Dividindo a saúde financeira do Colliers International Group Inc. (CIGI): principais insights para investidores

Você está olhando para o Colliers International Group Inc. (CIGI) e se perguntando se os fortes números do terceiro trimestre de 2025 se traduzem em uma pista clara para o resto do ano e, honestamente, o quadro é complexo, mas atraente. A empresa acaba de apresentar uma batida sólida, com as receitas consolidadas do terceiro trimestre atingindo US$ 1,46 bilhão, um salto de 24% ano a ano, e o lucro ajustado por ação (EPS ajustado) subindo para US$ 1,64, também um aumento de 24%, que ultrapassou o consenso de US$ 1,58. Este desempenho é em grande parte impulsionado pelo segmento de Engenharia, que registou um enorme aumento de 54% nas receitas no trimestre, mas aqui estão as contas rápidas: os analistas ainda procuram um lucro por ação ajustado para o ano inteiro de cerca de 6,20 dólares, sugerindo um forte aumento no quarto trimestre. Além disso, embora o crescimento esteja definitivamente lá, o balanço mostra um rácio dívida/capital de 1,68, que é um número que precisamos de aprofundar para compreender o seu risco de estrutura de capital. Precisamos de mapear este crescimento em relação a essa alavancagem para ver se o preço-alvo consensual de 175,70 dólares é realmente alcançável. Vamos analisar a saúde financeira deste diversificado gigante de serviços imobiliários.

Análise de receita

Você precisa saber de onde vem o dinheiro, especialmente em uma empresa diversificada como a Colliers International Group Inc. A conclusão direta é que, embora o segmento principal de Serviços Imobiliários esteja se estabilizando, as plataformas de Engenharia e Gestão de Investimentos são os principais motores que impulsionam o impressionante crescimento da receita da empresa em 2025.

Nos últimos doze meses (TTM) encerrados em 30 de setembro de 2025, a receita total do Colliers International Group Inc. US$ 5,45 bilhões. Isso representa um salto substancial em relação à receita anual de 2024 de US$ 4,82 bilhões, traduzindo-se em uma taxa de crescimento TTM ano a ano de cerca de 19.71%. Eis a matemática rápida: esse crescimento é um sinal claro de que a sua estratégia de diversificação para além da corretagem tradicional está a dar frutos, especialmente à medida que os mercados imobiliários comerciais navegam com taxas de juro mais elevadas.

Dividindo as principais fontes de receita da Colliers International Group Inc.

Colliers International Group Inc. opera em três plataformas principais e distintas: Serviços Imobiliários, Engenharia e Gestão de Investimentos. Esta estrutura proporciona um equilíbrio crucial, suavizando a natureza cíclica do negócio de corretagem tradicional. No terceiro trimestre de 2025 (3º trimestre de 2025), as receitas consolidadas atingiram US$ 1,46 bilhão, representando um forte 24% aumento em relação ao trimestre do ano anterior. Esse é definitivamente um trimestre sólido.

As principais fontes de receita são uma combinação de taxas transacionais, contratuais e baseadas em ativos. A mudança significativa que precisa de acompanhar é a rápida expansão do segmento de Engenharia, que é agora um dos principais contribuintes para o crescimento das receitas e é em grande parte impulsionado por projetos de infraestruturas do setor público, uma fonte de receitas muito estável.

O que esta estimativa esconde é a diferença entre a receita bruta e a receita líquida (que exclui os custos de repasse). Ainda assim, o crescimento do segmento conta a história real. A plataforma Engenharia é o destaque, apresentando uma incrível 63% crescimento da receita líquida no primeiro trimestre de 2025, impulsionado por aquisições estratégicas e desempenho orgânico. Este segmento é agora um dos principais players globais, com cerca de US$ 1,5 bilhão na receita anualizada.

• O crescimento do segmento de engenharia é um importante mitigador de risco.
• AUM da Gestão de Investimentos excedendo US$ 100 bilhões solidifica a receita recorrente.
• Receita de locação caiu 7% no primeiro trimestre, um risco de curto prazo a ser observado.

