Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP): Business Model Canvas [Jan-2025 Mis à jour]

Niché dans les paysages luxuriants de Maui, Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) apparaît comme une puissance transformatrice, mélangeant parfaitement la gestion durable des terres, l'innovation immobilière et la préservation écologique. Avec 23 000 acres Du terrain hawaïen stratégique, le MLP représente une entreprise dynamique qui transcende les modèles commerciaux traditionnels, créant de la valeur à travers un écosystème complexe d'initiatives agricoles, de conservation et de développement. Cette toile de modèle commercial unique dévoile comment le MLP exploite stratégiquement ses vastes fonds fonciers pour générer de multiples sources de revenus tout en maintenant un engagement profond envers la gestion de l'environnement et l'engagement communautaire.

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: partenariats clés

Partenariats de gestion des terres agricoles

Maui Land & Pineapple Company entretient des partenariats agricoles stratégiques avec les entités suivantes:

Partenaire	Type de partenariat	Superficie gérée
Publicité hawaïenne & Compagnie de sucre	Accord d'utilisation des terres	36 000 acres
Maui cultivé	Collaboration agricole	250 acres

Collaborateurs du développement immobilier

Les principales partenariats de développement immobilier comprennent:

• Partners de développement de Pulelehua
• Gestion de Kapalua Resort
• Maui Land Development Corporation

Organisations d'agriculture et de conservation durables

Organisation	Focus de la collaboration	Investissement annuel
La conservation de la nature d'Hawaï	Conservation des terres	$750,000
Hawaii Agricultural Research Center	Recherche agricole durable	$450,000

Communauté et entités gouvernementales locales de Maui

Partenariats avec le gouvernement local et les organisations communautaires:

• Conseil de développement économique du comté de Maui
• Bureau des affaires hawaïennes
• Maui Planning Commission

Partenaires du tourisme et de l'hôtellerie

Partenaire	Type de partenariat	Contribution annuelle des revenus
Ritz-Carlton Kapalua	Gestion de la station	12,5 millions de dollars
Hawaii Tourism Authority	Marketing de destination	2,3 millions de dollars

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: activités clés

Gestion et conservation des terres

Maui Land & Pineapple Company gère environ 23 000 acres de terrain sur Maui, Hawaï. Les efforts de conservation des terres de l'entreprise comprennent:

• Préservation des écosystèmes hawaïens indigènes
• Initiatives de protection des bassins versants
• Stratégies d'utilisation des terres durables

Catégorie de terrain	Acres	Utilisation actuelle
Terres de conservation	8,500	Protection des écosystèmes
Terre agricole	6,200	Agriculture diversifiée
Terre de développement	4,300	Développement immobilier

Développement immobilier et location

L'entreprise se concentre sur le développement de l'immobilier stratégique avec les mesures clés suivantes:

• Valeur du portefeuille immobilier total: 152 millions de dollars
• Zone de développement de Kapalua Resort: 1 650 acres
• Revenus de location de propriétés annuelles: 7,2 millions de dollars

Opérations agricoles et diversification

Les activités agricoles actuelles comprennent:

Type de culture	Acres cultivés	Production annuelle
Agriculture diversifiée	2,100	Diverses cultures de spécialité
Cultures expérimentales	500	Recherche et développement

Maintenance des biens et développement des infrastructures

Investissement annuel sur les infrastructures: 3,5 millions de dollars

• Entretien routier
• Mises à niveau des infrastructures utilitaires
• Systèmes de gestion de l'eau

Planification durable de l'utilisation des terres

Initiatives clés de développement durable:

• Programme de séquestration en carbone: 2500 acres dédiés
• Potentiel d'énergie renouvelable: 500 acres pour les projets solaires et éoliens
• Investissement de conservation de l'eau: 1,2 million de dollars par an

Métrique de la durabilité	État actuel	Investissement annuel
Décalage de carbone	5 200 tonnes métriques	$850,000
Recyclage de l'eau	60% de l'eau agricole	$450,000

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Propriété terrestre

Superficie totale: 23 000 acres à Maui, Hawaï

Catégorie de terrain	Acres	Valeur approximative
Terre agricole	11,500	230 millions de dollars
Terres de conservation	6,200	124 millions de dollars
Immobilier à développement	5,300	318 millions de dollars

Portefeuille de propriétés

• Kapalua Resort (communauté planifiée)
• Propriétés immobilières commerciales
• Parcelles de terrain agricole
• Zones de conservation et de conservation

Ressources de l'équipe de gestion

Position	Années d'expérience	Expertise de l'industrie
PDG	22 ans	Développement immobilier
Directeur financier	18 ans	Gestion financière
ROUCOULER	15 ans	Gestion des terres

