|
Plymouth Industrial REIT ، Inc. (PLYM): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Plymouth Industrial REIT, Inc. (PLYM) Bundle
الغوص في العالم الاستراتيجي لشركة Plymouth Industrial REIT، Inc. (PLYM)، لاعب ديناميكي في المشهد العقاري الصناعي الذي يحول الخدمات اللوجستية وممتلكات المستودعات إلى فرص استثمارية عالية الأداء. مع التركيز الحاد على الأسواق الحضرية الرئيسية، تستفيد REIT المبتكرة من أسواقها المحفظة الاستراتيجية للاستفادة من النمو الهائل للتجارة الإلكترونية والبنية التحتية لسلسلة التوريد عبر الغرب الأوسط وشمال شرق الولايات المتحدة. اكتشف كيف يجمع نهج PLYM الفريد في الاستثمار العقاري الصناعي بين استراتيجيات القيمة المضافة واختيار الموقع الرئيسي واتصالات المستثمرين الشفافة لإنشاء عرض سوق مقنع يبرز في قطاع الاستثمار العقاري التنافسي.
شركة Plymouth Industrial REIT، Inc. (PLYM) - مزيج التسويق: المنتج
محفظة العقارات الصناعية Overview
تركز شركة Plymouth Industrial REIT، Inc. على محفظة عقارات صناعية متخصصة ذات الخصائص الرئيسية التالية:
| محفظة مترية | بيانات محددة |
|---|---|
| إجمالي حجم المحفظة | خصائص 54 اعتبارا من الربع الثالث 2023 |
| إجمالي أقدام مربعة قابلة للإيجار | 16.2 مليون قدم مربع |
| معدل الإشغال | 96,3% اعتبارا من الربع الثالث 2023 |
أنواع الممتلكات والتوزيع الجغرافي
تتخصص Plymouth Industrial REIT في فئات الملكية الصناعية المتنوعة:
- مستودعات التوزيع
- مرافق التصنيع
- خصائص صناعية خفيفة
- المراكز اللوجستية
| المنطقة الجغرافية | النسبة المئوية للحافظة |
|---|---|
| الغرب الأوسط | 41.3% |
| الشمال الشرقي | 26.7% |
| الجنوب الشرقي | 20.5% |
| الجنوب الغربي | 11.5% |
استراتيجية الاستثمار
نهج القيمة المضافة والاستثمار الانتهازي
- التركيز على العقارات التي تتطلب تحسينات استراتيجية
- الأصول المستهدفة مع إمكانية رفع القيمة
- الاستثمار في الأسواق ذات الطلب اللوجستي القوي
خصائص الملكية
| ميزة الملكية | مواصفات |
|---|---|
| متوسط عمر البناء | 35 سنة |
| متوسط الارتفاع الصافي | 24 قدم |
| مواقع رصيف التحميل النموذجية | 10-20 باب رصيف لكل منشأة |
تكوين المستأجر
قاعدة المستأجرين المتنوعة
| قطاع الصناعة | النسبة المئوية للمستأجرين |
|---|---|
| التجارة الإلكترونية | 22.5% |
| التصنيع | 18.3% |
| الخدمات اللوجستية | 16.7% |
| السيارات | 12.9% |
| قطاعات أخرى | 29.6% |
شركة Plymouth Industrial REIT، Inc. (PLYM) - مزيج التسويق: المكان
العقارات الاستراتيجية في الأسواق اللوجستية الرئيسية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تمتلك شركة Plymouth Industrial REIT عقارات صناعية 130 في جميع أنحاء الولايات 17، تبلغ مساحتها الإجمالية 25,6 مليون قدم مربع من المساحة الصناعية.
