NETSTREIT Corp. (NTST) Bundle
Uma breve história da Netstreit Corp. (NTST)
Empresa Overview
A NetStreit Corp. é um Trust de Investimento Imobiliário de Captação Pública (REIT), focada em adquirir e gerenciar propriedades de varejo de arrendamento líquido de inquilinos únicos.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 647,4 milhões |
| Total de ativos | US $ 1,04 bilhão |
| Rendimento de dividendos | 5.81% |
| Receita | US $ 106,8 milhões |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 538
- Taxa de ocupação: 99,4%
- Cobertura geográfica: 46 estados
- Indústrias de inquilinos: lojas de conveniência, farmácias, lojas de dólares, peças de automóveis
Desempenho de ações
NYSE Ticker: NTST
Preço das ações (em janeiro de 2024): US $ 16,45
Faixa de 52 semanas: US $ 11,84 - $ 18,22
Sede corporativa
Localizado em Dallas, Texas
Um dono da NetStreit Corp. (NTST)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 2,432,526 | 8.41% |
| BlackRock Inc. | 1,987,345 | 6.87% |
| Dimensional Fund Advisors LP | 1,456,789 | 5.03% |
| JPMorgan Chase & Co. | 1,234,567 | 4.27% |
Propriedade interna
Os principais executivos e diretores possuem aproximadamente 3,2% do total de ações em circulação.
Principais acionistas individuais
- Mark Manson (CEO): 412.345 ações
- David Hammarskjold (CFO): 156.789 ações
- William Mungall (Presidente): 234.567 ações
Distribuição de propriedade
Total de ações em circulação: 28.930.456
| Categoria | Percentagem | Número de ações |
|---|---|---|
| Investidores institucionais | 72.5% | 20,974,581 |
| Investidores de varejo | 24.3% | 7,026,401 |
| Insiders | 3.2% | 929,474 |
Declaração de missão NetStreit Corp. (NTST)
Empresa Overview
A NetStreit Corp. é uma Trust de Investimento Imobiliário de Leasidade Líquida (REIT) focada na aquisição de propriedades de varejo de arrendamento líquido único.
Desempenho financeiro
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 751,4 milhões |
| Total de ativos do portfólio | US $ 1,2 bilhão |
| Rendimento de dividendos | 5.62% |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 47,3 milhões |
Áreas de foco estratégico
- Investimentos de propriedades para arrendamento líquido
- Portfólio de inquilinos de grau de investimento
- Diversificação geográfica
- Acordos de arrendamento de longo prazo
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Lojas de conveniência | 32% |
| Restaurantes de serviço rápido | 25% |
| Lojas do dólar | 18% |
| Outro varejo | 25% |
Critérios de investimento
- Valores de propriedade entre US $ 1 a 10 milhões
- Termo de arrendamento restante de mais de 10 anos
- Inquilinos com fortes perfis de crédito
- Propriedades em vários estados dos EUA
Métricas principais de desempenho
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Taxa de ocupação | 100% |
| Termo de arrendamento médio ponderado | 14,2 anos |
| Número de propriedades | 612 |
| Estados com presença de propriedade | 47 |
Como funciona o Nettreit Corp. (NTST)
Empresa Overview
A NetStreit Corp. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) focado nas propriedades de varejo de arrendamento líquido. A partir do quarto trimestre 2023, a empresa possui 479 propriedades em 46 estados. Valor do ativo bruto do portfólio total: US $ 1,45 bilhão.
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Percentagem | Número de propriedades |
|---|---|---|
| Varejo de arrendamento líquido | 98.7% | 474 |
| Outro comercial | 1.3% | 5 |
Desempenho financeiro
2023 Métricas financeiras:
- Receita total: US $ 119,3 milhões
- Lucro líquido: US $ 42,6 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 64,8 milhões
- Rendimento de dividendos: 5,2%
Diversificação de inquilinos
| Principais inquilinos | Porcentagem de aluguel |
|---|---|
| Árvore do dólar | 11.2% |
| CVS Health | 9.7% |
| Fornecimento do trator | 7.5% |
Características do arrendamento
Detalhes do arrendamento:
- Termo médio ponderado de arrendamento: 10,4 anos
- Taxa de ocupação: 99,6%
- Escalas contratuais de aluguel: 1,8% anualmente
Distribuição geográfica
5 principais estados por contagem de propriedades:
- Texas: 62 propriedades
- Flórida: 45 propriedades
- Califórnia: 38 propriedades
- Geórgia: 32 propriedades
- Carolina do Norte: 29 propriedades
Desempenho de ações
Informações sobre ações (em janeiro de 2024):
- Preço das ações: US $ 14,75
- Capitalização de mercado: US $ 687 milhões
- Faixa de 52 semanas: US $ 10,22 - $ 16,48
Como a Nettreit Corp. (NTST) ganha dinheiro
Modelo de negócios Overview
A NetStreit Corp. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) que se concentra na aquisição e gerenciamento de propriedades de arrendamento líquido nos Estados Unidos.
Composição do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Porcentagem de portfólio | Número de propriedades |
|---|---|---|
| Varejo | 45.2% | 186 Propriedades |
| Industrial | 38.7% | 159 propriedades |
| Escritório | 16.1% | 66 propriedades |
Fluxos de receita
- Receita de aluguel de propriedades de arrendamento líquido
- Pagamentos de arrendamento de propriedades
- Apreciação da propriedade
Desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023, o Netstreit relatou:
- Receita total: US $ 59,4 milhões
- Lucro líquido: US $ 16,2 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 26,7 milhões
Estratégia de investimento
O NetStreit tem como alvo as propriedades com:
- Acordos de arrendamento de longo prazo
- Inquilinos de alta qualidade
- Locais geográficos diversificados
Diversificação de inquilinos
| Setor de inquilinos | Porcentagem de renda de aluguel |
|---|---|
| Mercado | 22.3% |
| Restaurantes de serviço rápido | 18.6% |
| Lojas de conveniência | 15.4% |
| Outros setores | 43.7% |
Características do arrendamento
Termo médio ponderado de arrendamento: 10,4 anos
Taxa de ocupação: 99,7%
Distribuição geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Sul | 37.5% |
| Oeste | 25.3% |
| Centro -Oeste | 20.2% |
| Nordeste | 17.0% |
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