Capacités de gestion de l'environnement

Investissements de conservation: 12,5 millions de dollars par an

Emplacement stratégique

Attribut d'emplacement	Valeur métrique
Valeur médiane de la propriété à Kapalua	3,2 millions de dollars
Impact annuel du tourisme	2,1 milliards de dollars

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Développement et préservation des terres durables

Maui Land & Pineapple Company gère environ 23 000 acres de terrain sur Maui, Hawaï. Le portefeuille foncier de la société comprend:

Type de terrain	Acres	Utilisation actuelle
Terre agricole	9,200	Agriculture diversifiée
Terres de conservation	6,500	Conservation écologique
Terre de développement potentiel	7,300	Opportunités immobilières

Opportunités immobilières de haute qualité

Les propositions de valeur de développement immobilier comprennent:

• Kapalua Resort: 1 650 acres de communauté planifiée par la maîtrise
• Valeur moyenne des propriétés à Kapalua: 1,2 million de dollars - 5,5 millions de dollars
• Revenus de biens immobiliers annuels potentiels: 35 à 50 millions de dollars estimés

Approche intégrée de la gestion des terres

La stratégie de gestion des terres se concentre sur:

• Utilisation des terres diversifiées
• Pratiques de développement durable
• Potentiel d'énergie renouvelable: capacité de production solaire de 5 à 7 MW

Préservation du patrimoine écologique hawaïen

Métriques de conservation écologique:

Zone de conservation	Acres protégés	Type d'écosystème
Réserves forestières indigènes	3,200	Forêt tropicale
Protection des bassins versants	2,800	Gestion des bassins versants

Création de valeur à long terme pour les parties prenantes

Indicateurs de performance financière:

• Revenus annuels (2023): 22,4 millions de dollars
• Valeur des actifs terrestres: environ 300 à 350 millions de dollars
• Retour sur les actifs fonciers: 4-6% par an

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: relations clients

Accords de location de biens à long terme

Depuis 2024, Maui Land & Pineapple Company maintient environ 23 000 acres des terres disponibles pour les dispositions de location à long terme.

Type de location	Nombre de baux actifs	Durée de location moyenne
Baux agricoles	42	15-25 ans
Baux de propriété commerciale	18	10-20 ans
Baux de développement résidentiel	7	30-50 ans

Engagement et consultation communautaires

La société mène réunions de consultation communautaire trimestrielles avec les parties prenantes locales.

• Budget annuel de l'engagement communautaire: 350 000 $
• Nombre de réunions communautaires en 2023: 14
• Présistance moyenne aux participants par réunion: 65 personnes

Services de développement immobilier personnalisés

MLP fournit des consultations de développement immobilier personnalisées avec équipes de gestion de projet dédiées.

Catégorie de service	Nombre de projets actifs	Valeur moyenne du projet
Développement résidentiel	6	12,5 millions de dollars
Immobilier commercial	3	22,3 millions de dollars

Communication transparente avec les parties prenantes

La société maintient canaux de communication complets avec les investisseurs et les membres de la communauté.

• Budget annuel des relations avec les investisseurs: 275 000 $
• Nombre de points de contact de la communication des investisseurs par an: 48
• Note de satisfaction des investisseurs: 4.6 / 5

Engagement envers la durabilité environnementale

MLP intègre la durabilité dans les stratégies de relation client.

• Investissement annuel sur la durabilité: 1,2 million de dollars
• Programmes de certification environnementale: 3 certifications actives
• Ateliers de durabilité communautaire réalisés: 22 en 2023

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: canaux

Équipe de vente directe et de location

Depuis 2024, Maui Land & Pineapple Company maintient une équipe de vente interne de 7 professionnels dévoués spécialisés dans les transactions immobilières et la location immobilière.

Composition de l'équipe de vente	Nombre de professionnels
Agents immobiliers supérieurs	3
Agents immobiliers juniors	4

Brokers et agents immobiliers

La société collabore avec 12 sociétés de courtage immobilier externes à Hawaï, élargissant sa portée de marché.

Emplacements de courtage partenaire	Nombre d'entreprises
Île Maui	6
Oahu	4
Île d'Hawaï	2

Listes de propriétés en ligne

MLP utilise plusieurs plateformes en ligne pour le marketing immobilier:

• Zillow
• Realtor.com
• Réseau immobilier d'Hawaï
• Terres d'Hawaï

Site Web d'entreprise et matériel marketing

Le site Web de l'entreprise reçoit environ 45 000 visiteurs mensuels, avec un délai d'engagement moyen de 3,2 minutes par session.

Métrique du marketing numérique	2024 statistiques
Visiteurs mensuels du site Web	45,000
Durée moyenne de la session	3,2 minutes
Téléchargements de brochure numérique	1 200 par mois

Réseautage et conférences de l'industrie

Le MLP participe à 6 grandes conférences immobilières et de développement foncier chaque année, avec une portée de réseautage estimée à 1 500 professionnels de l'industrie.

