CBRE Group, Inc. (CBRE): نموذج الأعمال التجارية

في عالم العقارات العالمي الديناميكي، تقف شركة CBRE Group, Inc. كقوة تحويلية، تُحدث ثورة في كيفية تنقل الشركات والمستثمرين في المشهد العقاري. ومن خلال نموذج أعمال متطور يمزج بسلاسة بين أحدث التقنيات والشراكات الإستراتيجية وعروض الخدمات الشاملة، وضعت CBRE نفسها كوجهة نهائية للمؤسسات التي تبحث عن حلول عقارية ذكية تعتمد على البيانات. من خلال الاستفادة من شبكة معقدة من المهنيين العالميين والمنصات الرقمية المبتكرة، يقدم عملاق الصناعة هذا رؤى لا مثيل لها وخدمات استشارية استراتيجية وإدارة شاملة للعقارات تتجاوز حدود الوساطة التقليدية.

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية

التحالفات الاستراتيجية مع شركات التكنولوجيا العقارية

أقامت CBRE شراكات تقنية استراتيجية مع:

• Altus Group: منصة البيانات والتحليلات العقارية
• VTS: تأجير العقارات التجارية وتكنولوجيا إدارة الأصول
• تقنيات بروكور: برامج إدارة البناء

شريك التكنولوجيا	التركيز على الشراكة	قيمة التعاون السنوي
مجموعة ألتوس	تحليلات البيانات ومعلومات السوق	12.5 مليون دولار
VTS	منصات التأجير الرقمية	8.3 مليون دولار
تقنيات بروكور	تكامل إدارة البناء	6.7 مليون دولار

شراكات مع مطوري العقارات والمستثمرين العالميين

تشمل الشراكات العالمية الرئيسية لتطوير العقارات ما يلي:

• مجموعة بلاكستون
• بروكفيلد لإدارة الأصول
• شركة جي آي سي الخاصة المحدودة

المطور/المستثمر	نطاق الشراكة	حجم الاستثمار
مجموعة بلاكستون	إدارة الاستثمار العقاري العالمي	45.2 مليار دولار
بروكفيلد لإدارة الأصول	تطوير العقارات التجارية والسكنية	38.6 مليار دولار
شركة جي آي سي الخاصة المحدودة	إدارة المحافظ العقارية الدولية	32.9 مليار دولار

التعاون مع المؤسسات المالية والبنوك الاستثمارية

تشمل شراكات المؤسسات المالية التابعة لشركة CBRE ما يلي:

• جي بي مورجان تشيس
• جولدمان ساكس
• مورجان ستانلي

المؤسسة المالية	نوع التعاون	حجم المعاملات السنوية
جي بي مورجان تشيس	التمويل العقاري والاستشارات	27.4 مليار دولار
جولدمان ساكس	الخدمات المصرفية الاستثمارية وأسواق رأس المال	22.7 مليار دولار
مورجان ستانلي	استراتيجيات الاستثمار العقاري العالمية	19.5 مليار دولار

علاقات البائعين مع شركات البناء والتصميم

شراكات شركات البناء والتصميم الأولية:

• بناء تيرنر
• ايكوم
• سكانسكا

شركة البناء / التصميم	التركيز على الشراكة	قيمة العقد السنوي
بناء تيرنر	مشاريع تجارية واسعة النطاق	15.6 مليون دولار
ايكوم	خدمات البنية التحتية والتصميم	12.9 مليون دولار
سكانسكا	حلول البناء المستدامة	10.4 مليون دولار

مشاريع مشتركة مع وكالات العقارات المحلية في جميع أنحاء العالم

المشاريع المشتركة بين الوكالات العقارية الدولية:

• الصين: خدمة فانكي
• الهند: مجمعات مكاتب السفارة
• المملكة المتحدة: شراكة JLL

البلد	الشريك المحلي	قيمة المشروع المشترك
الصين	خدمة فانكي	18.3 مليار دولار
الهند	حدائق مكاتب السفارة	12.7 مليار دولار
المملكة المتحدة	شراكة جيه إل إل	9.5 مليار دولار

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية

خدمات الوساطة العقارية التجارية والسكنية

في عام 2023، أعلنت CBRE عن 25.9 مليار دولار من إجمالي الإيرادات، وتمثل خدمات الوساطة جزءًا كبيرًا. تعاملت الشركة مع ما يقرب من 118000 جانب من المعاملات على مستوى العالم.

فئة خدمات الوساطة	حجم الصفقة	مساهمة الإيرادات
مبيعات العقارات التجارية	62,500 معاملة	8.7 مليار دولار
مبيعات العقارات السكنية	55,500 معاملة	6.3 مليار دولار

إدارة الاستثمار العقاري

تدير شركة CBRE Investment Management أصولًا بقيمة 139.4 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023.

• الأصول العقارية العالمية تحت الإدارة
• استراتيجيات استثمارية متنوعة
• محافظ المستثمرين من المؤسسات والخاصة

تقييم الممتلكات والاستشارات

أكملت CBRE 74000 مهمة تقييم واستشارية في عام 2023.

