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Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour] |
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Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Bundle
Plongez dans le monde stratégique de Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC), une fiducie dynamique d'investissement immobilier qui remodèle le paysage de la vente au détail de la côte ouest. Avec une approche axée sur le laser sur les centres commerciaux ancrés sur les épiceries sur les marchés urbains à haute densité, le ROIC transforme l'investissement immobilier commercial en une opportunité impérieuse pour les investisseurs avisés. De la Californie à Washington, cette FPI innovante exploite propriétés de vente au détail essentielles, offrant des rendements stables et une valeur stratégique dans un écosystème de marché concurrentiel.
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Marketing Mix: Produit
Trust de placement immobilier (REIT) Profile
Retail Opportunity Investments Corp. est spécialisé dans les centres commerciaux ancrés avec les caractéristiques clés suivantes:
| Type de propriété | Focus du marché | Valeur totale du portefeuille |
|---|---|---|
| Centres commerciaux de quartier et communautaires multi-locataires | Marchés de la côte ouest haute densité | 2,7 milliards de dollars (au quatrième trimestre 2023) |
Composition de portefeuille
L'offre de produits du ROIC comprend:
- Propriétés de vente au détail basées sur la nécessité
- Propriétés avec des locataires de vente au détail essentiels
- Centres commerciaux ancrés d'épicerie
Caractéristiques de la propriété
| Métrique | Données spécifiques |
|---|---|
| Propriétés totales | 88 centres commerciaux |
| Zone de levain total | 10,4 millions de pieds carrés |
| Taux d'occupation | 96,4% (Q4 2023) |
Dépression de mélange de locataires
- Épiceries: 35% du portefeuille
- Pharmacie / soins de santé: 15% du portefeuille
- Détaillants basés sur les services: 25% du portefeuille
- Retail spécialisé: 25% du portefeuille
Distribution géographique
| État | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Californie | 72% |
| Oregon | 15% |
| Washington | 13% |
Mesures de performance clés
La stratégie de produit du ROIC se concentre sur Propriétés de vente au détail de haute qualité et axées sur la nécessité avec génération de flux de trésorerie stable.
| Métrique financière | Performance de 2023 |
|---|---|
| Fonds des opérations (FFO) | 146,7 millions de dollars |
| Ventes moyennes des locataires par pied carré | $425 |
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Marketing Mix: Place
Concentration de portefeuille géographique
Le ROIC maintient un portefeuille concentré À travers trois États de la côte ouest:
| État | Nombre de propriétés | Total en pieds carrés |
|---|---|---|
| Californie | 72 | 4,2 millions de pieds carrés |
| Oregon | 8 | 480 000 pieds carrés |
| Washington | 6 | 360 000 pieds carrés |
Caractéristiques du marché
Focus stratégique sur des segments de marché spécifiques:
- Zones urbaines densément peuplées
- Marchés de banlieue à revenu élevé
- Corridors de vente au détail à fort trafic
Stratégie de localisation de la propriété
Les critères de localisation ciblés comprennent:
| Facteur démographique | Seuil minimum |
|---|---|
| Revenu médian des ménages | $85,000 |
| Densité de population | 2 500 personnes par mile carré |
| Ventes de détail par habitant | 15 000 $ par an |
Approche de développement du marché
Éléments de stratégie de distribution clés:
- De nouveaux marchés de développement de la vente au détail limités
- Concentrez-vous sur les couloirs de vente au détail établis
- Acquisition sélective de propriétés dans des emplacements privilégiés
Distribution actuelle du portefeuille
| Type de marché | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|
| Centres urbains | 62% |
| Couloirs de banlieue | 38% |
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Marketing Mix: Promotion
Relations des investisseurs par le biais d'appels de bénéfices trimestriels et de rapports financiers
Au Q4 2023, le ROIC a hébergé des appels de revenus avec les mesures clés suivantes:
| Métrique financière | Valeur |
|---|---|
| Revenus totaux | 41,7 millions de dollars |
| Revenu net | 15,2 millions de dollars |
| FFO par action | $0.32 |
Marketing numérique via le site Web de l'entreprise et les présentations des investisseurs
La stratégie de relations avec les investisseurs numériques du ROIC comprend:
- Téléchargements de présentation des investisseurs trimestriels: 2 347
- Section des investisseurs de site Web Visiteurs uniques: 18 500 par mois
- Temps moyen passé sur les pages des investisseurs: 4,2 minutes
Participation aux conférences immobilières et industrielles
Le ROIC a participé aux conférences suivantes en 2023:
| Nom de conférence | Date | Investisseurs institutionnels engagés |
|---|---|---|
| Conférence Nareit | Juin 2023 | 42 investisseurs institutionnels |
| Conférence immobilière de Goldman Sachs | Septembre 2023 | 35 investisseurs institutionnels |
Communication transparente des performances du portefeuille de propriétés
Métriques de performance de portefeuille pour 2023:
- Taux d'occupation: 94,6%
- Croissance du revenu d'exploitation net à magasins comparables: 3,2%
- Valeur du portefeuille de propriété totale: 1,8 milliard de dollars
Engagement avec les investisseurs institutionnels et les analystes financiers
Statistiques d'engagement des investisseurs pour 2023:
| Métrique de l'engagement | Nombre |
|---|---|
| Réunions d'investisseurs en tête-à-tête | 87 |
| Couverture des analystes | 8 analystes financiers |
| Propriété institutionnelle | 76.4% |
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) - Marketing Mix: Prix
Prix des actions et évaluation du marché
En janvier 2024, le ROIC se négocie sur le NASDAQ avec les mesures financières suivantes:
| Métrique | Valeur |
|---|---|
| Cours actuel | $10.23 |
| Capitalisation boursière | 1,2 milliard de dollars |
| Ratio de prix / bénéfice | 15,6x |
Stratégie de tarification des dividendes
La stratégie de tarification des dividendes du ROIC comprend:
- Taux de dividende trimestriel: 0,14 $ par action
- Rendement annuel de dividendes: 5,47%
- Ratio de paiement des dividendes: 85,3%
Prix d'investissement immobilier
Caractéristiques des prix des investissements immobiliers du ROIC:
| Métrique d'investissement | Valeur |
|---|---|
| Valeur totale du portefeuille | 2,3 milliards de dollars |
| Prix moyen d'acquisition de propriétés | 15,2 millions de dollars par propriété |
| Taux d'occupation | 93.5% |
Indicateurs de tarification des performances financières
Indicateurs financiers liés aux prix clés:
- Fonds des opérations (FFO): 98,4 millions de dollars
- Revenu d'exploitation net (NOI): 156,7 millions de dollars
- Coût moyen pondéré du capital: 6,2%
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