A empresa está migrando intencionalmente para esses fluxos de receitas contratuais e repetíveis - Gestão de Investimentos e Terceirização (parte de Serviços Imobiliários) - que constituem mais de 70% dos ganhos TTM da empresa. Esse foco nas receitas recorrentes é um forte sinal do compromisso da administração com a estabilidade. Para entender os princípios fundamentais que impulsionam essa diversificação, você pode conferir o Declaração de missão, visão e valores essenciais do Colliers International Group Inc.

Métricas de Rentabilidade

Você precisa saber se o Colliers International Group Inc. (CIGI) está transformando seu impressionante crescimento de receita em lucro significativo, e a resposta curta é que, embora o crescimento da receita seja forte, as margens são estreitas, o que é típico de um modelo com muitos serviços. A principal conclusão do ano fiscal de 2025 é que a Colliers está a dar prioridade ao crescimento e às aquisições estratégicas, o que está atualmente a comprimir o lucro líquido final (margem de lucro líquido), mesmo que a eficiência operacional principal permaneça sólida.

Para o terceiro trimestre de 2025, a Colliers relatou receitas consolidadas de US$ 1,46 bilhão, marcando um aumento de 24% ano a ano. Mas o crescimento por si só não é igual a valor. Precisamos olhar para as três margens críticas para ver a verdadeira saúde financeira.

• Margem de lucro bruto: Esta margem, que demonstra a eficiência da gestão de custos antes das despesas gerais, é de aproximadamente 40,16%. Este é um forte indicador de custos eficientes de gestão de receitas, especialmente para uma empresa diversificada de serviços profissionais.
• Margem de lucro operacional: A margem EBITDA Ajustado (Lucro Antes de Juros, Impostos, Depreciação e Amortização), um bom indicador do lucro operacional, ficou estável em 13,1% no terceiro trimestre de 2025. Isso mostra que o negócio principal está gerando um fluxo de caixa saudável a partir das operações.
• Margem de lucro líquido: É aqui que está a pressão. A margem de lucro líquido dos últimos doze meses (TTM) em 30 de setembro de 2025 foi relativamente baixa de 2,15%. Isto é inferior ao valor do ano anterior de 3,4%, destacando o impacto de despesas operacionais mais elevadas, custos de juros e encargos relacionados com aquisições.

Aqui está a matemática rápida sobre a lucratividade do último trimestre:

Tendências e comparação da indústria

A tendência ao longo do último ano é uma clássica compensação entre crescimento e margem. A Colliers está a expandir agressivamente os seus segmentos de margens mais elevadas, como Gestão de Investimentos e Engenharia, mas a margem líquida global está a ser comprimida pelos custos de integração e por um desafiante mercado de transacções imobiliárias comerciais. A boa notícia é que a administração espera que as margens de lucro líquido aumentem para 3,7% dentro de três anos, impulsionadas pelas receitas recorrentes e estáveis ​​provenientes de novas linhas de negócio.

Quando você compara a Colliers com seus principais concorrentes no setor de serviços imobiliários comerciais, o quadro da margem líquida é consistente. A margem de lucro líquido TTM da Colliers de 2,15% está alinhada com concorrentes como Jones Lang LaSalle (JLL), que recentemente viu sua margem de lucro subir para 2,3%. Este é um setor com margens baixas, portanto o desempenho da Colliers não é uma exceção; é a norma do setor para uma empresa focada em serviços e transações. A margem líquida baixa é uma característica, e não um bug, do modelo de negócios.

Eficiência Operacional e Gestão de Custos

A análise da eficiência operacional mostra que a Colliers está a gerir eficazmente os custos diretamente associados à prestação dos seus serviços, evidenciado pela forte margem bruta de 40,16%. A verdadeira história está nas margens a nível de segmento, que mostram onde a empresa está a aplicar capital para crescimento futuro:

• Gestão de Investimentos: Este segmento reportou uma margem líquida de 42,3% no terceiro trimestre de 2025, o que é um fluxo de receita recorrente e de alta qualidade. No entanto, esta margem diminuiu ligeiramente devido aos custos de integração sob a marca Harrison Street.
• Engenharia: Este segmento é um importante impulsionador de crescimento, com a receita líquida do terceiro trimestre aumentando 36%. Sua margem líquida foi de 15,2%, uma ligeira redução devido a uma mudança no mix de serviços envolvendo custos de repasse mais baixos.