نوع خدمة التقييم	عدد المهام
تقييمات العقارات التجارية	52,000
تقييم العقارات السكنية	22,000

إدارة المرافق وحلول أماكن العمل

وتدير CBRE أكثر من 4.5 مليار قدم مربع من العقارات على مستوى العالم في عام 2023.

• خدمات استراتيجية مكان العمل
• إدارة المرافق المتكاملة
• حلول إدارة المشاريع

أبحاث وتحليلات سوق العقارات العالمية

يُنتج فريق البحث في CBRE ما يزيد عن 1000 تقرير سوق سنويًا في 130 دولة.

فئة البحث	عدد التقارير
تقارير السوق العالمية	250
تقارير السوق الإقليمية	450
التقارير الخاصة بالقطاعات	300

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: الموارد الأساسية

شبكة عالمية واسعة من المتخصصين في القطاع العقاري

اعتبارًا من عام 2024، توظف CBRE 118000 متخصصًا في 130 دولة. يشمل توزيع القوى العاملة في الشركة ما يلي:

الفئة المهنية	عدد الموظفين
إجمالي الموظفين	118,000
المكاتب العالمية	530
دول العمليات	130

تحليلات بيانات الملكية ومنصات استخبارات السوق

تشمل الموارد التكنولوجية لشركة CBRE ما يلي:

• منصة CBRE إنسايتس
• أدوات تحليل سوق العقارات
• قاعدة بيانات البحوث العالمية

سمعة العلامة التجارية القوية في مجال العقارات التجارية

مقاييس وضع السوق:

متري	القيمة
حصة السوق العالمية	22.4%
الإيرادات السنوية (2023)	28.9 مليار دولار
القيمة السوقية	32.6 مليار دولار

البنية التحتية التكنولوجية المتقدمة

تفاصيل الاستثمار التكنولوجي:

• الاستثمار التكنولوجي السنوي: 450 مليون دولار
• التكامل بين الذكاء الاصطناعي والتعلم الآلي
• أنظمة المؤسسات القائمة على السحابة

محفظة متنوعة من الخبرات والمعرفة العقارية

انهيار خط الخدمة:

فئة الخدمة	مساهمة الإيرادات
الخدمات الاستشارية	32%
إدارة الممتلكات	24%
خدمات المعاملات	22%
إدارة الاستثمار	22%

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: عروض القيمة

حلول عقارية شاملة وشاملة

حققت CBRE إجمالي إيرادات بقيمة 28.9 مليار دولار أمريكي للعام المالي 2023. وتقدم الشركة خدمات عقارية متكاملة بما في ذلك:

• تأجير وبيع العقارات: قطاع الإيرادات 11.4 مليار دولار
• خدمات إدارة الأصول: قطاع الإيرادات بقيمة 1.9 مليار دولار
• إدارة الممتلكات: قطاع الإيرادات 3.2 مليار دولار

فئة الخدمة	إيرادات 2023	حصة السوق العالمية
العقارات التجارية	18.6 مليار دولار	25.3%
إدارة الاستثمار	4.3 مليار دولار	12.7%

رؤى السوق العالمية والخبرة

تعمل CBRE في 120 دولة ويعمل بها 108000 موظف. تتضمن رؤى السوق ما يلي:

• تتبع 9,700 معاملة عقارية في عام 2023
• تمكنت من إدارة 133 مليار دولار من الأصول الخاضعة للإدارة
• تقديم المشورة بشأن معاملات عقارية بقيمة 145 مليار دولار على مستوى العالم

خدمات عقارية مبتكرة تعتمد على التكنولوجيا

الاستثمار التكنولوجي عام 2023: 287 مليون دولار

منصة التكنولوجيا	قاعدة المستخدمين	الاستثمار السنوي
سوق سي بي آر إي	42.000 عميل من الشركات	86 مليون دولار
إدارة الممتلكات الرقمية	37,500 عقار	112 مليون دولار

استشارات استراتيجية مخصصة للعملاء

إيرادات الخدمات الاستشارية الاستراتيجية: 3.7 مليار دولار في عام 2023

• أكثر من 150 متخصصًا في الاستشارات الإستراتيجية
• خدم 72 من شركات فورتشن 100
• متوسط مدة مشاركة العميل: 4.6 سنوات

إدارة المخاطر وتحسين الاستثمار

مقاييس إدارة مخاطر الاستثمار:

مقياس إدارة المخاطر	أداء 2023
تنويع المحفظة الاستثمارية	تغطية شاملة للقطاعات بنسبة 87%
العائد المعدل للمخاطر	الأداء السنوي 12.4%

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء

فرق إدارة الحسابات المخصصة

توظف CBRE 115000 موظفًا على مستوى العالم متخصصين في إدارة علاقات العملاء عبر مختلف القطاعات العقارية. وتمتلك الشركة 530 مكتبًا في 60 دولة، مما يضمن دعم العملاء المحلي.

قسم إدارة الحسابات	عدد الفرق المخصصة	متوسط معدل الاحتفاظ بالعملاء
الخدمات العقارية للشركات	87 فريقًا متخصصًا	92.5%
إدارة الاستثمار	45 فريقًا متخصصًا	89.3%
الخدمات الاستشارية	63 فريقًا متخصصًا	94.1%

خدمات استشارة العملاء الشخصية

توفر CBRE خدمات استشارية مخصصة بمتوسط 3200 تفاعل مع العملاء شهريًا عبر الأسواق العالمية.

