|
شركة فرص البيع بالتجزئة Corp. (ROIC): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Retail Opportunity Investments Corp. (ROIC) Bundle
انغمس في العالم الاستراتيجي لشركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC)، وهي صندوق استثمار عقاري ديناميكي يعيد تشكيل مشهد البيع بالتجزئة في الساحل الغربي. من خلال نهج يركز على الليزر في مراكز التسوق المرتكزة على البقالة في الأسواق الحضرية عالية الكثافة، تحول ROIC الاستثمار العقاري التجاري إلى فرصة مقنعة للمستثمرين الأذكياء. من كاليفورنيا إلى واشنطن، تستفيد REIT المبتكرة هذه عقارات البيع بالتجزئة الأساسية، تحقيق عوائد مستقرة وقيمة استراتيجية في نظام إيكولوجي سوقي تنافسي.
شركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC) - مزيج التسويق: المنتج
صندوق الاستثمار العقاري (REIT) Profile
تتخصص شركة Retail Opportunity Investments Corp في مراكز التسوق القائمة على البقالة مع الخصائص الرئيسية التالية:
| نوع الملكية | التركيز على السوق | إجمالي قيمة المحفظة |
|---|---|---|
| الأحياء متعددة المستأجرين ومراكز التسوق المجتمعية | أسواق الساحل الغربي عالية الكثافة | 2.7 مليار دولار (اعتبارًا من الربع الرابع 2023) |
تكوين الحافظة
يشمل عرض منتجات ROIC ما يلي:
- عقارات البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة
- العقارات مع مستأجري التجزئة الأساسيين
- مراكز التسوق المرتكزة على البقالة
خصائص الملكية
| مقياس | بيانات محددة |
|---|---|
| مجموع الممتلكات | 88 مركز تسوق |
| إجمالي المساحة القابلة للتأجير | 10.4 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 96,4% (الربع الرابع 2023) |
انهيار مزيج المستأجر
- متاجر البقالة: 35٪ من المحفظة
- الصيدلة/الرعاية الصحية: 15٪ من المحفظة
- تجار التجزئة القائمون على الخدمات: 25٪ من المحفظة
- البيع بالتجزئة المتخصصة: 25٪ من المحفظة
التوزيع الجغرافي
| الدولة | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| كاليفورنيا | 72% |
| أوريغون | 15% |
| واشنطن | 13% |
مقاييس الأداء الرئيسية
تركز استراتيجية منتجات ROIC على عقارات البيع بالتجزئة عالية الجودة مدفوعة بالضرورة مع توليد تدفق نقدي مستقر.
| المقياس المالي | 2023 الأداء |
|---|---|
| أموال من العمليات (FFO) | 146.7 مليون دولار |
| متوسط مبيعات المستأجر لكل قدم مربع | $425 |
شركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC) - مزيج التسويق: المكان
تركيز الحافظة الجغرافية
تحتفظ ROIC بـ حافظة مركزة عبر ثلاث ولايات على الساحل الغربي:
| الدولة | عدد الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| كاليفورنيا | 72 | 4.2 مليون قدم مربع |
| أوريغون | 8 | 480.000 قدم مربع |
| واشنطن | 6 | 360 000 قدم مربع |
خصائص السوق
التركيز الاستراتيجي على قطاعات سوق محددة:
- المناطق الحضرية المكتظة بالسكان
- أسواق الضواحي ذات الدخل المرتفع
- ممرات البيع بالتجزئة عالية حركة المرور
استراتيجية موقع الملكية
تشمل معايير الموقع المستهدف ما يلي:
| العامل الديموغرافي | الحد الأدنى |
|---|---|
| متوسط دخل الأسرة المعيشية | $85,000 |
| الكثافة السكانية | 2500 شخص لكل ميل مربع |
| مبيعات التجزئة للفرد | 15000 دولار سنويًا |
نهج تطوير السوق
عناصر استراتيجية التوزيع الرئيسية:
- أسواق تطوير التجزئة الجديدة المحدودة
- التركيز على ممرات البيع بالتجزئة القائمة
- اقتناء ممتلكات انتقائية في المواقع الرئيسية
توزيع الحافظة الحالية
| نوع السوق | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| المراكز الحضرية | 62% |
| ممرات الضواحي | 38% |
شركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC) - مزيج التسويق: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال مكالمات الأرباح الفصلية والتقارير المالية
في الربع الرابع من عام 2023، استضافت ROIC مكالمات أرباح مع المقاييس الرئيسية التالية:
| المقياس المالي | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 41.7 مليون دولار |
| صافي الدخل | 15.2 مليون دولار |
| FFO لكل سهم | $0.32 |
التسويق الرقمي عبر موقع الشركة وعروض المستثمرين
تتضمن استراتيجية علاقات المستثمرين الرقمية لـ ROIC ما يلي:
- تنزيلات العرض التقديمي الفصلي للمستثمر: 2347
- قسم مستثمر الموقع الفريد للزوار: 18500 شهريًا
- متوسط الوقت الذي يقضيه المستثمرون على صفحات المستثمرين: 4.2 دقيقة
المشاركة في مؤتمرات صناعة العقارات والاستثمار
شاركت المنظمة في المؤتمرات التالية في عام 2023:
| اسم المؤتمر | التاريخ | مشاركة المستثمرين المؤسسيين |
|---|---|---|
| مؤتمر ناريت | يونيو 2023 | 42 مؤسسة مستثمرة |
| مؤتمر جولدمان ساكس العقاري | سبتمبر 2023 | 35 مؤسسة مستثمرة |
الاتصال الشفاف لأداء محفظة الممتلكات
مقاييس أداء المحفظة لعام 2023:
- معدل الإشغال: 94.6٪
- نمو صافي الدخل التشغيلي للمتجر نفسه: 3.2٪
- إجمالي قيمة محفظة العقارات: 1.8 مليار دولار
المشاركة مع المستثمرين المؤسسيين والمحللين الماليين
إحصائيات مشاركة المستثمرين لعام 2023:
| مقياس المشاركة | العدد |
|---|---|
| اجتماعات المستثمرين الفردية | 87 |
| تغطية المحللين | 8 محللين ماليين |
| الملكية المؤسسية | 76.4% |
شركة Retail Opportunity Investments Corp (ROIC) - مزيج التسويق: السعر
سعر السهم وتقييم السوق
اعتبارًا من يناير 2024، تتداول ROIC في NASDAQ بالمقاييس المالية التالية:
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $10.23 |
| رأس المال السوقي | 1.2 مليار دولار |
| نسبة السعر إلى الأرباح | 15.6x |
استراتيجية تسعير الأرباح
تتضمن استراتيجية تسعير أرباح ROIC ما يلي:
- معدل توزيعات الأرباح ربع السنوية: 0.14 دولار للسهم
- عائد توزيعات الأرباح السنوية: 5.47٪
- نسبة توزيعات الأرباح: 85.3٪
تسعير الاستثمار العقاري
خصائص تسعير الاستثمار العقاري لشركة ROIC:
| مقياس الاستثمار | قيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة المحفظة | 2.3 مليار دولار |
| متوسط سعر الاستحواذ على العقارات | 15.2 مليون دولار لكل عقار |
| معدل الإشغال | 93.5% |
مؤشرات تسعير الأداء المالي
المؤشرات المالية المتعلقة بالتسعير الرئيسي:
- أموال من العمليات (FFO): 98.4 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل (NOI): 156.7 مليون دولار
- متوسط تكلفة رأس المال المرجح: 6.2 ٪
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.