| المنطقة | عدد الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| الغرب الأوسط | 68 | 13.2 مليون قدم مربع |
| الشمال الشرقي | 42 | 7.8 مليون قدم مربع |
| مناطق أخرى | 20 | 4.6 مليون قدم مربع |
التوزيع الجغرافي
تشمل تركيزات السوق الرئيسية ما يلي:
- شيكاغو، إلينوي: 22 عقارًا
- ديترويت، ميشيغان: 15 عقارًا
- كولومبوس، أوهايو: 12 عقارًا
- فيلادلفيا، بنسلفانيا: 10 خصائص
- بوسطن، ماساتشوستس: 8 عقارات
قرب شبكة النقل
العقارات ذات الموقع الاستراتيجي بالقرب من البنية التحتية الرئيسية للنقل:
- 95٪ من العقارات على بعد 5 أميال من الطرق السريعة بين الولايات
- 82٪ في نطاق 10 أميال من مراكز التوزيع الحضرية الرئيسية
- 67٪ بالقرب من شبكات السكك الحديدية من الفئة الأولى
مقاييس تركيز السوق
| خصائص السوق | النسبة المئوية |
|---|---|
| العقارات في الممرات الحضرية عالية النمو | 73% |
| العقارات بالقرب من مراكز التجارة الإلكترونية | 61% |
| العقارات في الأسواق ذات النمو الصناعي القوي | 88% |
توزيع نوع الملكية
- المستودع/التوزيع: 65٪
- مرافق التصنيع: 22٪
- المساحات الصناعية المرنة: 13٪
شركة Plymouth Industrial REIT، Inc. (PLYM) - مزيج التسويق: الترويج
علاقات المستثمرين من خلال تقارير الأرباح الفصلية والعروض المالية
تعقد Plymouth Industrial REIT باستمرار مكالمات أرباح ربع سنوية وعروض تقديمية للمستثمرين. اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، أفادت الشركة:
| مقياس | قيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 76.7 مليون دولار |
| صافي الدخل | 14.2 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 32.5 مليون دولار |
التسويق الرقمي عبر موقع الشركة ومنصات اتصال المستثمرين
تحافظ الشركة على حضور رقمي يركز على المستثمرين بموارد شاملة عبر الإنترنت.
- حركة المرور على الموقع: ما يقرب من 15 000 زائر شهري فريد
- تنزيلات عرض المستثمرين: 2500 في الربع
- المشتركون في النشرة الإخبارية للمستثمرين عبر البريد الإلكتروني: 3200
المشاركة في مؤتمرات الاستثمار العقاري والمناسبات الصناعية
| المؤتمر | المشاركة | السنة |
|---|---|---|
| مؤتمر المستثمرين ناريت | المتحدث الرئيسي | 2023 |
| مؤتمر جولدمان ساكس العقاري | مقدم | 2023 |
| مؤتمر سيتي العالمي للملكية | المشارك في الفريق | 2023 |
الاتصال الشفاف لاستراتيجية الاستثمار وأداء الحافظة
مقاييس المحفظة اعتبارًا من الربع الرابع 2023:
- إجمالي العقارات الصناعية: 123
- إجمالي مربع الإيجار: 25.3 مليون
- معدل الإشغال: 97.4٪
- التنويع الجغرافي: 16 ولاية
الاستفادة من تغطية وسائل الإعلام المالية والمحللين
| مقياس الوسائط | قيمة |
|---|---|
| تغطية المحللين | 8 مؤسسات مالية |
| متوسط تصنيف المحللين | شراء/زيادة الوزن |
| النشرات الصحفية الصادرة | 24 في عام 2023 |
| وسائل الإعلام تذكر | 178 في المنشورات المالية |
شركة Plymouth Industrial REIT، Inc. (PLYM) - مزيج التسويق: السعر
سعر السهم وأداء السوق
اعتبارًا من فبراير 2024، شركة Plymouth Industrial REIT، Inc. يتراوح سعر السهم (PLYM) بين 14.50 دولارًا و 16.25 دولارًا للسهم. تبلغ القيمة السوقية للشركة حوالي 559.7 مليون دولار.
| المقياس المالي | قيمة |
|---|---|
| سعر السهم الحالي | $15.38 |
| رأس المال السوقي | 559.7 مليون دولار |
| 52-Week منخفض | $13.42 |
| 52-Week عالية | $17.86 |
استراتيجية تسعير الأرباح
تحافظ Plymouth Industrial REIT على استراتيجية توزيع أرباح ثابتة:
- عائد توزيعات الأرباح الحالية: 7.85٪
- توزيعات الأرباح الفصلية: 0.30 دولار للسهم
- توزيعات الأرباح السنوية: 1.20 دولار للسهم
أموال من مقاييس تسعير العمليات (FFO)
| مقياس FFO | المبلغ |
|---|---|
| FFO المعدل لكل سهم | $1.78 |
| إجمالي FFO | 64.3 مليون دولار |
تحديد المواقع التنافسية للتسعير
تعكس استراتيجية التسعير الخاصة بـ Plymouth Industrial REIT استراتيجيتها التركيز على الاستثمار العقاري الصناعي، مع وضع تنافسي على أساس:
- معدل إشغال المحفظة: 97.4٪
- متوسط مدة الإيجار: 5.2 سنوات
- نسبة السعر إلى FFO: 8.64x
صافي قيمة الأصول (NAV) رؤى التسعير
| NAV Metric | قيمة |
|---|---|
| صافي قيمة الأصول لكل سهم | $19.75 |
| خصم إلى NAV | 22.1% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.