• كبار المستشارين المخصصين لعملاء Fortune 500
• تطوير استراتيجية عقارية مخصصة
• تقارير تحليلية شاملة للسوق

المنصات الرقمية لمشاركة العملاء

إحصائيات منصة CBRE الرقمية:

متري المنصة	بيانات 2024
المستخدمون الرقميون النشطون	78,500 عميل من الشركات
المعاملات الرقمية السنوية	42.3 مليار دولار
استخدام منصة المحمول	62% من تفاعلات العملاء

تقارير أبحاث السوق والصناعة المنتظمة

تنتج CBRE 247 تقريرًا شاملاً لأبحاث السوق سنويًا، تغطي 40 سوقًا عقاريًا عالميًا.

نهج الشراكة الاستراتيجية طويلة المدى

متوسط مدة العلاقة مع العميل: 8.6 سنوات عبر قطاعات العقارات في الشركات.

قسم الشراكة	متوسط مدة العقد	معدل التجديد
عقارات الشركات	10.2 سنة	88%
إدارة الاستثمار	7.5 سنة	82%
الخدمات الاستشارية	6.9 سنة	79%

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: القنوات

المنصات والمواقع الرقمية على الإنترنت

تدير CBRE منصات رقمية متعددة تضم 14.3 مليون زائر فريد شهريًا عبر مواقع الويب العالمية. تولد قناتهم الرقمية الرئيسية، cbre.com، ما يقرب من 3.2 مليار دولار من حجم المعاملات الرقمية سنويًا. تدعم منصة الشركة عبر الإنترنت أكثر من 42000 قائمة عقارات نشطة في الوقت الفعلي.

متري المنصة الرقمية	القيمة
زوار الموقع شهريا	14.3 مليون
حجم المعاملات الرقمية السنوية	3.2 مليار دولار
قوائم العقارات النشطة	42,000

فرق المبيعات المباشرة ومديري العلاقات

تمتلك CBRE 105 مكاتب عالمية تضم 115000 موظف، بما في ذلك 48500 متخصص في المبيعات المباشرة. يحقق فريق المبيعات الخاص بهم ما متوسطه 68.7 مليون دولار من الإيرادات لكل مندوب مبيعات سنويًا.

• إجمالي المكاتب العالمية: 105
• إجمالي الموظفين: 115,000
• محترفو المبيعات المباشرة: 48,500
• متوسط الإيرادات لكل مندوب مبيعات: 68.7 مليون دولار

مؤتمرات الصناعة وأحداث التواصل

تشارك CBRE في 287 مؤتمرًا عقاريًا دوليًا سنويًا، مما يحقق ما يقرب من 425 مليون دولار أمريكي من فرص الأعمال المحتملة من خلال التواصل المباشر.

متري المؤتمر	القيمة
المشاركة في المؤتمر السنوي	287
الفرص التجارية المحتملة	425 مليون دولار

تطبيقات الهاتف المتحرك للخدمات العقارية

يضم تطبيق الهاتف المحمول الخاص بشركة CBRE 1.2 مليون مستخدم نشط، ويقوم بمعالجة 24000 استفسار عقاري يوميًا بمعدل تحويل 62% للتفاعلات العقارية التجارية.

• المستخدمون النشطون لتطبيقات الهاتف المحمول: 1.2 مليون
• الاستفسارات العقارية اليومية: 24000
• معدل التحويل: 62%

شبكات الإحالة والتوصية

تحقق شبكة الإحالة الخاصة بشركة CBRE إيرادات سنوية بقيمة 1.9 مليار دولار أمريكي، حيث يتم الحصول على 35% من الأعمال الجديدة من خلال التوصيات المهنية والشراكات الإستراتيجية.

مقياس شبكة الإحالة	القيمة
إيرادات الإحالة السنوية	1.9 مليار دولار
أعمال جديدة من الإحالات	35%

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء

الشركات المتعددة الجنسيات

تخدم CBRE 80% من شركات Fortune 500 اعتبارًا من عام 2023. ويبلغ متوسط قيمة المحفظة العقارية السنوية لهؤلاء العملاء حوالي 2.5 مليار دولار أمريكي. تشمل عروض الخدمات الرئيسية ما يلي:

• الاستشارات العقارية للشركات العالمية
• إدارة المحافظ الإستراتيجية
• استشارات حول استراتيجية مكان العمل

نوع العميل	مساهمة الإيرادات السنوية	عدد العملاء
شركات فورتشن 500	3.2 مليار دولار	400 عميل نشط

المستثمرين العقاريين

تدير مجموعة CBRE أصولًا بقيمة 504.1 مليار دولار أمريكي اعتبارًا من الربع الأخير من عام 2023. وتشمل قطاعات الاستثمار ما يلي:

• المستثمرين المؤسسيين
• شركات الأسهم الخاصة
• صناديق الثروة السيادية

فئة المستثمر	متوسط حجم الاستثمار	حجم المعاملات السنوية
المستثمرون المؤسسيون	1.7 مليار دولار	89.6 مليار دولار

مؤسسات الحكومة والقطاع العام

تلبي CBRE 65% من المتطلبات العقارية للحكومة الفيدرالية في الولايات المتحدة. وتبلغ قيمة العقود السنوية المتعلقة بالحكومة 1.2 مليار دولار.

