Prologis, Inc. (PLD) Bundle
تاريخ موجز لشركة Prologis، Inc. (PLD)
الشركة Overview
Prologis، Inc. هو صندوق استثمار عقاري (REIT) يقع مقره الرئيسي في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا. اعتبارًا من عام 2024، تعمل الشركة بالمقاييس المالية الرئيسية التالية:
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| رأس المال السوقي | 98.3 مليار دولار |
| مجموع الأصول | 65.8 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية | 5.2 مليار دولار |
| صافي دخل التشغيل | 3.9 مليار دولار |
البصمة التشغيلية العالمية
تحافظ Prologis على وجود عالمي كبير مع التوزيع الجغرافي التالي:
- الولايات المتحدة: 2100 عقار
- أوروبا: 720 عقارًا
- آسيا: 450 عقارًا
خصائص محفظة العقارات
| نوع الملكية | إجمالي اللقطات المربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| المرافق اللوجستية | 1.2 مليار قدم مربع | 97.4% |
| مراكز التوزيع | 850 مليون قدم مربع | 96.8% |
الأداء المالي
مؤشرات الأداء المالي الرئيسية لعام 2024:
- الأموال من العمليات (FFO): 4.1 مليار دولار
- عائد توزيعات الأرباح: 3.6٪
- نسبة الدين إلى حقوق الملكية: 0.45
العملاء الرئيسيون
أهم قطاعات العملاء حسب نسبة الإيجار:
- التجارة الإلكترونية: 35٪
- لوجستيات الطرف الثالث: 25٪
- التصنيع: 20٪
- البيع بالتجزئة: 12٪
- أخرى: 8٪
من يمتلك شركة Prologis، Inc. (PLD)
المساهمون المؤسسيون الرئيسيون
| المساهم | الأسهم المملوكة | النسبة المئوية |
|---|---|---|
| فانجارد جروب إنك | 153,377,838 | 9.23% |
| شركة بلاك روك | 126,064,409 | 7.58% |
| شركة ستيت ستريت | 72,972,679 | 4.39% |
كبار المستثمرين المؤسسيين
- Vanguard Group Inc: إجمالي الأصول الخاضعة للإدارة 4.2 تريليون دولار
- شركة بلاك روك: إجمالي الأصول الخاضعة للإدارة 9.4 تريليون دولار
- شركة ستيت ستريت: إجمالي الأصول الخاضعة للإدارة 3.9 تريليون دولار
ملكية من الداخل
حميد ر. مقدم، رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي، يمتلك 1 234 567 الأسهم مباشرة.
الملكية العامة
يتم تداول ما يقرب من 87.3٪ من شركة Prologis، Inc. علنًا في بورصة نيويورك (NYSE) تحت رمز المؤشر PLD.
انهيار الملكية
| نوع المالك | النسبة المئوية |
|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 63.4% |
| المستثمرون الأفراد | 23.9% |
| ملكية من الداخل | 12.7% |
Prologis، Inc. بيان المهمة
مهمة الشركة Overview
تعمل شركة Prologis، Inc. كشركة عقارية عالمية للخدمات اللوجستية تركز على توفير مرافق توزيع صناعية عالية الجودة.
الأهداف الاستراتيجية الرئيسية
- إدارة 196.4 مليار دولار من إجمالي الأصول اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023
- العمل عبر 19 دولة
- الحفاظ على محفظة تبلغ 1.2 مليار قدم مربع من العقارات اللوجستية
مقاييس الأداء المالي
| مقياس | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 5.4 مليار دولار |
| صافي الدخل | 1.86 مليار دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 3.1 مليار دولار |
القدرات التشغيلية
الوجود العالمي: تخدم Prologis العملاء عبر قطاعات متعددة بما في ذلك التجارة الإلكترونية وتجارة التجزئة والتصنيع والنقل.