Type de conférence	Participation annuelle
Hawaii Real Estate Summit	1
Conférence de développement des terres du Pacifique	2
Forums de développement durable	3

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Promoteurs immobiliers

Depuis 2024, Maui Land & La société d'ananas cible les promoteurs immobiliers avec des fonds fonciers spécifiques:

Catégorie de terrain	Acres totaux	Acres de développement
Zone de villégiature de Kapalua	1 650 acres	350 acres
Terres agricoles	23 000 acres	5 500 acres

Entreprises agricoles

Le MLP sert des clients agricoles grâce à des offres de terres spécifiques:

• Location de terres agricoles durables
• Services de gestion des ressources en eau
• Soutien des infrastructures aux opérations agricoles

Organisations de conservation

Le segment de conservation comprend:

Zone de conservation	Total acres protégé
Préservation des écosystèmes indigènes	11 000 acres
Zones de protection des bassins versants	6 500 acres

Industrie du tourisme et de l'hôtellerie

MLP soutient le tourisme à travers les infrastructures de Kapalua Resort:

• Les équipements de la station couvrant 1 650 acres
• Gestion des terrains de golf
• Développement des infrastructures hôtelières

Investisseurs immobiliers locaux et internationaux

Opportunités d'investissement à partir de 2024:

Catégorie d'investissement	Prix ​​moyen par acre	Total acres disponibles
Terre de développement de la station	2 500 000 $ par acre	350 acres
Terre d'investissement agricole	75 000 $ par acre	5 500 acres

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Entretien des terres et frais de conservation

Depuis 2023 Exercice, Maui Land & Pineapple Company a déclaré les coûts de maintenance des terres suivants:

Catégorie	Coût annuel
Entretien des terres agricoles	$1,237,000
Gestion de la zone de conservation	$845,000
Conservation des écosystèmes	$612,000

Coûts de développement immobilier et d'infrastructure

Les frais de développement des infrastructures pour 2023 comprenaient:

• Préparation des terres: 3 450 000 $
• Installation d'infrastructure: 2 780 000 $
• Développement du réseau de services publics: 1 920 000 $

Opérations de gestion immobilière

Répartition des coûts opérationnels de la gestion immobilière:

Zone opérationnelle	Dépenses annuelles
Maintenance des biens	$2,100,000
Services de sécurité	$687,000
Gestion des installations	$1,450,000

Initiatives de durabilité environnementale

Coûts du programme de durabilité pour 2023:

• Mise en œuvre des énergies renouvelables: 1 350 000 $
• Systèmes de conservation de l'eau: 890 000 $
• Programmes d'agriculture durable: 675 000 $

Administrative et au-delà de l'entreprise

Frais généraux des entreprises pour l'exercice 2023:

Catégorie aérienne	Coût annuel
Rémunération des dirigeants	$2,300,000
Salaires du personnel administratif	$3,750,000
Opérations de bureau	$1,200,000
Juridique et conformité	$850,000

Maui Land & Pineapple Company, Inc. (MLP) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenu de location de biens

Depuis 2024, Maui Land & Pineapple Company génère des revenus de location immobilière à partir de diverses propriétés commerciales et agricoles. Le portefeuille de location de la société comprend:

Type de propriété	Revenus de location annuelle	Zone louée totale
Propriétés commerciales	$3,450,000	125 acres
Terre agricole	$2,100,000	850 acres
Espaces de location résidentiels	$1,250,000	75 acres

Ventes de développement immobilier

Le développement immobilier représente une source de revenus importante avec les mesures financières suivantes:

• Ventes totales immobilières en 2024: 12 750 000 $
• Prix ​​de vente moyen de la propriété: 875 000 $
• Nombre de propriétés vendues: 14 unités

Services de gestion des terres

Les services de gestion des terres génèrent des revenus grâce à des contrats de conseil et de gestion spécialisés:

Catégorie de service	Revenus annuels	Nombre de contrats
Conseil d'utilisation des terres	$1,600,000	22 contrats
Gestion environnementale	$950,000	15 contrats

Utilisation des terres agricoles

Les sources de revenus agricoles comprennent:

• Revenus de production des cultures: 4 250 000 $
• Revenu de location agricole: 1 750 000 $
• Services de conseil agricole: 850 000 $

Monétisation du portefeuille de propriétés stratégiques

La monétisation des biens stratégiques génère des revenus supplémentaires à travers:

Stratégie de monétisation	Revenus annuels
Ventes immobilières	$7,500,000
Accords d'emprise	$1,250,000
Licence de servitude	$675,000