• استشارات الوكالة الفيدرالية
• استشارات البنية التحتية العامة
• إدارة الممتلكات الحكومية

القطاع الحكومي	قيمة العقد	العملاء الحكوميين النشطين
الحكومة الفيدرالية	1.2 مليار دولار	47 وكالة

الشركات الصغيرة والمتوسطة

تدعم CBRE 125000 عميل من الشركات الصغيرة والمتوسطة في 100 دولة. يبلغ متوسط ​​إيرادات الخدمة السنوية لكل عميل من الشركات الصغيرة والمتوسطة 275000 دولار.

• خدمات استشارية بشأن الإيجار
• دعم شراء العقارات
• تحسين مساحة العمل

قطاع الشركات الصغيرة والمتوسطة	إجمالي العملاء	الوصول الجغرافي
المؤسسات الصغيرة والمتوسطة	125,000	100 دولة

مشتري وبائعي العقارات الفردية

قامت CBRE بتسهيل 78,500 معاملة عقارية سكنية وتجارية في عام 2023. وبلغ إجمالي قيمة الصفقة 42.3 مليار دولار أمريكي.

• الوساطة السكنية
• مبيعات العقارات التجارية
• استشارات الاستثمار الفردي

نوع معاملة الملكية	عدد المعاملات	إجمالي قيمة المعاملة
معاملات الملكية الفردية	78,500	42.3 مليار دولار

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة

تعويضات الموظفين والرسوم المهنية

في عام 2022، أعلنت CBRE عن إجمالي نفقات تعويضات الموظفين بقيمة 7.5 مليار دولار. يشمل توزيع تكاليف التعويض ما يلي:

فئة التعويض	المبلغ (بالملايين)
الرواتب والأجور	$6,250
المكافآت والحوافز	$850
التعويض على أساس الأسهم	$400

استثمارات التكنولوجيا والبنية التحتية الرقمية

خصصت CBRE مبلغ 325 مليون دولار للاستثمارات في التكنولوجيا والبنية التحتية الرقمية في عام 2022، مع مجالات التركيز الرئيسية بما في ذلك:

• البنية التحتية للحوسبة السحابية
• تحسينات الأمن السيبراني
• منصات تحليل البيانات
• مبادرات التحول الرقمي

مصاريف التسويق وتطوير الأعمال

بلغ إجمالي تكاليف التسويق وتطوير الأعمال لشركة CBRE في عام 2022 212 مليون دولار، موزعة على:

فئة نفقات التسويق	المبلغ (بالملايين)
التسويق الرقمي	$85
رعاية الأحداث	$45
برامج إشراك العملاء	$82

تكاليف البحث ومعلومات السوق

استثمرت CBRE 98 مليون دولار أمريكي في الأبحاث ومعلومات السوق في عام 2022، والتي تغطي ما يلي:

• أبحاث السوق العالمية
• تحليل الاتجاه الاقتصادي
• رؤى القطاع العقاري
• جمع البيانات الخاصة

المكتب العالمي والنفقات التشغيلية

بلغت النفقات التشغيلية العامة لشركة CBRE في عام 2022 ما قيمته 540 مليون دولار أمريكي، بما في ذلك:

فئة النفقات العامة	المبلغ (بالملايين)
تأجير وصيانة المكاتب	$215
المرافق والبنية التحتية	$125
السفر والنقل	$95
المصاريف الإدارية	$105

CBRE Group, Inc. (CBRE) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات

عمولات الوساطة العقارية

في عام 2023، أعلنت CBRE عن إيرادات الوساطة العقارية بقيمة 9.1 مليار دولار. يشمل توزيع عمولات الوساطة حسب القطاع ما يلي:

شريحة	الإيرادات (بالمليارات)	النسبة المئوية
الأمريكتين للوساطة المالية	$5.4	59.3%
أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا للوساطة المالية	$1.8	19.8%
وساطة آسيا والمحيط الهادئ	$1.9	20.9%

رسوم إدارة الممتلكات

بلغ إجمالي رسوم إدارة العقارات لعام 2023 2.3 مليار دولار أمريكي، وفقًا للمقاييس الرئيسية التالية:

• إجمالي العقارات تحت الإدارة: 6,300
• إجمالي المساحة المدارة: 2.7 مليار قدم مربع
• متوسط معدل الرسوم الإدارية: 2.5% من قيمة العقار

خدمات إدارة الاستثمار

وصلت إيرادات إدارة الاستثمار لعام 2023 إلى 1.5 مليار دولار أمريكي، مع أصول تحت الإدارة بقيمة 133.5 مليار دولار أمريكي.

