Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado]

Mergulhe no mundo estratégico do Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT), um investimento imobiliário dinâmico que revoluciona os investimentos em propriedades em saúde nos Estados Unidos. Com um portfólio robusto abrangendo 32 estados E uma abordagem focada em laser para aquisições de edifícios de escritórios médicos, o CHCT representa uma interseção atraente da infraestrutura de saúde e investimento estratégico do setor imobiliário. Essa análise abrangente do mix de marketing revela como o CHCT transforma imóveis médicos em um veículo de investimento estável e de alto desempenho que oferece valor consistente a acionistas e profissionais de saúde.

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Mix de marketing: Produto

REIT Especialização em edifícios de consultórios médicos

Community Healthcare Trust Incorporated opera como um Real Estate Investment Trust (REIT) concentrou -se exclusivamente nas propriedades do consultório médico. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 173 edifícios de consultórios médicos em 26 estados dos EUA.

Composição do portfólio de propriedades

Distribuição geográfica

As propriedades do consultório médico da CHCT estão estrategicamente localizadas em vários estados, com concentrações significativas em:

• Texas (34 propriedades)
• Florida (22 propriedades)
• Carolina do Norte (18 propriedades)
• Tennessee (15 propriedades)

Características da propriedade

O portfólio da empresa é caracterizado por:

• Termo de arrendamento médio ponderado de 8,4 anos
• Taxa de ocupação de 96,7% em 31 de dezembro de 2023
• Área total arrecadável total de aproximadamente 2,3 milhões de pés quadrados

Qualidade e especialização do inquilino

Estratégia de investimento

O CHCT se concentra em adquirir e gerenciar propriedades de consultórios médicos com soluções estáveis ​​de leasing de longo prazo. Os critérios de investimento da empresa incluem propriedades com:

• Qualidade de crédito de inquilino forte
• Geração consistente de fluxo de caixa
• Potencial para apreciação a longo prazo

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Mix Marketing: Place

Pegada geográfica

A Community Healthcare Trust Incorporated opera em 32 estados nos Estados Unidos a partir de 2024.

Concentração de mercado

O CHCT se concentra Mercados sudeste e sudoeste de alto crescimento.

• Os 5 principais estados por contagem de propriedades: Texas, Flórida, Geórgia, Carolina do Norte, Arizona
• Áreas metropolitanas com maior concentração: Atlanta, Dallas, Phoenix, Orlando

Características de localização da propriedade

Aquisições estratégicas de propriedades

O portfólio de propriedades da CHCT totaliza 286 Propriedades de saúde a partir do quarto trimestre 2023.

• Valor médio da propriedade: US $ 4,2 milhões
• Valor total do portfólio: US $ 1,2 bilhão
• Taxa de ocupação: 94,3%

Tendências demográficas de mercado

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Mix de marketing: Promoção

Relações com investidores por meio de relatórios e apresentações trimestrais de ganhos

O CHCT realiza chamadas trimestrais com uma participação média de 87 investidores institucionais. No quarto trimestre de 2023, a empresa registrou US $ 48,3 milhões em receita total durante sua apresentação de ganhos.

Engajamento ativo com a comunidade de investimentos imobiliários em saúde

O CHCT mantém o engajamento por meio de vários canais estratégicos:

• Extensão direta para 126 empresas de investimento imobiliário em saúde
• Participação em 7 eventos de rede de investimento direcionados anualmente
• Hospedando 4 Discussões de Mesa Redonda de Investidores Exclusivos

Comunicação digital via site corporativo e plataformas de mídia financeira

Métricas de comunicação digital para CHCT em 2023:

Relatórios transparentes de desempenho financeiro e iniciativas estratégicas

O CHCT fornece transparência financeira abrangente com:

• Relatórios financeiros anuais detalhando 92% do desempenho do portfólio
• Divulgação abrangente de 37 investimentos em propriedades de saúde
• Repartição detalhada de US $ 683,4 milhões no valor do portfólio total

Participação em conferências de saúde e investimento imobiliário

Estatísticas de participação da conferência para 2023:

Community Healthcare Trust Incorporated (CHCT) - Mix de marketing: Preço

NYSE Negociação e desempenho de ações

Em janeiro de 2024, a CHCT negocia na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo de ticker chct. O preço das ações reflete seu desempenho como uma Trust (REIT) de investimento imobiliário (REIT).

Estratégia de pagamento de dividendos

O CHCT mantém uma abordagem de pagamento de dividendos consistente para os acionistas.

• Dividendo trimestral: US $ 0,445 por ação
• Dividendo anual: US $ 1,78 por ação
• Frequência de pagamento de dividendos: trimestralmente

Preço cenário competitivo

A estratégia de preços da CHCT é competitiva no setor de REIT de consultórios médicos.

Métricas de receita e preços

O CHCT demonstra geração estável de receita por meio de preços estratégicos.

• Receita total (2023): US $ 239,4 milhões
• Fundos das operações (FFO): US $ 112,6 milhões
• Taxa média de arrendamento por pé quadrado: US $ 22,35

Indicadores de desempenho de investimento

As principais métricas financeiras mostrando a eficácia de preços do CHCT.