O investimento estratégico nestes segmentos de elevado crescimento e elevado potencial de margem explica a atual margem líquida global mais baixa. Estão a gastar dinheiro agora para construir um negócio mais resiliente e baseado em receitas recorrentes para o futuro. Você pode ler mais sobre essa mudança estratégica em nossa análise completa: Dividindo a saúde financeira do Colliers International Group Inc. (CIGI): principais insights para investidores.

Próxima etapa: Revise a transcrição da teleconferência de resultados do terceiro trimestre de 2025 para quantificar os custos de integração específicos que estão pressionando a margem líquida.

Estrutura de dívida versus patrimônio

Você precisa saber como o Colliers International Group Inc. (CIGI) está financiando seu crescimento agressivo, e a resposta simples é: uma combinação calculada de dívida e patrimônio que mantém sua alavancagem financeira administrável, embora ligeiramente acima da média do setor. No segundo trimestre encerrado em 30 de junho de 2025, o índice de endividamento da empresa era de 1.24. Isso me diz que eles usam cerca de $1.24 de dívida para cada dólar de patrimônio líquido, o que é uma estratégia comum para uma empresa que cresce por aquisição.

Overview dos níveis de dívida da Colliers International Group Inc. (2025)

(CIGI) depende de uma dívida significativa, mas estruturada, para alimentar sua expansão, especialmente em seus segmentos de Engenharia e Gestão de Investimentos. A dívida total no balanço em junho de 2025 era de aproximadamente US$ 2,32 bilhões. Aqui está uma matemática rápida sobre como isso se divide entre obrigações de longo e curto prazo:

• Dívida de longo prazo: A parcela não circulante da dívida de longo prazo foi US$ 1,723 bilhão em 30 de junho de 2025. Esta é a maior parte do seu financiamento, refletindo investimentos de longo prazo, como grandes aquisições.
• Dívida de Curto Prazo: A dívida implícita de curto prazo é de cerca de US$ 0,597 bilhão (Dívida total de US$ 2,32 bilhões menos dívida de longo prazo de US$ 1,723 bilhão). Esta é a dívida com vencimento no prazo de um ano, que eles administram bem com ativos circulantes de US$ 1,9 bilhão.

Comparação entre dívida e patrimônio e indústria

O índice dívida/capital próprio (D/E) é a sua principal medida de alavancagem financeira – quanto das operações da empresa são financiadas por dívida versus fundos de acionistas. O índice D/E da Colliers International Group Inc. 1.24 (no segundo trimestre de 2025) é superior à média do setor imobiliário de cerca de 1.008 (ou 100.8% D/E ajustado), mas isso não é definitivamente um sinal de alerta para uma empresa focada em fusões e aquisições. Significa simplesmente que eles estão mais alavancados do que a média dos pares. Um rácio mais elevado é muitas vezes aceitável para empresas com fluxos de caixa estáveis ​​e previsíveis, que o Colliers International Group Inc. tem vindo a construir através dos seus fluxos de receitas recorrentes.

Seu índice de alavancagem (Dívida Líquida/EBITDA Ajustado Pro Forma) foi 2,3 vezes em 30 de setembro de 2025, o que está dentro da zona de conforto para uma empresa deste porte e estratégia. A empresa fez um bom trabalho reduzindo sua relação D/E de um pico de 428.3% em 2022 para o nível atual.

Atividade e Estratégia de Financiamento Recentes

(CIGI) equilibra habilmente dívida e patrimônio, usando dívida principalmente para aquisições estratégicas e patrimônio para fins corporativos gerais e mantendo um balanço patrimonial forte. A empresa mantém uma forte posição de liquidez, com mais de US$ 1,2 bilhão de capacidade disponível sob sua linha de crédito rotativo a partir de maio de 2025. Esta capacidade substancial é o baú de guerra da empresa, permitindo-lhe avançar rapidamente em novos objetivos de aquisição sem diluição imediata do capital.

