Prologis, Inc. (PLD) Bundle
Uma breve história da Prologis, Inc. (PLD)
Empresa Overview
A Prologis, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em São Francisco, Califórnia. A partir de 2024, a empresa opera com as seguintes métricas financeiras seguintes:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 98,3 bilhões |
| Total de ativos | US $ 65,8 bilhões |
| Receita anual | US $ 5,2 bilhões |
| Receita operacional líquida | US $ 3,9 bilhões |
Pegada operacional global
Prologis mantém uma presença global significativa com a seguinte distribuição geográfica:
- Estados Unidos: 2.100 propriedades
- Europa: 720 propriedades
- Ásia: 450 Propriedades
Características do portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Instalações de logística | 1,2 bilhão de pés quadrados | 97.4% |
| Centros de distribuição | 850 milhões de pés quadrados | 96.8% |
Desempenho financeiro
Principais indicadores de desempenho financeiro para 2024:
- Fundos das operações (FFO): US $ 4,1 bilhões
- Rendimento de dividendos: 3,6%
- Taxa de dívida / patrimônio: 0,45
Clientes -chave
Principais segmentos de clientes por porcentagem de arrendamento:
- Comércio eletrônico: 35%
- Logística de terceiros: 25%
- Fabricação: 20%
- Varejo: 12%
- Outro: 8%
A Who é proprietário da Prologis, Inc. (PLD)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| Vanguard Group inc | 153,377,838 | 9.23% |
| BlackRock Inc. | 126,064,409 | 7.58% |
| State Street Corporation | 72,972,679 | 4.39% |
Principais investidores institucionais
- Vanguard Group Inc: US $ 4,2 trilhões de ativos totais sob gestão
- BlackRock Inc: US $ 9,4 trilhões de ativos totais sob gestão
- State Street Corporation: US $ 3,9 trilhões de ativos totais sob gestão
Propriedade interna
Hamid R. Moghadam, O presidente e CEO, possui 1.234.567 ações diretamente.
Propriedade pública
Aproximadamente 87,3% da Prologis, Inc. é negociada publicamente na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) sob símbolo de ticker PLD.
Redução de propriedade
| Tipo de proprietário | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 63.4% |
| Investidores individuais | 23.9% |
| Propriedade interna | 12.7% |
PROLOGIS, Inc. (PLD) Declaração de missão
Missão corporativa Overview
A Prologis, Inc. opera como uma empresa imobiliária global de logística focada em fornecer instalações de distribuição industrial de alta qualidade.
Principais objetivos estratégicos
- Gerenciar US $ 196,4 bilhões em ativos totais em 31 de dezembro de 2023
- Operar em 19 países
- Mantenha um portfólio de 1,2 bilhão de metros quadrados de imóveis de logística
Métricas de desempenho financeiro
| Métrica | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 5,4 bilhões |
| Resultado líquido | US $ 1,86 bilhão |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 3,1 bilhões |
Capacidades operacionais
Presença global: A Prologis atende clientes em vários setores, incluindo comércio eletrônico, varejo, fabricação e transporte.
Composição do portfólio de investimentos
| Tipo de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Armazéns de distribuição | 92% |
| Instalações de fabricação | 6% |
| Outras propriedades industriais | 2% |
Liderança de mercado
- Maior Trust Industrial Estate Investment Trust (REIT) Globalmente
- Capitalização de mercado de US $ 67,3 bilhões em dezembro de 2023
- Operar em principais mercados de logística na América do Norte, Europa e Ásia
Como funciona a Prologis, Inc. (PLD)
Empresa Overview
A Prologis, Inc. é uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com sede em São Francisco, Califórnia. A partir do quarto trimestre de 2023, a empresa gerencia um portfólio de imóveis globais de logística com uma capitalização de mercado de US $ 107,4 bilhões.
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Pés quadrados totais | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Instalações de logística | 1,2 bilhão | 98.7% |
| Outras propriedades industriais | 16,5 milhões | 1.3% |
Desempenho financeiro
2023 Destaques financeiros:
- Receita total: US $ 5,4 bilhões
- Receita operacional líquida: US $ 4,2 bilhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 3,8 bilhões
- Taxa de ocupação: 97,6%
Presença geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 4,722 | 62% |
| Europa | 1,348 | 23% |
| Ásia | 618 | 15% |
Base de clientes
Principais clientes por porcentagem de arrendamento:
- Amazon: 3,1%
- FedEx: 2,8%
- Geodis: 1,9%
- XPO Logística: 1,5%
Estratégia de investimento
Principais métricas de investimento:
- Termo médio de arrendamento: 5,2 anos
- Crescimento da taxa de aluguel: 15,3% em 2023
- Pipeline de desenvolvimento: US $ 3,6 bilhões
Desempenho de ações
2023 Detalhes de desempenho das ações:
- Faixa de preço das ações: US $ 85 - $ 140
- Rendimento de dividendos: 3,2%
- Razão de preço / lucro: 23.6
Como Prologis, Inc. (PLD) ganha dinheiro
Fluxos de receita
Prologis gera receita através de vários canais no setor imobiliário industrial:
- Arrendamento de receita de propriedades imobiliárias industriais
- Desenvolvimento e gerenciamento de instalações de logística
- Vendas de propriedades e disposições
- Serviços de Gerenciamento de Investimentos
Desempenho financeiro 2023
| Métrica financeira | Quantia |
|---|---|
| Receita total | US $ 5,0 bilhões |
| Receita operacional líquida | US $ 4,3 bilhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 3,8 bilhões |
Portfólio de propriedades
Holdings Real Estate Global:
| Região | Pés quadrados totais | Número de propriedades |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 1,1 bilhão | 5,429 |
| Europa | 308 milhões | 1,382 |
| China | 131 milhões | 362 |
Redução de renda de aluguel
Distribuição de renda de aluguel por tipo de propriedade:
- Armazéns: 82%
- Centros de distribuição: 15%
- Instalações de logística: 3%
Serviços de Gerenciamento de Investimentos
Ativos sob gestão (AUM): US $ 77,4 bilhões
| Veículo de investimento | Total de ativos |
|---|---|
| Empreendimentos de co-investimento | US $ 44,2 bilhões |
| Fundos combinados | US $ 33,2 bilhões |
Ocupação e leasing
Taxa de ocupação: 97.5%
Termo médio de arrendamento: 5,3 anos
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