de pieds carrés

Qualité et spécialisation du locataire

Stratégie d'investissement

CHCT se concentre sur l'acquisition et la gestion des propriétés de bureau médical avec Solutions de location stables et à long terme. Les critères d'investissement de l'entreprise comprennent les propriétés avec:

• Qualité de crédit à locataire solide
• Génération de flux de trésorerie cohérente
• Potentiel d'appréciation à long terme

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Marketing Mix: Place

Empreinte géographique

Community Healthcare Trust Incorporated opère dans 32 États aux États-Unis en 2024.

Concentration du marché

CHCT se concentre sur marchés à forte croissance du sud-est et du sud-ouest.

• Top 5 des États par décompte des propriétés: Texas, Floride, Géorgie, Caroline du Nord, Arizona
• Zones métropolitaines avec une concentration la plus élevée: Atlanta, Dallas, Phoenix, Orlando

Caractéristiques de l'emplacement de la propriété

Acquisitions de propriétés stratégiques

Le portefeuille de biens de CHCT totalise 286 propriétés de soins de santé au quatrième trimestre 2023.

• Valeur de propriété moyenne: 4,2 millions de dollars
• Valeur du portefeuille total: 1,2 milliard de dollars
• Taux d'occupation: 94,3%

Market Tendances démographiques

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Marketing Mix: Promotion

Relations des investisseurs par le biais de rapports et présentations trimestriels

Le CHCT effectue des appels de bénéfices trimestriels avec une participation moyenne de 87 investisseurs institutionnels. Au quatrième trimestre 2023, la société a déclaré 48,3 millions de dollars de revenus totaux lors de sa présentation sur les bénéfices.

Engagement actif avec la communauté des investissements immobiliers des soins de santé

CHCT maintient l'engagement à travers de multiples canaux stratégiques:

• Entension directe à 126 sociétés d'investissement immobilier en soins de santé
• Participation à 7 événements de réseautage d'investissement ciblés chaque année
• Accueillir 4 discussions de table ronde d'investisseurs exclusifs

Communication numérique via le site Web de l'entreprise et les plateformes de médias financiers

Métriques de communication numérique pour CHCT en 2023:

Rapports transparents de la performance financière et des initiatives stratégiques

CHCT fournit une transparence financière complète avec:

• Rapports financiers annuels détaillant 92% de la performance du portefeuille
• Divulgation complète de 37 investissements immobiliers en soins de santé
• Une ventilation détaillée de 683,4 millions de dollars de valeur totale de portefeuille

Participation aux conférences de santé et d'investissement immobilier

Statistiques de la participation de la conférence pour 2023:

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Marketing Mix: Prix

NYSE Trading and Stock Performance

En janvier 2024, CHCT se négocie à la Bourse de New York sous le symbole de ticker Chct. Le prix de l'action reflète ses performances en tant que Trust de placement immobilier (REIT).

Stratégie de paiement des dividendes

CHCT maintient une approche cohérente de paiement de dividendes pour les actionnaires.

• Dividende trimestriel: 0,445 $ par action
• Dividende annuel: 1,78 $ par action
• Fréquence de paiement des dividendes: trimestriel

Tarification du paysage concurrentiel

La stratégie de tarification de CHCT est compétitive dans le secteur des FPI de l'immeuble médical.

Métriques des revenus et des prix

CHCT démontre la génération de revenus stable par des prix stratégiques.

• Revenu total (2023): 239,4 millions de dollars
• Fonds des opérations (FFO): 112,6 millions de dollars
• Taux de location moyen par pied carré: 22,35 $

Indicateurs de performance d'investissement

Les principales métriques financières présentant l'efficacité des prix du CHCT.