تكوين محفظة الاستثمار
| نوع الملكية | النسبة المئوية |
|---|---|
| مستودعات التوزيع | 92% |
| مرافق التصنيع | 6% |
| العقارات الصناعية الأخرى | 2% |
قيادة السوق
- أكبر صندوق استثمار عقاري صناعي (REIT) على مستوى العالم
- القيمة السوقية 67.3 مليار دولار في ديسمبر 2023
- العمل في الأسواق اللوجستية الرئيسية عبر أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا
كيف Prologis، Inc. (PLD) الأعمال
الشركة Overview
Prologis، Inc. هو صندوق استثمار عقاري (REIT) يقع مقره الرئيسي في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا. اعتبارًا من Q4 2023، تدير الشركة محفظة عقارات لوجستية عالمية بقيمة سوقية تبلغ 107.4 مليار دولار.
تكوين الحافظة
| نوع الملكية | مجموع الأقدام المربعة | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| المرافق اللوجستية | 1.2 مليار | 98.7% |
| العقارات الصناعية الأخرى | 16.5 مليون | 1.3% |
الأداء المالي
2023 النقاط المالية البارزة:
- إجمالي الإيرادات: 5.4 مليار دولار
- صافي الدخل التشغيلي: 4.2 مليار دولار
- الأموال من العمليات (FFO): 3.8 مليار دولار
- معدل الإشغال: 97.6٪
الوجود الجغرافي
| المنطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|---|
| الولايات المتحدة | 4,722 | 62% |
| أوروبا | 1,348 | 23% |
| آسيا | 618 | 15% |
قاعدة العملاء
أفضل العملاء حسب نسبة الإيجار:
- أمازون: 3.1٪
- فيديكس: 2.8٪
- الجيوديس: 1.9٪
- XPO Logistics: 1.5٪
استراتيجية الاستثمار
مقاييس الاستثمار الرئيسية:
- متوسط مدة الإيجار: 5.2 سنة
- نمو معدل الإيجار: 15.3٪ في عام 2023
- خط أنابيب التنمية: 3.6 مليار دولار
أداء الأسهم
تفاصيل أداء الأسهم لعام 2023:
- نطاق سعر السهم: 85 دولارًا - 140 دولارًا
- عائد توزيعات الأرباح: 3.2٪
- نسبة السعر إلى الأرباح: 23.6
كيف Prologis، Inc. (PLD) يكسب المال
تدفقات الإيرادات
تولد Prologis الإيرادات من خلال قنوات متعددة في قطاع العقارات الصناعية:
- إيرادات الإيجار من العقارات الصناعية
- تطوير وإدارة المرافق اللوجستية
- مبيعات الممتلكات والتصرف فيها
- خدمات إدارة الاستثمارات
الأداء المالي 2023
| المقياس المالي | المبلغ |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 5.0 مليار دولار |
| صافي دخل التشغيل | 4.3 مليار دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 3.8 مليار دولار |
محفظة العقارات
Global Real Estate Holdings:
| المنطقة | مجموع الأقدام المربعة | عدد الخصائص |
|---|---|---|
| الولايات المتحدة الأمريكية | 1.1 مليار | 5,429 |
| أوروبا | 308 ملايين | 1,382 |
| الصين | 131 مليون | 362 |
توزيع دخل الإيجار
توزيع إيرادات الإيجار حسب نوع العقار:
- المستودعات: 82٪
- مراكز التوزيع: 15٪
- المرافق اللوجستية: 3٪
خدمات إدارة الاستثمارات
الأصول الخاضعة للإدارة (AUM): 77.4 مليار دولار
| أداة الاستثمار | مجموع الأصول |
|---|---|
| مشاريع الاستثمار المشترك | 44.2 مليار دولار |
| الصناديق المختلطة | 33.2 مليار دولار |
الإشغال والتأجير
معدل الإشغال: 97.5%
متوسط مدة الإيجار: 5.3 سنوات
Prologis, Inc. (PLD) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.