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Oportunidade de varejo Investments Corp. (ROIC): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado]
US | Real Estate | REIT - Retail | NASDAQ
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Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico de Oportunidades de varejo Investments Corp. (ROIC), um trust de investimento imobiliário dinâmico que está remodelando o cenário de varejo da Costa Oeste. Com uma abordagem focada em laser em centers comerciais ancorados em supermercados em mercados urbanos de alta densidade, a ROIC transforma o investimento imobiliário comercial em uma oportunidade atraente para investidores experientes. Da Califórnia a Washington, este inovador REIT alavanca Propriedades essenciais de varejo, oferecendo retornos estáveis e valor estratégico em um ecossistema de mercado competitivo.
Oportunidade de varejo Investments Corp. (ROIC) - Mix de marketing: Produto
Real Estate Investment Trust (REIT) Profile
O Varejous Opportunity Investments Corp. é especializado em shopping centers ancorados em supermercados com as seguintes características-chave:
| Tipo de propriedade | Foco no mercado | Valor total do portfólio |
|---|---|---|
| Centros de compras com vários inquilinos e computadores | Mercados da costa oeste de alta densidade | US $ 2,7 bilhões (a partir do quarto trimestre 2023) |
Composição do portfólio
A oferta de produtos da ROIC inclui:
- Propriedades de varejo baseadas em necessidade
- Propriedades com inquilinos essenciais de varejo
- Centers comerciais ancorados em supermercados
Características da propriedade
| Métrica | Dados específicos |
|---|---|
| Propriedades totais | 88 shopping centers |
| Área Lasível Total | 10,4 milhões de pés quadrados |
| Taxa de ocupação | 96,4% (Q4 2023) |
Aparelhamento da mistura de inquilinos
- Mercearias: 35% do portfólio
- Farmácia/Saúde: 15% do portfólio
- Varejistas baseados em serviços: 25% do portfólio
- Varejo especializado: 25% do portfólio
Distribuição geográfica
| Estado | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Califórnia | 72% |
| Oregon | 15% |
| Washington | 13% |
Métricas principais de desempenho
A estratégia de produto de Roic se concentra em Propriedades de varejo de alta qualidade, orientadas por necessidade com geração estável de fluxo de caixa.
| Métrica financeira | 2023 desempenho |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 146,7 milhões |
| Vendas médias de inquilino por pé quadrado | $425 |
Oportunidade de varejo Investments Corp. (ROIC) - Mix de marketing: local
Concentração de portfólio geográfico
ROIC mantém um Portfólio concentrado Em três estados da costa oeste:
| Estado | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Califórnia | 72 | 4,2 milhões de pés quadrados |
| Oregon | 8 | 480.000 pés quadrados |
| Washington | 6 | 360.000 pés quadrados |
Características de mercado
Foco estratégico em segmentos de mercado específicos:
- Áreas urbanas densamente povoadas
- Mercados suburbanos de alta renda
- Corredores de varejo de alto tráfego
Estratégia de localização da propriedade
Os critérios de localização direcionados incluem:
| Fator demográfico | Limiar mínimo |
|---|---|
| Renda familiar média | $85,000 |
| Densidade populacional | 2.500 pessoas por milha quadrada |
| Vendas de varejo per capita | US $ 15.000 anualmente |
Abordagem de desenvolvimento de mercado
Elementos da estratégia de distribuição -chave:
- Novos mercados limitados de desenvolvimento de varejo
- Concentre -se nos corredores de varejo estabelecidos
- Aquisição seletiva de propriedades em locais privilegiados
Distribuição atual do portfólio
| Tipo de mercado | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Centros urbanos | 62% |
| Corredores suburbanos | 38% |
Oportunidade de varejo Investments Corp. (ROIC) - Mix de marketing: Promoção
Relações com investidores através de chamadas trimestrais e relatórios financeiros
No quarto trimestre 2023, o ROIC recebeu chamadas de ganhos com as seguintes métricas principais:
| Métrica financeira | Valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 41,7 milhões |
| Resultado líquido | US $ 15,2 milhões |
| FFO por ação | $0.32 |
Marketing digital via site corporativo e apresentações de investidores
A estratégia de relações com investidores digitais da ROIC inclui:
- Downloads de apresentação de investidores trimestrais: 2.347
- Seção de investidores do site Visitantes únicos: 18.500 por mês
- Tempo médio gasto em páginas de investidores: 4,2 minutos
Participação em conferências do setor de imóveis e investimentos
O ROIC participou das seguintes conferências em 2023:
| Nome da conferência | Data | Investidores institucionais envolvidos |
|---|---|---|
| Conferência Nareit | Junho de 2023 | 42 investidores institucionais |
| Conferência Real Estate Goldman Sachs | Setembro de 2023 | 35 investidores institucionais |
Comunicação transparente do desempenho do portfólio de propriedades
Métricas de desempenho do portfólio para 2023:
- Taxa de ocupação: 94,6%
- Crescimento da receita operacional líquida da mesma loja: 3,2%
- Valor da carteira total de propriedades: US $ 1,8 bilhão
Engajamento com investidores institucionais e analistas financeiros
Estatísticas de engajamento do investidor para 2023:
| Métrica de engajamento | Número |
|---|---|
| Reuniões individuais de investidores | 87 |
| Cobertura do analista | 8 analistas financeiros |
| Propriedade institucional | 76.4% |
Oportunidade de varejo Investments Corp. (ROIC) - Mix de marketing: Preço
Preço das ações e avaliação de mercado
Em janeiro de 2024, a ROIC negocia na NASDAQ com as seguintes métricas financeiras:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Preço atual das ações | $10.23 |
| Capitalização de mercado | US $ 1,2 bilhão |
| Índice de preço para ganhos | 15.6x |
Estratégia de preços de dividendos
A estratégia de preços de dividendos do ROIC inclui:
- Taxa trimestral de dividendos: US $ 0,14 por ação
- Rendimento anual de dividendos: 5,47%
- Taxa de pagamento de dividendos: 85,3%
Preços de investimento imobiliário
Características de preços de investimento imobiliário da ROIC:
| Métrica de investimento | Valor |
|---|---|
| Valor total do portfólio | US $ 2,3 bilhões |
| Preço médio de aquisição de propriedades | US $ 15,2 milhões por propriedade |
| Taxa de ocupação | 93.5% |
Indicadores de preços de desempenho financeiro
Principais indicadores financeiros relacionados aos preços:
- Fundos das operações (FFO): US $ 98,4 milhões
- Receita operacional líquida (NOI): US $ 156,7 milhões
- Custo médio ponderado de capital: 6,2%
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