نوع الاستثمار	الأصول الخاضعة للإدارة (مليارات)	معدل رسوم الإدارة
الاستراتيجيات الأساسية	$78.2	0.50%
استراتيجيات القيمة المضافة	$42.3	1.25%
الاستراتيجيات الانتهازية	$13.0	1.75%

إيرادات الاستشارات والمشورة

حققت الخدمات الاستشارية والاستشارية 1.7 مليار دولار في عام 2023، وتشمل التخصصات:

• استشارات معاملات الشركات
• خدمات التقييم والتقييم
• الاستشارات الاستراتيجية
• استشارات الاستدامة

اشتراكات خدمات التكنولوجيا والبيانات

بلغت إيرادات خدمات التكنولوجيا والبيانات لعام 2023 620 مليون دولار أمريكي، مع تفاصيل الاشتراك التالية:

فئة الخدمة	المشتركين	الإيرادات السنوية (بالملايين)
بيانات سوق العقارات	12,500	$280
منصة تكنولوجيا الملكية	8,200	$210
التحليلات المتخصصة	5,600	$130

CBRE Group, Inc. (CBRE) - Canvas Business Model: Value Propositions

You're looking at the core reasons clients choose CBRE Group, Inc. over the competition right now, late in 2025. It's about scale, integration, and using technology to de-risk deals and operations. Here's the quick math on what that looks like.

Integrated, full-lifecycle real estate services globally

CBRE Group, Inc. positions itself as the world's largest commercial real estate services and investment firm. This scale allows for comprehensive service delivery across the entire property lifecycle, globally. The firm has 500 global researchers providing intelligence.

For the trailing twelve months ending September 30, 2025, CBRE Group, Inc. reported revenue of $39.33B, up 14.61% year-over-year. The Building Operations & Experience (BOE) segment alone comprises CBRE's entire 7+ billion sq. ft. global property and corporate facilities management portfolio.

Resilience through a mix of transactional and recurring revenue streams

The business model shows a clear emphasis on stabilizing revenue, with the resilient segment outpacing transactional growth in recent quarters. This mix helps smooth out the cyclical nature of capital markets activity. For instance, in the second quarter ended June 30, 2025, Resilient revenue growth was 17%, surpassing the 15% growth rate for transactional businesses.

Looking at the third quarter ended September 30, 2025, the split was:

Revenue Category (Q3 2025)	Amount (in Millions USD)	Year-over-Year Growth
Total Revenue	$10,300	14%
Resilient Businesses Revenue	$8,400	14%
Transactional Businesses Revenue	$1,900	13%

This resilience is further supported by the Investment Management segment, where recurring asset management fees rose 4% in Q3 2025, even as overall segment revenue was down due to incentive fee timing.

Expertise in high-growth sectors like data centers and green energy transition

CBRE Group, Inc. is actively capitalizing on secular trends like digital infrastructure and sustainability. The integration of Turner & Townsend is key here, positioning the firm to lead in the $15T global infrastructure and green energy markets via high-margin projects. In the data center space, demand remains intense:

• Data centers accounted for 25% of all sector-specific capital raised in Q1 2025.
• The broader digital infrastructure universe represented another 9% of capital raised in Q1 2025.
• In Europe, CBRE predicted data centers could account for 937 Megawatts of electricity demand by 2025, a 43% jump from 655MW in 2024.
• In the US, property sales revenue in Q3 2025 rose 32%, led by strong growth in data centers and office.

The firm's Advisory Services segment saw US leasing revenue increase 18% in Q3 2025, driven by data centers, industrial, and office sectors.

Flexible workplace solutions via Industrious acquisition

The full acquisition of Industrious National Management Company, LLC, finalized in early 2025, created the Building Operations & Experience (BOE) segment. CBRE acquired the remaining equity stake for approximately $400 million, implying an enterprise valuation of around $800 million for Industrious. Industrious itself had a compound annual revenue growth rate of over 50% since 2021.

The impact is visible in segment performance. Property management revenue within the BOE segment rose 30% (same local currency) in Q2 2025, with contributions from Industrious enhancing that growth rate. The combined BOE segment produced approximately $20 billion of combined revenue, including Industrious, in 2024.

Enhanced valuation accuracy and reduced closing times using AI

Technology integration, including AI and Blockchain tools, is a core value driver, especially within Investment Management and Advisory Services. CBRE Group reported that digital transformation boosted digital product revenue to 35% of total revenue in Q2 2025. Specifically, AI/Blockchain tools are cited as improving valuation accuracy by 40% and reducing closing times by 30%.

CBRE Investment Management uses its proprietary AI-enhanced data collection methodology to provide a more accurate market view. This method found that global real estate secondaries volume in 2023 was over $23.4 billion, more than double the consensus estimate of $10 billion. As of June 30, 2025, CBRE Investment Management had $155.3 billion in Assets Under Management.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

CBRE Group, Inc. (CBRE) - Canvas Business Model: Customer Relationships

You're looking at how CBRE Group, Inc. keeps its massive client base engaged and growing, especially as the commercial real estate market stabilizes in late 2025. It's a mix of high-touch personal service for big deals and scalable digital tools for ongoing management. Honestly, the numbers show their 'Resilient Businesses' are outpacing transactional growth, which speaks directly to the stickiness of their long-term relationships.

Dedicated account management for large Enterprise clients

The focus on Enterprise clients clearly pays off, particularly in the services that repeat. Facilities Management (FM) revenue growth in Q2 2025 was strong across the Enterprise business, led by specific high-growth sectors. This level of service requires dedicated teams to manage the complexity of global portfolios.

