Prologis, Inc. (PLD) Bundle
Una breve historia de Prologis, Inc. (PLD)
Compañía Overview
Prologis, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en San Francisco, California. A partir de 2024, la compañía opera con las siguientes métricas financieras clave:
| Métrico | Valor |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 98.3 mil millones |
| Activos totales | $ 65.8 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 5.2 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 3.9 mil millones |
Huella operativa global
Prologis mantiene una presencia global significativa con la siguiente distribución geográfica:
- Estados Unidos: 2.100 propiedades
- Europa: 720 propiedades
- Asia: 450 propiedades
Características de la cartera de propiedades
| Tipo de propiedad | Hoques cuadrados totales | Tasa de ocupación |
|---|---|---|
| Instalaciones logísticas | 1.200 millones de pies cuadrados | 97.4% |
| Centros de distribución | 850 millones de pies cuadrados | 96.8% |
Desempeño financiero
Indicadores clave de desempeño financiero para 2024:
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 4.1 mil millones
- Rendimiento de dividendos: 3.6%
- Relación de deuda / capital: 0.45
Clientes clave
Los principales segmentos de clientes por porcentaje de arrendamiento:
- Comercio electrónico: 35%
- Logística de terceros: 25%
- Fabricación: 20%
- Minorista: 12%
- Otro: 8%
A Who posee Prologis, Inc. (PLD)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc | 153,377,838 | 9.23% |
| Blackrock Inc | 126,064,409 | 7.58% |
| State Street Corporation | 72,972,679 | 4.39% |
Los principales inversores institucionales
- Vanguard Group Inc: $ 4.2 billones de activos totales bajo administración
- BlackRock Inc: $ 9.4 billones de activos totales bajo administración
- State Street Corporation: activos totales de $ 3.9 billones bajo administración
Propiedad interna
Hamid R. Moghadam, Presidente y CEO, posee 1,234,567 acciones directamente.
Propiedad pública
Aproximadamente el 87.3% de Prologis, Inc. se negocia públicamente en la Bolsa de Nueva York (NYSE) bajo el símbolo de Ticker Pld.
Desglose de propiedad
| Tipo de propietario | Porcentaje |
|---|---|
| Inversores institucionales | 63.4% |
| Inversores individuales | 23.9% |
| Propiedad interna | 12.7% |
Declaración de misión de Prologis, Inc. (PLD)
Misión corporativa Overview
Prologis, Inc. opera como una compañía de bienes raíces de logística global centrada en proporcionar instalaciones de distribución industrial de alta calidad.
Objetivos estratégicos clave
- Administre $ 196.4 mil millones de activos totales al 31 de diciembre de 2023
- Operar en 19 países
- Mantener una cartera de 1.200 millones de pies cuadrados de bienes raíces logísticos
Métricas de desempeño financiero
| Métrico | Valor 2023 |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 5.4 mil millones |
| Lngresos netos | $ 1.86 mil millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 3.1 mil millones |
Capacidades operativas
Presencia global: PROLOGIS atiende a clientes en múltiples sectores, incluidos el comercio electrónico, el comercio minorista, la fabricación y el transporte.
Composición de la cartera de inversiones
| Tipo de propiedad | Porcentaje |
|---|---|
| Almacenes de distribución | 92% |
| Instalaciones de fabricación | 6% |
| Otras propiedades industriales | 2% |
Liderazgo del mercado
- Fideicomiso de inversión inmobiliaria industrial más grande (REIT) a nivel mundial
- Capitalización de mercado de $ 67.3 mil millones a diciembre de 2023
- Operar en mercados de logística clave en América del Norte, Europa y Asia
Cómo funciona Prologis, Inc. (PLD)
Compañía Overview
Prologis, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) con sede en San Francisco, California. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía administra una cartera de bienes raíces de logística global con una capitalización de mercado de $ 107.4 mil millones.
Composición de cartera
| Tipo de propiedad | Total de pies cuadrados | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Instalaciones logísticas | 1.200 millones | 98.7% |
| Otras propiedades industriales | 16.5 millones | 1.3% |
Desempeño financiero
2023 Destacados financieros:
- Ingresos totales: $ 5.4 mil millones
- Ingresos operativos netos: $ 4.2 mil millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 3.8 mil millones
- Tasa de ocupación: 97.6%
Presencia geográfica
| Región | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 4,722 | 62% |
| Europa | 1,348 | 23% |
| Asia | 618 | 15% |
Base de clientes
Los principales clientes por porcentaje de arrendamiento:
- Amazon: 3.1%
- FedEx: 2.8%
- Geodis: 1.9%
- Logística XPO: 1.5%
Estrategia de inversión
Métricas de inversión clave:
- Término de arrendamiento promedio: 5.2 años
- Crecimiento de la tasa de alquiler: 15.3% en 2023
- Tubería de desarrollo: $ 3.6 mil millones
Rendimiento de stock
2023 Detalles de rendimiento de acciones:
- Rango de precios de las acciones: $ 85 - $ 140
- Rendimiento de dividendos: 3.2%
- Relación de precio / ganancias: 23.6
Cómo Prologis, Inc. (PLD) gana dinero
Flujos de ingresos
Prologis genera ingresos a través de múltiples canales en el sector inmobiliario industrial:
- Ingresos de arrendamiento de propiedades inmobiliarias industriales
- Desarrollo y gestión de las instalaciones logísticas
- Venta de propiedades y disposiciones
- Servicios de gestión de inversiones
Rendimiento financiero 2023
| Métrica financiera | Cantidad |
|---|---|
| Ingresos totales | $ 5.0 mil millones |
| Ingresos operativos netos | $ 4.3 mil millones |
| Fondos de Operaciones (FFO) | $ 3.8 mil millones |
Cartera de propiedades
Holdaciones inmobiliarias globales:
| Región | Total de pies cuadrados | Número de propiedades |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 1.100 millones | 5,429 |
| Europa | 308 millones | 1,382 |
| Porcelana | 131 millones | 362 |
Desglose de ingresos de alquiler
Distribución de ingresos de alquiler por tipo de propiedad:
- Almacenadores: 82%
- Centros de distribución: 15%
- Instalaciones logísticas: 3%
Servicios de gestión de inversiones
Activos bajo administración (AUM): $ 77.4 mil millones
| Vehículo de inversión | Activos totales |
|---|---|
| Empresas de coinversión | $ 44.2 mil millones |
| Fondos combinados | $ 33.2 mil millones |
Ocupación y arrendamiento
Tasa de ocupación: 97.5%
Término de arrendamiento promedio: 5.3 años
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