A estratégia da empresa é clara: utilizar a dívida para acelerar o crescimento através de aquisições e depois integrar os negócios adquiridos para aumentar o fluxo de caixa e reduzir o rácio de alavancagem ao longo do tempo. Esta execução disciplinada permitiu-lhes manter uma forte situação financeira profile mesmo enquanto se expande rapidamente. Para saber mais sobre quem está apoiando essa estratégia, você deve ler Explorando o investidor Colliers International Group Inc. Profile: Quem está comprando e por quê?

Liquidez e Solvência

Você precisa de uma imagem clara da capacidade do Colliers International Group Inc. (CIGI) de cumprir suas obrigações de curto prazo e, honestamente, os números mostram uma empresa que é líquida o suficiente para seu modelo de negócios, mas que depende fortemente de suas contas a receber. A posição de liquidez da empresa é adequada, não excepcional, mas a sua forte geração de caixa proveniente das operações é a verdadeira história aqui.

Com base nos dados mais recentes de 2025, o Índice Atual do Colliers International Group Inc. é de 1,17. Isso significa que para cada dólar de passivo circulante, a empresa possui US$ 1,17 em ativo circulante. É um buffer decente, mas não é uma almofada enorme. O Quick Ratio (ou índice de teste ácido), que elimina ativos menos líquidos, como estoques, é menor, em 0,86 (TTM encerrado em novembro de 2025). Esta é a principal perceção: a Colliers International Group Inc. é uma empresa de serviços imobiliários e de gestão de investimentos, pelo que não tem muito inventário, mas a diferença entre os dois rácios destaca a dependência da cobrança das suas contas a receber para cobrir as suas dívidas imediatas de curto prazo, que totalizaram cerca de 1.508 milhões de dólares para o ano fiscal de 2025.

A tendência do capital de giro é administrável, mas requer atenção. O capital de giro é simplesmente o ativo circulante menos o passivo circulante. O índice de liquidez corrente de 1,17 indica capital de giro positivo, mas o índice de liquidez imediata abaixo de 1,0 sugere que, se a cobrança de contas a receber desacelerar, poderá haver uma crise de liquidez. A boa notícia é que a administração demonstrou uma forte capacidade de converter lucros em caixa, o que mitiga esse risco.

• Índice Corrente (2025): 1,17 (Cobertura adequada de curto prazo).
• Quick Ratio (TTM 2025): 0,86 (Mostra dependência de cobrança de recebíveis).
• Passivo Circulante (Estimativa para 2025): US$ 1.508 milhões (a principal obrigação de curto prazo).

Quando você olha para a demonstração do fluxo de caixa, a imagem fica mais clara sobre como a empresa está se financiando e crescendo. Aqui está uma matemática rápida sobre os fluxos de caixa TTM que terminam em 2025 (em milhões de dólares):

Os US$ 288,75 milhões em Fluxo de Caixa das Atividades Operacionais (OCF) (TTM encerrado em setembro de 2025) é um número sólido e positivo, que é um grande ponto forte. Este OCF é o motor. Mas, o fluxo de caixa das atividades de investimento (CFI) mostra uma saída massiva de US$ -1,619 bilhão (TTM encerrado em 30 de junho de 2025), refletindo a estratégia agressiva e de longo prazo de crescimento do Colliers International Group Inc. Esta é uma utilização estratégica do capital, não um sinal de alerta, mas significa que a empresa está constantemente a levantar capital para financiar a sua expansão. Esta é a compensação para o seu modelo de crescimento. Você pode ler mais sobre a direção estratégica no Declaração de missão, visão e valores essenciais do Colliers International Group Inc.

O fluxo de caixa de financiamento (CFF) é de onde vem o capital para essas aquisições, principalmente através da emissão de dívida, razão pela qual o rácio de alavancagem da empresa é elevado, 2,3x (em 30 de junho de 2025). O que esta estimativa esconde é o excelente fluxo de caixa livre (FCF) da empresa. alcançou FCF superior a US$ 400 milhões nos últimos 12 meses no primeiro trimestre de 2025, com uma taxa de conversão de 136% do lucro líquido ajustado. Essa taxa de conversão está bem acima da sua meta de longo prazo e é o sinal definitivo de um negócio saudável e gerador de caixa, apesar da elevada carga de dívida. Eles também pagaram US$ 15 milhões em dividendos (TTM encerrado em setembro de 2025). O elevado rácio dívida/capital próprio de 1,68 sugere uma dependência do financiamento da dívida, o que constitui uma preocupação potencial se não for gerido de forma eficaz, mas o forte FCO e FCF mitigam o risco de liquidez imediato.