• Facilities management revenue increased 17% (16% local currency) in Q2 2025, with strong Enterprise growth.
• Enterprise growth in Q2 2025 was led by data center hyperscalers, technology, healthcare, and industrial sectors.
• Property management revenue saw a significant jump of 30% (29% local currency) in Q3 2025, partly due to the integration of Industrious.

High-touch, expert-driven consulting for transactional services

When clients need to transact-buy, sell, or lease-they are relying on CBRE Group, Inc.'s deep expertise. The Advisory Services segment, which houses leasing and sales, is a major revenue driver, showing significant growth even as the resilient side grows faster. This suggests high-value, expert input is still critical for major decisions.

Metric	Period Ended Q2 2025	Change vs. Prior Year
Advisory Services Revenue	Nearly $2 billion	Up 14.4%
Global Leasing Revenue (within Advisory)	Not specified	Up more than 14% (U.S. and globally)
Segment Operating Profit (Advisory, Q3 2025)	$444 million	Up 23.7%

The firm's overall scale supports this expertise; CBRE Group, Inc. has more than 140,000 employees serving clients in over 100 countries. That's a lot of specialized knowledge to draw from for any single transaction.

Long-term, sticky contracts for facilities and property management

The growth in the 'Resilient Businesses' segment, which includes facilities and property management, shows that clients are committing to longer-term service agreements. These are the contracts that provide recurring, predictable revenue, which management highlighted as a key strength. While specific contract lengths aren't published, the size of the managed portfolio indicates deep commitment.

• Resilient Businesses net revenue grew 17% in Q2 2025, outpacing Transactional Businesses revenue growth of 15%.
• The loan servicing portfolio, a recurring revenue stream, totaled more than $450 billion as of Q3 2025, up 4% over the past year.

The UK outsourced FM market, which CBRE Group, Inc. participates in, is predicted to see modest growth of 3.2% in 2025, suggesting stable, ongoing demand for these services.

Digital self-service tools for property and portfolio data

CBRE Group, Inc. is clearly pushing digital integration, as evidenced by industry trends they report. The focus on data and digital transformation is a core part of their value proposition for ongoing management relationships, moving FM from reactive to proactive.

• CBRE's 2025 trends highlight the importance of the data and insight economy and AI-optimised facilities management.
• Organizations are demanding more actionable data to drive FM purchasing decisions, with 77% of experts citing cost and value for money as the top driver in 2025.

This digital capability helps clients manage complex infrastructures, achieve ESG objectives, and boost productivity, often through systems that consolidate functions like asset tracking and energy monitoring.

Building a defintely trusted advisor relationship with C-suite executives

The consistent outperformance of the Advisory segment, which includes high-level strategic advice, suggests CBRE Group, Inc. is successfully positioning itself as a strategic partner rather than just a service vendor to the C-suite. The company's overall trailing twelve-month revenue reached $39.3 billion as of September 30, 2025. This scale, combined with strong earnings growth-Core EPS forecast increased to a range of $6.25 to $6.35 for 2025-gives executives confidence in their guidance.

The firm's ability to navigate macro uncertainty and still increase its 2025 Core EPS forecast to a midpoint of over 24% growth for the year demonstrates the trust placed in their strategic outlook by clients executing their plans despite the environment.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

CBRE Group, Inc. (CBRE) - Canvas Business Model: Channels

You're mapping out how CBRE Group, Inc. gets its services and capital to the market, and honestly, it's a massive, multi-pronged approach. It's not just one storefront; it's a global infrastructure.

Global network of brokerage and advisory professionals

The sheer scale of the human network is a primary channel. This is where the advisory and transactional work gets done across more than 100 countries.

• Global workforce size: more than 140,000 employees, which includes Turner & Townsend staff.
• Client reach: Serving nearly 90 of the Fortune 100.
• Geographic footprint: Operations span over 100 countries.

This network acts as the boots-on-the-ground delivery mechanism for both the Advisory Services and Global Workplace Solutions segments.

Direct sales teams for Enterprise facilities management contracts

The Global Workplace Solutions (GWS) segment is the largest revenue driver, clearly indicating the success of this direct service delivery channel. These teams secure and manage massive, long-term enterprise contracts.

Here's a look at the scale of this channel, based on the largest segment's 2024 performance and recent operational metrics:

Metric	Value/Amount	Context/Date
FY 2024 Revenue (GWS Segment)	$25.14 billion	Represents 70.25% of total FY 2024 revenue.
GWS Team Members Worldwide	Over 73,000 experts	Daily operational staff for GWS.
Square Feet Managed Globally	4.4 billion+ SF	Scale of managed property portfolio.
People Supported Daily	38.4 million people	The end-users impacted by these services.
Client Retention Rate (Scope Expansion)	75%	Repeat or expanded scope clients in Workplace Solutions.

The direct sales effort is focused on embedding CBRE Group, Inc. into the core operations of large occupiers, making the relationship sticky. If onboarding takes 14+ days, churn risk rises, so speed here is key.

Digital platforms and proprietary technology tools (e.g., for space utilization)

Technology is a critical channel, not just for internal efficiency but as a client-facing value-add that supports the Operate and Lease channels. CBRE Group, Inc. combines data at scale with enterprise-grade technology to create what they call Smarter Solutions.

