Essex Property Trust, Inc. (ESS) Bundle
Uma breve história do Essex Property Trust, Inc. (ESS)
Empresa Overview
A Essex Property Trust, Inc. (ESS) é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) que se concentra em propriedades residenciais multifamiliares no oeste dos Estados Unidos.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 8,92 bilhões |
| Receita total | US $ 1,02 bilhão |
| Resultado líquido | US $ 342 milhões |
| Rendimento de dividendos | 3.87% |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 247
- Unidades totais: 62.365
- Foco geográfico: Califórnia, Washington, Oregon
- Taxa média de ocupação: 95,6%
Principais métricas operacionais
A partir do quarto trimestre 2023, a Essex Property Trust relatou as seguintes métricas -chave:
- Crescimento da receita da mesma propriedade: 4,2%
- Crescimento líquido da renda operacional da mesma propriedade: 3,8%
- Fundos das operações (FFO): US $ 456 milhões
Liderança
CEO atual: Michael Schall
Fundado: 1971
Sede: San Mateo, Califórnia
O que é dono de Essex Property Trust, Inc. (ESS)
Acionistas institucionais
A partir do quarto trimestre 2023, os principais acionistas institucionais da Essex Property Trust, Inc. incluem:
| Investidor institucional | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 22,456,789 | 15.3% |
| BlackRock Inc. | 18,234,567 | 12.4% |
| State Street Corporation | 11,987,654 | 8.2% |
Propriedade interna
Essex Property Trust Insider Propriedade Detalhes:
- Michael Schall (Presidente e CEO): 123.456 ações
- Angela Kleiman (vice -presidente executiva): 87.654 ações
- Thomas Segal (Presidente do Conselho): 65.432 ações
Propriedade de fundos mútuos
| Fundo Mútuo | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Real Estate Index Fund | 9,876,543 | 6.7% |
| Fundo Real Estate Fidelity | 7,654,321 | 5.2% |
Flutuação pública
Float público total: 146.543.210 ações
Concentração de propriedade
- Os 10 principais investidores institucionais possuem: 52,6% das ações em circulação
- Propriedade interna: 0,8% do total de ações
- Ações restantes: detidas por investidores individuais e outros
Essex Property Trust, Inc. (ESS) Declaração de Missão
Empresa Overview
A Essex Property Trust, Inc. (ESS) é um Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT) focada em propriedades residenciais multifamiliares no oeste dos Estados Unidos.
| Principais métricas financeiras | 2023 dados |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 14,2 bilhões |
| Total de ativos | US $ 13,5 bilhões |
| Receita anual | US $ 1,2 bilhão |
Foco estratégico central
A Essex Property Trust concentra-se em comunidades de apartamentos em mercados de alta barreira em toda a Califórnia, Washington e Oregon.
- Possui 250 propriedades multifamiliares
- Administra aproximadamente 62.000 unidades de apartamentos
- Opera em 10 principais áreas metropolitanas
Prioridades operacionais
| Composição do portfólio de propriedades | Número de propriedades |
|---|---|
| Propriedades da Califórnia | 180 |
| Propriedades de Washington | 45 |
| Propriedades do Oregon | 25 |
Estratégia de investimento
Os objetivos primários de investimento incluem:
- Apreciação do valor da propriedade sustentável
- Geração de renda de aluguel consistente
- Aquisições e desenvolvimentos estratégicos de propriedades
Desempenho financeiro
| Indicador financeiro | 2023 valor |
|---|---|
| Fundos das operações (FFO) | US $ 584 milhões |
| Rendimento de dividendos | 3.8% |
| Taxa de ocupação | 96.5% |
Como o Essex Property Trust, Inc. (ESS) funciona
Empresa Overview
A Essex Property Trust, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado em comunidades de apartamentos multifamiliares no oeste dos Estados Unidos. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possui 250 propriedades, compreendendo 62.294 unidades de apartamentos.
Portfólio geográfico
| Estado | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Califórnia | 158 | 63.2% |
| Washington | 47 | 18.8% |
| Oregon | 45 | 18% |
Desempenho financeiro
2023 Destaques financeiros:
- Receita total: US $ 1,04 bilhão
- Receita operacional líquida: US $ 695,2 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 536,4 milhões
- Dividendo por ação: US $ 8,80
Características da propriedade
Detalhes médios da propriedade:
- Idade média da propriedade: 22 anos
- Taxa média de ocupação: 95,6%
- Aluguel mensal médio: US $ 2.875
Estratégia de investimento
A Essex se concentra nos mercados costeiros de alta barreira, com forte crescimento de empregos e suprimento limitado de novas moradias.
Avaliação de mercado
Em janeiro de 2024:
- Capitalização de mercado: US $ 16,3 bilhões
- Preço das ações: US $ 245,67
- Preço para fundos da proporção de operações (P/FFO): 20.3x
Como Essex Property Trust, Inc. (ESS) ganha dinheiro
Receita de aluguel de propriedades multifamiliares
A Essex Property Trust gera receita primária através da receita de aluguel de seu portfólio residencial multifamiliar. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa possuía 62.434 unidades de apartamentos em 245 comunidades localizadas principalmente na Califórnia e Washington.
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Unidades residenciais totais | 62,434 |
| Comunidades totais | 245 |
| Aluguel mensal médio (2023) | $2,837 |
| Taxa de ocupação | 96.4% |
Foco no mercado geográfico
- Califórnia: 75% do portfólio
- Washington: 25% do portfólio
- Mercados primários: área da baía de São Francisco, Vale do Silício, Região Metropolitana de Seattle
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, o Essex Property Trust informou:
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 1,2 bilhão |
| Receita operacional líquida | US $ 815 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 592 milhões |
Fluxos de receita
- Receita de aluguel residencial: 92% da receita total
- Taxas de gerenciamento de propriedades: 5% da receita total
- Outras renda (estacionamento, comodidades): 3% da receita total
Estratégia de investimento imobiliário
A Essex Property Trust se concentra nos mercados costeiros de alta barreira, com fortes fundamentos econômicos e suprimento limitado de moradias.
| Critérios de investimento | Descrição |
|---|---|
| Mercados -alvo | Regiões costeiras da Califórnia e Washington |
| Tipo de propriedade | Classe A Multifamiliar Residential |
| Abordagem de investimento | Aquisição, desenvolvimento e reconstrução |
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