Sua ação aqui é simples: monitore a relação atual para qualquer queda abaixo de 1,10 e observe a taxa de conversão FCF. Se a taxa de conversão do FCF cair abaixo de 100%, a capacidade da empresa de financiar o seu crescimento e de pagar a sua dívida poderá definitivamente ficar sob pressão.

Análise de Avaliação

Você quer saber se Colliers International Group Inc. (CIGI) é uma compra, uma manutenção ou uma venda no momento, e a resposta curta é que o consenso do mercado se inclina para uma compra moderada com um caminho claro para o crescimento. As métricas de avaliação são confusas - um alto índice preço / lucro (P / L) sugere que a ação está cara hoje, mas um P / L futuro muito mais baixo aponta para um salto significativo nos lucros esperados em 2025.

A ação está sendo negociada atualmente em torno de US$ 151,51 no início de novembro de 2025, perto do limite máximo de sua faixa de 52 semanas de US$ 100,86 a US$ 171,51. Honestamente, o mercado está prevendo uma forte recuperação para o setor de serviços imobiliários comerciais, razão pela qual as ações já apresentaram um ganho de 12,89% no acumulado do ano em 2025.

O Colliers International Group Inc. está supervalorizado ou subvalorizado?

Colliers International Group Inc. parece supervalorizado em termos de lucros históricos, mas parece ter um preço razoável quando você leva em consideração as expectativas dos analistas para o ano fiscal de 2025. Aqui está a matemática rápida sobre os principais múltiplos:

• A relação P/L final está em elevados 68,87. Isto baseia-se nos lucros dos últimos doze meses, que provavelmente foram suprimidos pelo desafiante mercado imobiliário comercial.
• O índice P/L futuro, no entanto, cai drasticamente para 19,04, com base na estimativa consensual de lucro por ação (EPS) para o ano fiscal de 2025 de US$ 6,20. Essa queda dramática sugere que se prevê uma recuperação significativa dos lucros.
• O índice Price-to-Book (P/B) é de 5,17, o que é relativamente alto para uma empresa de serviços imobiliários, indicando os valores de mercado da marca, do capital intelectual e do potencial de crescimento da Colliers International Group Inc. (muitas vezes provenientes de aquisições) muito acima de seu valor contábil.
• O índice Enterprise Value/EBITDA (EV/EBITDA) é de 16,48. Esta é uma métrica mais neutra em termos de estrutura de capital e, embora não seja barata, muitas vezes é justificada para uma empresa com uma forte estratégia de crescimento orientada para aquisições.

Um P/L de 68,87 é definitivamente uma bandeira vermelha, mas o P/L futuro de 19,04 é o que faz a ação parecer uma aposta de valor nos lucros futuros. Você está comprando o retorno esperado.

Tendências dos preços das ações e consenso dos analistas

A tendência do preço das ações do Colliers International Group Inc. foi positiva ao longo de 2025, aproveitando o impulso de lucros melhores do que o esperado no segundo trimestre de 2025, onde a empresa relatou lucro por ação de US$ 1,72, superando a estimativa de consenso de US$ 1,52. O sentimento geral de Street é de alta.

O consenso atual dos analistas é uma compra moderada, com um preço-alvo médio de 1 ano de US$ 175,70. Esta meta sugere uma alta de cerca de 16% em relação ao preço atual de US$ 151,51. Esse consenso é resultado de 14 analistas, sendo que a maioria recomenda compra.