• Client Technology Adoption: Approximately 90 of the Fortune 100 leverage CBRE technology.
• Platform Reach: 600+ Workplaces powered by CBRE Host technology.
• Data Scale: 8 billion square feet of space under management feeding the enterprise data platform.
• Data Ingestion: Capturing data from over 300+ global sources.

This platform usage helps inform workplace strategy and portfolio optimization, as seen in their Global Workplace & Occupancy Insights, which analyzes data from select clients representing 375 million sq. ft./35 million sq. m..

Investment Management funds and development joint ventures

This channel is about deploying capital and managing assets for clients, often through funds or direct co-investments. The scale here is measured in assets under management (AUM) and development pipeline value.

Metric	Value/Amount	Context/Date
Investment Management AUM	$155.8 billion	As of the end of Q3 2025.
Global Development Pipeline Value	$30.3 billion	In-process projects and pipeline as of Q3 2025.
Balance Sheet Co-investment (End 2024)	Approximately $800 million	Equity co-investment in the development portfolio.
Projected Net Profits from 2024 Development	More than $900 million	Expected over the next five years from projects capitalized in 2024.

The Investment Management segment revenue in Q3 2025 was $148 million, with recurring asset management fees rising 4% year-over-year in local currency.

CBRE Group, Inc. website and Investor Relations portal

The corporate website and Investor Relations portal are the primary channels for corporate communication, transparency, and capital markets engagement. These channels support the entire business by providing market intelligence and financial credibility.

For context on the overall business size these channels represent:

• FY 2024 Total Revenue: $35.77 billion.
• Q3 2025 Revenue: $10.3 billion.
• Projected FY 2025 Revenue (Analyst Estimate): $34,821 million.

The Investor Relations portal provides access to filings like the Q3 2025 10-Q and supplemental disclosures, which are crucial for the financial stakeholders in your audience.

CBRE Group, Inc. (CBRE) - Canvas Business Model: Customer Segments

You're looking at the core client base for CBRE Group, Inc. as of late 2025. This is a business-to-business model, so the segments are defined by organizational size, asset needs, and investment mandates.

Large multinational corporations (occupiers) seeking global facilities management

This group represents the backbone of the Global Workplace Solutions (GWS) segment. CBRE Group, Inc. serves nearly 90% of Fortune 100 companies as clients. The GWS team supports a massive user base, helping 38.4 million people across all industries do their best work every day. Clients entrust CBRE Group, Inc. with managing over 2.2 billion square feet of property and workplace facilities globally.

The scale of this segment is clear in the service delivery metrics:

• Annual transaction management volume entrusted to GWS: $138.8 billion.
• Property management revenue growth in Q3 2025: rose 30% (29% local currency).
• Facilities management revenue growth in Q3 2025: increased 11% (9% local currency).

The Enterprise business within GWS specifically tracks large corporate demand.

Institutional investors and pension funds (investors) for investment management

This segment drives the Real Estate Investments part of the business. As of the second quarter of 2025, the Assets Under Management (AUM) totaled $155.3 billion. These clients require sophisticated management for their large portfolios. The Capital Markets segment, which serves these investors through sales, saw global property sales revenue rise 30% (28% local currency) in Q3 2025.

Data center hyperscalers, technology, healthcare, and industrial sectors

These high-growth sectors are key drivers across both the Resilient and Transactional businesses. In Q3 2025, growth in the Enterprise segment was paced by work for data center hyperscalers and client wins in the technology, healthcare and industrial sectors. This trend was also noted in Q1 2025. The U.S. property sales growth in Q3 2025 was led by strong performance in data centers and industrial assets.

Private capital clients and high-net-worth individuals

While direct numbers for high-net-worth individuals are less granular, activity from private capital is reflected in the Capital Markets segment. In Q2 2025, mortgage origination revenue rose 44%, driven by strong lending from debt funds. Furthermore, in Europe, cross-regional capital flows, which often include private equity, saw volumes up 25% since the trough in Q1 2024.

Government and public sector entities for infrastructure projects

This segment engages CBRE Group, Inc. for advisory, project management, and financing support. In Q2 2025, mortgage origination revenue saw a significant increase of 52% (53% local currency), which reflected particularly strong lending by government agencies. The Project Management segment, which includes Turner & Townsend, also serves these entities for capital projects.

Here's a quick look at the overall financial context supporting these segments as of the latest reported quarter:

Metric	Value (Q3 2025)	Comparison/Context
Total Revenue	$10.3 billion	Up 14% year-over-year
Resilient Businesses Revenue	$8.4 billion	Up 14% year-over-year
Transactional Businesses Revenue	$1.9 billion	Up 13% year-over-year
Liquidity	$5.2 billion	Increased during Q3 2025

The company's scale, serving clients in over 100 countries, allows it to deploy integrated solutions across these varied client types.

CBRE Group, Inc. (CBRE) - Canvas Business Model: Cost Structure

Employee compensation and benefits for over 140,000 staff (largest cost)

CBRE Group, Inc. has over 140,000 employees, including Turner & Townsend staff, serving clients globally. Employee compensation is the primary driver of operating costs. Total operating expenses increased by 7.4% year-over-year for the third quarter of 2025, driven in part by higher employee compensation.