Dividendo Profile

Colliers International Group Inc. não é uma ação que você compra para obter renda. É uma ação de crescimento que paga um pequeno dividendo. O dividendo anual por ação é de US$ 0,30, o que se traduz em um rendimento mínimo de dividendos de apenas 0,20%. O rácio de distribuição de dividendos da empresa é muito baixo, de 13,07%, o que significa que retém a grande maioria dos seus lucros para financiar a sua principal estratégia de crescimento - principalmente através de aquisições e expansão das suas linhas de serviços, especialmente na Gestão de Investimentos.

Para se aprofundar na estabilidade financeira e no desempenho operacional da empresa, você deve conferir o post completo: Dividindo a saúde financeira do Colliers International Group Inc. (CIGI): principais insights para investidores.

Fatores de Risco

Você precisa entender que mesmo com as fortes projeções de crescimento do Colliers International Group Inc. (CIGI) para 2025, a empresa definitivamente não está imune à natureza cíclica do setor imobiliário comercial. Embora a gestão projete um crescimento consolidado das receitas na faixa percentual baixa e um crescimento do EBITDA ajustado na faixa percentual média para todo o ano de 2025, vários riscos internos e externos podem retardar esse impulso.

Mercado Externo e Riscos Cíclicos

O maior risco externo é o macroambiente. As receitas transacionais, uma parte essencial do segmento de Serviços Imobiliários, continuam vulneráveis ​​às flutuações das taxas de juro e à incerteza económica global mais ampla. Honestamente, se a Reserva Federal suspender os cortes nas taxas ou se as tensões comerciais globais aumentarem, a actividade dos mercados de capitais – que foi um forte impulsionador com um aumento de 21% no terceiro trimestre de 2025 – poderá rapidamente travar. Assistimos a uma fraqueza contínua nas receitas de leasing industrial, o que prejudica o desempenho global, e os elevados custos de construção e operação estão a criar pressões sobre os custos em toda a indústria. Esta é uma exposição cíclica clássica; você não pode escapar disso.

• A volatilidade do mercado afeta o volume de transações.
• Os riscos geopolíticos aumentam as pressões sobre os custos.
• As oscilações cíclicas das receitas são o principal risco de lucros.

Exposições Operacionais e Financeiras

Do ponto de vista financeiro, o Colliers International Group Inc. opera com uma dependência significativa de dívidas. O rácio dívida/capital próprio situa-se em 1,68, o que é uma confiança maior do que o ideal, e a alavancagem global, incluindo as aquisições recentes, era de 2,3x no terceiro trimestre de 2025. Eis a matemática rápida: uma alavancagem elevada significa maiores despesas com juros e menos flexibilidade se as receitas caírem. Outro risco estratégico é a integração dos negócios adquiridos, como a unidade Investment Asset Management (IAM) sob a marca Harrison Street, que causou custos de integração incrementais que pressionaram modestamente a margem líquida do IAM para 42,3% no terceiro trimestre de 2025. Esperamos que estes custos continuem durante os próximos dois a três trimestres, por isso preste atenção a essa margem.

Mitigação e Diversificação Estratégica

Para ser justo, o Colliers International Group Inc. está a gerir ativamente estes riscos através da diversificação, o que é uma jogada inteligente. A sua configuração multissegmentada, particularmente a expansão dos segmentos de Engenharia e Gestão de Investimentos, proporciona um amortecedor crucial contra a volatilidade nos serviços imobiliários transacionais. A plataforma Engineering é um importante motor de crescimento, agora um negócio anualizado de mais de US$ 1,7 bilhão com sólidos pedidos em atraso. Além disso, a empresa está estrategicamente focada em operações recorrentes de consultoria e gestão de ativos de alta margem, com ativos sob gestão (AUM) atingindo US$ 108,3 bilhões no terceiro trimestre de 2025.

Estão também a adaptar-se às novas exigências do mercado, como a sua capacidade de ciclo completo no setor de centros de dados de alto crescimento, que representou 31% dos fundos imobiliários globais angariados entre o primeiro e o terceiro trimestre de 2025. Do lado da dívida, a administração prevê que a alavancagem cairá para pouco menos de 2x até ao final de 2025, o que melhoraria o seu risco financeiro. profile. Se quiser se aprofundar na estrutura financeira da empresa, você pode ler mais aqui: Dividindo a saúde financeira do Colliers International Group Inc. (CIGI): principais insights para investidores.