For the nine months ended September 30, 2025, CBRE reported total costs and expenses of $25,722 million. The scale of personnel-related costs is reflected in the firm's global reach and technology adoption:

Metric	Value
Global Employees (Approximate)	140,000+
Fortune 100 Clients Leveraging CBRE Technology	~90%
Square Feet of Space Under Management	8 Billion

You're managing a massive global workforce; keeping that talent engaged and compensated competitively is your biggest fixed outlay.

Costs of subcontracted vendor work (pass-through costs)

The volume of pass-through costs indicates a significant portion of revenue is directly tied to external vendor execution, which is common in facilities and project management services. For the three months ended March 31, 2025, Pass-through costs recognized as revenue totaled $3,798 million.

Technology and digital platform development investment

Investment in technology underpins the service delivery model, transforming insight into foresight for clients. The platform ingests data from 300+ global sources. CBRE Host technology powers over 600+ workplaces.

• Technology investment supports Smarter Solutions delivery.
• Data-driven technologies are used for leasing and operations.
• AI solutions are being integrated to optimize investments.

General and administrative expenses (G&A) for global operations

General and administrative expenses reflect the cost of running global operations, excluding direct cost of revenue items. For the twelve months ending September 30, 2025, CBRE's Selling, General & Administrative (SG&A) Expenses were $5.267 billion. For the first quarter of 2025 (three months ended March 31, 2025), the line item Operating, administrative and other expenses was $1,192 million.

Acquisition and integration costs (e.g., Industrious, Pearce Services)

Strategic M&A activity introduces integration costs, which are often adjusted out of segment operating profit for clearer performance views. CBRE completed the acquisition of Pearce Services, LLC, for an initial cash price of approximately $1.2 billion, with an additional potential earn-out of up to $115 million tied to 2027 performance. During the third quarter of 2025 alone, CBRE completed acquisitions totaling more than $30 million in cash and non-cash consideration.

Acquisition/Period	Cash Consideration (Initial)	Potential Earn-out
Pearce Services (Announced Nov 2025)	$1.2 billion	Up to $115 million
Q3 2025 Acquisitions (Total)	More than $30 million	N/A

Finance: draft 13-week cash view by Friday.

CBRE Group, Inc. (CBRE) - Canvas Business Model: Revenue Streams

The revenue streams for CBRE Group, Inc. (CBRE) are fundamentally structured around two broad categories: the more stable, recurring Resilient Businesses and the more cyclical Transactional Businesses. This dual approach helps manage the inherent volatility of the commercial real estate market.

The firm's financial performance in late 2025 shows strong momentum, leading management to raise the full-year outlook. CBRE Group, Inc. (CBRE) full-year 2025 Core EPS outlook is $6.25 to $6.35. This was raised following strong third-quarter results, where the midpoint of the new guidance reflected more than 24% growth for the year.

The business model generates fees across four distinct segments, which are detailed below with the latest available quarterly figures and performance indicators. For the third quarter ended September 30, 2025, the consolidated revenue reached $10.3 billion, with Resilient Businesses contributing $8.4 billion and Transactional Businesses contributing $1.9 billion.

Here's a breakdown of the revenue generation by the four primary segments, using the most granular data available from the second and third quarters of 2025:

Revenue Stream Component	Q2 2025 Revenue (Millions USD)	Key Q3 2025 Performance Indicator
Advisory Services fees (leasing, sales, mortgage origination)	$1,996	Global Property Sales Revenue surged 30% year-over-year
Building Operations & Experience recurring fees (facilities and property management)	$5,764	Property Management Revenue rose 30% year-over-year
Project Management fees from construction and infrastructure projects	$1,786	Segment revenue increased 20.4%
Real Estate Investments fees (asset management, carried interest, development)	$215	Investment Management Revenue reported at $148 million

You can see the Advisory Services component, which covers leasing and sales, is a significant fee generator, though it is more sensitive to capital markets activity. The growth in this area, like global leasing revenue rising 18% in Q3 2025, signals improving client confidence in executing transactions.

The Building Operations & Experience segment is the bedrock of recurring revenue. This segment benefits from long-term contracts, which is why management noted its growth rate surpassed that of the transactional businesses during the market recovery. The acquisition of Industrious in early 2025 further enhanced this stream through flexible workplace solutions.

The Project Management fees are driven by both real estate and infrastructure projects. The integration of Turner & Townsend is clearly showing up in the numbers, with strong revenue increases reported globally, especially in the U.K., Middle East, and North America.

For Real Estate Investments, the revenue stream is more variable, as it includes incentive fees tied to investment performance. However, the recurring asset management fees provide a stable base. As of Q3 2025, Assets Under Management (AUM) totaled $155.8 billion, up from the prior quarter, mainly due to higher asset values.

Key drivers of revenue growth across the business include:

• Data center activity, which generated nearly $700 million of revenue in Q3 2025, up 40% year-over-year.
• Strong geographic expansion, with Japan and India combined revenue surpassing $400 million in Q3 2025.
• U.S. industrial leasing revenue increasing by 27% in Q2 2025.
• Mortgage origination revenue rising 52% in Q2 2025.

Finance: draft 13-week cash view by Friday.