Oportunidades de crescimento

Você está procurando um mapa claro de onde o Colliers International Group Inc. (CIGI) está indo e, honestamente, o caminho é pavimentado com diversificação. A estratégia da empresa não envolve apenas acompanhar o ciclo imobiliário; trata-se de construir uma plataforma multisserviços que gere receitas recorrentes significativas, o que é definitivamente uma base mais estável.

A principal conclusão para 2025 é que a administração reafirmou, e até aumentou, a sua orientação para o ano inteiro. Eles antecipam o crescimento consolidado da receita no faixa percentual baixa para adolescentes, com crescimento do EBITDA Ajustado esperado no meio da adolescência e crescimento do lucro por ação ajustado projetado no adolescentes médios a altos. Esta estabilidade, mesmo com alguma instabilidade transacional no mercado mais amplo, sinaliza um modelo de negócios forte.

A potência da engenharia e as inovações de produtos

O segmento de Engenharia é o mais poderoso impulsionador de crescimento no curto prazo. Este negócio, que inclui gestão de projetos e programas, gera hoje mais de US$ 1,7 bilhão na receita anualizada e está se expandindo rapidamente para os mercados de infraestrutura e ambientais. Somente no terceiro trimestre de 2025, sua receita líquida cresceu 36%, impulsionado por um mix de aquisições e sólido crescimento interno de 6%. Esta expansão é uma jogada inteligente, que move o Colliers International Group Inc. para um trabalho de alta procura, orientado pelo sector público, que é menos sensível às flutuações das taxas de juro do que a corretagem tradicional.

• Impulsionar a receita da engenharia US$ 2 bilhões anualmente.
• Expanda para infraestrutura de alta margem e consultoria ambiental.
• Aproveite aquisições recentes como Ethos Urban e Terra Consulting para escalar.

Gestão de Investimentos e Implantação de Capital

A plataforma de Gestão de Investimentos é uma âncora crítica de longo prazo. Ele fornece ganhos previsíveis e recorrentes, com mais de 85% de seus fundos mantidos em veículos de investimento de longo prazo ou perpétuos. Os ativos sob gestão (AUM) terminaram o terceiro trimestre de 2025 em US$ 108,3 bilhões, um 10% aumento em relação ao ano anterior. A empresa está ativamente levantando e aplicando capital, tendo levantado US$ 4,4 bilhões no acumulado do ano em direção a uma meta para o ano inteiro de US$ 5 bilhões a US$ 8 bilhões.

A matemática rápida aqui mostra que cada rodada de arrecadação de fundos bem-sucedida aumenta imediatamente a base de taxas de administração recorrentes, isolando os lucros da volatilidade dos imóveis transacionais. O foco deste segmento em ativos reais alternativos é uma vantagem estratégica fundamental. Você pode ver seus princípios subjacentes aqui: Declaração de missão, visão e valores essenciais do Colliers International Group Inc.

Vantagens Competitivas e Iniciativas Estratégicas

A vantagem competitiva do Colliers International Group Inc. reside no seu modelo operacional descentralizado e na sua significativa diversificação de receitas. Acabou 70% dos lucros da empresa nos últimos doze meses vêm de receitas recorrentes - coisas como administração de propriedades, terceirização e taxas de consultoria - e não apenas comissões de vendas. Esta é uma grande mudança em relação ao antigo modelo de corretagem imobiliária.

As iniciativas estratégicas para 2025 centram-se no fortalecimento do core Serviços Imobiliários, que viu a atividade do Mercado de Capitais aumentar 21% e receitas de leasing aumentam 14% no terceiro trimestre, liderado pelo mercado dos EUA. Eles também estão usando ativamente aquisições para adicionar rapidamente novas capacidades, uma estratégia que tem proporcionado retornos consistentes. Aqui está um resumo dos principais pilares de crescimento:

O que esta estimativa esconde é o potencial para uma recuperação mais rápida do que o esperado nos mercados de capitais globais, o que proporcionaria uma vantagem significativa à actual projecção de receitas baixas para os adolescentes. Ainda assim, a estratégia actual é construída para vencer mesmo que o mercado permaneça estável.